Det finns mer och mer information om att tomtägare kommer att kunna använda dem för utveckling som inte kräver något särskilt tillstånd. Den 23 juli 2013 ändrade ministerrådet utkastet till bygglagen, och de beslut som fattas kommer att påverka hela byggbranschen. Lagändringarna avser främst bristen på skyldighet att ansöka om bygglov, men också till exempel att utvidga byggledarens befogenheter. Se vad som kommer att förändras.
Kom ihåg att du kommer att uppskatta kostnaderna för att bygga ett hus gratis på husbyggnadskalkylatorn.
Förändringar i bygglagen
I många år har investerare klagat över den bygglag som gäller i Polen. Denna lag innehåller många luckor och brister, och de flesta av bestämmelserna gör det svårt och betydligt längre att fatta beslut om påbörjade arbeten. Regeringen beslutade slutligen att underkasta bristerna en grundlig granskning och betona problemen som är förknippade med dem.
De nya föreskrifterna som införts förbättrar situationen beträffande bygglagen till viss del. Väntetiden för godkännande och fastställande av alla förfaranden för byggstart har förkortats. Detta resulterade i en drastisk minskning av antalet bygglov (med cirka 50 000) som utfärdats av stadstjänstemän. I större städer har väntetiden minskats med 74 dagar och i mindre med 45 dagar. Så det visar sig att väntetiden nu är 180 dagar. Det är fortfarande väldigt lång tid, men det är en positiv förändring.
Ändringarna i bygglagen kommer främst att påverka människor som planerar att bygga ett småhus. De behöver inte längre vänta på nödvändigt tillstånd. Presentation av konstruktionsdesignen och anmälan om byggstart på arkitekt- och byggförvaltningskontoret är de enda villkoren som de måste uppfylla.
Dessutom kommer det att resultera i mindre arbete för tjänstemän vars verksamhet kommer att begränsas till att utfärda intyg om konstruktion, till exempel från "välvilliga" grannar. En annan fördel är bristen på att vänta på tillstånd att använda anläggningen. Den genomsnittliga väntetiden här är 3 veckor, men efter ändringen kommer tillståndet att ersättas med ett kort intyg om slutförande av byggnadsarbeten.
Alla befintliga bilagor som är nödvändiga för att få bygglov kommer att vara onödiga. Ersättningselementet här blir byggprojektets innehåll. Och vid eventuella brister har kontoret 14 dagar på sig att meddela de berörda.
Nya lösningar eller gamla vanor?
Vet du att…Priserna på byggföretagens tjänster kan skilja sig till och med två gånger. Därför är det bra innan du skriver kontraktet att jämföra erbjudanden från olika källor.
Det enklaste sättet att göra detta är att använda tjänsten Contractor Search på KB.pl. Du fyller i ett enkelt formulär och på grundval av detta får du erbjudanden från pålitliga företag i ditt område. Blanketten finns här.
Kontrollera!Tillsammans med de ändringar som infördes i konstruktionslagen har vissa traditionella lösningar inte övergivits. Dessutom finns det också några nackdelar som fortfarande hindrar proceduren.
Efter avslutad konstruktion, om det finns ett alternativ som förhindrar anslutning av infrastrukturelement till den nybyggda byggnaden, tillåts ett sådant objekt inte tas i bruk.
Dokument som är nödvändiga för att bekräfta byggandet av ett småhus kommer att finnas tillgängliga inom 30 dagar. Men om investeraren beslutar att göra några ändringar eller förbättringar efter överlämnandet av konstruktionsdesignen, kommer han att hållas ansvarig och i fara.
Investeraren kommer också att kunna bestämma om byggnadsarbetena kommer att baseras på nya eller gamla lösningar. Om det nya förfarandet är för riskabelt för honom kan han alltid återgå till det gamla systemet. Sedan måste allt vara ordentligt förberett och noggrant kontrollerat. Båda parterna i förfarandet bör informeras om ändringen av beslutet.
Dessutom kommer anmälan att följa samma standarder som bygglovet. Dessa förfaranden kan inte ändras, och investeraren själv måste göra allt för att uppfylla dem.
Är den nya juridiska lösningen fördelaktig för medborgaren?
Det har länge varit känt att bygglagen bromsar den ekonomiska utvecklingen i vårt land. För att avhjälpa detta krävs radikala förändringar av förordningar och lagar, och avskaffandet av bygglov för ett småhus är ett av de första stegen för att förhindra det. Att bygga utan tillstånd är därför möjligt, du måste bara komma ihåg att det hela ska rapporteras till arkitekt- och byggförvaltningen.
