Efter att ha köpt en tomt är nästa steg att köpa projektet. Du kan beställa en dedikerad husdesign eller köpa en färdig. I detta material kommer vi att fokusera på utformningen av små enfamiljshus. Färdiga småhusdesigner finns tillgängliga från många företag till överkomliga priser. Men designerbjudandena skiljer sig åt i många aspekter. Husdesigner har ofta brister, så det är värt att välja dem som gör det möjligt att införa ändringar i designen. Vi rekommenderar vad du ska uppmärksamma när du bestämmer dig för att köpa ett färdigt projekt av ett litet enfamiljshus.
Om du planerar att bygga ett hus kan du använda tjänsten Contractor Search, som finns på byggkalkylatorns webbplats. När du har fyllt i formuläret får du tillgång till erbjudanden från beprövade proffs.
Projekt av små hus - område
Uttrycket "småhusprojekt" förstås generellt som projekt som antar från 50 till 100 m2 användbart utrymme. Detta fack innehåller både en- och flervåningshus, med eller utan vind. Det finns också ett brett spektrum av projekt för små enfamiljshus avsedda för en smal tomt.
Små enfamiljshus är inte bara billigare att bygga, men det finns också ett större utbud av färdiga projekt på designkontor på marknaden. Genom att välja en yta på upp till 100 m2 kan vi också räkna med mycket lägre driftskostnader för byggnaden.
Vad är ytan på små hus?
De flesta av de nybyggda småhusen i Polen har en yta på 100 till 200 m2. Hus upp till 100 m2 blir dock mer och mer populärt. Du bör vara flexibel när du väljer ytan. Du bör inte bara ta hänsyn till aspekten i svaret på frågan - hur stort hus har jag råd med? Du bör ta hänsyn till antalet rum och också överväga om det inte kommer att bli för trångt vid utvidgning av familjen. Se även våra tips: Hur väljer man ett småhusprojekt?
Plan och funktionalitet
Precis som utformningen av små hus skiljer sig, så gör investerarnas behov och förväntningar. Innan ett beslut fattas om husets område, bör du ange dina och din familjs förväntningar och behov. Det bör komma ihåg att planen och funktionen i rummen spelar en mycket större roll än husets storlek.
Redo husdesign eller individuell?
Färdiga husdesigner har ett oslagbart intresse. Husdesigner kan köpas för cirka 1 500 PLN och priset överstiger sällan 3 000 PLN. Det är inte sant att färdiga husdesigner är sämre förberedda än individuellt beställda. På grund av den stora konkurrensen, i de allra flesta fall, är färdiga husdesigner professionellt förberedda och innehåller detaljerad och korrekt utvecklad dokumentation.
Ready house -projekt - minus
Men inte alltid är ett färdigt projekt en bra lösning. Om de ändringar som behöver göras i designen blir betydande kommer det att kosta dig extra pengar. Ofta kan en anpassning av ett projekt som utförs av en annan arkitekt kosta lika mycket som själva det färdiga projektet.
Enskilda projekt och förändringar i projektet
Enskilda projekt kostar mycket mer än de i katalogen. Priset för ett dedikerat projekt varierar från PLN 80 till och med PLN 200 per m2 hus. För enskilda projekt är det lättare att löpande införa olika korrigeringar. Mycket beror dock på korrekt kommunikation mellan investeraren och designern.
Om vi behöver ett projekt för en smal tomt eller letar efter ett ovanligt projekt med innovativa lösningar är det bra att överväga en individuell order från en lokal arkitekt. Kolla också in några billiga hemdesigntips som hittar du i den här artikeln.
Husdesign och husplan
Var beställer man ett husprojekt?Om du letar efter inspiration när du väljer en heminredning, kolla in den dessa material. Du lär dig vad du ska leta efter när du väljer ett husprojekt.
Kontrollera!Små enfamiljshus, även om de är mysiga, har naturligtvis lite utrymme inuti. Varje kvadratmeter bör därför vara genomtänkt. En bra husplan är grunden, och denna aspekt är av särskild betydelse för små enfamiljshus.
Ytterligare rum
Husplanen bör ta hänsyn till funktionerna i rummen inte bara nu, utan också om några år. Antalet invånare i huset kan förändras, så det är en bra idé att köpa en husplan som ger ett extra rum, vars syfte inte är förutbestämt. Ett sådant rum kan stå oanvänt under lång tid, men det kan vara mycket användbart under senare år. I framtiden, i ett extra rum, kan du ordna ett kontor eller ett rum för en annan familjemedlem - allt beroende på dina nuvarande behov.
Vad ska planen innehålla?
Husdesigner kommer med en mängd olika ritningar. En husplan, särskilt när det gäller moderna hus, bör innehålla ett funktionellt kök eller ett kök som är öppet mot vardagsrummet, vilket är optimalt för ett litet hus. Om vi bestämmer oss för att designa ett hus med vind, är det värt att husplanen ska anta platsen för sovområdet på vinden och vardagsrummet på bottenvåningen. Det är en bekväm och funktionell lösning.
Design av små hus och funktionerna i rum
Lokalitetens funktionalitet är oupplösligt kopplad till planen för ett hus utan garage. När vi tittar på designen av små hus, låt oss inte bara vara uppmärksamma på rummen och placeringen av rummen i förhållande till varandra, utan också till fönstrenas placering. Fönstren utesluter väggen på vilken de sitter från de omfattande möblerna, så du bör vara uppmärksam på denna aspekt när du granskar husplanen för det valda projektet.
För att rummen ska fungera måste de moderna husen själva vara korrekt placerade i förhållande till världens riktningar. Till exempel - fönstren i vardagsrummet eller gästrummet ska vända söderut. Rummens funktionalitet är också deras syfte. Till exempel, om vi inte gillar och inte tänker laga mat ofta, behöver vi inte ett stort kök. När det gäller ett relativt litet område bör sådana frågor övervägas noggrant.
Funktionaliteten påverkas av många faktorer, inklusive storlek och antal rum och deras läge i förhållande till varandra, rumshöjd och bekväm tillgång till trädgården och / eller terrassen. På de viktigaste punkterna i hemdesign du kommer att läsa i den här artikeln.
Husdesign till attraktiva priser - se!
Arrangemang av kommunikationsvägar
När du väljer projektet för en byggnad utan garage, där vi kommer att bo i framtiden, var uppmärksam på storleken och platsen för kommunikationsnoder. Vestibulen, korridorerna och hallen ska säkerställa bekväm kommunikation mellan rum. Korridorer och hallen bör vara funktionellt placerade på husets plan för att ge bekväma passager.
Om hallen är rymlig kan den användas som ett extra rum där skåp eller en bokhylla kommer att placeras. När du surfar på husdesigner, låt oss också vara uppmärksamma på trappans placering. Förändringar i trappans placering är mycket svåra att genomföra utan att ändra hela designen. Därför är det värt att välja lösningar som inte kommer att generera merkostnader.
Källare - för och emot
Projekt av små hus utan garage inkluderar sällan en källare. Källaren har sina fördelar och nackdelar. Först och främst kan du ordna en verkstad, pannrum eller skafferi i källaren. Källaren kan användas för att lagra sällan använda föremål, verktyg och cyklar.
Av ekonomiska skäl finns dock inte källaren. Vattentätning är mycket dyrt, ibland är det också svårt att genomföra (hög grundvattennivå). Du kan välja en källare när tomten är mycket smal och det kommer inte att vara möjligt att bygga ett litet uthus i framtiden. Ett grovkök kan också ingå i en husinredning.
Projekt av små hus med vind
Envåningshus med vind är mycket populära bland investerare. Ett hus med vind är en bra idé att hitta ytterligare utrymme för nattdelen av huset. På vinden kan du ordna sovrum och ett litet badrum.
Vad ska man leta efter?
När du tittar på projekt med hus med vind, var uppmärksam på höjden på knäväggen. Låt oss välja en design där knäväggen är tillräckligt hög. Experter påpekar att en knävägg med en höjd av 1,2 till 1,5 meter ökar vindsutrymmet på vinden med cirka 30 till 40%.
Arrangemang av rum på vinden
När vi väljer ett husprojekt med vind, måste vi svara på frågan om vad det optimala arrangemanget av rummen i vårt hus ska vara. Nuvarande trender tyder på ett sovrum och ett badrum på vinden, men kanske en tvättstuga eller ett omklädningsrum bör också övervägas. Ett litet hus med vind är alltid en bra idé, men du bör noga överväga köpet av projektet så att du inte behöver göra alltför många ändringar på det.
Moderna hus är också ofta hus med platt tak. Men om tomten är liten är det mycket bättre att välja ett hus med vind, för funktionalitet och bekvämlighet.
Projekt av hus med garage
Projekt av hus med garage finns tillgängliga för cirka 2 000 PLN. Att köpa ett projekt med ett garage är en mycket bra lösning på grund av dess besparingar. Att bygga ett fristående garage kommer att medföra mycket högre kostnader än att bygga ett garage i husets kropp. Kostnaderna för att bygga ett litet hus med ett garage i ett kvarter är inte högre än ett hus utan garage.
När det gäller ett projekt för en liten eller smal tomt, låter ett garage i husets kropp dig spara värdefullt utrymme som kan användas för att ordna en trädgård eller en grillplats.
När det gäller en stor tomt på vilken ett litet envåningshus ska byggas är valet inte så självklart. De erbjudna färdiga projekten för små hus med garage antar en yta på cirka 17 till 20 m2, vilket innebär att bostadsdelen i praktiken blir mindre med detta antal kvadratmeter. När det gäller en stor tomt är det värt att överväga ett fristående garage.
Behöver du mer information om att köpa ett fristående garageprojekt. Läs vår artikel: Byggande av ett garage - design, kostnad, utförande.
Designförändringar ett litet hus
För närvarande har onlinekontor och designstudiors roll ökat betydligt, tack vare vilket vi kan se designen på små hus och lära känna detaljerna i var och en av dem innan vi fattar ett slutgiltigt beslut.
Ändras med författarens samtycke
När vi väl har gjort vårt val kan det visa sig att det kommer att bli nödvändigt att göra en ändring av designen. I de flesta designkontor som erbjuder små husdesigner utfärdas författarens godkännande för ändringar utan kostnad. Ofta är det också möjligt att bestämma omfattningen av de ändringar som ska göras i husdesignen med projektförfattaren. Designern gör ändringar mot en extra avgif.webpt.
Dessutom betalas bilagor och ytterligare studier. Till exempel kommer utvecklingen av ett projekt med installation av en fast bränslepanna att betalas separat.
Man bör komma ihåg att ändringar i projektet ska anges av det ursprungliga projektet av en behörig person. Alternativt kan en bilaga till projektet utarbetas, där alla ändringar kommer att införlivas.
Ändringar utan samtycke från författaren
Det finns dock ändringar i projektet som kan göras utan samtycke från författaren. De viktigaste förändringarna ur funktionssynpunkt, för vilka vi inte behöver samtycke från projektförfattaren, inkluderar frågor som rör skiljeväggar inuti byggnaden. Skiljeväggar kan placeras någon annanstans eller kan undvikas. Du kan också ändra plats och antal dörrar och fönster - förutsatt att parametrarna överensstämmer med standarder och föreskrifter. Du kan, även utan författarens medgivande, göra ändringar i dekorativa element - till exempel fasadens färg eller efterbehandlingsmaterial inne i huset, samtidigt som du behåller lämpliga styrka och termiska parametrar.
Utan författarens samtycke kan du också ändra taklutningens vinkel med högst 10%. Takets lutning kan minskas eller ökas, men byggnadens struktur och arkitektoniska form bör förbli oförändrad.
Mer information om ändringar i utformningen av ett enfamiljshus finns i artikeln från våra experter: Förändringar i husets design - vi tipsar dig om hur du gör.
