Orden "förskottsbetalning" och "förskottsbetalning" förekommer främst i samband med köp av fast egendom och bestämmelserna i civillagen. Men faktiskt kan dessa villkor gälla alla typer av köp eller betalningar för tjänster. Vissa människor tror att de är samma begrepp, men det är en signifikant skillnad mellan dem - det ena är återbetalningsbart, det andra inte. Handpenning och handpenning - vad ska du veta om dem?
Om du planerar renovering eller inredning, använd tjänsten Sök efter en entreprenör som finns på byggnadskalkylatorns webbplats. Efter att ha fyllt i ett kort formulär får du tillgång till de bästa erbjudandena.
Förskottsbetalning och förskottsbetalning - förklaring av konceptet från civillagen
Både handpenningen och handpenningen är en liten summa pengar som betalas mot ett framtida köp. Av denna anledning skiljer många människor inte mellan dessa begrepp. Det är dock värt att känna till deras definitioner, eftersom skillnaden mellan dem är betydande. Ett misstag kan bli riktigt kostsamt - i ett fall förloras det betalade beloppet.
Förskottsbetalning är en period som regleras av artikel 394 i civillagen. Är det en förmån i kontanter eller i natura, som ges till parten när avtalet ingås. Kontraktet är föremål för en förskottsbetalning för att skydda båda parterna i transaktionen. Detta är en försäkran om att rätt avtal träder i kraft. Vanligtvis är det 10% av det totala transaktionsbeloppet, men det kan också vara större eller mindre, men inte mer än 20%.
Förskottsbetalningen reglerades dock inte i civillagen. Därför kan dess definition här vara annorlunda och beror på kontrakten - de så kallade preliminära avtalen. Förskottsbetalningen är också en del av betalningen för varor och tjänster. Det är en slags säkerhet för köpare, men mycket mindre för säljare. Beloppet på handpenningen regleras inte av lag, men det kan inte vara 100% av det totala beloppet.
Förskottsbetalning och förskottsbetalning, till skillnad från aktiv sorg eller arvsskatt, behöver inte omedelbart rapporteras till skatteverket. Säljaren måste rapportera transaktionens vinst först efter att transaktionen är klar och har fått hela beloppet.
Förskottsbetalning och förskottsbetalning - grundskillnaden
Förskottsbetalning och förskottsbetalning - skillnaden
Den viktigaste skillnaden mellan de två metoderna för att säkra avtal är som följer: handpenningen går inte att returnera, medan handpenningen returneras. Detta innebär att köpare som har ett handlingsavtal inte kan få tillbaka pengarna som betalats om de ändrar sig och bestämmer sig för att inte göra affären. Förskottsbetalningen kan dock återbetalas.
Ibland används fraser som "icke-återbetalningsbart förskott" eller "återbetalningsbart förskott". De har dock fel. De används eftersom skillnaden mellan handpenning och handpenning är suddig och ofta används dessa termer omväxlande. Det finns dock en situation, förskottet återbetalas inte helt. Detta kan hända om köparen ändrar sitt beslut att köpa varan, men säljaren har haft kostnader för att leverera varorna - till exempel transportkostnaden. I sådana situationer kan du ta hänsyn till en mindre förskottsbetalning. Det går dock aldrig att returnera helt. Återbetalning av handpenningen kan också visas i en situation.
Återbetalning av insättningen
Skillnaden mellan handpenning och handpenning är att denna första säkerhet är avsedd att skydda både köpare och säljare. Detta innebär att handpenningen inte kan återbetalas, dvs. om köparen ändrar sig om transaktionen kan säljarna behålla hela beloppet. Då går handpenningen förlorad.
Om den säljande parten ångrar sig återbetalas beloppet. Dessutom kan köpare begära dubbelt så mycket som måste betalas till dem. Kontraktet i vilket villkoren för handpenningen presenteras är garant för detta och kan ligga till grund för ett krav eller inledande av ett rättsfall om motparten vägrar att betala handpenningen. Det bör komma ihåg att skillnaderna mellan handpenningen och handpenningen beror på att handpenningen bestäms av civillagen. Det betyder att du kan driva dina ärenden i domstol och återkräva eventuella förlorade pengar. Kolla också denna artikel om det preliminära kontraktet för försäljning av en lägenhet.
Förskottsbetalning och förskottsbetalning - vad ska man välja
Valet mellan handpenning och förskottsbetalning
Så vad ska man välja, en handpenning eller en förskottsbetalning? Det är inte alltid så enkelt. Vid försäljning av en lägenhet verkar valet mellan handpenning och förskottsbetalning klart - det är det första alternativet som både köpare och säljare väljer. Handpenningen säkrar båda parters intressen innan de drar sig ur kontraktet. Men detta är inte alltid den bästa idén. Det går inte att återbetala depositionen om det exempelvis visar sig att köparna inte får något lån. Detta är en stor förlust - beloppet går förlorat och därför minskar ditt eget bidrag och din kreditvärdighet avsevärt.
Å andra sidan är en förskottsbetalning inte en garanti för säljare. Detta är ett mindre vanligt val - förskottsbetalningstillfället innebär att säljare inte längre kan erbjuda varor eller fastigheter - de är reserverade. Om köpmännen drar tillbaka, har de inget kvar och transaktionen går förlorad.
Skillnaderna mellan en förskottsbetalning och en förskottsbetalning är verkligen värda att ta hänsyn till när man skriver det preliminära kontraktet. Om beloppet går förlorat måste du tänka noga på fördelarna och nackdelarna. Förskottsbetalningar används oftare om transaktionens värde inte är stort, eller om försäljningssidan inte har bråttom och kan överväga att säga upp avtalet utan vinst. Det händer dock att säljare föredrar förskottet - om de är rädda för att de av någon anledning inte kommer att kunna slutföra transaktionen i tid. Förskottsbetalningen är återbetalningsbar, men underlåtenhet att fullgöra kontraktet betyder inte att det förverkas två gånger.
När handpenning och förskottsbetalning gäller
Förskottsbetalning och förskottsbetalning gäller oftast vid köp av fastigheter. De kan dock också tillämpas på andra köp. I princip kan de debiteras för alla varor och tjänster. Naturligtvis är det sällsynt att en köpare vill ha handpenning eller handpenning för matinköp, men lagen utesluter inte detta.
Ibland är det nödvändigt när du köper elektronik eller gör stora inköp. Förskottsbetalningar används också vid köp på kredit, till exempel en bil. Sådana typer av säkerheter används både i transaktioner mellan privatpersoner och företag. Ofta används förskottsbetalningen av ägarna till hotell eller pensionat, men oftare väljs förskottsbetalningen. Detta är en garanti för att gästerna inte kommer att ändra åsikt. Oftast används sådan säkerhet om det går lång tid mellan bokningen och transaktionen.
Men om personen som säljer produkter online ber dig att betala en deposition, tänk efter två gånger. Handpenningen återbetalas inte. Dessutom krävs ett kontrakt för att följa lagen. Annars blir det svårt att kräva dubbelt så mycket. Därför blir en förskottsbetalning i sådana fall bättre.
