Under de senaste åren har vi sett ett stort prishopp inom byggbranschen. Att bygga ett eget enfamiljshus visar sig vara en ökande kostnad. Minskade ökningen av investeringskostnader storleken på nybyggda byggnader? Det visar sig att det är det. Nedan kommer vi att diskutera de statistiska dimensionerna för nya småhus de senaste åren.
Polacker investerar i allt mindre utrymme
Statistiska uppgif.webpter från Centralstatistikbyrån visar tydligt att polacker bestämmer sig för att bygga småhus av allt mindre storlek. År 2015 var det genomsnittliga användbara området för nybyggda småhus 146,4 m2. Ett år senare sjönk det diskuterade värdet till 145,8 m2. Det är en minskning med mindre än 0,5%.
De största skillnaderna noterades dock åren 2022 - 2022. Det genomsnittliga användbara området för nybyggda småhus 2017 uppskattades av Centralstatistikbyrån till 145,1 m2. Ett år senare sjönk medelindex till 144,2 m2med 0,6%. Året därpå gav en ytterligare nedåtgående trend, och det genomsnittliga användbara området för nybyggda småhus 2022 var 143,3. Detta är ytterligare en minskning med 0,5 procent.
Analysen av statistikdata från Centralstatistikbyrån visar att polacker reagerade på prisökningarna i byggbranschen. Det beräknas att kostnaden för att bygga ett småhus under det senaste året ökade med över 20% jämfört med 2017-2022. Detta är en mycket märkbar skillnad, vilket ledde till preferenser bland privata investerare. För närvarande tyder allt på att de nedåtgående trenderna också kommer att fortsätta under 2022, och kanske även under de följande åren.
|
År |
Medelarea i m2 |
|
2015 |
146,4 |
|
2016 |
145,8 |
|
2022 |
145,1 |
|
2022 |
144,2 |
|
2022 |
143,3 |
Storleken på enfamiljshus i enskilda städer
Det genomsnittliga området för nya enfamiljshus är nära beroende av placeringen av investeringen. Det är sant att uppgif.webpterna från Centralstatistikbyrån inte innehåller färdiga resultat, men vi kan beräkna dem själva. Den genomsnittliga användbara golvytan kommer att vara resultatet av att dela den totala ytan på nya hus och antalet genomförda investeringar.
Vår analys visar att de största enfamiljshusen ligger i Warszawa. Det genomsnittliga användbara investeringsområdet som slutfördes 2022 var 194,1 m2. Ett sådant värde kan relateras till förhållandet mellan markpriset och byggkostnaden. Kostnaderna för att köpa tomter i huvudstaden är bland de högsta i vårt land.
Relativt stora enfamiljshus byggs också i Olsztyn. Det genomsnittliga användbara området för nya enfamiljsinvesteringar i denna stad var 188,2 m2. Invånarna i Łódź bestämde sig för att köpa något mindre hus, där det genomsnittliga området var 180,4 m2.
Ännu mindre yta av nya fastigheter registrerades i Stettin. Det genomsnittliga användbara området för nybyggda småhus var 176,8 m där2, och i Wrocław 175,8 m2. Invånarna i Rybnik och Chełm bestämde sig för att göra de minsta investeringarna. Det genomsnittliga användbara området för nybyggda enfamiljshus var 117,3 respektive 110,7 m2.
|
Stad |
Medelarea i m2 |
|
Warszawa |
194,1 |
|
Olsztyn |
188,2 |
|
Łódź |
180,4 |
|
Szczecin |
176,8 |
|
Wroclaw |
175,8 |
|
hjälm |
117,3 |
|
Rybnik |
110,7 |
Byggandet av enfamiljshus med kompakt form och gaveltak blir också mer och mer populärt. Det uppskattas att år 2022 hade mer än 70% av de färdiga husen ett gaveltak. Den andra platsen när det gäller popularitet togs av tak med flera lutningar, uppförda för 14% av enfamiljshus. De återstående 16% av husen hade hippade, enfasade eller plana tak.
Kom ihåg att det större antalet taklutningar, ytterligare dammar, balkonger och terrasser ökar byggkostnaderna. Att välja en enkel byggnad och ett tak med en okomplicerad form kan märkbart minska byggkostnaderna och i viss utsträckning kompensera för stigande investeringspriser.
Investerare väljer allt oftare en modern takplatta i metall, som har blivit ett bekvämt alternativ till keramiska plattor. Fördelen med denna lösning är det låga priset på materialet, liksom bristen på behovet av att investera i mer massiva fundament, som skulle behöva bära belastningen på en tung keramisk platta.
