OBS - materialet är inaktuellt. Den nuvarande kostnaden för att bygga ett hus finns i den här artikeln.
Byggandet av envåningshus och tvåvåningshus är en ganska stor kostnad. Vissa kostnader kan dock minskas genom god planering av alla byggprocesser, eller genom att överge vissa delar i projektet - till exempel källaren. Det är också värt att uppskatta den ursprungliga byggkostnadsuppskattningen, vilket gör att du kan bestämma det ungefärliga utgif.webptsområdet. Du kan också göra beräkningar själv på byggkostnadskalkylatorn.
Konstruktion kräver också att man hittar beprövade byggföretag. Innan du gör ett val är det värt att jämföra erbjudanden från minst ett fåtal entreprenörer och välja det bästa. Om du vill få flera erbjudanden från företag i ditt område - ingenting kan vara enklare! Fyll i detta formulär så rapporterar företag till dig själva. du väljer den med det bästa erbjudandet.
Kostnaden för investeringen kontra valet av byggprojektet
Valet av projektet har ett avgörande inflytande på den slutliga byggkostnaden för varje byggnad. Om vi vill bygga en byggnad relativt billigt, låt oss överväga dess karaktär. Ett billigt hus att bygga är en struktur med en enkel form på väggar och tak. Kom ihåg att ju mer komplicerad byggnadens och takets form, desto mer komplicerad blir kostnaden för dess konstruktion. Därför blir det billigaste enkla, estetiska rektangulära byggnader med ett vanligt gaveltak.
När vi väljer ett byggprojekt, låt oss också överväga att bygga en källare. Utan tvekan blir ett hus utan källare mycket billigare att bygga. Vi kommer bland annat att spara på djupa utgrävningar, fuktskydd och på att bygga trappor till den underjordiska våningen. För närvarande överges byggandet av en källare allt oftare. Den ungefärliga kostnaden för att göra detta rum kan variera från 10 till 30% av den totala kostnaden. Hus med källarrum skapas för närvarande på små byggtomter, det vill säga där det inte finns plats för att bygga ytterligare anläggningar (garage, gårdsbyggnader, större lusthus).
Att välja rätt entreprenör kommer att ha stor inverkan på byggpriset. Du bör aldrig acceptera ett första erbjudande. Det är bäst att be om en offert från minst ett fåtal företag i området, jämföra deras erbjudanden och samla in åsikter. Endast på denna grund kan ett pålitligt beslut fattas. Det finns ett sätt att göra detta snabbt och effektivt. Fyll bara i det här formuläret. Baserat på det kommer vi att skicka information till lokala byggföretag och de med lediga datum kommer att kontakta dig med ett byggerbjudande. Du kommer att få flera erbjudanden och du kommer säkert att välja det bästa.
Inledande kostnadsberäkning
Innan du bygger ett hus är det värt att göra en preliminär kostnadsuppskattning, som bör innehålla så många detaljer som möjligt. Du kan hitta den kostnadsfria konstruktionskalkylatorn mycket hjälpsam. Som ett exempel presenterar vi ett envånings- och tvåvåningshus. Dessa kommer att vara strukturer med en enkel kaross och ett gaveltak. I båda fallen kommer vi också att ta hänsyn till den ungefärliga kostnaden för att bygga en källare.
Kostnaden för att bygga ett envåningshus med källare
Den första universella kostnaden är köp av ett byggprojekt. En bra idé att spara pengar är att köpa ett färdigt projekt, vars kostnad varierar mellan 3 000 och 6 000. zloty. Ett enskilt projekt blir lite dyrare, det kan köpas för 5 till 15 tusen. zloty. Efter köpet av projektet går vi vidare till den ursprungliga kostnadsuppskattningen. Antag att ytan på bottenvåningen och källaren är 240 m2 (120 för varje våning). Vi delar upp kostnadsuppskattningen för det slutna skalet i tre kategorier, som är:
- stiftelser och byggnadsstruktur
- tak
- yttre snickeri
Byggnadsstruktur
Vet du att…Priserna på byggföretagens tjänster kan skilja sig till och med två gånger. Därför är det bra innan du skriver kontraktet att jämföra erbjudanden från olika källor.
Det enklaste sättet att göra detta är att använda tjänsten Contractor Search på KB.pl. Du fyller i ett enkelt formulär och på grundval av detta får du erbjudanden från pålitliga företag i ditt område. Blanketten finns här.
Kontrollera!Utgrävningar och stiftelser - den första etappen av arbetet är grävning och grundläggning. På 1 m3 mekanisk utgrävning kommer vi att betala från 30 till 40 PLN. Låt oss anta att vår gräv har ett standarddjup på 1,3 meter (med en yta på 120 m2 detta ger ett resultat på 156 m3). Den totala kostnaden för detta projekt kommer således att ligga i intervallet 4 680-6 240 PLN. Dessa kostnader kan öka ytterligare vid boggy mark.
När utgrävningarna är klara kan vi börja bygga grunden. Låt oss anta att vår byggnad kommer att vara inbäddad i urtagningsbänkar. Kostnaden för att göra sådana fundament på torr mark är cirka PLN 80 / m2. När det gäller fundament på en våtmark kan kostnaden öka till 109 PLN / m2. Förutom de totala kostnaderna finns också arbetskraftspriset, dvs PLN 47-55 / m2. Vi kan därför anta att vi kommer att betala för fundamenten från 15 440 PLN till 19 780 PLN (antagande - fundament för en källare utan grundmurar).
Källare grundmurar - det är värt att göra dem av luftbetong, som är ett relativt billigt och effektivt byggmaterial. Den totala ytan av våra grundmurar är cirka 205 m2. Kostnaden för detta byggstadium varierar mellan PLN 73 och PLN 140 (inklusive arbetskraft). Således kommer byggandet av grundmurar att kosta från 14 900 PLN till 28 700 PLN. Vi bör också komma ihåg att isolera väggarna, vilket i genomsnitt kommer att kosta 5 800 PLN + arbetskostnader.
Bärande väggar - är en annan mycket viktig kostnad. Det är en bra idé att göra bärande väggar av luftbetong. Denna lösning blir något billigare än att bygga med keramiska ihåliga tegelstenar. Den totala ytan på våra bärande väggar är cirka 180 m2. Den ungefärliga kostnaden bör inte överstiga 15 000 PLN.
Rekommenderade spisar för ditt hem - kolla kampanjer / h3>
Skiljeväggar i källaren och på bottenvåningen - det antas att varje 1 m2 golvytan är ca 1,2 m2 väggytor. Den totala ytan av vår källare och bottenvåning är 240 m2därför kommer skiljeväggarna att ha en yta på 288 m2. Låt oss göra dem av cellbetong, vilket gör att vi kan spara cirka 5 700 PLN (jämfört med keramiska block). Den totala kostnaden för att göra mellanväggar i vårt fall kommer att uppgå till cirka 13 000 PLN.
Rök och ventilation skorsten - det bör vara tillverkat av material av bästa kvalitet, motståndskraftigt mot förändrade temperaturer. Låt oss anta att vår skorsten har 6 axlar och 1 rökutlopp. Kostnaden för att göra en sådan skorsten i ett envåningshus med källare bör ligga mellan 4 560 PLN och 6 980 PLN.
Tak - i fallet med ett våningshus med källare kommer det att vara nödvändigt att göra två tak. Taket mellan källaren och bottenvåningen måste tåla större belastningar, därför är det tillverkat av armerad betong eller prefabricerade teriva -element. Även om dessa material kan köpas till ett liknande pris, kan arbetskostnaden för teriva prefabricerade element vara dubbelt så låg. För att generera besparingar rekommenderas det därför att göra ett armerat betonggolv. Den genomsnittliga kostnaden för detta projekt är cirka 35 000 PLN.
För det andra gör vi taket ovanför bottenvåningen. Dess struktur är inte utsatt för så tunga belastningar, så vi kan säkert göra den av trä. Kostnaden för ett trätak med en yta på 120m2 kan kosta från 25 200 till 30 180 PLN.
Sammanfattning av kostnaderna - uppförande av en envåningshus med källare kan kosta 138 580 - 147 878 PLN.
Tak
Den första etappen av takkonstruktionen är konstruktionen av takstolarna. Det är värt att göra det av trä av god kvalitet, som kommer att impregneras med tryckmetoden. Taket på vår byggnad kommer att vara en gavelkonstruktion med en yta på cirka 180 m2. En fjädring av god kvalitet av denna storlek kostar mellan 14 000 och 21 000 PLN.
När fackverket är klart fortsätter vi att lägga manteln. Oftast används en speciell folie (membran), vilket är den mest ekonomiska lösningen. Den totala kostnaden för arrangemanget, inklusive arbetskraft, bör vara cirka 1 200–2 200 PLN.
Det sista steget i att skapa ett tak är att lägga beläggningen. Låt oss anta att vi lägger en metallplåt, vilket är en elegant och samtidigt ekonomisk lösning. Kostnaden för dess arrangemang på ett vanligt gaveltak med en yta på 180 m2 bör inte överstiga 15 000 PLN.
Sammanfattning av kostnaderna - kostnaden för att göra ett gaveltak med en yta på 180m2 kostar från 30 000 till 38 000 PLN.
Fönster och dörrar
Genom att installera fönster och dörrar leder vi vår byggnad till ett stängt skal. För närvarande är femkammare PVC-fönster mycket populära. Dessa typer av strukturer är något billigare än deras moderna trämotstycken. Antag att det finns 6 fönsteröppningar i standardstorlek på bottenvåningen. I sin tur installerar vi 6 små fönster med dimensioner på 785x585 mm i källaren. Den totala kostnaden (inklusive montering) bör vara cirka 18 000 PLN. I sin tur kostar kostnaden för ytterdörrar av hög kvalitet med montering cirka 2 000 PLN.
Totala kostnader -Beräkningarna ovan visar att byggandet av ett envåningshus med källare kommer att kosta cirka 200-230 tusen PLN. Byggnaden hade en enkel form och gaveltak. Dessa kostnader är vägledande. Mer exakta, individuella beräkningar kan göras med en speciell räknare.
Kostnaden för att bygga ett tvåvåningshus med källare
Låt oss anta att varje våning i byggnaden ska vara 120 m2 (på samma sätt som de tidigare beräkningarna). Den första utgif.webpten blir köp av ett byggprojekt (3000 PLN för ett färdigt projekt). Kostnaderna för de enskilda byggstadierna är motsvarande
Byggnadsstruktur
Utgrävningar och stiftelser - 17 tusen. zloty.
Källare grundmurar med isolering - 35 000 zloty.
Bärande väggar på bottenvåningen och första våningen - bottenvåningens och första våningens totala yta är 240 m2. Vid 1 m2 det finns i genomsnitt 1,5 m utrymme2 bärande vägg. Således är den totala ytan av bärande väggar i vår byggnad 360 m2. Den genomsnittliga kostnaden för detta projekt är 25-27 000 PLN.
Skiljeväggar i källaren på bottenvåningen och första våningen - Den totala ytan på väggarna på alla våningar är 230 m2. Vi använder H + H 12 cellbetong för att göra dem. Det är den mest ekonomiska lösningen, vilket kommer att ge oss märkbara besparingar. Den ungefärliga kostnaden för att göra mellanväggar är cirka 15 000 PLN.
Rök- och ventilationsskorsten - bestående av 6 schakt och 1 rökutlopp. Dess pris kommer att vara högre jämfört med byggandet av en skorsten i ett envåningshus (på grund av inloppsrörens större längd). Den totala kostnaden för att installera en skorsten i ett tvåvåningshus med källare kommer att ligga på cirka 7 000 PLN. I priset ingår även efterbehandling av elementen ovanför taket.
Tak - Vi behöver tre tak, var och en av dem har en yta på 120m2. Armerade betongtak måste göras både mellan källaren och bottenvåningen och mellan bottenvåningen och första våningen. Vi kommer att betala cirka 80 000 PLN för dem. Taket ovanför golvet kan redan göras av träelement. Trätaket kostar cirka 26 000 PLN. Priserna inkluderar arbetskraft för utförande av en viss typ av tak.
Sammanfattning av kostnaderna -byggandet av en tvåvåningshus med källare kan kosta cirka 200-210 tusen PLN.
Tak -Kostnaden för att göra ett tak i ett tvåvåningshus är analogt med kostnaden för att bygga ett tak i ett envåningshus. Det ungefärliga priset (för takläggning med stålplattor och utförande av membranmanteln) är cirka 30 000 PLN + cirka 5 000 PLN för takrännan och takluckan.
Installation av fönster och dörrar - anta att vår byggnad har 12 stora fönsteröppningar och 6 små öppningar för fönster i källaren. Kostnaden för att installera vanliga plastfönster kommer att vara cirka 18 000 PLN. De totala kostnaderna inkluderar också priset på ytterdörrar, som kommer att kosta cirka 2 000 PLN, och en garageport (cirka 1 700 PLN).
Totala kostnader -Beräkningarna ovan visar att byggandet av ett tvåvåningshus med källare kommer att kosta cirka 260-280 tusen PLN. Detta gäller byggnaden i ett slutet skal, som sedan måste färdigställas.
Hur man bygger till en låg kostnad?
Noggrann förberedelse kan vara det första steget i att bygga ett hus till en låg kostnad. Ett ekonomiskt hus under uppbyggnad är en enkel struktur med ett traditionellt gaveltak. Varje ytterligare dolk och ändringar i byggnadens karaktär kommer att generera merkostnader. Låt oss också tänka på att bygga en källare. Detta är en ganska betydande kostnad som kan öka dina totala kostnader avsevärt. När vi analyserar ovanstående beräkningar kan vi anta att det skulle vara mest ekonomiskt att bygga ett envåningshus utan källare. Ett lite dyrare alternativ blir att bygga ett tvåvåningshus utan källare. Det senare alternativet är dock det mest fördelaktiga när det gäller kostnaden på 1 m2 användbart område.
Det får inte glömmas bort att för att hitta ett billigt byggföretag krävs att du jämför minst några erbjudanden från marknaden! Fyll i det här formuläret så får du erbjudanden från minst ett fåtal lokala företag. Du kommer att jämföra dem med varandra och själv bestämma vilket företag du ska välja.
