Bidrag till ett energieffektivt hus - regler, hur får man bidrag?

OBS - artikeln är inaktuell. Programmet för subventioner för byggande av energieffektiva hus slutade i mitten av 2016-mer information hittar du här

Beslutet att bygga ett hus är aldrig lätt. I det första planeringsstadiet är det nödvändigt att utarbeta en initial kostnadsuppskattning för att exakt uppskatta vår ekonomiska kapacitet. I överväldigande majoritet av fallen beslutar polarna att bygga ett standardhus med traditionella energisystem eftersom de anses vara de billigaste. Det beräknas att kostnaden för att bygga ett energieffektivt hus kan vara 60 tusen. PLN högre. Denna kostnad kan dock minskas genom att erhålla bidrag - tyvärr endast tillgängligt för dem som använder ett lån för att bygga ett hus.

Vill du få ett erbjudande om ett omfattande byggande av ett energieffektivt hus? Klicka här, fyll i formuläret så kontaktar vi dig!

Medfinansiering för byggandet av ett energieffektivt hus

På grund av det stora intresset för ekologi och miljöskydd planeras för närvarande betydande finansiering för byggandet av energieffektiva hus. En intressant möjlighet att till och med delvis finansiera investeringen i att bygga ett bostadshus är subventioner från National Fund for Environmental Protection and Water Management (NFOŚiGW). Om vi ​​noggrant förbereder projektet från början och noggrant planerar hela bygginvesteringarna i ett enfamiljshus, kan vi få en byggnad med de högsta energistandarderna för närvarande, utan att behöva involvera ytterligare medel från vår egen ficka .

Var kom idén om subventioner till energieffektiva hus ifrån?

Själva idén om subventioner härrör direkt från Europaparlamentets och rådets direktiv 2010/31 / EU av den 19 maj 2010 om byggnaders energiprestanda, som säger att alla nybyggda byggnader år 2022 ska vara nästan noll- energi.

Huvudantagandet för programmet är en fullständig förändring inte bara av människors mentalitet, utan också av de befintliga principerna för byggande - att få människor att tänka på energistandarder. Förändringen kommer också att påverka tillverkare av byggmaterial, som kommer att börja producera material med mycket bra värmeisoleringsparametrar i större skala. Så det kommer att ske en revolution i systemet med att bygga hus och fristående byggnader.

Klassificeringssystem för byggnader som omfattas av medfinansiering med EUco-index

Den viktigaste faktorn som beaktas vid klassificering av byggnader är EUco -indexet, det vill säga det årliga enhetsbehovet av en byggnad för användbar energi avsedd för uppvärmning.

För småhus är EUco-indexet följande:

• Standard NF40 (energibesparande hus) - EUco ≤ 40 kWh / (m2 * år)
• Standard NF15 (passivhus) - EUco ≤ 15 kWh / (m2 * år)

För att exakt beräkna EUco -indexet bör faktorer som påverkar byggnadens energistandard beaktas:

• invånarantal
• skuggnivå för varje fönster
• delar av världen
• Klimatzon
• ventilationsmetod
• värmesystem.

Anpassningen av projektet till programmets krav kommer därför att gå en individuell kurs.

Antaganden och detaljer om programmet "Förbättring av energieffektivitet"

Huvudidén bakom skapandet av programmet var att minska koldioxidutsläppen och spara energi. Därav behovet av att medfinansiera dessa aktiviteter om detta perspektiv ska uppnås i framtiden. Det förväntade totala bidragsbeloppet till energieffektiva hus är 300 miljoner PLN och programmets genomförandeperiod 2013-2022. Detta innebär att programmet för National Fund for Environmental Protection and Water Management kan omfatta 12 000 småhus.

Mängden medfinansiering varierar och beror på energistandarden - den beräknade indikatorn för det årliga enhetsbehovet för användbar energi för uppvärmning och ventilation (EUco), liksom ytterligare sådana, såsom värme- och ventilationsanläggningars effektivitet.

Hur väljer man ett företag för byggande?

Det finns fler och fler företag som erbjuder olika typer av trä-, energibesparings-, modul- eller passivhus. De skiljer sig åt både i pris och kvalitet på husen som byggs. Hur hittar du rätt? Du måste definitivt få erbjudanden från åtminstone flera källor, jämföra dem och först då fatta ett beslut.

Hur får du flera erbjudanden snabbt och enkelt? Fyll i detta enkla formulär.. På grundval av detta får du några intressanta erbjudanden från beprövade företag.

Kontrollera!

Mängden medfinansiering för energieffektiva hus beror på energistandarden och uppgår till:

• i fråga om småhus:

• standard NF40 - EUco 40 kWh / (m2 * år) - subvention PLN 30 000 brutto
• standard NF15 - EUco 15 kWh / (m2 * år) - subvention PLN 50 000 brutto

• för bostadslokaler i flerfamiljshus:

• standard NF40 - EUco 40 kWh / (m2 * år) - subvention PLN 11 000 brutto
• standard NF15 - EUco 15 kWh / (m2 * år) - subvention PLN 16 000 brutto

Man bör komma ihåg att om NF15 -förhållandet inte uppnås, beaktas det lägre kvoten, dvs NF40, och subventionen reduceras, även om den beviljas. Om indikatorn inte ens når NF40 kommer det inte att finnas någon finansiering för ett energieffektivt hus.

Subventioner tilldelas inte lokaler där affärsverksamhet bedrivs, och om en sådan situation uppstår i ett bostadshus, kommer subventionen att minska med det område som används för sådan affärsverksamhet.

Bidrag till energieffektiva hus - regler för beviljande

Subventionens storlek är alltid lägre än det begärda beloppet och kommer att betalas ut efter att hela investeringen har slutförts. I det första steget måste därför alla kostnader täckas ur fickan. All verksamhet som bidraget är avsett för måste slutföras inom 3 år från dagen för undertecknandet av låneavtalet. Detta är mycket viktig information eftersom den inte innehåller några investeringar som har gjorts tidigare. Energistandardcertifikatet NF40 eller NF15 kommer att utfärdas med betalning av subventionen. Mottagaren får endast tilldelas en kredit på vilken skatt ska betalas.

Ta hand om värmen i ditt hem - rekommenderade spisar

Fysiska personer som äger eller äger huset kan ansöka om medfinansiering för byggandet av ett energieffektivt hus. Det kan också vara en byggnad som köpts av en byggherre och förvaltas av ett bostadsrättsförening. Finansiering finns för projekt som byggande och köp av ett enfamiljshus samt en lägenhet i ett nytt flerfamiljshus.

Vissa företag som erbjuder byggande av energieffektiva hus från A till Ö erbjuder omfattande stöd även för att få bidrag. Om du vill få ett specifikt erbjudande för byggandet av ett energieffektivt hus från ett sådant företag, klicka här och fyll i formuläretett beprövat företag kommer att kontakta dig.

Möjliga stödberättigande investeringskostnader

] Subventioner för byggandet av ett energieffektivt hus kan användas för följande investeringselement:

• kostnaden för att bygga ett småhus eller köp av en färdigbyggd fristående byggnad
• köp av en lägenhet
• byggprojekt
• verifiering av konstruktionens konstruktion
• kostnader för att få bekräftelse på energistandarden
• köp och montering av byggnadselement (fönster- och dörrsnickerier, isolering av väggar, tak, tak etc.)
• inköp och installation av ventilationssystem med värmeåtervinning
• inköp och installation av värmeinstallationer
• inköp och installation av VVS- och elinstallationer

Beståndsdelarna för att avsluta lägenheten kan inte inkluderas i de stödberättigande kostnaderna.

Subventionens storlek från Nationalfonden för miljöskydd och vattenförvaltning beror inte på stödberättigande kostnader, men får inte överstiga deras totala värde.

Formaliteter relaterade till finansiering av ett energieffektivt hus

För att kunna ansöka om bidrag måste två handlingar lämnas in till den berörda banken: en ansökan om bidrag (på ett särskilt utarbetat formulär) och en låneansökan.

Programmet drivs av National Fund for Environmental Protection and Water Management på följande banker:

• Bank Ochrony Środowiska S.A.
• Bank Polskiej Spółdzielczości S.A.
• Deutsche Bank PBC S.A.
• Getin Noble Bank S.A.
• SGB-Bank S.A.
• Bank Zachodni WBK S.A.

Efter att ansökan har godkänts undertecknas kontraktet med banken. En auktoriserad verifierare kontrollerar bostadshuset med avseende på de nödvändiga villkoren. Slutligen skriver han upp ett regleringsprotokoll för ventilationssystem, ett regleringsprotokoll för värmesystem, täthetstest, värmetestningstester, kontrollerar byggnadsarbetets kvalitet och byggprocessen, till exempel byggmaterial och komponenter, godkännande av produkten för marknadsföring och användning , liksom kvalitetskrav.

Korrektheten och kvaliteten på de arbeten som utförs av byggteamet är också mycket viktigt, så i det skede av projektet är det värt att försöka använda beprövade proffs som har erforderlig erfarenhet av denna typ av avancerat arbete. Bristen på professionell teknisk personal kan bidra till en negativ bedömning av verifieringen.

Verifieraren granskar noggrant alla dokument och beräknar värdet på byggnadens termiska energibehov. Det kan hända att byggnaden misslyckas med verifieringsprocessen. Det betyder dock inte att det inte finns någon chans att söka bidrag igen. Det är dock viktigt att snabbt ta bort och reparera upptäckta fel, defekter och oegentligheter. Fastighetsägaren måste göra detta på egen bekostnad och begära en andra verifiering.

Det sista steget med att söka bidrag för energieffektiva hus är inlämning av en positiv verifieringsrapport, ett byggnadseffektivitetscertifikat, ett utdrag ur mark- och inteckningsregistret som bekräftar mottagarens ägande samt en lista upprättad av verifieraren . Om alla dessa dokument är fullständiga och överensstämmer med programmets antaganden, överförs bidraget av National Fund for Environmental Protection and Water Management till mottagarens bankkonto inom 30 dagar. Medfinansieringen går sedan till mottagarens kreditkonto och behandlas som en kvittning mot återbetalning av lånets huvudstol.

Det är också värt att nämna att stödmottagaren under en period av minst tre år är skyldig att behålla effekten av projektet för vilket den har fått bidrag från National Fund for Environmental Protection and Water Management. Verifieraren kan när som helst utföra slumpmässiga värmeavbildningstester för att bedöma om investeringens nuvarande tillstånd överensstämmer med projektets antaganden.

Intresse för projektet med bidrag för byggandet av energieffektiva hus

För närvarande är intresset för projektet relativt lågt. Under 2014-2015 genomfördes endast 13,2% av planen, dvs endast 2,5 miljoner PLN från de medel som avsatts för den användes. Planen antog 18.955 miljoner zloty. Åren 2016-2022-2023 räknar med att använda 281 miljoner PLN. Det visar sig att det finns goda chanser att få medel om projektet uppfyller alla krav och fastighetsägaren inte avskräcks av ganska krävande förfaranden.

Fördelar med programmet för energieffektiva hus

Varje byggnad som har fått en av NF40- eller NF15 -certifieringarna får betydligt mer värde vid en efterföljande återförsäljning. Dessutom minskar driftskostnaderna för ett sådant småhus och är lägre än för passivhus. Lånsubventionen blir en verklig del av projektet och täcker en stor del av investeringskostnaderna.

Det visar sig att medfinansiering för ett energieffektivt hus kan vara en ganska bra lösning, värd att överväga när man planerar en bygginvestering för bostadsbehov. Den erhållna energistandarden kommer säkert att öka byggnadens värde, särskilt i samband med perspektivet att ändra EU: s byggregler och proekologiska aktiviteter. Dessutom kommer det att ge en riktig komfort med att använda ett sådant enfamiljshus tillsammans med lägre uppvärmningsräkningar.

Vi påminner dig om det genom att fylla i detta formulär du kan få ett extremt attraktivt erbjudande att bygga ett energieffektivt eller passivt hus på mycket kort tid.