Utsikterna till en större översyn av en lägenhet kan verka ganska överväldigande. Arbetet i gamla byggnader är ganska oförutsägbart och ger ofta oväntade överraskningar. Lyckligtvis kan vi ordentligt förbereda oss för dem genom att bestämma omfattningen av arbeten och göra en preliminär kostnadsuppskattning. I detta uttalande kommer vi att ange kostnaderna för grundläggande arbeten som bör utföras under varje allmän renovering av lägenheten.
Kom ihåg att när du förbereder för renoveringen av lägenheten bör du göra en kostnadsuppskattning, helst med hjälp av konstruktionskalkylatorer.
Uppskatta antaganden
Innan kostnadsberäkningen påbörjas bör alla renoveringsantaganden fastställas. Vår lägenhet är 60 kvm2. Inuti finns ett kök (12 m2), badrum (10 m2), hall (8 m2) och två rum med en total yta på 30 m2. Taket är ganska lågt - på en höjd av 2,4 m. Renoveringsarbetet inkluderar byte av golv, renovering av väggar och tak, byte av installationer, inköp av nya sanitära anläggningar och köksmöbler. Alla renoveringsarbeten har anförtrotts till beprövade yrkesverksamma som arbetar på egen hand.
För att skapa besparingar beslutar vi att demontera de gamla ytorna i rummen och hallen på egen hand. Vi antar också att lägenheten redan är utrustad med möbler av hög kvalitet, så det är inte nödvändigt att köpa ny utrustning.
Kostnader för större badrumsrenovering
Från början beräknar vi kostnaderna för golvrenovering. Vi anställer en proffs som skär den gamla ytan. Vi kommer att betala PLN 220,00 för denna typ av tjänster. Sedan gör vi ett självutjämnande underlag (som i vårt fall kostar 374,08 PLN). När det är torrt kan du ordna nya plattor. För att lägga kakel på golvet med en yta på 10 m22 vi behöver 45 kg kakellim (72,00 PLN) och 3,5 kg injekteringsbruk (47,32 PLN) och en primer. Vi väljer eleganta plattor med måtten 30 x 30 cm (deras genomsnittliga pris är 41,50 PLN / m2). Vi betalar totalt 915,00 PLN för deras köp och arbete. Kom ihåg att endast välja halkskydd. Badrumsgolvet är ofta vått och hala plattor kan utgöra ett hot mot hushållets säkerhet.
För det andra beräknar vi kostnaden för vägg- och takrenovering. Vid 18 m2 Vi kommer att ordna billiga keramiska plattor (på kampanj kan du köpa dem även för PLN 15 / m2). Inklusive byggkemikalier kommer vi att betala mindre än 500 PLN för materialen. Arbetet med en kakelläggare blir dyrare. För att slå av gamla kakel och lägga nya på en yta på 18 m22 Plattsättaren kommer att ta cirka 1300 zloty i genomsnitt.
Övre delen av badrummet och taket kan målas på nytt med fuktbeständig latexfärg. Vi kommer att behöva 3,9 liter latexfärg som vi betalar PLN 93,60 för. Arbetet överlämnas till ett beprövat målarteam, vars ersättning för detta rum kommer att uppgå till PLN 130,00.
Den sista etappen av badrumsrenovering är byte av toalett. Vi placerar en ny duschkabin (1247,00 PLN), en toalett (869,00 PLN) och ett handfat (523,00 PLN) i rummet. Vi inkluderade också monteringstjänsten i ovanstående priser. Köpet av en elegant taklampa kostar ytterligare 250 PLN.
Det totala priset var 6 533,56 PLN. Kostnadsuppskattningen för arbetet hittar du nedan.
Helrenovering av lägenheten - badrum
Ändra| Golv | Enhetspris. | Kvantitet | Total kostnad | |
| Golvbeläggning | ||||
| Nivelleringsbruk | 1,36 PLN / kg | 128,00 kg | 174,08 PLN | Mer |
| Arbetskraft - gör golvbeläggningen | 20,00 PLN / m2 | 10.00 m2 | 200,00 PLN | |
| Kakel till golvet | ||||
| $$ Golvplattor | PLN 41,50 / m2 | 10.00 m2 | 415,00 PLN | |
| $$ Grout på golvet | PLN 13,52 / kg | 3,50 kg | PLN 47,32 | rekommenderad |
| Kakellim | 1,60 PLN / kg | 45,00 kg | PLN 72,00 | |
| En primer för golvet | 6,25 PLN / kg | 0,83 kg | PLN 5,21 | |
| $$ Arbetskraft - läggning av kakel på golvet | 50,00 PLN / m2 | 10.00 m2 | 500,00 PLN | Ytterligare information |
| Arbetskraft - hacka av gamla brickor | 22,00 PLN / m2 | 10.00 m2 | 220,00 PLN | hitta entreprenör |
| Annan | ||||
| Total kostnad: Golv | ||||
| Väggar och tak | Enhetspris. | Kvantitet | Total kostnad | |
| Väggplattor | ||||
| $ Plattor för väggar | PLN 14,90 / m2 | 18.00 m2 | PLN 268,20 | Ytterligare information |
| $$ Grout på väggarna | PLN 13,52 / kg | 6,30 kg | 85,18 PLN | rekommenderad |
| Väggplattor lim | 1,60 PLN / kg | 81,00 kg | 129,60 PLN | |
| Förberedelse för grundning av väggytan | 6,25 PLN / kg | 1,50 kg | PLN 9,37 | Ytterligare information |
| $$ Arbete - kakla väggar | 50,00 PLN / m2 | 18.00 m2 | 900,00 PLN | Ytterligare information |
| Arbetskraft - avhuggning av gamla terrakottakakel | 22,00 PLN / m2 | 18.00 m2 | 396,00 PLN | hitta entreprenör |
| Målning | ||||
| Latexfärg till badrummet | 24,00 PLN / liter | 3,90 l | PLN 93,60 | Ytterligare information |
| $$ Arbetskraft - måleri | PLN 10,00 / m2 | 13.00 m2 | 130,00 PLN | |
| Annan | ||||
| Total kostnad: Väggar och tak | ||||
| VVS och el | Enhetspris. | Kvantitet | Total kostnad | |
| El och belysning | ||||
| $$$ Taklampa | 49,00 kr / st | 1,00 st | 249,00 PLN | |
| Annan | ||||
| Total kostnad: VVS och el | ||||
| Sanitär | Enhetspris. | Kvantitet | Total kostnad | |
| Dusch | ||||
| $$ Duschkabin med duschkar | £ 199,00 / styck | 1,00 st | 978,00 PLN | Ytterligare information |
| $ Duschkran | 39,00 PLN / styck | 1,00 st | 39,00 PLN | Ytterligare information |
| Arbetskraft - installation av hytt och plaskdamm | 230,00 PLN | rekommenderad | ||
| Toalett | ||||
| $$ WC -kompakt set med en extern cistern | £ 59,00 / styck | 1,00 st | 589,00 PLN | Ytterligare information |
| $$$ Installation av en upphängd toalett | 280,00 PLN | 1,00 st | 280,00 PLN | rekommenderad |
| Handfat | ||||
| $$ Upphängt handfat med halvpiedestal och sifon | 324,00 PLN / styck | 1,00 st | 324,00 PLN | Ytterligare information |
| $$ Handfatskran | 129,00 PLN / styck | 1,00 st | 129,00 PLN | Ytterligare information |
| Arbetskraft - installation av tvättstället | PLN 70,00 | rekommenderad | ||
| Annan | ||||
| Total kostnad: Sanitär | ||||
| TOTALT: 6,533,56 PLN | ||||
Köksrenovering
Renoveringsarbeten liknar badrummet här. Ta först bort de gamla golvplattorna (PLN 264,00) och gör en självutjämnande avjämning (PLN 448,90). Vi väljer de billigaste golvplattorna som vi köper i en byggvaruhus (tillgänglig för PLN 18,00 / m2). Var särskilt uppmärksam på halkskyddsmärket (R) när du handlar. Bokstaven följs av ett tal från 9 till 12 (ju högre det är, desto mindre hala plattor är). Kakelplattorna markerade med R10 -symbolen fungerar bra i köket.
Vi kommer att betala PLN 600,00 för att lägga golvplattor. Beräkningarna inkluderar även inköpskostnaden för lim, injekteringsbruk och primer (totalt 365,43 PLN). Priset gäller medelprisprodukter. Kom ihåg att i rum med hög luftfuktighet bör du endast använda byggkemikalier av god kvalitet. Användningen av de billigaste preparaten kan resultera i dålig bindning av plattorna med ytan.
Ett viktigt inslag i köksrenovering är byte av el- och VVS -installationer. Vi antar att verken inte kommer att orsaka för många problem, och deras totala kostnad kommer att vara cirka PLN 951,50. Låt oss uppmärksamma valet av lämpliga proffs. Det är värt att spendera lite pengar för att göra installationerna professionellt.
Efter att ha uppskattat kostnaden för att renovera golv och bytt ut installationen fortsätter vi att fastställa priset för att renovera väggar och tak. Väggplattornas totala yta är 24 m2. Vi köper de billigaste plattorna och byggkemikalier av god kvalitet (för en total summa av PLN 656,47). Arbetskostnaden (kakling och flisning av gamla kakel) kommer att uppgå till 1 728,00 PLN. De återstående väggfragmenten och taket (med en total yta på 26 m2 ) är täckta med vit primer och högkvalitativ latexfärg. Tillsammans med arbetet betalar vi 313,73 PLN. De flesta av dessa kostnader är anställning av ett målarteam. Det är därför många väljer att måla själva. En grundläggande uppsättning målarverktyg skulle kosta 60,00 PLN. Således kan avgång från målarteamet medföra betydande besparingar.
Slutligen står vi inför valet av köksmöbler. Skräddarsydda möbler av god kvalitet ser bäst ut. Detta kräver dock inköp av ny utrustning. Om lägenheten har fristående apparater av god kvalitet och du inte vill byta ut dem, rekommenderas det att köpa eleganta färdiga möbler. Vi kommer att betala 2 800,00 PLN för ett färdigt set av god kvalitet som består av tre hängande skåp och 4 stående skåp. Deras installation kommer att kosta oss ytterligare 500,00 PLN. Genom att säga upp oss från att byta hushållsapparater och skräddarsydda möbler kan vi spara minst 6 000 PLN.
Den totala kostnaden för köksrenoveringen var 8 628,03 PLN.
Helrenovering av lägenheten - kök
Ändra| Golv | Enhetspris. | Kvantitet | Total kostnad | |
| Golv på golvet | ||||
| Nivelleringsbruk | 1,36 PLN / kg | 153,60 kg | 208,90 PLN | Mer |
| Arbetskraft - gör golvbeläggningen | 20,00 PLN / m2 | 12.00 m2 | 240,00 PLN | |
| Kakel till golvet | ||||
| $ Kakel till golvet | 18,00 PLN / m2 | 12.00 m2 | 216,00 PLN | hitta entreprenör |
| $$ Grout på golvet | PLN 13,52 / kg | 4,20 kg | PLN 56,78 | Ytterligare information |
| Kakellim - golv | 1,60 PLN / kg | 54,00 kg | PLN 86,40 | rekommenderad |
| Primer - golv | 6,25 PLN / kg | 1,00 kg | PLN 6,25 | Ytterligare information |
| $$ Arbetskraft - läggning av kakel på golvet | 50,00 PLN / m2 | 12.00 m2 | 600,00 PLN | |
| Arbetskraft - hacka av gamla kakel från golvet | 22,00 PLN / m2 | 12.00 m2 | 264,00 PLN | hitta entreprenör |
| Annan | ||||
| Total kostnad: Golv | ||||
| Väggar och tak | Enhetspris. | Kvantitet | Total kostnad | |
| Väggplattor | ||||
| $ Väggplattor | PLN 14,90 / m2 | 24.00 m2 | 357,60 PLN | Ytterligare information |
| $$ Grout på väggen | PLN 13,52 / kg | 8,40 kg | 113,57 PLN | Ytterligare information |
| Klisterlim för väggar | 1,60 PLN / kg | 108,00 kg | 172,80 PLN | rekommenderad |
| Förberedelse för grundning av väggytan | 6,25 PLN / kg | 2,00 kg | 12,50 PLN | Ytterligare information |
| $$ Arbetskraft - läggning av kakel på väggarna | 50,00 PLN / m2 | 24.00 m2 | 1 200,00 PLN | |
| Arbetskraft - hacka gamla kakel från väggen | 22,00 PLN / m2 | 24.00 m2 | 528,00 PLN | hitta entreprenör |
| Målning | ||||
| Vit grundfärg | 4,00 PLN / liter | 4,33 l | 17,33 PLN | Ytterligare information |
| $$ Köksfärg | PLN 16,80 / liter | 2,17 l | 36,40 PLN | Ytterligare information |
| $$ Arbetskraft - måleri | PLN 10,00 / m2 | 26.00 m2 | 260,00 PLN | Ytterligare information |
| Annan | ||||
| Total kostnad: Väggar och tak | ||||
| VVS och el | Enhetspris. | Kvantitet | Total kostnad | |
| Hydraulik | ||||
| $$ Byte av VVS | 200,00 PLN / poäng | 2,00 poäng | 400,00 PLN | Ytterligare information |
| Elektrisk installation | ||||
| $$ Byte av elektrisk installation (med arbete) | PLN 68,75 / poäng | 6,00 poäng | 412,50 PLN | |
| Belysning | ||||
| $$ Taklampa | 89,00 PLN / styck | 1,00 st | 89,00 PLN | Ytterligare information |
| $$ Arbetskraft - belysningsinstallation | 50,00 PLN / poäng | 1.00 poäng | 50,00 PLN | Ytterligare information |
| Annan | ||||
| Total kostnad: VVS och el | ||||
| Utrustning | Enhetspris. | Kvantitet | Total kostnad | |
| Köksmöbler | ||||
| $$ En uppsättning färdiga köksmöbler utan bord | 2 800,00 PLN / set | 1,00 set | 2 800,00 PLN | rekommenderad |
| Arbetskraft - montering av köksskåp | 500,00 PLN | hitta entreprenör |
||
| Annan | ||||
| Total kostnad: Utrustning | ||||
| TOTALT: 8 628,03 PLN | ||||
Kostnadsuppskattningen för renovering av sovrum och vardagsrum
Det var skadade paneler på golvet i våra rum, som vi demonterade själva. Demonteringen av denna typ av yta är inte alltför komplicerad, och avgång från yrkesverksamma tjänster kan medföra ytterligare besparingar. Den första utgif.webpten är att hälla självutjämnande underlag. Den totala kostnaden för murbruk och arbetskraft är 1 122,54 PLN. Vi väljer rum av god kvalitet för rummen golvpaneler. Kom ihåg att välja dem när det gäller nötningsklassen. I rum med intensiv trafik är det värt att placera produkter märkta med A4 -symbolen (finns att köpa för cirka 31,00 / m2). Tack vare detta kommer vi att vara säkra på att ytan tål långvarig, intensiv användning. För att ordna panelerna i våra rum behöver vi ett underlag (PLN 7,20 / m2), 2 tröskelband (44,00 PLN) och 32 linjära meter golvlister (6,00 PLN / linjära meter). Vi betalar 1 992,00 PLN för material och montering.
En annan kostnad är att måla väggarna (62 m2) och taket (30 m2). För arbete behöver vi 15,33 liter grundfärg (PLN 61,33), 5,17 liter färgad väggfärg (PLN 77,50), 2,5 liter vit färg för taket (PLN 17,25). I sin tur kostar kostnaden för att hyra ett målarteam ytterligare 920,00 PLN. Vi installerar också en bild tryckt på duk (120 x 90 cm) i vardagsrummet. För en billig målning från en byggvaruhus betalar vi cirka 150,00 PLN. Moderna, tryckta bilder har konstant intresse. De kan effektivt dekorera rum och samtidigt betona den ledande arrangemangsstilen. Det är värt att placera dem på väl upplysta och synliga väggar (helst på väggen mittemot fönstret).
Badrum - renoveringstillbehör!
Den sista kostnaden för renoveringen av rummen kommer att vara moderniseringen av de elektriska installationerna. Det finns cirka 8 poäng i ett standard vardagsrum. Den totala kostnaden för deras byte och inköp av ny belysning kommer att uppgå till 1 576,00 PLN.
Kostnaden för att renovera rummen var 5 846,32 PLN.
En totalrenovering av lägenheten - vardagsrum och sovrum
Ändra| Golv | Enhetspris. | Kvantitet | Total kostnad | |
| Golv på golvet | ||||
| Nivelleringsbruk | 1,36 PLN / kg | 384,00 kg | PLN 522,24 | Mer |
| Arbete - självutjämnande underlag | 20,00 PLN / m2 | 30,00 m2 | 600,00 PLN | rekommenderad |
| Golvpaneler | ||||
| Tröskel lista | 22,00 PLN | Ytterligare information |
||
| Golvpaneler | ||||
| $$ Golvpaneler | 31,00 PLN / m2 | 30,00 m2 | 930,00 PLN | Ytterligare information |
| $$ Underlag för laminatgolv | PLN 7,20 / m2 | 30,00 m2 | 216,00 PLN | rekommenderad |
| $$ PVC -golvlister för paneler | PLN 6,00 / m | 32,00 m | 192,00 PLN | |
| Tröskel lista | 22,00 PLN | Ytterligare information |
||
| Arbetarläggning av golvpaneler | 18,00 PLN / m2 | 30,00 m2 | 540,00 PLN | hitta entreprenör |
| Annan | ||||
| Total kostnad: Golv | ||||
| Väggar och tak | Enhetspris. | Kvantitet | Total kostnad | |
| Målning | ||||
| Grundfärg | 4,00 PLN / liter | 15,33 l | 61,33 PLN | hitta entreprenör |
| $$ Arbetskraft - måleri | PLN 10,00 / m2 | 92,00 m2 | 920,00 PLN | Ytterligare information |
| $$ Färg på väggytan | 15,00 PLN / liter | 5,17 l | PLN 77,50 | hitta entreprenör |
| $$ Vit ytfärg | PLN 6,90 / liter | 2,50 l | 17,25 zloty | hitta entreprenör |
| Annan | ||||
| Total kostnad: Väggar och tak | ||||
| Elektriker | Enhetspris. | Kvantitet | Total kostnad | |
| Elektrisk installation | ||||
| $$ Elinstallation | PLN 68,75 / poäng | 16.00 poäng | 1 100,00 PLN | |
| Belysning | ||||
| $$ Taklampa | 89,00 PLN / styck | 2,00 st | 178,00 PLN | rekommenderad |
| $$ Vägglampor | 69,00 PLN / styck | 2,00 st | 138,00 PLN | |
| $$ Belysningsinstallation | PLN 40,00 / styck | 4,00 st | 160,00 PLN | |
| Annan | ||||
| Total kostnad: El | ||||
| TOTALT: 5696,32 PLN | ||||
Hall
Hallrenovering genererar vanligtvis inte för höga kostnader. Arbetets karaktär kommer att vara densamma som vid renovering av rum. I början gör vi en pip som vi betalar 299,26 PLN för. Därefter ordnar vi golvpanelerna och installerar remsorna (PLN 531,60) Ytorna målas med den billigaste väggfärgen (färgade väggar, vitt tak). Kom ihåg att väggar i intensivt använda rum ofta blir smutsiga. Användningen av akrylfärg skulle göra det omöjligt att rengöra väggarna. I detta fall fungerar latexmotsatser bättre, vilka kännetecknas av större motståndskraft mot smuts och förmågan att ta bort smuts. Vi kommer att betala totalt 65,32 PLN för färger och primer. Att anlita ett målarteam blir en mycket större kostnad (370,00 PLN).
Slutligen lägger vi några iögonfallande tillbehör. Det blir en hängande spegel (190,00 PLN) och en elegant väggklocka (280,00 PLN). Spegeln kommer visuellt att förstora hallen och bli en funktionell dekoration. I sin tur kommer en väggklocka att få rummet att se mer presentabelt ut. Låt oss komma ihåg att sådana små arrangemangstillbehör kan få vår lägenhet att ta ett helt nytt uttryck.
Vi betalade 1 736,38 PLN för renoveringen av hallen.
Grundlig renovering av lägenheten - hall
Ändra| Golv | Enhetspris. | Kvantitet | Total kostnad | |
| Golv på golvet | ||||
| Nivelleringsbruk | 1,36 PLN / kg | 102,40 kg | 139,26 PLN | |
| Arbetskraft - gör golvbeläggningen | 20,00 PLN / m2 | 8,00 m2 | 160,00 PLN | |
| Golvpaneler | ||||
| $$ Golvpaneler | 31,00 PLN / m2 | 8,00 m2 | 248,00 PLN | Ytterligare information |
| $$ Underlag för laminatgolv | PLN 7,20 / m2 | 8,00 m2 | 57,60 PLN | rekommenderad |
| $$ PVC -golvlister för paneler | PLN 6,00 / m | 10.00 m | 60,00 PLN | |
| Tröskel lista | PLN 22,00 / st. | 1,00 st | 22,00 PLN | Ytterligare information |
| Arbetarläggning av golvpaneler | 18,00 PLN / m2 | 8,00 m2 | 144,00 PLN | hitta entreprenör |
| Annan | ||||
| Total kostnad: Golv | ||||
| Väggar och tak | Enhetspris. | Kvantitet | Total kostnad | |
| Målning | ||||
| Vit grundfärg | 4,00 PLN / liter | 6,17 l | 24,67 PLN | |
| $$ Vit ytfärg | 4,60 PLN / liter | 0,67 l | 4,60 PLN | |
| $$ Färg på väggytan | 15,00 PLN / liter | 2,42 l | 36,25 PLN | |
| $$ Arbetskraft - måleri | PLN 10,00 / m2 | 37,00 m2 | 370,00 PLN | Ytterligare information |
| Annan | ||||
| Total kostnad: Väggar och tak | ||||
| Möbler och inredning | Enhetspris. | Kvantitet | Total kostnad | |
| Inredningsdesign | ||||
| $$ Hängande spegel | 190,00 PLN / styck | 1,00 st | 190,00 PLN | hitta entreprenör |
| $$$ Hängande klocka | 280,00 PLN / styck | 1,00 st | 280,00 PLN | hitta entreprenör |
| Annan | ||||
| Total kostnad: Möbler och inredning | ||||
| TOTALT: 1 736,38 PLN | ||||
Den totala kostnaden för en större översyn
Enligt våra beräkningar, en allmän renovering av en lägenhet med en yta på 60 m2 var exakt 22 594,29 PLN. De största kostnaderna spenderades på att renovera kök och badrum. Det här är specifika rum, vars modernisering genererar de största utgif.webpterna. Ju större yta dessa rum har, desto större blir kostnaderna för allmän renovering av hela lägenheten.
I våra beräkningar antog vi att lägenheten redan är möblerad och det finns inget behov av att köpa många nya arrangemangselement. Vi bytte bara ut sanitära badrum, belysning och köksmöbler. Personer som vill byta ut utrustningen i lägenheten bör förvänta sig en ökning av utgif.webpterna med minst ytterligare 10 000,00 PLN.
Tjänsteprislistor som är kopplade till denna artikel
- Prislista för väggfyllning innan målning 2022 i över 150 städer i PolenLäs mer
- Prislista för att hyra containrar för byggavfall 2022 i över 150 städer i PolenLäs mer
