Människor som bestämmer sig för att köpa sin första lägenhet står ofta inför ett dilemma - köp en i ett gammalt, kommunistiskt bostadsområde eller lägg till dem i ett nytt flerfamiljshus i ett skyddat gods. I motsats till vad som ser ut är valet av rätt lägenhet inte så självklart som det kan tyckas. Det visar sig att köp av en prefabricerad lägenhet som byggdes under den polska folkrepubliken har många fördelar - inte mindre än nybyggnation. Idag ska jag försöka förklara varför du kan bo bättre på ett bostadsområde i Folkrepubliken Polen än i nya flerbostadshus. Att välja en fast panel är ingen skam!
Om du planerar renovering eller inredning, använd tjänsten Sök efter en entreprenör som finns på byggnadskalkylatorns webbplats. Efter att ha fyllt i ett kort formulär får du tillgång till de bästa erbjudandena.
Ett prefabricerat bostadsområde - är det möjligt att bo bra i ett sådant bostadsområde?
De första kommunistiska egendomen i Polen
Människor kan delas in i anhängare och motståndare till bostadsområden som byggdes under den polska folkrepubliken. Vissa tror att prefabricerade bostadsområden stör stadens arkitektur, och lägenheterna där är helt enkelt … fula. Många av dem har inte ett fönster i köket, än mindre en balkong, av vilken det finns en bit eller inte alls. Det finns dock många fördelar med den gamla konstruktionen, som jag ska försöka beskriva och motivera idag.
Under den polska folkrepublikens tid byggdes prefabricerade bostadsområden i massiv skala. Denna typ av betongbostäder har därför blivit en oskiljaktig del av polska städer - i varje större eller mindre stad finns sådana flerbostadshus. Enligt statistiken bor flera miljoner polacker i prefabricerade bostadsområden, men efterfrågan på kommunistiska lägenheter försvagas inte alls.
Var kom tanken på att bygga lägenheter från? De första egendomen byggdes i Västeuropa (inklusive i Tyskland och Frankrike) för att möjliggöra en fredlig lösning av det ständigt ökande antalet invånare. I Polen byggdes det första blocket med stora plattor 1958 i det tidigare Jelonki nära Warszawa. De flesta dödsbon började dock byggas på 1970 -talet fram till 1990 -talet. Trots att dessa byggnader inte alltid är i bästa skick, riskerar de verkligen inte en byggkatastrof, som diskuteras så kraftigt av motståndare till kommunistiska gods.
Bra läge för flerbostadshus
Många tycker att nytt är bättre. Vissa människor kommer ihåg att de bodde i en egendom i Folkrepubliken Polen med terror i ögonen, medan andra känner sig sentimentala och kommer tillbaka till livet. Faktum är att tidigare byggdes stora panelegendomar massivt, de bestämmer definitivt i många polska städer. Även om det finns många brister i dem, beslutar polarna att köpa sin första lägenhet där av en anledning. Folkrepubliken Polens gods är många år gamla, men de är fortfarande i ett riktigt bra tekniskt skick. En av de stora fördelarna med att bo i ett bostadsområde av en gammal bräda är det faktum att bekvämligheten att bo i dem inte är sämre än i ett modernt bostadsområde. Blocken är isolerade och dessutom renoverade utifrån - så alla ser inte tråkiga och fula ut.
Stora panelbostäder kännetecknas av att deras läge ofta är mycket bättre än placeringen av nya bevakade gods. De senare ligger ofta i utkanten av staden och det är svårt att ta sig till stadens centrum därifrån. I motsats till kommunistiska bostadsområden har moderna bostadsområden ofta en mycket sämre infrastruktur, som bara har börjat expandera. Inte alla moderna bostäder ligger nära en skola, apotek eller läkare. Alla har inte bra förbindelser med kollektivtrafik. Det är därför många fortfarande väljer att bo i ett flerfamiljshus, och inte i utkanten av staden. När det gäller läge vinner de kommunistiska bostadsområdena definitivt flerbostadshus.
Naturligtvis finns det moderna bostadsområden med bra anslutning till stadskärnan, liksom sin egen infrastruktur, tack vare vilka de blir självständiga "ministäder". Det är dock värt att betona att det inte finns många sådana gods i Polen. I de flesta av dem, särskilt de mest utvecklade, kostar lägenheter mycket mer än i det kommunistiska bostadsområdet. Vi kommer dock att gå vidare till prisskillnaderna för lägenheter i båda bostadsområdena senare. Om du letar efter mer intressant information, kolla också den här artikeln om nybyggnation och gamla flerfamiljshus.
Fördelar med att köpa en lägenhet på ett bostadsområde i polska folkrepubliken
Gröna områden och överkomligt pris
Om man jämför PRL -bostadsområdena med moderna bostadsområden är det omöjligt att inte märka skillnaden när det gäller grönområden. Det visar sig att prefabricerade bostadsområden ofta har många fler grönområden runt om än nya flerfamiljshus. Tidigare uppmärksammade designers det faktum att bostadsområdena bör förses med olika typer av viloplatser för invånarna - både för äldre och de yngsta. Träd och buskar planteras runt de äldre blocken, så det är mycket trevligare när det gäller mängden vegetation. Du kommer att behöva vänta många år innan stora träd växer i ett modernt bostadsområde som framför gamla bostadshus. Naturligtvis, förutsatt att byggherren tog hand om grönområden.
Faktum är att prefabricerade bostadsområden har sina nackdelar. Vilken egendom har dock inte dem? Det är ibland säkrare i en bevakad egendom än i ett stort bostadshus som alla utomstående har tillgång till. Bevakade, moderna bostadsområden kännetecknas dock av ett mycket högre pris. Det är också värt att tillägga att nya flerbostadshus allt oftare är målet för tjuvar som letar efter byte på sådana platser - för teoretiskt sett bosätter sig fler rika människor i nya bostadsområden. Säkerhetssystemet som används i moderna bostadsområden är inte alltid pålitligt. Tänk på detta när du köper din drömlägenhet.
Fördelarna med prefabricerade flerfamiljshus inkluderar inte bara en bättre anslutning till stadskärnan, en rikare infrastruktur och fler grönområden, utan också ett lägre inköpspris. Unga familjer väljer villigt att köpa en lägenhet i ett kommunistiskt bostadsområde, eftersom människor som tjänar sin förmögenhet oftast inte har råd att köpa ett flerfamiljshus, som också ligger i utkanten av en storstad. Enligt statistik kostar lägenheter i ett prefabricerat bostadsområde upp till 10-20% mindre än i nya flerfamiljshus. Prisskillnaden är därför till och med flera hundra zloty per kvadratmeter! Det händer att lägenheter i PRL-bostadsområdet är billigare än nya flerbostadshus med 20-30 tusen (eller mer) zloty. För unga familjer är detta belopp en riktigt stor besparing. För de sparade pengarna kan de genomföra renovering och förvandla den äldre lägenheten till sin drömplats på jorden.
Kan du bo bra i en lägenhet i ett PRL -område?
Allt beror på vad vi letar efter. Vissa människor klagar för att det är svårt att hitta parkeringsplatser eller privata platser i närheten av gamla bostadsområden. Men om du tittar på modern konstruktion finns problemet med parkeringsplatser - om du inte har en köpt plats - fortfarande. Det blir fler och fler bilar, och familjen har ofta inte en utan två fordon.
Andra hävdar att de gammaldags bostadshusen är konstruktivt farliga. Det är dock värt att notera att sådana byggnader ständigt genomgår underhåll, medan estetiken i bostadsområdena fortfarande förbättras. Standarden för polska folkrepublikens byggnader förändras också, eftersom samhällen eller kooperativ till exempel investerar i termisk modernisering och en modern, estetiskt tilltalande fasad. Infrastrukturen kring äldre bostadsområden förbättras också - moderna butiker byggs, utomhusgym eller lekplatser för barn renoveras. När det gäller säkerheten i sig sker det också förändringar i kommunistiska bostadsområden (i form av övervaknings- eller inträdesbarriärer).
Prefabricerade lägenheter är fortfarande ett utmärkt alternativ till dyra lägenheter i utkanten av städer. Därför har köp av fastigheter i flerfamiljshus fortfarande oslagbar popularitet, särskilt bland dem som uppskattar närheten till stadskärnan, utvecklad infrastruktur, grönområden och lägre inköpspris.
Vad ska man titta efter när man köper en lägenhet i ett prefabricerat bostadsområde?
Innan du bestämmer dig för att bo i ett prefabricerat bostadsområde, se till att ta reda på mer om hela byggnadens skick. Detta är en oerhört viktig punkt som inte kan glömmas bort. Mycket ofta kan en byggnads skick verifieras genom att titta på den från utsidan. Om du med blotta ögat ser en fasad av tvivelaktig kvalitet eller en trappa markerad med markörer, är det bättre att överväga att köpa en lägenhet på en sådan plats. På samma sätt, om hissen i ett höghus är i ett bedrövligt skick, är det bättre att leta efter din drömlägenhet någon annanstans - det kan vara ett tecken på att byggnadschefen inte alls sysslar med att säkerställa att byggnaden är säker. Var också uppmärksam på:
- Vatteninstallation
- Gasinstallation
- Elektrisk installation
Det är också värt att intressera sig för lägenhetens tekniska skick - men det är uppenbart att det gäller fastigheter både i gamla och nya bostadsområden. Om en lägenhet i polska folkrepubliken behöver renoveras kan det fortfarande vara en bra lösning. På så sätt blir det möjligt att anpassa lägenheten till familjen som vill köpa den. I en prefabricerad lägenhet är det också enkelt att ändra dess funktionella layout och helt ändra interiören. Handlingsutrymmet är enormt och budgeten är fortfarande nyckelfrågan.
Jag säger naturligtvis inte att moderna bostadsområden är de sämsta tänkbara idéerna. Ja, de har många fördelar som överväger de kommunistiska bostadsområdena. Men innan du köper en lägenhet är det värt att överväga båda alternativen och tänka på vad vi verkligen bryr oss om. Ofta kan man komma till extremt överraskande slutsatser när man jämför de två dödsbon. Kanske är den moderna egendomen snygg och bevakad, men tänk om den ligger många kilometer från stadens centrum och arbetsplatsen? Samtida flerbostadshus är omgivna av vackra släta trottoarer - men vill du verkligen promenera genom snygga byggnader snarare än gröna träd? Att välja ett bostadsområde är en prioriterad fråga, så det är värt att överväga dem i början.
