Att bygga ett eget hem är en dyr och tidskrävande strävan. Implementeringen stängs vanligtvis om två år, särskilt eftersom det är den period som banken påtvingar som beviljar lånet för konstruktionsändamålet. Det är därför det är så viktigt att hålla de fastställda tidsfristerna för att korrekt planera alla stadier av att bygga ett småhus.
Vi påminner dig om att du enkelt kan förbereda en uppskattning av husbyggnadskostnader på egen hand på vår konstruktionskalkylator.
Byggschemat är det viktigaste
Med mycket bra organisation och ekonomisk trygghet kan byggetiden reduceras till ett år. Det rekommenderas inte att gå under denna period, eftersom vattnet som används i den tekniska processen måste ha tid att avdunsta. I det öppna skalet tar det cirka 6 månader. Om huset stängs tätt kommer en bra miljö att skapas för tillväxt av mögel och andra svampar. Det rekommenderas definitivt inte att bygga och avsluta interiören på en säsong, innan byggnaden är åtminstone grundläggande. Annars riskerar vi att reparera många sprickor i väggarna efter målning.
Det är också värt att skapa ett eget konstruktionsarbetsschema som gör att du kan förutse när det kommer att bli nödvändigt att beställa enskilt material och när du ska ordna entreprenadlag. Följande lista över byggverksamhet visar hur många steg vi behöver genomföra för att bygga ett hus. Listan över verk avser ett 160 m, envåningshus i tegel med en källare2. Vi tar det till utvecklarens tillstånd, det vill säga tills det byggda huset är lämpligt för individuella arrangemang av framtida invånare. Följande konstruktionssteg bör utföras i den ordning som anges eller, i vissa fall, samtidigt.
Förarbete
Efter att ha köpt tomten och konstruktionen och fått bygglovet tillsammans med fastställandet av anslutningsförhållandena börjar den fysiska konstruktionen med att förbereda platsen. Om vi antar att vi redan har anställt ett verkställande team och byggövervakning, och vi har en stämplad bygglogg, måste vi först och främst ta med en energi- och avloppsanslutning till tomten för byggändamål. Sedan startar vi markarbeten.
Grävningar för grundfundament
Före utgrävningen markerar lantmätaren ut byggnadens hörn i enlighet med tomtutvecklingsplanen. Det är viktigt att inte förlora dessa dimensioner medan grävmaskinen är i drift. Vi bör också beställa en undersökning av grundvattenförhållandena på platsen innan vi bestämmer djupet i diket och framför allt bestämma nivån på grundvattnet på tomten och hur det förändras beroende på säsong. Det är särskilt viktigt när du planerar byggnadens källare.
En hyrd grävmaskin (kattlarv) drar först humusen när man gräver diken för foten och källaren. Sedan skapar han en dike, upp till 2,5 m djup i den planerade källaren. Det enklaste sättet är att använda en grävmaskin och en bulldozer i en cykel. Fotens dimensioner beror på byggnadens belastning och markens lastkapacitet. Vid svag jord kan en armerad betongfot med ytterligare tvärgående armering användas, eller dess höjd kan ökas. Armeringen som används kommer att minska betongens deformerbarhet. Utan denna förstärkning kan fundamenten spricka när byggnaden sätter sig.
Rekommenderade spisar för ditt hem - kolla kampanjer / h3>
10 cm tjockt grus hälls under bänken, komprimeras sedan och täcks med folie. Efter att formen (plankform) har satts upp är det dags att hälla grunden. Betong hälls vanligtvis från den tidigare beställda grävmaskinen i den mängd som härrör från den tidigare utförda starten. Vänta inte heller till sent på hösten eller vintern med att hälla ut grunderna. Betong sätter sig bäst vid en temperatur som inte är lägre än +5 grader Celsius. I minst en vecka efter att grunden hällts måste de hällas med vatten för att betongen ska mogna ordentligt. Om det finns minus temperaturer under denna tid kan våra grunder spricka.
Tidigare, vanligtvis efter en dag efter att hällen har gjutits, kan bänkarna avlägsnas och de vanligtvis fortfarande våta isoleras två gånger med dispergeringsplats. Sedan gör vi värmeisolering med polystyren. Det måste vara motståndskraftigt mot pressande vatten och kontakt med marken.
Efter 2 dagar går vi vidare till nästa uppgif.webpt. Grunderna är täckta med jord, och sedan utförs också cirkulär dränering (runt byggnaden) för att leda regnvatten och grundvatten till en stormtank och avloppssystem. I detta skede kräver huset med den planerade källaren att hälla källargolvet och trappan till det.
Sedan läggs avloppssystem (PVC -rör) horisontellt. När det gäller ett hus med källare går vattentillförseln genom kulvert i byggnadens yttervägg. Det interna avloppssystemet bör installeras först efter att alla väggar och tak har uppförts. Ovanstående aktiviteter inkluderar den s.k byggnadens nollläge.
Om du vill utvärdera grunden för ditt hus i detalj klickar du här och använder kostnadsfri kalkylator för husbyggnad.
Murverk fungerar
Betong mognar i 28 dagar och får sedan sin slutliga styrka. Grundmurar kan dock placeras på gjutna underlag även efter 7 dagar, eftersom betong redan har 80% hållfasthet och väggarna själva inte kommer att ladda grunden helt.
Murning av grundmurar
Tegning börjar med att placera den värmeförseglade takpappen på bänkarna. Så här skapas horisontell isolering. Väggar av betongblock byggs på den förberedda basen. Grundmurar måste ha lämplig tjocklek, till och med upp till 45 cm - de är bärande väggar och deras tjocklek måste överensstämma med bestämmelserna i den arkitektoniska designen. De kommer att krönas med en piedestal, det vill säga en del av grundmurarna som sticker ut över marken.
Murar källaren
Källaren är vanligtvis byggd under hela byggnaden, annars skulle den tvingas sätta upp en stegad fot, och det skulle finnas risk för ojämn avveckling av byggnaden.
Vi murar källarväggarna efter att ha ordnat den horisontella isoleringen, som sedan kommer att kombineras med isoleringen av källarväggarna och golvet. Vi fortsätter att placera tegelstenar av tegel på ett cementbruk. Sedan häller vi taket ovanför källaren. Ett monolitiskt golv kräver full formning och armering. Ovanpå detta häller vi betongblandningen till den höjd som anges i projektet. Källarens väggar är fastsatta med en armerad betongkant som förbinder dem med taket ovanför källaren.
Murning av bottenvåningen och första våningen
På det gjutna taket börjar vi bygga bottenvåningens väggar, med hänsyn till öppningarna för fönster och dörrar. Under murningen installeras överdrag som täcker fönster och dörröppningar. Samtidigt bygger vi även innerväggar till bärande ytterväggar, som kommer att skilja några rum från oss. Efter att väggarna på bottenvåningen byggts upp hälls taket på första våningen.
Vet du att…Priserna på byggföretagens tjänster kan skilja sig till och med två gånger. Därför är det bra innan du skriver kontraktet att jämföra erbjudanden från olika källor.
Det enklaste sättet att göra detta är att använda tjänsten Contractor Search på KB.pl. Du fyller i ett enkelt formulär och på grundval av detta får du erbjudanden från pålitliga företag i ditt område. Blanketten finns här.
Kontrollera!Vi inkluderar även murning av skorstenen runt skorstenen i murverket. Skorstenens del ovanför taket är gjord av material som är resistenta mot väderförhållanden.
Genomförande av murverk ger huset ett öppet skal.
Kostnaden för tegelväggar, både grund och över marknivå, kan beräknas på byggkostnadskalkylatorn.
Tak
Att bygga golvet och hälla taket ovanför det gör att vi kan installera taksnickeriet, särskilt eftersom huset måste vara takat innan installationen läggs. Fackverket förbereds, läktarna och motläktarna läggs och till sist är taket täckt med kakel. Ränna måste också beaktas omedelbart.
Installationer
Vattenförsörjning, avlopps- och värmesystem distribueras först över väggarna i källaren och under taket, därför kan PVC -rör redan läggas i murningsstadiet. Det kommer också att finnas avstängningsventiler i källaren.
Vi distribuerar de vertikala installationerna i snidade väggspår, så deras montering är endast möjlig efter att alla väggar har byggts, inklusive gipsskivor. Vi låter rören vinkelrätt mot väggarna. Vatten-, el- och gasledningar körs längs de kortaste sträckorna så att de inte stör andra installationer.
Värmeanordningen, liksom resten av installationen, monteras efter att alla väggar har rests, men innan golven hälls - kommer installationen att gå horisontellt under dem.
Gasinstallationen, som föregås av projektet, utförs endast av ett team med en lämplig licens. Vid gasinstallation måste du bland annat ta hänsyn till ventilation.
Elektrisk installation börjar med installation av en energimätare. Sedan läggs kablarna i väggarna med tillbehör som möjliggör installation av uttag och strömbrytare. Huvudstället är vanligtvis installerat i hallen.
Installationsarbete
Efter installationen kräver huset snabbast möjliga montering av träverk, det vill säga fönster och dörrar. Dessutom finns det yttre fönsterbrädor, innertrappor och räcken.
Värmeisolering
Ett hus i utvecklarens standard bör inte lämnas oisolerat för vintern, eftersom det kan skada ångspärren, det vill säga skydda byggnadens väggar mot fukt och andra väderförhållanden.
Fasadarbetena kan startas efter att snickeriet och taket har installerats. Ytterväggsisolering görs med den lättblöta metoden, det vill säga att vi installerar polystyrenskivor och lägger in ett glasfibernät på dem i lim. Sedan applicerar vi tunnskiktad gips av ädla sorter. På så sätt får vi också ett estetiskt utseende på husfasaden. Vi isolerar taket med mineralull.
Golv
Efter att ha ordnat värmesystemen kan vi hälla golven med magert betong och tidigare placera polystyren på värmesystemet. Golven som förbereds på detta sätt kommer att förberedas för att lägga kakel, paneler, mattor eller parkett.
Efterbehandling
Alla bärande och skiljeväggar kräver puts och efterbehandling. Vi avslutar också skorstenen med cementgips. Målning är den sista etappen av arbetet innan individuell hemanpassning börjar. För en sammanhängande sammansättning kombinerar vi montering av hushållsapparater med montering av köksmöbler. Innan du lägger keramikplattorna installeras alla sanitära faciliteter i badrummet och toaletten.
Huset i utvecklarens standard inkluderar också delvis utveckling av utrymmet runt huset, t.ex. tillfartsväg till garaget och ett staket.
När bygget är klart måste tillsynskontrollen för poviat underrättas om bygget är klart. Vi har 21 dagar på oss.
Kostnaderna för efterbehandling kan snabbt beräknas på frikostnadsberäknarna för renovering av vardagsrummet, sovrummet, badrummet, köket eller hallen.
