Kostnaden för att bygga ett hus är nödvändig för att ansöka om inteckning eller annan typ av finansiering från en bank. Det kommer också att behövas om vi bygger ett hus med egna medel. Det är då värt att starta arbetet genom att skapa en solid kostnadsuppskattning för att bygga ett hus, vilket gör att vi kan uppskatta vår egen ekonomiska kapacitet och undvika många potentiella problem. Så låt oss se ett exempel på en kostnadsberäkning för byggandet av ett hus med vind med en användbar yta på 140 m2. Vi kommer att kontrollera det stängda skalet och sedan utvecklarens status.
Vi påminner dig om att det snabbaste och enklaste sättet att skapa en byggkostnadsuppskattning är att använda konstruktionskalkylatorn. Och du hittar attraktiva erbjudanden för att bygga ett hus genom att fylla i detta formulär.
Innan det kostar - vad kostar det att bygga ett hus?
Jag har hört många åsikter om kostnaderna för att bygga ett enfamiljshus, en våning, medelstor tegelhus. När vi köper ett projekt får vi vanligtvis den teoretiska byggkostnadsuppskattningen som bifogas det. Jag var dock rädd att det skulle missa de verkliga priserna. Jag kunde ha beställt en professionell kostnadsberäkning för byggandet av ett hus, men priset för en sådan tjänst är cirka 2 000 PLN. Så jag utvecklade mitt eget med hjälp av konstruktionskalkylatorer och baserade på det i de efterföljande stadierna av arbetet. Effekten var ganska bra, jag uppfyllde mer eller mindre den antagna kostnadsuppskattningen för att bygga huset. Man bör komma ihåg att när man skapar sådana kostnadsuppskattningar måste alltid en felmarginal på minst 10% antas. Naturligtvis innebär detta fel alltid att överstiga de antagna kostnaderna, inte att underskatta dem.
Den kvantitetsräkning som jag fick med projektet gjorde det lättare att förbereda kostnadsberäkningen. I kvantitetsberäkningen specificerades antalet verk och teknik. Tack vare detta visste jag ungefär vilka utgif.webpter jag måste ta hänsyn till och hur höga de kommer att bli.
Jag delade upp min uppskattning av husbyggnadskostnaden enligt arbetsfaserna:
- media, projekt, formaliteter
- markarbeten
- murverk
- oavslutat tillstånd stängt
- interiör och exteriör efterbehandling
Alla byggnadsarbeten skulle utföras av mig av det beställda systemet. Så jag separerade inte kostnaderna för material och arbetskraft, eftersom det är en omfattande tjänst. Jag lämnade in en förfrågan på den här länken och jag fick omfattande erbjudanden för konstruktion från 6 byggföretag. Jag valde inte den billigaste, utan den näst billigaste med de bästa åsikterna. Detta företag levererade också mer omfattande tjänster. Tack vare detta fick jag även bygglogistik (utbud) avgjord. Men för konstruktionshanteringen (obligatorisk) var jag tvungen att lägga till 3000 PLN i kostnadsberäkningen för att bygga huset.
Kostnadsuppskattning för byggandet av ett hus med en vind på 140 m2 till utvecklarstaten
Ändra- Min uppskattning 315 550 PLN
- Lågt pris261 123 PLN
- Genomsnittligt pris 315 550 PLN
- Högt pris: 407 434 PLN
| Byggnadsstruktur | Enhetspris. | Kvantitet | Total kostnad | |
| Stiftelser | ||||
| $$ Arbetskraft - lägger grunden | 73,94 PLN / m2 | 70,00 m2 | 5 175,80 PLN | Ytterligare information |
| $$ Stiftelser - material behövs | 207,95 PLN / m2 | 70,00 m2 | 14 556,50 PLN | Ytterligare information |
| Bärande väggar | ||||
| $$ Kom. Betongblock H + H 24 för bärande väggar | PLN 49,82 / m2 | 203,00 m2 | PLN 10,113,46 | Ytterligare information |
| $$ Arbetskraft - bärande väggar av betong | PLN 47,50 / m2 | 203,00 m2 | 9 642,50 PLN | |
| Väggar | ||||
| $$ Kom. Betongblock H + H 12 för skiljeväggar | PLN 24,55 / m2 | 98,00 m2 | PLN 2 405,90 | rekommenderad |
| $$ Arbetarskapande vapen. gjord av betong | PLN 27,20 / m2 | 98,00 m2 | PLN 2665,60 | |
| Skorstenar och ventilation | ||||
| $$ Ventilationsskorstenar + schakt | PLN 241,20 / st. | 5,00 st. | 1 206,00 PLN | Ytterligare information |
| $$ Rökskorstenar | PLN 3 188,22 / st. | 1,00 st | PLN 3 188,22 | |
| $$ Efterbehandling av skorstenar | PLN 1 289,11 / st. | 2,00 st | PLN 2 578,22 | |
| Tak | ||||
| $$ Material för utförande av armerad betong och tak | PLN 304,59 / m2 | 70,00 m2 | 21321,30 PLN | Ytterligare information |
| $$ Arbete - utförande av armerad betong och tak | PLN 90,77 / m2 | 70,00 m2 | PLN 6 353,90 | |
| $$ Material för konstruktion av trä II -taket | PLN 258,12 / m2 | 70,00 m2 | 18 068,40 PLN | Ytterligare information |
| $$ Arbete - utförande av trätaket II | PLN 33,10 / m2 | 70,00 m2 | 2 317,00 PLN | Ytterligare information |
| Framhöjd | ||||
| $$ Styrofoamfasad - material | 105,18 PLN / m2 | 168,00 m2 | 17 670,24 PLN | Ytterligare information |
| $$ Arbetare - frigolitfasad | PLN 62,71 / m2 | 168,00 m2 | PLN 10,535,28 | |
| Trappa | ||||
| $$ Trätrappa med finish och räcke | PLN 1,958,22 / m2 | 7,40 m2 | 14 490,83 PLN | Ytterligare information |
| Annan | ||||
| Total kostnad: Byggnadskonstruktion | ||||
| Tak | Enhetspris. | Kvantitet | Total kostnad | |
| Takkonstruktion | ||||
| $$ Takstol - material | PLN 60,61 / m2 | 105,00 m2 | PLN 6 364,05 | |
| $$ Arbete - utförande av takstol | PLN 34,98 / m2 | 105,00 m2 | 3 672,90 PLN | |
| $$ Membran - materialet för takmanteln | PLN 3,51 / m2 | 105,00 m2 | 368,55 PLN | |
| $$ Arbete - membrantakhölje | PLN 9,72 / m2 | 105,00 m2 | PLN 1 020,60 | |
| $$ Takpannor i metall - material | PLN 46,32 / månad2 | 105,00 m2 | 4 863,60 PLN | Ytterligare information |
| $$ Arbetskraft - tillverkning av takpannor i metall | PLN 48,26 / m2 | 105,00 m2 | 5 067,30 PLN | |
| Tillbehör och takfinish | ||||
| $$ PVC -rännor - köp och installation | 71,87 PLN / meter | 35,00 m | 2 515,45 PLN | |
| $$ Takfönster med montering | PLN 1 242,22 / st. | 4,00 st | 4 968,88 PLN | rekommenderad |
| $$ Taklucka | PLN 401,23 st | 1,00 st | PLN 401,23 | Ytterligare information |
| Eaves soffit | ||||
| $$ Soffit takfot - material | PLN 34,68 / m2 | 35,00 m2 | 1 213,80 PLN | Ytterligare information |
| $$ Får soffit - arbete | PLN 41,34 / m2 | 35,00 m2 | 1 446,90 PLN | |
| Annan | ||||
| Total kostnad: Tak | ||||
| Externt snickeri | Enhetspris. | Kvantitet | Total kostnad | |
| Windows | ||||
| $$ Träfönster | PLN 639,23 / m2 | 28.00 m2 | 17 898,44 PLN | Ytterligare information |
| $$ Fönsterinstallation | 89,24 PLN / m2 | 28.00 m2 | PLN 2 498,72 | |
| Dörr | ||||
| $$ Ytterdörrar i stål (med montering) | PLN 2531,21 / st. | 1,00 st | PLN 2,531,21 | Ytterligare information |
| garageport | ||||
| $$ Garageport - gångjärn (med montering) | PLN 1 842,82 / st. | 1,00 st | 1 842,82 PLN | Ytterligare information |
| Annan | ||||
| Total kostnad: Exteriör snickeri | ||||
| Inredning efterbehandling | Enhetspris. | Kvantitet | Total kostnad | |
| Golv | ||||
| $$ Golv på bottenvåningen - material | PLN 47,65 / m2 | 70,00 m2 | 3335,50 PLN | Mer |
| $$ Golv på övervåningen - material | PLN 33,98 / m2 | 70,00 m2 | 2 378,60 PLN | Mer |
| $$ Installation av golv på båda våningarna | PLN 17,33 / m2 | 140,00 m2 | 2 426,20 PLN | Mer |
| Gips och gips | ||||
| $$ Gips - de nödvändiga materialen | 15,78 PLN / m2 | 504,00 m2 | 7 953,12 PLN | |
| $$ Arbetskraft - tillverkning av gips | PLN 18,88 / m2 | 504,00 m2 | PLN 9,515.52 | |
| Gips | PLN 1,52 / kg | 1.764,00 kg | PLN 2 681,28 | Ytterligare information |
| $$ Arbetskraft - puts | 18,40 PLN / m2 | 504,00 m2 | 9 273,60 PLN | Ytterligare information |
| Fönsterkarmar | ||||
| $$ Invändiga fönsterbrädor | 27,23 PLN / meter | 21.00 m | 571,83 PLN | Ytterligare information |
| $$ Arbetskraft - installation av inre fönsterbrädor | 57,20 PLN / m | 21.00 m | PLN 1 201,20 | |
| $$ Utvändiga fönsterbrädor i aluminium | 33,12 PLN / meter | 21.00 m | 695,52 PLN | Ytterligare information |
| $$ Arbetskraft - installation av externa fönsterbrädor | 81,10 PLN / meter | 21.00 m | PLN 1 703,10 | Ytterligare information |
| Elektrisk installation | ||||
| $$ Elinstallation - material + arbete | 112,44 PLN / poäng | 105,00 poäng | PLN 11 806,20 | Ytterligare information |
| Vatten- och avloppsinstallationer. | ||||
| $$ VVS - installation + material | 456,11 PLN / poäng | 15.00 poäng | 6 841,65 PLN | Ytterligare information |
| Uppvärmning | ||||
| $$ Radiatorer + C.H. - material + montering | 104,21 PLN / m2 | 140,00 m2 | PLN 14 589,40 | Ytterligare information |
| $$ Golvvärme - material + arbete | 114,42 PLN / m2 | 140,00 m2 | 16 018,80 PLN | |
| $$ Utrustning för pannrum - med fastbränslepanna | 13 589,50 PLN | 13 589,50 PLN | ||
| Pannrumsutrustning - montering, arbete | PLN 2 314,22 | Ytterligare information |
||
| Tak | ||||
| $$ Undertak i gipsskivor - material | PLN 46,15 / månad2 | 70,00 m2 | PLN 3 230,50 | Ytterligare information |
| $$ Arbetar - undertak av gipsskivor | PLN 92,30 / m2 | 70,00 m2 | 6 461,00 PLN | |
| Annan | ||||
| Total kostnad: Inredning | ||||
| TOTALT: 315,550.34 PLN | ||||
| Byggnadsstruktur | Enhetspris. | Kvantitet | Låg kostnad | |
| Stiftelser | ||||
| $ Labor - bygga grunder | 72,25 PLN / m2 | 70,00 m2 | 5 057,50 PLN | Ytterligare information |
| $ Foundations - material som behövs | 158,04 PLN / m2 | 70,00 m2 | 11 062,80 PLN | Ytterligare information |
| Bärande väggar | ||||
| $ H + H 24 kom. Betongblock för bärande väggar | PLN 37,20 / m2 | 203,00 m2 | PLN 7 551,60 | Ytterligare information |
| $ Labor - bärande väggar av cellbetong | PLN 32,30 / m2 | 203,00 m2 | PLN 6 556,90 | |
| Väggar | ||||
| $ H + H 12 kom. Betongblock för skiljeväggar | PLN 20,68 / m2 | 98,00 m2 | PLN 2 026,64 | rekommenderad |
| $ Labor - bygga väggar i vapen. gjord av betong | PLN 25,22 / m2 | 98,00 m2 | PLN 2 471,56 | |
| Skorstenar och ventilation | ||||
| $ Ventilation skorstenar + axlar | 197,10 PLN / st. | 5,00 st. | PLN 985,50 | Ytterligare information |
| $ Rök skorstenar | PLN 2 992,10 / st. | 1,00 st | 2 992,10 PLN | |
| $ Efterbehandling av skorstenar | 873,51 PLN / st. | 2,00 st | 1 477,02 PLN | |
| Tak | ||||
| $ Material för utförande av det armerade betonggolvet | PLN 289,23 / m2 | 70,00 m2 | 20 246,10 PLN | Ytterligare information |
| $ Labor - utförande av armerad betong och tak | PLN 63,25 / m2 | 70,00 m2 | PLN 4,427,50 | |
| $ Material för konstruktion av trä II -taket | 227,24 PLN / m2 | 70,00 m2 | 15 906,80 PLN | Ytterligare information |
| $ Labor - utförande av trätaket II | PLN 22,10 / m2 | 70,00 m2 | 1547,00 PLN | Ytterligare information |
| Framhöjd | ||||
| $ Frigolitfasad - material | PLN 86,12 / m2 | 168,00 m2 | PLN 14 468,16 | Ytterligare information |
| $ Labor - fasaden av polystyren | PLN 54,67 / m2 | 168,00 m2 | 9 184,56 PLN | |
| Trappa | ||||
| $ Trätrappa med finish och räcke | PLN 1 762,93 / m2 | 7,40 m2 | 13 045,68 PLN | Ytterligare information |
| Annan | ||||
| Total kostnad: Byggnadskonstruktion | ||||
| Tak | Enhetspris. | Kvantitet | Låg kostnad | |
| Takkonstruktion | ||||
| $ Takstol - material | PLN 49,76 / m2 | 105,00 m2 | 5 224,80 PLN | |
| $ Labor - utförande av takstol | PLN 24,45 / m2 | 105,00 m2 | 2567,25 PLN | |
| $ Membran - materialet för takmanteln | 3,10 PLN / m2 | 105,00 m2 | 325,50 PLN | |
| $ Labor - membrantak | PLN 6,68 / m2 | 105,00 m2 | PLN 701,40 | |
| $ Takpannor i metall - material | PLN 41,78 / m2 | 105,00 m2 | PLN 4 386,90 | Ytterligare information |
| $ Labor - gör en takläggning av metallplattor | PLN 33,22 / m2 | 105,00 m2 | 3 488,10 PLN | |
| Tillbehör och takfinish | ||||
| $ PVC -rännor - köp och installation | 60,21 PLN / meter | 35,00 m | PLN 2 107,35 | |
| $ Takfönster med montering | PLN 901,34 st | 4,00 st | 3 605,36 PLN | rekommenderad |
| $ Taklucka | PLN351.23 / st. | 1,00 st | 351,23 PLN | Ytterligare information |
| Eaves soffit | ||||
| $ Soffit takfot - material | PLN 27,67 / m2 | 35,00 m2 | 968,45 PLN | Ytterligare information |
| $ Eaves soffit - labor | PLN 28,15 / m2 | 35,00 m2 | PLN 985,25 | |
| Annan | ||||
| Total kostnad: Tak | ||||
| Externt snickeri | Enhetspris. | Kvantitet | Låg kostnad | |
| Windows | ||||
| $ Träfönster | PLN 564,89 / m2 | 28.00 m2 | 15 816,92 PLN | Ytterligare information |
| $ Installation av fönster | PLN 69,65 / m2 | 28.00 m2 | 1 950,20 PLN | |
| Dörr | ||||
| $ Externa ståldörrar (med montering) | PLN 1 895,23 / st. | 1,00 st | 1 895,23 PLN | Ytterligare information |
| garageport | ||||
| $ Garageport - gångjärn (med montering) | 1 582,23 PLN / st. | 1,00 st | 1 582,23 PLN | Ytterligare information |
| Annan | ||||
| Total kostnad: Exteriör snickeri | ||||
| Inredning efterbehandling | Enhetspris. | Kvantitet | Låg kostnad | |
| Golv | ||||
| $ Golvet på bottenvåningen - material | PLN 40,22 / m2 | 70,00 m2 | PLN 2 815,40 | Mer |
| $ Golv på första våningen - material | PLN 24,74 / m2 | 70,00 m2 | 1 731,80 PLN | Mer |
| $ Utförande av golv på båda våningarna | PLN 12,92 / m2 | 140,00 m2 | 1 808,80 PLN | Mer |
| Gips och gips | ||||
| $ Gips - de nödvändiga materialen | PLN 14,22 / m2 | 504,00 m2 | 7 166,88 PLN | |
| $ Labor - tillverkning av gips | PLN 14,62 / m2 | 504,00 m2 | 7 368,48 PLN | |
| Gips | PLN 1,52 / kg | 1.764,00 kg | PLN 2 681,28 | Ytterligare information |
| $ Labor - puts | PLN 14,20 / m2 | 504,00 m2 | PLN 7 156,80 | Ytterligare information |
| Fönsterkarmar | ||||
| $ Interna fönsterbrädor | 22,91 PLN / meter | 21.00 m | PLN 481,11 | Ytterligare information |
| $ Labor - installation av interna fönsterbrädor | 40,10 PLN / m | 21.00 m | 842,10 PLN | |
| $ Externa fönsterbrädor i aluminium | 27,45 PLN / m | 21.00 m | 576,45 PLN | Ytterligare information |
| $ Labor - installation av externa fönsterbrädor | 55,22 PLN / meter | 21.00 m | 1 159,62 PLN | Ytterligare information |
| Elektrisk installation | ||||
| $ Elinstallation - material + arbete | 94,55 PLN / poäng | 105,00 poäng | 9 927,75 PLN | Ytterligare information |
| Vatten- och avloppsinstallationer. | ||||
| $ VVS - montering + material | 398,56 PLN / poäng | 15.00 poäng | 5 978,40 PLN | Ytterligare information |
| Uppvärmning | ||||
| $ Radiatorer + Installation av centralvärme - material + montering | PLN 88,41 / m2 | 140,00 m2 | 12 377,40 PLN | Ytterligare information |
| $ Golvvärme - material + arbete | PLN 97,47 / m2 | 140,00 m2 | 13 645,80 PLN | |
| $ Pannrumsutrustning - med fastbränslepanna | 9 670,20 PLN | 9 670,20 PLN | ||
| Pannrumsutrustning - montering, arbete | PLN 2 314,22 | Ytterligare information |
||
| Tak | ||||
| $ Undertak av gipsskivor - material | PLN 43,60 / m2 | 70,00 m2 | 3052,00 PLN | Ytterligare information |
| $ Labor - undertak av gipsskivor | 73,35 PLN / m2 | 70,00 m2 | 5 134,50 PLN | |
| Annan | ||||
| Total kostnad: Inredning | ||||
| TOTALT: PLN 261 122,58 | ||||
| Byggnadsstruktur | Enhetspris. | Kvantitet | Genomsnittlig kostnad | |
| Stiftelser | ||||
| $$ Arbetskraft - lägger grunden | 73,94 PLN / m2 | 70,00 m2 | 5 175,80 PLN | Ytterligare information |
| $$ Stiftelser - material behövs | 207,95 PLN / m2 | 70,00 m2 | 14 556,50 PLN | Ytterligare information |
| Bärande väggar | ||||
| $$ Kom. Betongblock H + H 24 för bärande väggar | PLN 49,82 / m2 | 203,00 m2 | PLN 10,113,46 | Ytterligare information |
| $$ Arbetskraft - bärande väggar av betong | PLN 47,50 / m2 | 203,00 m2 | 9 642,50 PLN | |
| Väggar | ||||
| $$ Kom. Betongblock H + H 12 för skiljeväggar | PLN 24,55 / m2 | 98,00 m2 | PLN 2 405,90 | rekommenderad |
| $$ Arbetarskapande vapen. gjord av betong | PLN 27,20 / m2 | 98,00 m2 | PLN 2665,60 | |
| Skorstenar och ventilation | ||||
| $$ Ventilationsskorstenar + schakt | PLN 241,20 / st. | 5,00 st. | 1 206,00 PLN | Ytterligare information |
| $$ Rökskorstenar | PLN 3 188,22 / st. | 1,00 st | PLN 3 188,22 | |
| $$ Efterbehandling av skorstenar | PLN 1 289,11 / st. | 2,00 st | PLN 2 578,22 | |
| Tak | ||||
| $$ Material för utförande av armerad betong och tak | PLN 304,59 / m2 | 70,00 m2 | 21321,30 PLN | Ytterligare information |
| $$ Arbete - utförande av armerad betong och tak | PLN 90,77 / m2 | 70,00 m2 | PLN 6 353,90 | |
| $$ Material för konstruktion av trä II -taket | PLN 258,12 / m2 | 70,00 m2 | 18 068,40 PLN | Ytterligare information |
| $$ Arbete - utförande av trätaket II | PLN 33,10 / m2 | 70,00 m2 | 2 317,00 PLN | Ytterligare information |
| Framhöjd | ||||
| $$ Styrofoamfasad - material | 105,18 PLN / m2 | 168,00 m2 | 17 670,24 PLN | Ytterligare information |
| $$ Arbetare - frigolitfasad | PLN 62,71 / m2 | 168,00 m2 | PLN 10,535,28 | |
| Trappa | ||||
| $$ Trätrappa med finish och räcke | PLN 1,958,22 / m2 | 7,40 m2 | 14 490,83 PLN | Ytterligare information |
| Annan | ||||
| Total kostnad: Byggnadskonstruktion | ||||
| Tak | Enhetspris. | Kvantitet | Genomsnittlig kostnad | |
| Takkonstruktion | ||||
| $$ Takstol - material | PLN 60,61 / m2 | 105,00 m2 | PLN 6 364,05 | |
| $$ Arbete - utförande av takstol | PLN 34,98 / m2 | 105,00 m2 | 3 672,90 PLN | |
| $$ Membran - materialet för takmanteln | PLN 3,51 / m2 | 105,00 m2 | 368,55 PLN | |
| $$ Arbete - membrantakhölje | PLN 9,72 / m2 | 105,00 m2 | PLN 1 020,60 | |
| $$ Takpannor i metall - material | PLN 46,32 / månad2 | 105,00 m2 | 4 863,60 PLN | Ytterligare information |
| $$ Arbetskraft - tillverkning av takpannor i metall | PLN 48,26 / m2 | 105,00 m2 | 5 067,30 PLN | |
| Tillbehör och takfinish | ||||
| $$ PVC -rännor - köp och installation | 71,87 PLN / meter | 35,00 m | 2 515,45 PLN | |
| $$ Takfönster med montering | PLN 1 242,22 / st. | 4,00 st | 4 968,88 PLN | rekommenderad |
| $$ Taklucka | PLN 401,23 st | 1,00 st | PLN 401,23 | Ytterligare information |
| Eaves soffit | ||||
| $$ Soffit takfot - material | PLN 34,68 / m2 | 35,00 m2 | 1 213,80 PLN | Ytterligare information |
| $$ Får soffit - arbete | PLN 41,34 / m2 | 35,00 m2 | 1 446,90 PLN | |
| Annan | ||||
| Total kostnad: Tak | ||||
| Externt snickeri | Enhetspris. | Kvantitet | Genomsnittlig kostnad | |
| Windows | ||||
| $$ Träfönster | PLN 639,23 / m2 | 28.00 m2 | 17 898,44 PLN | Ytterligare information |
| $$ Fönsterinstallation | 89,24 PLN / m2 | 28.00 m2 | PLN 2 498,72 | |
| Dörr | ||||
| $$ Ytterdörrar i stål (med montering) | PLN 2531,21 / st. | 1,00 st | PLN 2,531,21 | Ytterligare information |
| garageport | ||||
| $$ Garageport - gångjärn (med montering) | PLN 1 842,82 / st. | 1,00 st | 1 842,82 PLN | Ytterligare information |
| Annan | ||||
| Total kostnad: Exteriör snickeri | ||||
| Inredning efterbehandling | Enhetspris. | Kvantitet | Genomsnittlig kostnad | |
| Golv | ||||
| $$ Golv på bottenvåningen - material | PLN 47,65 / m2 | 70,00 m2 | 3335,50 PLN | Mer |
| $$ Golv på övervåningen - material | PLN 33,98 / m2 | 70,00 m2 | 2 378,60 PLN | Mer |
| $$ Installation av golv på båda våningarna | PLN 17,33 / m2 | 140,00 m2 | 2 426,20 PLN | Mer |
| Gips och gips | ||||
| $$ Gips - de nödvändiga materialen | 15,78 PLN / m2 | 504,00 m2 | 7 953,12 PLN | |
| $$ Arbetskraft - tillverkning av gips | PLN 18,88 / m2 | 504,00 m2 | PLN 9,515.52 | |
| Gips | PLN 1,52 / kg | 1.764,00 kg | PLN 2 681,28 | Ytterligare information |
| $$ Arbetskraft - puts | 18,40 PLN / m2 | 504,00 m2 | 9 273,60 PLN | Ytterligare information |
| Fönsterkarmar | ||||
| $$ Invändiga fönsterbrädor | 27,23 PLN / meter | 21.00 m | 571,83 PLN | Ytterligare information |
| $$ Arbetskraft - installation av inre fönsterbrädor | 57,20 PLN / m | 21.00 m | PLN 1 201,20 | |
| $$ Utvändiga fönsterbrädor i aluminium | 33,12 PLN / meter | 21.00 m | 695,52 PLN | Ytterligare information |
| $$ Arbetskraft - installation av externa fönsterbrädor | 81,10 PLN / meter | 21.00 m | PLN 1 703,10 | Ytterligare information |
| Elektrisk installation | ||||
| $$ Elinstallation - material + arbete | 112,44 PLN / poäng | 105,00 poäng | PLN 11 806,20 | Ytterligare information |
| Vatten- och avloppsinstallationer. | ||||
| $$ VVS - installation + material | 456,11 PLN / poäng | 15.00 poäng | 6 841,65 PLN | Ytterligare information |
| Uppvärmning | ||||
| $$ Radiatorer + C.H. - material + montering | 104,21 PLN / m2 | 140,00 m2 | PLN 14 589,40 | Ytterligare information |
| $$ Golvvärme - material + arbete | 114,42 PLN / m2 | 140,00 m2 | 16 018,80 PLN | |
| $$ Utrustning för pannrum - med fastbränslepanna | 13 589,50 PLN | 13 589,50 PLN | ||
| Pannrumsutrustning - montering, arbete | PLN 2 314,22 | Ytterligare information |
||
| Tak | ||||
| $$ Undertak i gipsskivor - material | PLN 46,15 / månad2 | 70,00 m2 | PLN 3 230,50 | Ytterligare information |
| $$ Arbetar - undertak av gipsskivor | PLN 92,30 / m2 | 70,00 m2 | 6 461,00 PLN | |
| Annan | ||||
| Total kostnad: Inredning | ||||
| TOTALT: 315,550.34 PLN | ||||
| Byggnadsstruktur | Enhetspris. | Kvantitet | Högt pris | |
| Stiftelser | ||||
| $$$ Arbetskraft - bygga stiftelser | PLN 90,06 / m2 | 70,00 m2 | PLN 6 304,20 | Ytterligare information |
| $$$ Stiftelser - material behövs | 273,56 PLN / m2 | 70,00 m2 | 19 149,20 PLN | Ytterligare information |
| Bärande väggar | ||||
| $$$ Cellbetongblock H + H 24 för bärande väggar | PLN 66,10 / m2 | 203,00 m2 | 13 418,30 PLN | Ytterligare information |
| $$$ Arbete - bärande väggar av betong | PLN 78,02 / m2 | 203,00 m2 | 15 838,06 PLN | |
| Väggar | ||||
| $$$ Cellbetongblock H + H 12 för skiljeväggar | PLN 28,10 / m2 | 98,00 m2 | PLN 2 753,80 | rekommenderad |
| $$$ Labor - bygga väggarna på avdelningarna. gjord av betong | PLN 44,45 / m2 | 98,00 m2 | PLN 4 356,10 | |
| Skorstenar och ventilation | ||||
| $$$ Ventilationsskorstenar + schakt | PLN 324,23 st | 5,00 st. | PLN 1 621,15 | Ytterligare information |
| $$$ Rökskorstenar | PLN 3232,11 / st. | 1,00 st | 3332,11 PLN | |
| $$$ Avsluta skorstenar | 2 110,82 PLN / st. | 2,00 st | 4 211,64 PLN | |
| Tak | ||||
| $$$ Material för utförande av ett armerat betongtak | 322,84 PLN / m2 | 70,00 m2 | 22 598,80 PLN | Ytterligare information |
| $$$ Arbete - utförande av armerad betong och tak | 158,57 PLN / m2 | 70,00 m2 | 11 099,90 PLN | |
| $$$ Material för konstruktion av trä II -taket | 278,76 PLN / m2 | 70,00 m2 | 19 513,20 PLN | Ytterligare information |
| $$$ Arbete - utförande av trätaket II | PLN 54,22 / m2 | 70,00 m2 | 3 795,40 PLN | Ytterligare information |
| Framhöjd | ||||
| $$$ frigolitfasad - material | 112,54 PLN / m2 | 168,00 m2 | 18 906,72 PLN | Ytterligare information |
| $$$ Arbetare - frigolitfasad | PLN 69,08 / m2 | 168,00 m2 | PLN 11 605,44 | |
| Trappa | ||||
| $$$ Trätrappor med balustrad och finish | PLN 2 411,88 / m2 | 7,40 m2 | 17 847,91 PLN | Ytterligare information |
| Annan | ||||
| Total kostnad: Byggnadskonstruktion | ||||
| Tak | Enhetspris. | Kvantitet | Högt pris | |
| Takkonstruktion | ||||
| $$$ Takstol - material | 81,22 PLN / m2 | 105,00 m2 | 8 528,10 PLN | |
| $$$ Arbete - utförande av takstol | 53,51 PLN / m2 | 105,00 m2 | 5618,55 PLN | |
| $$$ Membran - materialet för takmanteln | 3,79 PLN / m2 | 105,00 m2 | 397,95 PLN | |
| $$$ Arbete - membrantakhölje | 15,32 PLN / m2 | 105,00 m2 | 1 608,60 PLN | |
| $$$ Takpannor i metall - material | PLN 51,02 / m2 | 105,00 m2 | PLN 5 357,10 | Ytterligare information |
| $$$ Arbetskraft - tillverkning av en takpanna i metall | PLN 79,62 / m2 | 105,00 m2 | PLN 8 360,10 | |
| Tillbehör och takfinish | ||||
| $$$ PVC -rännor - köp och installation | 85,96 PLN / meter | 35,00 m | 3 008,60 PLN | |
| $$$ Takfönster med montering | PLN 1 631,22 / st. | 4,00 st | PLN 6 524,88 | rekommenderad |
| $$$ Taklucka | PLN445,12 / st. | 1,00 st | 445,12 PLN | Ytterligare information |
| Eaves soffit | ||||
| $$$ Eaves soffit - material | PLN 39,12 / m2 | 35,00 m2 | 1 369,20 PLN | Ytterligare information |
| $$$ Förtjänar soffit - arbete | PLN 70,77 / m2 | 35,00 m2 | PLN 2 476,95 | |
| Annan | ||||
| Total kostnad: Tak | ||||
| Externt snickeri | Enhetspris. | Kvantitet | Högt pris | |
| Windows | ||||
| $$$ Träfönster | 775,63 PLN / m2 | 28.00 m2 | 21717,64 PLN | Ytterligare information |
| $$$ Fönsterinstallation | 145,56 PLN / m2 | 28.00 m2 | 4 075,68 PLN | |
| Dörr | ||||
| $$$ Ytterdörrar i stål (med montering) | PLN 3 289,23 / st. | 1,00 st | 3 289,23 PLN | Ytterligare information |
| garageport | ||||
| $$$ Garageport - gångjärn (med montering) | PLN 2 411,23 / st. | 1,00 st | 2411,23 PLN | Ytterligare information |
| Annan | ||||
| Total kostnad: Exteriör snickeri | ||||
| Inredning efterbehandling | Enhetspris. | Kvantitet | Högt pris | |
| Golv | ||||
| $$$ Golvet på bottenvåningen - material | PLN 58,26 / m2 | 70,00 m2 | PLN 4,078,20 | Mer |
| $$$ Golv på andra våningen - material | PLN 41,26 / m2 | 70,00 m2 | PLN 2 888,20 | Mer |
| $$$ Utförande av golv på båda våningarna | PLN 32,11 / m2 | 140,00 m2 | 4 495,40 PLN | Mer |
| Gips och gips | ||||
| $$$ Gips - de nödvändiga materialen | PLN 17,45 / m2 | 504,00 m2 | 8 794,80 PLN | |
| $$$ Arbetskraft - tillverkning av gips | PLN 21,24 / m2 | 504,00 m2 | PLN 10 704,96 | |
| Gips | PLN 1,52 / kg | 1.764,00 kg | PLN 2 681,28 | Ytterligare information |
| $$$ Arbete - puts | PLN 29,60 / m2 | 504,00 m2 | 14 918,40 PLN | Ytterligare information |
| Fönsterkarmar | ||||
| $$$ Invändiga fönsterbrädor | 31,20 PLN / m | 21.00 m | 655,20 PLN | Ytterligare information |
| $$$ Arbete - installation av interna fönsterbrädor | 106,23 PLN / meter | 21.00 m | PLN 2 230,83 | |
| $$$ Externa fönsterbrädor i aluminium | PLN 41,45 / m | 21.00 m | 870,45 PLN | Ytterligare information |
| $$$ Arbete - installation av externa fönsterbrädor | PLN 142,23 / meter | 21.00 m | 2 986,83 PLN | Ytterligare information |
| Elektrisk installation | ||||
| $$$ Elinstallation - material + arbete | 175,11 PLN / poäng | 105,00 poäng | 18 386,55 PLN | Ytterligare information |
| Vatten- och avloppsinstallationer. | ||||
| $$$ VVS - montering + material | 592,12 PLN / poäng | 15.00 poäng | 8 881,80 PLN | Ytterligare information |
| Uppvärmning | ||||
| $$$ Radiatorer + Installation av centralvärme - material + montering | PLN 136,22 / m2 | 140,00 m2 | 19 070,80 PLN | Ytterligare information |
| $$$ Golvvärme - material + arbete | 150,22 PLN / m2 | 140,00 m2 | 21 030,80 PLN | |
| $$$ Utrustning för pannrum - med fastbränslepanna | 17 440,00 PLN | 17 440,00 PLN | ||
| Pannrumsutrustning - montering, arbete | PLN 2 314,22 | Ytterligare information |
||
| Tak | ||||
| $$$ Undertak i gipsskivor - material | PLN 62,12 / m2 | 70,00 m2 | PLN 4 348,40 | Ytterligare information |
| $$$ Arbetar - undertak av gipsskivor | 130,22 PLN / m2 | 70,00 m2 | 9 115,40 PLN | |
| Annan | ||||
| Total kostnad: Inredning | ||||
| TOTALT: 407,434,38 PLN | ||||
Kostnadsuppskattningen för att bygga ett hus - höja media
Min tomt är utrustad med verktyg, det vill säga den har förutsättningar för anslutning av verktyg, inklusive tillgång till vägen. Det är nödvändigt i stadiet av utformningen av anslutningen till den befintliga infrastrukturen. Anslutningsvillkoren specificerades för mig av den anpassande designern som rådfrågade industridesignern.
Anslutningar, dvs delar av nätverket tillsammans med installationen av det mottagande nätverket på min tomt, var ett viktigt inslag i kostnadsberäkningen för att bygga ett hus. Det kollektiva nätet, det vill säga transformatorstationen och vattenförsörjningsstationen, låg på grannvägen, så kostnaden var inte hög, men annars kunde det ha skadat min budget betydligt. Enhetspriserna var:
- vattenförsörjning anslutning 150 PLN / m
- avloppsanslutning PLN 200 / meter
- gasanslutning 80 PLN / m
- strömanslutning (upp till 200 m) 2500 PLN
Design
Valet av projektet krävde en djupare reflektion på grund av husets oproportionerliga volym till det användbara området. På grund av en alltför komplicerad form på huset kan det hända att vi bygger ett dyrt hus med ett litet användbart område. Det är optimalt att få så mycket utrymme som möjligt med minsta möjliga volym. Jag tror att det är från denna vinkel som bedömningen av att bygga ett hus bör skapas.
I slutändan gav jag också upp källaren, eftersom det ökar byggkostnaderna avsevärt - särskilt eftersom området på min tomt är blött. För källaren, bortsett från fundamenten, källarväggarna och taket ovanför det skulle behövas, liksom avjämning och väggisolering. Kostnaden för själva källaren är cirka 180 PLN / m2. Dessutom kommer en stor mängd värme ut genom den. Istället satte jag på ett större garage med ett förråd, och jag inkluderade ett grovkök på bottenvåningen.
Projektet och dess individuella anpassning uppgick till 4500 PLN. Huset kommer att vara litet, två våningar med en yta på 140 m2.
Formaliteter
Bygglagen som ändrades 2022 undantar investerare från skyldigheten att erhålla bygglov. Detta gäller alla enfamiljshus vars anslagsutrymme är helt beläget på tomten eller tomterna på vilka de ritades.
Avhoppet från bygglovet har infört ett antal formella underlättanden. Det räcker med att lämna in ansökan om anmälan av byggnadsarbeten till starost. Tillsammans med ansökan presenterar vi dokument som:
- Byggprojekt i fyra exemplar
- Intyg som bekräftar designerns kvalifikationer
- Skisser och teckningar
- Alla tillstånd, arrangemang eller åsikter som krävs enligt lokal lag
Ansökan om att bygga ett småhus är gratis och vi behöver inte betala några administrativa avgif.webpter. För byggnader avsedda för näringsverksamhet tar administrationsmyndigheterna ut en extra avgif.webpt. Det blir PLN 1 / m2 utrymme avsett för affärsverksamhet. Högsta belopp för administrationsavgif.webpten är PLN 539.
Efter 30 dagar från det att ansökan lämnades in kan du samla en stämplad konstruktionslogg och en kopia av konstruktionsdesignen från kontoret. Vid ett meddelande behöver vi inte vänta på ett brev från starosty. Statens myndighetsorgan ger det så kallade tysta samtycket. Om inget brev tas emot inom 30 dagar betyder det att ett tyst godkännande för konstruktionen av investeringen har beviljats.
Rekommenderade spisar för ditt hem - kolla kampanjer / h3>
Jordarbeten
Jordarbeten är den första byggfasen. Stadierna av markarbeten med genomsnittspriser är följande:
- urval av humus och utgrävning för grundfund PLN 40 / m3
- grund av fundament på en betongbas PLN 90 / m3
- murning av grundmurar (betongblock) PLN 60 / m2
- Isolering med dispersion 6 PLN / m2
- banddränering runt fundamenten 8 PLN / m
Totalt är kostnadsberäkningen för konstruktion av stiftelser per m2 cirka PLN 280, varav materialen förbrukade nästan PLN 210 / m2 och arbetet är en annan PLN 70.
Murverk och tak
En annan punkt i kostnadsberäkningen för att bygga hus är murverk. Bedömningen av att bygga ett hus i denna kategori är följande:
Vet du att…Priserna på byggföretagens tjänster kan skilja sig till och med två gånger. Därför är det bra innan du skriver kontraktet att jämföra erbjudanden från olika källor.
Det enklaste sättet att göra detta är att använda tjänsten Contractor Search på KB.pl. Du fyller i ett enkelt formulär och på grundval av detta får du erbjudanden från pålitliga företag i ditt område. Blanketten finns här.
Kontrollera!- 24 cm bärande väggar av luftbetong - mindre än 50 PLN / m2 för material och ytterligare PLN 47 / m2 för arbetet.
- H + H 12 cm cellbetong skiljeväggar - PLN 25 / m2 för material och ytterligare PLN 27 / m2 för utförande av en billig murare.
- ovanstående priser inkluderar redan överdrag
- gjutet armerat betongtak med alla konstruktionselement PLN 395 / m2 varav över 305 PLN kommer att läggas på material
- Ett trätak ovanför golvet, även med en uppsättning strukturella element som bindemedel, pelare eller kransar, kommer att öka kostnaden för att bygga ett hus med ytterligare 290 PLN / m2
- skorstenar och skorstenar (en rökskorsten och totalt fem skorstenar) kostar ytterligare 7 000 PLN.
- Trappor - de totala kostnaderna inkluderar även konstruktion av trätrappor till vinden. Genomsnittspriset för trappan med en träbalustrade var 14 500 PLN
Råstat stängt
Det stängda skalet kräver toppning av byggnaden med tak och installation av fönster och dörrar. Tak med en yta på 98 m2 Den kommer att ha en gavelstruktur, som gör att du kan minimera kostnaderna för denna artikel i kostnadsuppskattningen av byggandet av huset. Tak med fler snedställningar genererar alltid högre investeringspriser. Husbyggnadsvärderingen ser ut så här:
- impregnerad takstol PLN 9 900 för en fackverk av ett visst område (inklusive PLN 6 360 endast för materialkostnaden)
- takmembran PLN 1,390 för köp av erforderligt membran och dess installation
- taktak av stål 46 PLN / m2 takpannor och ytterligare PLN 48 / m2 för installation av en takläggare.
- PVC -rännor - 35 m behövs för att avsluta lutningen2 Takrännor av PVC. Kostnaden inklusive montering var 2 515 PLN
- Takfönster - det finns fyra takfönster på sluttningen med ett totalt värde av 4 969 PLN
Jag valde vanliga takfönster, gav upp dammfönster och burspråk på första våningen, eftersom installationen är dyrare och ökar kostnaden för själva taket.
- Taklucka - en taklucka som leder till toppen har reducerat budgeten med ytterligare 401 PLN.
- Takfoten - taket saknades fortfarande för att helt avsluta taklutningen. Den totala kostnaden för dess genomförande på en yta på 35 m22 stängd med 2 670 PLN.
- träfönster - PLN 639 / m2 förutsatt att vi behöver cirka 14 fönster med en yta på 2 m2
- installation av fönster - PLN 2 498 för alla arbeten
- ytterdörrar mot inbrott med montering och bearbetning 2530 PLN
- garageport - 1 843 PLN med montering
Utvändig finish
Kostnaden för att bygga ett hus påverkas också av fasadens pris. Satserna som jag använde för kostnadsuppskattningen för att bygga huset är följande:
- material för fasaden med polystyrenisolering och efterbehandling med akrylgips - 105 PLN / m2
- arbete för utförande av fasaden som beskrivs ovan - PLN 63 / m2
- sockel av kakel runt huset PLN 90 / m
- stengodsbeklädnadstrappor och terrass PLN 100 / m2
Inredning efterbehandling
En av de mest smärtsamma sakerna för fickan för att bygga ett hus är vanligtvis att avsluta interiören och föra den till utvecklarens skick. Priserna är följande:
- golv på bottenvåningen (isolerad) PLN 48 / m2 för material och PLN 17 / m2 för arbetet
- golv på första våningen - 39 PLN / m2 för material och PLN 19 / m2 för arbetet
- invändiga gipsplåster - 15,78 PLN / m2 för själva materialen och cirka 19 PLN för arbete från mellanliggande prisklass
- interna och externa fönsterbrädor - 3600 PLN
- distribution av elektrisk installation - 11 800 PLN för 105 elektriska punkter
- distribution av centralvärmeinstallationer tillsammans med köp och installation av radiatorer och golvvärme - 37 450 PLN
- pannrumsutrustning med arbetskraft - 15 900 PLN
- Undertak av gipsskivor på bottenvåningen - 9 700 PLN
En detaljerad offert för hembyggnad kan skapas mycket enkelt med hjälp av konstruktionskalkylatorer.
Den totala kostnadsuppskattningen för byggandet av huset uppgår till över 315 500 PLN. Denna husbyggnadsvärdering inkluderar dock inte kostnaden för nyckelfärdig efterbehandling, vilket kan kosta oss ytterligare några hundratusen zloty beroende på vald standard.
Kostnadsuppskattningen inkluderar material- och arbetskostnader från ett mellanliggande prisklass. Priset för uppförandet av den ovan nämnda byggnaden i en högre standard skulle vara cirka PLN 407 000, plus kostnaden för att färdigställa den i enlighet med bostadsstandarden.
