Ett hus i en våning eller en vind? Vilket är billigare?

Det första steget i att bygga ett nytt hem är att välja rätt projekt. Arkitekternas erbjudanden inkluderar främst envåningshus och byggnader med vind. Valet är inte så självklart, och det är skillnaden i kostnad. Så låt oss kontrollera vilket hus som blir billigare!

Vill du beräkna kostnaden för att bygga ett hus? Använd konstruktionskalkylatorn. Du hittar en pålitlig entreprenör genom att fylla i detta formulär.

Initiala beräkningsantaganden

För att jämföra kostnaderna för att bygga ett envåningshus med vind, måste vi definiera några grundläggande designantaganden. Vi antar att båda byggnaderna har en bebyggd yta på 110 m². När det gäller ett hus med vind, område av byggnader på nedre våningen är 60 m². Det kommer att finnas ytterligare 50 m på vinden². Båda byggnaderna kommer att krönas med ett enkelt gaveltak. Vi kommer att anställa beprövade proffs och köpa byggmaterial från en mellanliggande prisklass.

Beräkningar visar att byggandet av ett envåningshus är cirka 10% dyrare än ett hus med vind med samma användbara golvyta. Detta beror främst på den högre kostnaden för stiftelser och taket. Kostnaden för att bygga ett litet envåningshus uppgick till över 271 tusen PLN. PLN (klicka här för att se en detaljerad kostnadsuppskattning med möjlighet till ändring), medan ett hus med en vindsvåning av samma storlek kostar över 10 000 mindre (här kan du hitta en detaljerad kostnadsuppskattning).

Om du vill verifiera kostnadsberäkningarna med lokala erbjudanden,Fyll i detta formuläroch få erbjudanden från lokala byggföretag.

Hur mycket kommer vi att betala för att bygga fundament, väggar och tak?

Hur mycket kommer vi att betala för att bygga fundament, väggar och tak?

Att bygga en ordentlig byggnadsstruktur ger alltid ganska höga investeringskostnader. Arbetet är indelat i flera viktiga steg:

Konstruktion av stiftelser - i fallet med ett våningshus måste vi bygga grundar med en yta på 110 m². Vi kommer att betala cirka 22 900 PLN för markarbeten, fundament och grundmurar, värmeisolering av ytterväggar, sandballast och en platta med mager betong. Arbetskostnader bör vara 8 130 PLN.

När vi bygger ett hus med vind behöver vi inte så stora fundament. För att göra 60 m bänkar² vi betalar endast 17 000 PLN (inklusive arbetskostnader).

Konstruktion av bärande väggar - vi antar att för varje 1 m² i ett envåningshus finns 1,5 m2 bärande väggar. När det gäller en byggnad med en yta på 110 m² detta ger ett värde på 165 m². Vi kommer att använda Ytong Energo + 36,5 cm block. Den ungefärliga byggkostnaden (inklusive arbetskraft) bör vara 24 450 PLN.

Arean på de bärande väggarna i ett hus med vind kommer att vara något mindre. För varje 1 m² av användbar yta är 1,45 m2 bärande väggar. För utförande av väggar med en total yta på 159,5 m² vi kommer att betala totalt cirka 23 650 PLN.

Husdesign till attraktiva priser - se!

Konstruktion av skiljeväggar - väggarna kommer att vara konstruerade av H + H 12 cm cellbetong. Den totala ytan av skiljeväggar i ett envåningshus kommer att vara 77 m². Vi kommer att betala cirka 4 000 PLN för material och arbete. Kostnaderna för att göra bärande väggar i en byggnad med vind kommer att vara desamma.

Skorstenar och ventilation - I ett enfamiljshus behöver du 1 rökskorsten och cirka 6 ventilationsskorstenar. Kostnaden för deras genomförande blir densamma både när det gäller ett envåningshus och med vind. Priset för denna fas av arbetena bör vara 7 220 PLN (inklusive arbete och slutbehandling av skorstenarna).

Utförande av tak - i ett envåningshus kan vi göra ett billigare trätak, men dess yta motsvarar ytan av byggnadens nedre våning (110 m²). Den totala kostnaden för material och arbetskraft bör vara 32 000 PLN.

Ett hus med vind kräver ett mer hållbart tak mellan bottenvåningen och vinden. I våra beräkningar kommer vi att ta hänsyn till användningen av prefabricerade teriva. Bakom taket med en yta på 60 m² vi kommer att betala cirka 22 000 PLN. Ovanför vinden kommer det att finnas ett tak med ett mycket mindre område - begränsat av takets krökning. Vi kommer också att kunna använda ett trätak, eftersom vinden inte kommer att användas intensivt. Bakom taket med en yta på 45 m² vi kommer att betala cirka 17 500 PLN. Totalt kostar tak i ett tvåvåningshus cirka 39 500 PLN, vilket är 10% mer än i ett envåningshus.

Framhöjd - i fråga om envåningshus kan vi anta regeln att 1 m² av nedre våningen är 1,4 m² ytan på den yttre fasaden. I vårt fall ger det ett värde på 154 m². För isolering använder vi polystyren med en tjocklek av 15 cm. Höjningen kommer att avslutas med akrylgips av god kvalitet. Den totala kostnaden för material och arbetskraft uppgår till 25 850 PLN.

Kom ihåg att hus med vind har en något mer kompakt form, vilket leder till en liten minskning av fasadområdet. Vi antar att det totala antalet väggar som ska isoleras i detta fall är 144 m². Kostnaden för hela fasadfinishen är cirka 24 170 PLN.

Trappa - i ett hus med vind måste vi göra ytterligare trappor (helst en operation). Vi uppskattar att den ungefärliga kostnaden för deras konstruktion är 14 500 PLN.

Den totala kostnaden för att bygga byggnaden var 124 600 PLN för ett envåningshus och 130 000 PLN för ett hus med vind.

Och hur hittar du ett företag som gör en investering för dig? Dra nytta av gratistjänstenSök efter en entreprenör på konstruktionskalkylatorer, får du erbjudanden från företag som är villiga att slutföra din beställning.

Takkonstruktion

Skillnaderna i byggkostnaderna för hus med samma användbara golvyta blir de högsta i takbyggnadsstadiet.

Ett hus i en våning med en användbar yta på 110 m² kräver ett rymligt tak. Vi uppskattar att dess yta kommer att vara cirka 165 m². Konstruktionen av en stabil takstol av denna storlek kommer att kosta cirka 15 800 PLN. Ett takmembran kommer att användas som mantel, vilket kommer att öka kostnaderna med ytterligare 2 200 PLN. Takläggningen är gjord av takplattor av god kvalitet. Dess köp och montering bör inte överstiga 15 600 PLN.

Taket som kröner huset med vinden får en mindre yta. Vi uppskattar att för varje 1 m² byggnadsutvecklingsområdet är 1,5 m² tak (dvs. i vårt fall kommer det att vara cirka 90 m²). Den totala kostnaden för att göra takbjälkar, membranmantel och takplåttak ska vara 18 300 PLN.

Vet du att…

Priserna på byggföretagens tjänster kan skilja sig till och med två gånger. Därför är det bra innan du skriver kontraktet att jämföra erbjudanden från olika källor.

Det enklaste sättet att göra detta är att använda tjänsten Contractor Search på KB.pl. Du fyller i ett enkelt formulär och på grundval av detta får du erbjudanden från pålitliga företag i ditt område. Blanketten finns här.

Kontrollera!

Ett viktigt inslag i takfinishen kommer också att vara rännor, fönster och en lucka. Taket på ett envåningshus kräver cirka 55 meter rännor. Vi väljer hållbara PVC -rännor, vars köp och installation inte överstiger 3 950 PLN. I sin tur kommer vi att betala cirka 400 PLN för en standardlucka. Vi behöver inte placera ytterligare fönster på taken i ettvåningshus.

För jämförelse kommer takrännan på taket på ett hus med vind att uppgå till cirka 25 m. Vi kommer att betala cirka 1 880 PLN för dem. Vi kommer att placera 4 lutnings-och-svängfönster (5 000 PLN) och en standardlucka (PLN 400) i taket.

En annan kostnad relaterad till takets efterbehandling är takfoten. Även i det här fallet kommer vi att betala mer under arbeten relaterade till ett envåningshus. För ett envåningshus kommer takfoten att vara ca 55 m². Samtidigt är husets övre våning med vind mycket betydligt mindre, vilket betyder att soffans storlek är begränsad till 35 m². Kostnaden för dess implementering är cirka 4 200 PLN (i ett våningshus) och 2 650 PLN (i ett hus med vind).

Värmeisoleringen kommer också att bli en betydande kostnad. När det gäller ett envåningshus räcker det med att isolera ett trätak med en yta på 110 m². Kostnaden för detta projekt är cirka 12 700 PLN. I sin tur, i ett hus med vind, måste vi installera isolering längs väggarna och snedställningarna. Vi uppskattar att för varje 1 m² 1,4 m av byggnadens övervåning² yta som ska isoleras. Därför måste du i vårt exempelhus isolera 90 m². Det totala priset på material och arbete är mindre än 10 500 PLN.

Den totala kostnaden för att bygga taket var PLN 55 tusen. PLN för ett envåningshus och 38 500 PLN för ett hus med vind.

Externt snickeri

Kostnaderna för yttre träarbete blir desamma i båda husen. I en byggnad med en användbar yta på 110 m² det blir ca 22 m i genomsnitt² väggfönster. Vi väljer PVC-fönster av hög kvalitet med fem kammare. Deras köp kommer att kosta cirka 10 700 PLN (inklusive monteringstjänst). En extra kostnad kommer att vara inköp av ytterdörrar. Vi väljer ståldörrar, vars genomsnittspris (inklusive montering) är 2 500 PLN.

Den totala kostnaden för externt träarbete i båda husen var 13 250 PLN.

Inredning efterbehandling

Detta är den sista etappen av kostnaderna för byggandet av våra provhus. Vi delar upp kostnaderna i flera kategorier:

Golv - i ett envåningshus bör ett 110 m2 golv göras². Vi kommer att betala cirka 7 150 PLN för ett golv på marken med komplett fukt- och värmeisolering. I ett hus med vind måste vi göra ett golv på marken (60 m²) och golvet på första våningen (50 m²). Golvet på övervåningen blir lite billigare att installera eftersom det inte behövs ytterligare isolering. Den totala kostnaden för båda våningarna bör vara 6 400 PLN.

Gips -användbar golvyta i båda husen är densamma. Därför kan vi anta att den totala ytan av väggar och tak som ska putsas också kommer att vara liknande. Vi uppskattar det till 396 m². Materialet som behövs för att gipsa en sådan yta (vi väljer gips) kommer att kosta cirka 6 250 PLN. Arbetskraft är en annan kostnad på 7 480 PLN. Totalt kommer vi att betala cirka 23 120 PLN för puts och gips.

Fönsterkarmar - vi har installerat lika många väggfönster i båda husen. Således kommer också fönsterbrädans yta att vara densamma. Vi uppskattar att för varje 1 m² det finns totalt 0,3 mb externa och interna fönsterbrädor. Inuti kommer vi att placera 16,5 m PVC -fönsterbrädor. Deras köp och montering bör uppgå till 1 400 PLN. För 16,5 linjära meter av yttre fönsterbrädor i aluminium kommer vi att betala ytterligare 1 880 PLN (inklusive montering).

Elinstallation - vi antar att det finns 88 elektriska installationspunkter i båda byggnaderna. Inköp av nödvändigt material och anställning av en beprövad elektriker kostar cirka 9 900 PLN.

Installation av vatten och avlopp - vi antar att det finns 12 installationspunkter i båda byggnaderna. Genomsnittspriset för en poäng är 460 PLN (material och arbete). Därför kommer vi att betala cirka 5 500 PLN för prestanda på 12 poäng.

Uppvärmning- uppvärmningsområdet i båda byggnaderna är 110 m². Kostnaden för att göra ett lämpligt värmesystem med radiatorer är cirka 9 900 PLN. En extra kostnad kommer att vara inköp av grundläggande element i pannrumsutrustning (cirka 18 600 PLN).

Den totala kostnaden för inredning i båda fallen var mindre än 80 000 PLN.

Vilken byggnad blir billigare att bygga?

Sammanfattningen av ovanstående utgif.webpter visar att kostnaden för att bygga en envåningshus med en byggnadsyta på 110 m² är över 271 tusen zloty. För byggandet av ett hus med vind, skulle vi betala cirka 260 tusen PLN. zloty. Låt oss påminna dig om att det externa utvecklingsområdet för båda byggnaderna var detsamma. Det är dock värt att komma ihåg att i fallet med en användbar vind, går ytan på trappan och låga lutningar förlorad. Den faktiska användbara ytan blir något mindre i detta fall.

Det framgår av analysen ovan att bygga ett hus med vind är något billigare. Vi sparar främst när vi bygger en mindre grund och ett relativt litet tak. Den kompakta formen på en sådan byggnad gör byggkostnaden per 1 m² det användbara utrymmet verkar vara mycket attraktivt. Det är dock värt att notera att de flesta envåningshus har en mindre yta än sina motsvarigheter med vind. Det mindre området leder till en minskning av investeringskostnaderna. Därför, innan du fattar det slutliga beslutet, är det värt att förbereda en individuell investeringskostnadsuppskattning med hjälp av en särskild husbyggnadskalkylator.

När vi har slutfört alla formaliteter relaterade till byggandet av huset och gjort ett val mellan ett envåningshus och ett med vindsrum - är det värt att leta efter ett lämpligt byggföretag - ett som kombinerar ett förmånligt pris med hög- kvalitetsarbete. Det är bäst att samla in erbjudanden från flera företag och sedan välja det mest fördelaktiga. Det är dock besvärligt, kräver sökning och kontakt med många entreprenörer, beskriver investeringen flera gånger etc. Det finns ett mycket enklare sätt. Låt dem kontakta dig istället för att kontakta byggföretag.Fyll i detta formuläroch vi skickar din förfrågan till flera beprövade företag i ditt område. Så snart de har lediga datum kommer de att kontakta dig och presentera sitt erbjudande för bygget. Tjänsten är gratis, så se till att prova!