Inte bara att bygga ett hus utan tillstånd, utan också att påbörja byggnadsarbeten utan korrekta formaliteter behandlas som obehörig konstruktion. Och detta är inte bara förknippat med administrativa utan också straffrättsliga sanktioner. Inte konstigt att innan du börjar din drömhem måste du först samla in många dokument, inklusive några kartor. Bland dem kommer det säkert att finnas en grundläggande tomtkarta eller en matrikelkarta.
Om du planerar att bygga ett hus kan du använda tjänsten Contractor Search, som finns på byggkalkylatorns webbplats. Efter att ha fyllt i ett kort formulär får du tillgång till de bästa erbjudandena.
Matrikelskarta - den grundläggande typen av geodetisk karta
Matrikel- och inventeringskarta
Enligt definitionen av PWN Dictionary of the Polish språket betyder "matrikel" "ett officiellt fastighetsregister med en uppskattning av deras värde". Därför kallas en matrikelkarta som innehåller ett land- och byggnadsregister ibland också en matrikelkarta. Grundkartan och matrikelkartan skapas på kontor och är grunden för lantmätare att förbereda kartor för designändamål.
Utarbetandet av kartan över matrikelområdena, dvs. matrikelkartan, regleras av ministerförordningen om registrering av mark och byggnader från 2001. De gamla matrikelkartorna har gjorts för hand med hjälp av olika tekniker. Utvecklingen och spridningen av IT -system resulterade i onlineåtkomst till numeriska kartor över registreringsdistrikt. En numerisk karta över registreringsdiagram finns på en dator med lämplig programvara.
En kopia av matrikelkartan, matrikeln, kan erhållas på Poviat Geodetic and Cartographic Documentation Center vid starosty efter att ha lämnat in en lämplig ansökan. Kostnaden för ett exemplar av registreringskartan är cirka 120 PLN (det finns stämpelskatt för ansökan). Väntetiden för genomförandet av begäran är vanligtvis upp till 10 dagar. Eller kanske du också kommer att vara intresserad denna artikel om matrikelkartan?
Standard geodetiska studier - grundläggande typer av kartor
Geodetiska kartor skapas på grundval av de samlingar som finns tillgängliga för Statens centrum för geodetisk och kartografisk dokumentation. De relevanta genomförandebestämmelserna definierar standardkartografiska verk och inkluderar:
- Allmän geografisk karta (skala 1: 250 000, 1: 500 000, 1: 1 000 000).
- Topografisk karta (skala 1: 10 000, 1: 25 000, 1: 50 000, 1: 100 000).
- Grundkarta (skala 1: 500, 1: 1000, 1: 2000, 1: 5000) - innehåller information om platsen i rymden:
- registreringsplaner,
- byggnader,
- verktygsnätverk,
- markverktygskonturer,
- byggnader, enheter och andra topografiska objekt.
- Spela in karta (skala 1: 500, 1: 1000, 1: 2000, 1: 5000).
Matrikelskarta - grunden för andra kartor
Komponentelement i matrikelkartan
Kadastralens matrikelkarta kompletterar grundkartan. Uppgif.webpterna däri gör det möjligt för lantmätaren att förbereda en karta för designändamål. Åtkomst till de numeriska versionerna av matrikelkartorna är möjlig online på datorn. Enligt den officiella katalogen med riktlinjer för huvudkontoret för geodesi och kartografi bör matrikelkartan innehålla:
- Statsgränser, territoriell indelning av staten, områden och registreringsplaner.
- Gränspunkter, bland dem punkter som är permanent etablerade i fältet.
- Landkonturer och deras markeringar.
- Konturer av markvärderingsklasser.
- Konturer av byggnader.
- Antal registreringsplaner.
- Beskrivande information, särskilt:
- namn på landets territoriella uppdelningsenheter,
- beteckningen av postenheten och distriktet,
- namn på fysiografiska föremål - gator, torg, vattendrag och magasin etc.,
- giltigt antal allmänna vägar,
- byggnadsregistreringsnummer,
- beteckning av byggnadsfunktioner (t.ex. bostäder, kontor, kommersiella, etc.),
- antalet högsta våningar i markbyggnader eller de lägsta underjordiska byggnaderna.
- namn på stadskomplex, byar etc.
Tillämpning av matrikelkartan
Matrikelkartan, som innehåller alla gränsers förlopp och platsen för alla byggnader, deras nummerering och markeringar, används för att förbereda andra kartor. De inkluderar:
- delningskarta - den ritas upp när en större tomt ska delas upp i mindre,
- en karta för juridiska ändamål - den används huvudsakligen för att upprätta ett mark- och inteckningsregister,
- karta för designändamål - lantmätaren förbereder den på grundval av en grundläggande och matrikelkarta.
Karta över tomter i landet online
En interaktiv karta med tomtnummer och gränser finns gratis på geoportalen. I samband med mark- och inteckningstjänsten är det möjligt att hitta all data på en given tomt.
På kartan över registreringsplaner kan du hitta en specifik tomt, med vetskap om dess plats. Om du zoomar in på kartan på den valda platsen kommer tomtgränserna att visas på kartan. Efter att ha klickat på dess område visas ett fönster med en detaljerad beskrivning av tomten.
Beviskartor som är tillgängliga via en dator är en stor hjälp för människor som letar efter en tomt för sig själva. Istället för att slösa tid på att leta efter en ägare för att tillhandahålla information kan den ses på en karta med detaljer. Dessutom kan du göra mätningar genom att lägga till punkter på kartan och slutligen skriva ut den. Naturligtvis är matrikelkartan online bara illustrativ, och för praktiska ändamål, till exempel när du planerar att utveckla en tomt, måste du gå till lämpligt kontor och en auktoriserad lantmätare.
En karta till innan du flyttar
Innan den efterlängtade flytten till det slutligen färdiga drömhuset sker måste ytterligare formaliteter fullbordas. Det är nödvändigt att deklarera huset för användning och bifoga några uttalanden och protokoll samt en inventeringskarta till applikationen.
På kopian av grundkartan eller postkartan placerar lantmätaren det som har byggts. Den skiljer sig från en karta till designändamål genom att den inte presenterar planer utan fullbordade objekt. För att hämta huset måste du visa byggnadens läge, vatten-, el- och gasanslutningar, samt metoden för avfallshantering på kartan. Kartan är gjord i en skala 1: 500, samma som designkartan, vilket gör det enkelt att jämföra planen med utförandet.
