Det kan tyckas att färdigställandet av bygget är detsamma som möjligheten att använda huset. Det visar sig att huset måste tas i drift i förväg, vilket föregås av en viss process. Lämpliga handlingar bör lämnas in som möjliggör ett giltigt bygglov. Det är värt att ta reda på vad bygglagen säger i detta ämne och hur ansökan om användning av ett byggnadsobjekt ser ut.
Om du planerar att bygga ett hus kan du använda tjänsten Contractor Search, som finns på byggkalkylatorns webbplats. Efter att ha fyllt i ett kort formulär får du tillgång till de bästa erbjudandena.
Byggnadstillstånd - bygglag
Användningen av ett byggnadsobjekt när konstruktionen är klar regleras av lagen av den 7 juli 1994. Bygglag. Tack vare bestämmelserna i lagen vet vi när vi ska lämna in en ansökan om användning av en byggnad, samt vilka dokument som måste bifogas den. Överlämnandet av huset för användning regleras av individuella bestämmelser som finns i hela kapitel 5b Slutförande av byggnation.
Lagen av den 7 juli 1994 bygglag:
Artikel 54. [1. För användning av ett byggnadsobjekt för konstruktion av vilket ett bygglovsbeslut eller bygganmälan krävs, som avses i art. 29 sek. 1 punkterna 1 och 2 kan du gå med, med förbehåll för artikel 22. 55 och art. 57, efter att ha meddelat byggnadsövervakningsmyndigheten om byggnadens slutförande, om denna myndighet inte gör invändningar genom ett beslut inom 14 dagar från dagen för leverans av meddelandet. Tillhandahållandet av art. 30 sek. 6a ska gälla.] (Den nya lydelsen i avsnitt 1 i artikel 54 träder i kraft den 10 september 2022-2023 (Journal of Laws från 2022, punkt 471.))
2. Byggnadsövervakningsmyndigheten får ex officio före utgången av den period som avses i punkt 1 utfärda ett intyg om att det inte finns skäl att göra invändningar. Utfärdandet av intyget utesluter möjligheten att ta upp den invändning som avses i st. 1, och ger investeraren rätt att börja använda den möjlighet som avses i punkt 1.
Art. 55. 1. Innan användningen av ett byggnadsobjekt påbörjas ska ett uppehållstillstånd erhållas om:
(… )
3) påbörjandet av användningen av byggnadsobjektet ska ske innan alla byggnadsarbeten är klara.
<1a. Det beslut som avses i st. 1 punkt 3 kan innehålla:
1) ett byggnadsobjekt eller en del därav;
2) några av de byggarbeten som omfattas av ett enda bygglovsbeslut eller bygganmälan som avses i art. 29 sek. 1 poäng 1 och 2.
1b. Det beslut som avses i st. 1, stycke 3, får frigöras om byggprojekt eller delar därav oberoende kan fungera som avsett). (Den nya lydelsen i punkt 1 i artikel 54 träder i kraft den 10/09/2022-2023 (Journal of Laws från 2022, punkt 471.))
2. Investeraren kan, i stället för att meddela om genomförande av bygget, begära från
en ansökan om uppehållstillstånd.
(… )
Art. 57. 1. Till anmälan om slutförande av byggnadsarbeten eller ansökan om
investeraren är skyldig att bifoga:
(… )
2) byggledarens deklaration:
a) om byggnadsobjektets utförande överensstämmer med byggnadskonstruktionen eller villkoren för bygglov och föreskrifter,
b) återställa byggnadens korrekta skick och ordning vid användning - väg, gata, närliggande fastigheter, byggnad eller lokaler;
3) ett uttalande om lämplig utveckling av närliggande områden, om exploatering
den konstruerade anläggningen beror på lämplig hantering
(… )
5) geodetisk dokumentation som innehåller resultaten av den inbyggda geodetiska inventeringen,
inklusive den karta som avses i art. 2 punkt 7b i lagen av den 17 maj 1989 - Lag
kartläggning och kartografi, samt information om överensstämmelse med byggobjektets plats
med tomt- eller områdeutvecklingsprojektet eller med avvikelser från detta projekt
utarbetad av en person med lämpliga yrkeskvalifikationer inom området
geodesi och kartografi;
(… )
<1b. Vid anmälan om slutförande av byggandet av ett bostadshus
den enfamiljeskyldighet som avses i punkt 1 stycken. 1.4 och 6 gäller inte med undantag av
skyldighet att bifoga gastäthetstestrapporterna.> ((Ny formulering
paragraf 1 i art. 54 träder i kraft den 10/09/2022-2023 (Journal of Laws of 2022, punkt 471.)
Om du letar efter mer information och råd, kolla in också artiklar om att ta ditt hem för användning samlade här.
Ansökan och dokument för användning av byggnadsobjektet
I artikel 55 sek. 2 i bygglagslagen finns det information om att ansökan om slutförande av byggnad kan ersättas med en ansökan om beslut om användningstillstånd för byggnaden. Hela artikel 57 informerar oss dock om vilka dokument som ska lämnas in om vi är intresserade av att ta tillbaka huset för användning. Punkterna 1, 4 och 6, som avser andra typer av byggnader, har uteslutits från dokumentlistan.
De dokument som behövs för att utfärda ett byggnadstillstånd inkluderar bland annat:
- Tekniskt projekt
- Byggchefens uttalande
- Uttalande om korrekt utveckling av angränsande områden
- Geodetisk dokumentation
- Intyg från kommunchefen, borgmästaren eller stadspresidenten
- Resultatet av trafiksäkerhetsrevisionen och vägchefens motivering - när det gäller transeuropeiskt vägnät
- Gastäthetsprotokoll
- Bevis på betalning av stämpelskatt
- Vid fullmakt - bifogad fullmakt i administrativa frågor och bevis på betalning av stämpelskatten för fullmakten
Giltig användning av en enfamiljshus
Som redan nämnts måste användningen av ett enfamiljshus, när bygget är klart, vara juridiskt giltigt. Om vi skickar in alla dokument och beslutet inte vägras inom 14 arbetsdagar från det att vi skickade in dessa dokument, kan vi förstå det som ett positivt svar från kontoret på husets acceptans för användning.
Man bör komma ihåg att användning av ett byggnadsobjekt som inte är rättsligt giltigt bötfälls. Det ekonomiska straffet bestäms av byggtillsynen. Den beräknas på grundval av tio gånger produkten av avgif.webptssatsen på PLN 500, byggnadskategorierna och dess storlek (w). Formel för beloppet av det ekonomiska straffet för olaglig användning av anläggningen: PLN 5.000 x (k) x (w). Så som du kan se måste du slutföra alla formaliteter så att du faktiskt kan flytta in i ditt hem efter att bygget är klart, utan obehag på den juridiska sidan.
