Många drömmer om att ha en egen lägenhet eller bygga ett enfamiljshus. Tyvärr är det bara ett fåtal som har råd med en sådan investering från sina besparingar. Det är därför vi använder en inteckning mycket oftare. Innan vi lämnar in en lämplig ansökan till banken bör vi dock i förväg ta reda på hur vi kontrollerar kreditvärdigheten.
Om du planerar att bygga ett hus kan du använda tjänsten Contractor Search, som finns på byggkalkylatorns webbplats. Efter att ha fyllt i ett kort formulär får du tillgång till de bästa erbjudandena.
Bestämning av kreditvärdighet - vad behövs det för?
Innan vi får reda på hur man kontrollerar kreditvärdigheten är det värt att överväga varför en sådan beräkning alls behövs. Många människor närmar sig denna uppgif.webpt av en känsla av nödvändighet snarare än att ta kreditvärdighetsberäkning som ett användbart verktyg. Tack vare det kommer det att bli lättare för oss att förutsäga vissa bankbeslut och till och med planera vår framtid i samband med köp av en lägenhet eller att bygga ett hus.
Testa din kreditvärdighet av två viktiga skäl:
- Kontrollera kreditvärdigheten för en inteckning - om vi bestämmer oss för att ta en inteckning för köp eller byggande av fastigheter, måste vi veta om någon bank överhuvudtaget kommer att bevilja det till oss. Att bestämma kreditvärdigheten är en extremt avgörande aspekt, som informerar bankinstitut om att vi kommer att kunna betala av vårt ansvar.
- Kontrollera din kreditvärdighet för att verifiera din ekonomiska situation - den optimala lösningen blir om vi beräknar din kreditvärdighet innan vi ansöker om inteckning. Tack vare detta kommer vi att kunna kontrollera exakt hur vi kan förbättra vår ekonomiska situation. Det handlar inte bara om ett positivt beslut från bankens sida, utan framför allt förberedelser för den månatliga ekonomiska bördan, liksom för olika situationer som kan hända oss i livet. Tack vare detta kan vi förbereda en ekonomisk kudde för oväntade utgif.webpter eller fundera på hur vi kan öka våra inkomster. Att kontrollera kreditvärdigheten i detta avseende ger oss sinnesro och inga ekonomiska problem i framtiden.
Hur du kontrollerar din kreditvärdighet
Vi vet redan att fastställandet av din kreditvärdighet kan hjälpa oss att förbereda en inteckning. Men de flesta av oss är inte ens medvetna om hur detta förhållande ens beräknas. Kontrollera vad bankerna uppmärksammar innan du bestämmer om du ska bevilja dig ett lån eller inte.
De viktigaste elementen som påverkar beräkningen av kreditvärdighet inkluderar:
- Inkomster - bestämning av din kreditvärdighet börjar med en sammanfattning av alla inkomster från olika källor, inte bara ett anställningsavtal, utan även civilrättsliga avtal, affärsverksamhet eller uthyrning av fastigheter. Testa din kreditvärdighet varje månad och summera alla inkomster som du kan dokumentera.
- Levnadskostnader - detta element är tyvärr ansvarigt för minskningen av kreditvärdigheten. Alla kostnader inkluderar räkningar, hyra, underhållsbidrag, liksom alla andra skyldigheter som kostnaden för att underhålla din familj. Varje bank har sin egen levnadskostnadsomvandlingsfaktor som gäller för varje familjemedlem.
- Kortfristiga skulder - dessa inkluderar för närvarande återbetalade avbetalningar av andra bolån, kontantlån, lån samt avbetalningar för köp. Observera att kreditvärdighetskontrollen också inkluderar betalkort på betalkortet samt gränserna för kreditkortet. Tyvärr minskar alla summor kreditvärdigheten.
Dessutom kontrollerar bankerna:
- Kredithistorik - det är viktigast. Undersök din kreditvärdighet och se till att du inte är listad i institutioner som BIK eller BIG. Eventuella obetalda fordringar minskar chansen att få en inteckning.
- Låntagares ålder - kontrollera högsta ålder för låntagaren, samt maximal återbetalningstid. Utifrån detta kommer du att beräkna hur mycket du kan ta ett lån. Som ni vet är det skillnad mellan mängden avbetalningar som återbetalats över 30 år och fördelat på 15 år.
- Antalet anhöriga - detta inkluderar inte bara vuxna, utan också antalet barn.
- Typ av inkomst - banker har ett helt annat tillvägagångssätt för inkomst som erhålls från ett anställningsavtal på obestämd tid och annorlunda än inkomst från affärsverksamhet
- Civilstånd - om du vill ta reda på hur du kontrollerar din kreditvärdighet måste du vara beredd på att du kommer att bli tillfrågad om din civilstånd på banken
- Bostadsort - bestämning av din kreditvärdighet baserat på var du bor baseras på en uppskattning av levnadskostnaderna. Som ni vet är levnadskostnaderna i stora städer mycket högre jämfört med mindre städer. Om du letar efter mer råd, kolla in också artiklar om bolån samlade här.
Rekommenderade bärbara datorer - kolla priser!
Online kreditvärdighetsräknare
Testa din kreditvärdighet online tack vare specialverktyg. Kreditvärdighetskalkylatorn ger dig en uppskattning av hur högt ett lån du kan ansöka om och hur många år. Kontrollera förresten hur mycket du behöver för att förbereda ditt eget bidrag på banken där du vill lämna in ansökan. För närvarande varierar det egna bidraget från 10 till 30% av fastighetsvärdet. Oftast är online -kreditvärdighetsräknaren tillgänglig på varje banks webbplats.
Kolla erbjudanden på olika banker. Att beräkna mängden avbetalningar i olika bankinstitut visar att du kan överbetala på vissa produkter och spara på andra. Online kreditvärdighetskalkylatorn låter dig beräkna de olika tillgängliga alternativen. Både återbetalningsbelopp för lån vid minskande avbetalningar, såväl som avbetalningar med samma belopp. Det är värt att titta på lånets återbetalning vid rörlig eller fast ränta. Det här är detaljerna som i slutändan kan påverka din kreditvärdighet. Naturligtvis kan beräkningen av kreditvärdigheten med hjälp av denna typ av miniräknare få preliminär information, därför kan vi inte behandla de erhållna resultaten som det slutliga bankerbjudandet. En sådan preliminär jämförelse gör det dock möjligt för oss att besluta om den mest gynnsamma varianten för oss.
