När vi börjar bygga ett hus måste vi förbereda oss för många utgif.webpter och oförutsedda situationer. Den genomsnittliga byggnaden av ett hus i Polen tar flera år och kostar mer eller mindre lika mycket som den genomsnittliga polen tjänar på ett tiotal år. Så låt oss ta en titt på hur mycket det kostar att bygga ett exemplariskt enfamiljshus med källare.
Vi påminner dig om att du kan beräkna de detaljerade kostnaderna för att bygga ett hus på vår konstruktionskalkylator.
När är det värt att bygga en källare?
Att bygga en källare i ett enfamiljshus ökar kostnaden för hela investeringen avsevärt. Ändå är det en lösning som är fördelaktig för människor som har en liten byggnadstomt. Att bygga en källare låter dig avsevärt förstora det lediga användbara utrymmet och är användbart när det inte finns utrymme för att bygga gårdsbyggnader, skjul eller lusthus.
Det är också viktigt att hus med källare är mycket mer funktionella (vanligtvis finns pannrum och bränsleförråd i dem). Denna lösning låter dig hålla ditt hem städat och är särskilt användbart för personer som har bestämt sig för att använda traditionella kolugnar.
Å andra sidan innebär ett envåningshus definitivt lägre byggkostnader, lägre efterbehandlings- och uppvärmningskostnader. Tyvärr på bekostnad av mindre användbart utrymme. I den här artikeln kommer vi att sammanfatta kostnaden för att bygga ett hus med källare.
Vad beror kostnaderna för att bygga ett småhus med källare på?
Kostnaderna för att bygga ett enfamiljshus beror främst på i vilken region vi börjar bygga. Typen av mark har också stor betydelse (kostnaden för att bygga en källare i våtmarker kan vara upp till 1/3 högre än kostnaden för att bygga en byggnad i ett torrt område). Kostnaderna för byggmaterial och huruvida byggnadsarbetena kommer att utföras med den ekonomiska metoden eller det beställda systemet kommer också att vara viktiga.
Det är värt att stanna här en stund. Valet av den ekonomiska metoden är naturligtvis mycket stora besparingar på arbetskraft, men å andra sidan kräver denna metod stora konstruktionskunskaper från investeraren. Vanligtvis kommer vi i vissa skeden inte att undvika behovet av att hitta en specialist för vissa specialiserade verk. Var kan man få erbjudanden från beprövade proffs? Helst genom att använda tjänsten Sök efter en entreprenör på konstruktionskalkylatorer. Det spelar ingen roll om du letar efter ett företag för omfattande entreprenader eller bara för vissa specifika arbeten. Fyll i formuläret, beskriv din förfrågan och vänta lugnt på attraktiva erbjudanden från beprövade entreprenörer.
Byggnadstillstånd
Den första etappen av arbetena är att få bygglov. Det är kopplat till nödvändigheten att få många dokument: konstruktionsdesign, markutvecklingsförhållanden, mediaanslutningsförhållanden, etc. Det första steget är ganska tidskrävande, men innebär inte stora kostnader. Priset på projektet och nödvändig dokumentation varierar från 3000 PLN till 6 000 PLN.
Byggnadskostnader
Vid fastställandet av byggkostnader måste vi ta hänsyn till kostnaderna för alla byggmaterial. Du kan beräkna dessa kostnader med vår dedikerade miniräknare. Kostnaden för att köpa byggmaterial är väldigt olika och beror på var vi börjar bygga och naturligtvis på kvaliteten på dessa material. Kom ihåg att inte bara uppmärksamma deras pris när du väljer specifika byggmaterial. Billigare material är vanligtvis sämre i kvalitet och mindre hållbara, så det är värt att intressera sig för avancerade produkter.
Rekommenderade spisar för ditt hem - kolla kampanjer / h3>
Grund- och källarkostnader
Om vi bestämmer oss för att bygga ett småhus med källare måste vi ta hänsyn till ökningen av kostnaden för hela investeringen. Förutom fundamenten kommer det också att vara nödvändigt att bygga källarväggarna.Följande kommer också att vara nödvändigt: tak ovanför källaren, banddränering, väggisolering, golvbeläggning. Det är svårt att bestämma de exakta kostnaderna för denna investering utan att gå in i detalj. Om vi antar att byggnaden kommer att ligga på infällda bänkar och i marken med ett maxdjup på 1,3 meter, kommer kostnaden att ligga i intervallet 100-150 PLN per m2. Men om vår källare är djupare och området är mer blött kan kostnaderna överstiga 30 procent av hela investeringen (PLN 400-600 per kvadratmeter).2).
Kom ihåg att du hittar erbjudanden för alla de verk som beskrivs ovan genom att fylla i detta formulär. Det är helt gratis och utan förpliktelser!
Kostnader för att bygga bottenvåningen och första våningen
Om vi vill bestämma de vägledande byggkostnaderna måste vi lista de nödvändiga byggmaterialen. På källarstrukturen lägger vi tvålagersväggar av luftbetong. Kostnaden för ytterväggar varierar från 180-250 per m2. Du kommer också att behöva tvålagers innerväggar som separerar enskilda rum och stärker hela strukturen. 12 centimeter tjock cellbetong räcker för att sätta upp innerväggar - cirka PLN 150 per m2.
Till de totala kostnaderna måste vi också lägga till byggmaterial som behövs för att göra tak. Den billigaste lösningen är Teriva-tak (200-250 PLN per kvadratmeter)2). Vi inkluderar också arbetskraft i de totala kostnaderna. I genomsnitt för m2 för dessa områden måste vi betala från 50 till 110 PLN.
Takkonstruktion och installation av fönsterkarmar
Vet du att…Priserna på byggföretagens tjänster kan skilja sig till och med två gånger. Därför är det bra innan du skriver kontraktet att jämföra erbjudanden från olika källor.
Det enklaste sättet att göra detta är att använda tjänsten Contractor Search på KB.pl. Du fyller i ett enkelt formulär och på grundval av detta får du erbjudanden från pålitliga företag i ditt område. Blanketten finns här.
Kontrollera!För att bestämma kostnaden för att bygga taket antar vi att det är 120m långt2. Det första steget är att skapa den sk takstol. Ett fackverk av god kvalitet, perfekt snittade och impregnerade, bör kosta från 9 000 till 15 000 (material + arbete). I priset ingår patchning. De totala kostnaderna inkluderar också: folie (cirka 1 000 PLN) och takbeläggning. Valet av takläggning beror på våra preferenser, men den billigaste lösningen är att lägga en takplatta av metall. Vi kommer att köpa de billigaste takplattorna av hög kvalitet från PLN 40 per kvm2 material + ytterligare 30 PLN / m2 arbetskraft. Inköp och installation av rännor är ytterligare 1 000–1 500 PLN och skorstenen är 250 PLN. Om du vill veta en detaljerad kostnadsuppskattning av ett sådant tak, se en separat artikel om konstruktion av ett gaveltak.
Installation av fönstersnickerier är något billigare än konstruktionen av hela taket. De mest populära är plastfönster med fem kammare i standardstorlekar. Den genomsnittliga kostnaden för ett sådant fönster (inklusive arbete) är cirka 1 000 PLN. I ett tvåvåningshus med enfamilj kommer det säkert att finnas minst 10 fönsteröppningar, vilket ger oss resultatet: 10 tusen. zloty. Dessutom finns det interna och externa fönsterbrädor, som vi kommer att köpa från PLN 100 per artikel.
Kom ihåg att du hittar erbjudanden för alla de verk som beskrivs ovan genom att fylla i detta formulär. Det är helt gratis och utan förpliktelser!
Anslutning av verktyg och distribution av sanitära och elektriska installationer
Att ansluta verktygen är en process som vi faktiskt startar i byggnadsdesignstadiet. Fram till byggstart bör de grundläggande installationerna (el, vatten, avlopp, gas) anslutas till området i huset som byggs. Efter att ha stängt strukturen genom att bygga taket och sätta i fönster kan vi tänka på att fördela elektriska installationer över det och sedan putsa väggarna. Dessa verk ingår dock inte i den sk byggnadsskal.
Hur mycket kostar det totalt?
I genomsnitt kommer kostnaderna för att bygga ett tvåvåningshus med källare uppgå till cirka 200 000 PLN. Vi antar att den totala användbara ytan är 180 m2 (efter 60 m2 för källaren, bottenvåningen och första våningen), ytan på ytterväggarna 224 m2medan innerväggarnas yta är 150 m2. Takytan är 120 m2. Vi antar också att huset ligger på torr mark och är byggt i skalskick.
Kostnaderna för att färdigställa hela inredningen och anpassa den för bostadsändamål varierar också mycket. Enligt oberoende data är minimikostnaden för att färdigställa en våning cirka 25 000 PLN. Naturligtvis kan du beräkna de detaljerade kostnaderna för ett sådant projekt på våra konstruktionskalkylatorer.
Kom också ihåg att du hittar erbjudanden för alla de verk som beskrivs ovan genom att fylla i detta formulär. Det är helt gratis och utan förpliktelser!
