✅ Utgif.webpter för att bygga ett hus

I de tidigare delarna beräknade vi kostnaden för att bygga ett hus och avsluta det inre av badrummet och köket. Detta är dock inte slutet på utgif.webpterna innan du flyttar hem. Vi måste fortfarande göra klart de återstående rummen - vardagsrummet, hallen och andra rum i vårt hus. Så låt oss kontrollera vad kostnaderna för dessa arbeten kommer att bli - från implementering av golv och väggar, genom undertaket till inredning av alla rum.

Du kan beräkna kostnaden för att renovera vardagsrummet själv här, medan kostnaden för korridoren kan beräknas på denna kalkylator.

Vardagsrum, hall och hall - hur mycket kostar de totalt?

Innan kostnadsberäkningen påbörjas bör rumsstorlekarna bestämmas. Vårt hus, vars konstruktion vi diskuterade i de tidigare artiklarna, har en bottenvåning och en användbar vindsvåning med en total användbar yta på 160 m². Badrum, toalett och kök täcker en total yta på 30 m². Garage och grovkök (pannrum) är ytterligare 20 m². Så vi har 110 m2 för vardagsrum, sovrum och korridorer². Kostnaderna för efterbehandling och utrustning av dessa rum är följande:

Vardagsrum - 15 m² - 12,87 tusen PLN - länk till kostnadsuppskattningen med möjlighet till ändring
3 sovrum, 14 kvm vardera² - PLN 18 500 - länk till kostnadsuppskattningen med möjlighet till ändring
Hallen på bottenvåningen med en vestibyl och en hall på första våningen - totalt 14 m² - 4,6 tusen PLN - se den detaljerade kostnadsuppskattningen
Garage och pannrum - totalt 20 m² - PLN 3 700 - kostnadsuppskattningen med nödvändigt material hittar du genom att klicka här.

Som du kan se uppgick den totala kostnaden för nyckelfärdig efterbehandling och inredning av dessa rum till mindre än 40 000 PLN. Genom att lägga till köket (18 000 PLN) och badrummet (17 000 PLN) som beskrivits i de föregående avsnitten, kommer vi fram till att ett hus från utvecklarstadiet till ett nyckelfärdigt skick kan färdigställas och utrustas med grundläggande möbler och apparater för cirka 75 000 PLN. Inklusive byggkostnaden (PLN 252 tusen - kostnadsuppskattningen för utvecklarstaten finns på den här länken), bör byggandet av ett medelstort hus stängas med cirka 327 tusen PLN.

Detaljerade antaganden om den nyckelfärdiga finishen i vardagsrummet, hallen och hallen hittar du nedan. Kostnadsuppskattningen för sovrummet och garaget presenteras i den sista delen av artikeln.

Kostnaden för att avsluta vardagsrummet

Vi kommer att börja avsluta vardagsrummet med implementeringen av undertaket, i vilket vi senare kommer att låta lysrör och måla väggarna. Undertak i enfamiljshus är oftast gjorda av gipsskivor. Förutom gipsskivor behöver vi emellertid också många andra monteringselement, som ramar (profiler), hängare, lim, kittföreningar och många fler. Konverterat till m² tak för en uppsättning material, kommer vi att spendera från 40 till 60 PLN. Arbetskraft kommer att bli en större kostnad - en specialist kommer att ta ut från 60 till och med 110 PLN för en kvadratmeter tak. Det genomsnittliga, vanligaste priset är cirka 80 PLN. Sammanfattningsvis kostnaden för att göra ett undertak med en yta på 15 m²kommer att uppgå till över 1 800 PLN.

När vi konstruerar taket installerar vi belysningen. Vi kommer att besluta om 6 takarmaturer infällda i taket. Deras köp är inte en stor kostnad, de kan köpas för mindre än 20 PLN / styck. Å andra sidan blir installationen av en specialist dubbelt så dyr. För att bättre belysa rummet behöver vi också 2 vägglampor - en på vardagsrummets motsatta väggar. För eleganta, inte för billiga vägglampor betalar vi nästan 200 PLN per styck, så totalt 400 PLN. Installation av var och en av dem kostar ytterligare PLN 40. Totalt kommer vi att betala 900 PLN för en komplett fast belysning. Senare är det värt att köpa en stående lampa - i byggvaruhusen kommer vi att köpa en medelkvalitetsmodell för cirka 130 PLN.

Nästa steg blir att måla väggarna och det nya taket. Den totala ytan på väggarna i detta rum, minus dörr- och fönsteröppningar, är cirka 35 m²och ett tak med en yta på 15 m². Vi kommer att måla väggarna med färgen och lämna taket vitt. I början måste vi prima två gånger. Vi behöver cirka 10 liter vanlig vit färg för detta, du kan också använda en speciell primer. Vi kommer att utföra den tredje målningen med målfärgen - för väggarna behöver vi mindre än 4 liter akrylfärg och för taket lite mer än 1 liter (denna mängd färg räcker för en målning - med bra grundning , det kan vara tillräckligt för att täcka väggarna perfekt, annars behöver du en andra målning med ytfärg). Totalt kommer vi att betala mindre än 200 PLN för en uppsättning färger. Att anlita en målare blir en mycket större kostnad - han kommer att ta ut minst 10 PLN / m2 för att applicera tre lager färg² vilket kommer att öka kostnaderna för målning med cirka PLN 600.

Till golvet väljer vi ekparkett av god kvalitet. Här blir naturligtvis den största kostnaden inköp av material - för en uppsättning material (inklusive polyuretanprimer och lämpligt parkettlim) kommer vi att betala mindre än 2400 PLN för vårt golv. Installation på ett sådant område kommer att kosta ytterligare PLN 600. Du bör också komma ihåg att köpa ytterdörren - med dörrkarm och montering betalar vi 630 PLN för den.

Ett separat ämne är den kompletta utrustningen i vår salong. Här varierar priserna mycket, och skillnaderna kan nå flera tusen procent. Vi kommer dock att försöka tillhandahålla ungefärliga priser på de mest utvalda produkterna. Så i vårt vardagsrum kommer det att finnas en plats för en soffa med en fåtölj (totalt 2 000 PLN för en soffa av hög kvalitet med konstläderklädsel eller liknande), en uppsättning möbler (två bokhyllor, ett TV-stativ och en hyllan ovanför TV: n) och medelstora skåp med lådor (690 PLN för en medelstor möbel). Det är värt att lägga till en mellanklass -TV - vi kommer att spendera cirka 1 500 PLN på den och en rumsspegel (mindre än 200 PLN).

Sammanfattningsvis uppgick de totala kostnaderna för att avsluta showroom till mindre än 13 000 PLN.

Hall, hall, trappa och hall

Kostnadsuppskattningen för dessa rum blir den enklaste eftersom de inte kräver några speciella möbler eller utrustning. Så längst ner har vi en liten vestibyl (4 m²) och en hall (6 m²), medan det på första våningen bara finns en liten hall.

På grund av de många dörröppningarna som ska målas kommer vi att ha väggar med en total yta som inte överstiger 20 m² och 14 m² taket. Vi betalar drygt PLN 20 för 6 liter grundfärg (möjliggör dubbelmålning). För detta behöver vi 2 liter färg i en färg för väggar (cirka 50 PLN) och lite mer än en liter akrylvit färg för tak. Traditionellt sett kommer den högsta kostnaden att vara arbetskraft (340 PLN för hela), och vi kommer att stänga målningen av dessa rum till ett belopp av 425 PLN.

Golven på bottenvåningen ska vara gjorda av keramiska plattor. De är vanligtvis mer hållbara än paneler eller parkettgolv som säljs till liknande priser. Om vi antar att vi kommer att betala cirka PLN 42 för en kvadratmeter kakel (du bör ta hänsyn till minst 10% överskott) måste vi betala för dem cirka 420 PLN (10 m²). Med hänsyn till köpet av en injekteringsbruk (3,5 kg), lim (45 kg), en primer och arbetet med ett bra plattor (PLN 50 / m²) Kostnaden för golvet på bottenvåningen kommer att vara drygt 1000 PLN.

Att slutföra trappan blir en stor kostnad. För att vara konsekvent med hallen på bottenvåningen kommer vi att besluta att avsluta dem med keramiska plattor. Vi kommer att använda dem för att avsluta både steg och stiger. Den totala ytan som ska färdigställas (horisontell + vertikal på stigar) kommer att vara cirka 7 m². Vi kommer att betala drygt 1 000 PLN för allt arbete (en uppsättning nödvändigt material och arbete). Vi tar inte hänsyn till kostnaden för räcket, eftersom det redan har lagts till vid beräkning av utvecklarens tillstånd.

På första våningen väljer vi paneler på golvet. Att köpa en liten mängd paneler med underlag och golvlister kommer att kosta oss mindre än 200 PLN. Vi tar inte hänsyn till arbetskostnaderna, för för en så liten order kan vi inte räkna med en professionell. Det ändrar inte det faktum att det är väldigt enkelt att lägga panelerna och alla kan göra det på egen hand.

Dessutom måste du installera en taklampa i varje rum. Vi kommer att betala mindre än PLN 400 för en uppsättning av tre lampor av god kvalitet med montering.

Vanligtvis är rum som en hall inte rikt möblerade. I vårt fall kommer vi bara att besluta om en stor fördjupningsgarderob för vestibulen. För en modell med ett par skjutdörrar kommer vi att betala från 1 600 PLN till 2 000 PLN (en skräddarsydd garderob med montering).

Sammanfattningsvis uppgick kostnaden för att färdigställa hallen, hallen, vestibulen och trappan över 4 600 PLN. För detta pris gjorde vi bara golv, väggar, belysning och beställde en, relativt liten garderob.

Tre sovrum

Efterbehandling av 3 sovrum i vårt hus består till stor del av etapper som liknar efterbehandling av vardagsrummet. I det här fallet kommer vi dock inte att installera, till exempel, ett undertak, eftersom våra lutningar och taket på första våningen är färdiga medan vi förde huset till utvecklarstaten. I detta fall har vi 3 rum som ska slutföras med en total yta på 42 m², takyta 46 m² (snedställningar gör takytan större än golvytan) och den totala väggarean på 80 m².

Vi börjar med att måla. För grundning av väggar och tak med en total yta på 126 m²vi kommer att behöva cirka 21 liter vanlig vit färg eller någon annan primer. 4 liter akrylfärg av god kvalitet räcker för att täcka taken (återigen en ren målning), medan vi för färgad färg behöver totalt mindre än 7 liter. Totalt kommer vi att betala mindre än PLN 350 för färgen för att måla tre sovrum. Målarens arbete kommer att bli en större kostnad. För en trippelmålning på 126 m2² en bra målare tar minst 1260 PLN (10 PLN / m²). Totalt kostar målningen oss cirka 1 600 PLN.

Det är också värt att lägga till fototapeter med sagomotiv på väggarna i barnrum. Köp av två sådana tapeter med tapetlim och klistra dem på väggen av en professionell bör inte överstiga 400 PLN.

Vi har många möjligheter på golvet. Vi kan lägga paneler, parkett, täcka dem dessutom med en matta eller sätta en matta som är behaglig vid beröring. Det sista alternativet är det mest attraktiva när det gäller pris, varför vi kommer att välja det. Med genomsnittspriset på mattor till 30 PLN / m²på 42 m² vi kommer att betala cirka 1 260 PLN för mattor. Vi kommer att spendera ytterligare PLN 250 på lim (nästan 17 kg) och golvlister (36 linjära meter). Totalt kommer vi att betala nästan 1 500 PLN för själva materialen. En specialist kommer att ta ut över PLN 600 för att lägga matta i tre rum. Så totalt kommer golvfinishen i sovrummen att kosta oss långt över 2 000 PLN.

Varje sovrum bör förses med stark och effektiv belysning. För tre taklampor av hög kvalitet för minst 3 lampor betalar vi cirka PLN 270. Vi kommer att betala cirka PLN 120 för installationen (i genomsnitt 40 PLN för varje lampa). Dessutom fyra sänglampor för PLN 70 / styck (totalt PLN 280). Totalt kommer vi att spendera över 660 PLN på belyst belysning. En separat kostnad kommer också att vara inköp av 3 innerdörrar med dörrkarmar. För en enda dörr av god kvalitet med karm betalar vi 450 PLN, medan installationen kostar cirka 180 PLN. Totalt kommer vi att betala nästan 1 900 PLN för 3 par dörrar.

När tre sovrum är färdiga till ett nyckelfärdigt skick kan vi gå vidare till deras utrustning. Så vi kommer att behöva en dubbelsäng med en madrass (totalt cirka 1300 PLN), en enkelsäng (cirka PLN 800 med en madrass) och en bäddsoffa för gästrummet (mindre än PLN 1000). Dessutom kommer vi att sätta in en rymlig inbyggd garderob i sovrummet (för en tredörrars garderob med skjutdörrar betalar vi i genomsnitt mindre än 3000 PLN för design och montering). För de andra två rummen behöver vi stora fristående garderober (vi betalar cirka 700 PLN för en en meter bred garderob). Du behöver också stora byråer (minst 400 PLN vardera), 4 sängbord (totalt cirka 500 PLN), ett skrivbord (cirka 500 PLN för ett stort skrivbord med lådor), en snurrstol av hög kvalitet (PLN 230) och ett ett toalettbord med en spegel för kosmetika (en möbel av god kvalitet kostar minst 700 PLN). En liten TV (25-30 tum-cirka PLN 800-1000) kommer också att vara användbar för sovrummet. Totalt kommer vi att betala drygt 11 000 PLN för den kompletta utrustningen med tre sovrum.

Det sista elementet i inredningen kommer att vara köpet av en uppsättning med 6 persienner (två för varje tvåkammarfönster). Vi kommer att betala över 1 000 PLN för specialtillverkade produkter av hög kvalitet med montering.

Sammanfattningsvis för efterbehandling och inredning av tre sovrum med en total yta på 42 m²vi spenderade totalt över 18 500 PLN.

Garage och pannrum

Vid beräkning av utvecklingskostnaden har vi redan tagit hänsyn till kostnaden för att utrusta pannrummet med en lämplig värmekälla - inklusive montering av 17,5 tusen PLN. På samma sätt tog vi hänsyn till kostnaden för garageporten (1650 PLN). Dock är det dags att måla väggarna och avsluta golvet i pannrummet (5 m²) och ett litet garage (15 m²). Dessutom kommer vi att köpa ställ för verktyg till garaget.

Spisar till bra priser

Om du vill få attraktiva erbjudanden för spisen du är intresserad av - Fyll i detta formulär. Som svar kommer företag som är intresserade av genomförandet av din beställning att kontakta dig.

Kontrollera!

Kostnaden för att göra keramiska klinkergolv på den totala ytan är över 2 000 PLN. Vi kommer att behöva ca 22-23 m för detta² keramiska plattor (mer om vi planerar socklar), 7 kg fogar, 90 kg kakellim och en primer. Att hyra en plattsättare är hälften av den totala kostnaden - cirka 1 000 PLN (förutsatt 50 PLN / m²). För detta pris får vi ett hållbart golv av god kvalitet, som vi enkelt kan hålla i mycket gott skick i många år.

Att måla blir också en låg kostnad. Den totala ytan av väggar och tak i garaget och pannrummet kommer att vara cirka 85 m². För att måla en sådan yta behöver vi cirka 15 liter grundfärg (PLN 57 för den billigaste färgen) och cirka 7 liter bättre akrylfärg (7 liter). Den största utgif.webpten blir arbetskraft - målaren tar ut för tre lager färg, som i andra rum, cirka PLN 10 / m²- totalt 850 PLN. Totalt kommer vi att betala mindre än 1 000 PLN för att måla alla väggar.

Belysning i pannrummet kommer att tillhandahållas av en, och i garaget med två taklampor.Vi kommer att köpa dem för drygt 260 PLN (modeller för 2-3 lampor), och installationen kommer att kosta oss PLN 40 per artikel. Totalt kommer vi att spendera mindre än PLN 400 på belysning.

Den slutliga kostnaden blir inköp av två små metallhyllor för att förvara verktyg i garaget. En bokhylla av god kvalitet med 4-6 hyllor och en höjd av 180-200 cm kostar cirka 140 PLN. En sådan möbel har en lastkapacitet på cirka 200 kg, vilket borde räcka för de viktigaste verktygen. Därför kommer vi att betala cirka PLN 280 för två sådana hyllor.

Sammanfattningsvis alla kostnader, färdigställande av garage och pannrum uppgick till drygt 3 700 PLN.

Sammanfattning av kostnader för byggande av hus

Att bygga ett hus kan delas in i tre huvudfaser. I vårt fall kostar de respektive:

Stängt skal - 142 tusen PLN
Utvecklarens skick - 110 000 PLN
Nyckelfärdig finish och utrustning - 75 000 PLN

Så totalt byggdes ett hus på 160 m² från grunden till ett tillstånd som tillåter boende kostade det oss 327 000 PLN. I priset ingår efterbehandling av alla rum och deras grundutrustning. I de kostnadsberäkningar som gjorts med konstruktionskalkylatorerna använde vi inte särskilt dyra, men inte heller de billigaste materialen. Vi försökte hitta optimala proportioner mellan god kvalitet och fortfarande attraktivt pris. Den totala kostnaden inkluderade inte tomten eller anslutningen av verktyg, eftersom det är omöjligt att tillhandahålla ett belopp för hela Polen. En person kommer att bygga på en tomt bredvid sina föräldrars hus, den andra kommer att köpa en tomt på landsbygden för flera dussintals zloty, och den tredje kommer att köpa en tomt på en attraktiv plats i Warszawa eller Wrocław för en miljon.

Det är värt att nämna om en genomsnittlig pol har råd att bygga ett sådant hus? Ett lån på cirka 330 000 innebär en månatlig avbetalning på 2 000–2 500 PLN - beroende på många faktorer. Medellönen är cirka 4 000 PLN brutto, dvs cirka 2 800 PLN netto. Med två personer som arbetar i familjen kan man anta att ditt eget hem inte är en ouppnåelig dröm. Situationen ser lite värre ut när man tittar på medianen - hälften av de anställda i Polen får en nettolön på 2 250 PLN eller mindre. Man kan därför anta att ungefär hälften av de polska familjerna har råd med sitt eget hem. Det är dock värt att komma ihåg att genom att välja ett något mindre hus och utföra en stor del av arbetet på egen hand kan du minska kostnaderna för att bygga ett hus med upp till 30-40%, och detta gör en sådan investering tillgänglig till och med 75% av de polska familjerna.

Detaljerade beräkningar relaterade till byggandet av hus av mindre storlek kan utföras oberoende på konstruktionskalkylatorerna.