Att lägga till ett garage till ett enfamiljshus - kostnader, förfarande, nödvändiga tillstånd, uppfart till garaget

När man köper eller bygger ett hus får ekonomiska faktorer ägarna att skjuta upp att bygga ett garage på obestämd tid. Människor som kan skryta med sitt eget enfamiljshus, ofta först efter en tid kommer till slutsatsen att utbyggnaden av huset med ett garage är en fråga av primär betydelse. Så låt oss kontrollera hur mycket det kostar att lägga till ett garage i ett enfamiljshus med uppfart, vilka formaliteter vi måste klara och hur lång tid själva bygget kommer att ta.

Om du vill få attraktiva erbjudanden för garagekonstruktion från lokala byggföretag använder du tjänsten Contractor Search. Du meddelar oss vad du förväntar dig och vi skickar din förfrågan till verifierade företag i ditt område. Företagen själva kontaktar dig.

Varför behöver vi ett garage överhuvudtaget?

Många skjuter upp att lägga till ett garage till senare. Det verkar som om bilen kan stå framför huset, och att gå de 30 meterna från ytterdörren till bildörren är trots allt inget problem.

Med tiden blir frågan om att bygga ett garage och dess tillbyggnad till huset mer och mer pressande. Bilen, utsatt för ogynnsamma väderförhållanden, försämras på uppfarten och tappar sitt värde. Information om att bilen har varit i ett garage ökar värdet avsevärt vid återförsäljning. Bilar som inte finns i garaget är förbrukade på mycket kortare tid än deras motsvarigheter hålls under taket. Man kan länge tala om överlägsenheten i att parkera ett fordon framför att hålla det i det fria, men ingen behöver vara övertygad om detta obestridliga faktum.

Byggande av ett garage och bygglag

Att lägga till ett garage till en redan stående byggnad eller att bygga ett garage som en separat fristående byggnad på din egen fastighet verkar enkelt. Tyvärr innebär det många förfaranden, fyller i ansökningar och skapar detaljerade projekt.

Det är värt att veta att garaget i regel utgör de kategorier av konstruktionsobjekt som ingår i bilagan till bygglagen av den 7 juli 1994. Som byggnad kräver det bygglov och skapandet av ett väl förberett projekt som uppfyller vissa riktlinjer. Självklart kommer kravet på att få bygglov i de flesta fall att avskaffas efter den ändring av bygglagen som planeras för maj 2015. Mer information om detta ämne och fall där du inte behöver bygglov finns i denna artikel.

Både garagets läge, dess avstånd från fastighetsgränsen och dimensioner är av stor betydelse och är strikt definierade av lag, och om man inte följer dem kan det leda till sanktioner. Det rör sig om böter av mycket högt värde samt möjlighet att utfärda rivningsorder från en byggnadsinspektör.

I denna studie kommer vi i detalj att behandla frågan om att lägga till ett garage till ett enfamiljshus, relaterade procedurer, erforderliga tillstånd, nödvändiga dokument och kostnaderna för projektet.

Garagedörrar och drivenheter - kolla in det!

Tekniska förutsättningar för att bygga ett garage

Infrastrukturministerns förordning om tekniska förutsättningar för byggnader och deras placering den 12 april 2002 definierar exakt vad ett garage är mot polsk lag. I ovannämnda förordning anges att ett garage inte bara är en fristående anläggning, utan också en del av en annan anläggning. Tolkningsmässigt ska garaget som byggts på inte behandlas som ett litet uthus. Enligt förordningen ska garaget ha ett belysningssystem, ventilation (detta gäller helt stängda garage) och ett brandskyddssystem. Minsta mått på garaget anges också. Dessa är:

Vet du att…

Priserna på byggföretagens tjänster kan skilja sig till och med två gånger. Därför är det bra innan du skriver kontraktet att jämföra erbjudanden från olika källor.

Det enklaste sättet att göra detta är att använda tjänsten Contractor Search på KB.pl. Du fyller i ett enkelt formulär och på grundval av detta får du erbjudanden från pålitliga företag i ditt område. Blanketten finns här.

Kontrollera!

• "Höjd i ljuset av konstruktionen minst 2,2 m och 2 m till botten av rör och installationsanordningar"
• "Ingångar eller garageportar minst 2,3 m breda och 2 m fritt"

Ändå är det viktigt att hålla ett lämpligt avstånd från gränsen till fastigheten som garaget ska byggas på. Som regel bör avståndet vara 3 meter, om inte garageporten står mot gränsen - då är det 4 meter. Det finns många undantag från denna regel som du bör vara medveten om innan vi börjar våra sista förberedelser. I praktiken kan det visa sig att projektet inte kommer att vara genomförbart på grund av för liten yta på fastigheten och därmed oförmågan att integrera garaget på ett avstånd som överensstämmer med riktlinjerna.

Vi får tillstånd att bygga ett garage

En annan viktig fråga när man lägger till ett garage i ett hus är att få bygglov. Denna fråga regleras av den ovannämnda bygglagslagen av den 7 juli 1994. I maj 2015 träder en ändring av bygglagslagen i kraft, vilket dock inte förändrar situationen när det gäller tillägg av ett garage till huset. Enligt ändringen kräver byggnader upp till 25 m2 inte bygglov, bara registrering hos kontoret. Detta gäller endast fristående byggnader. När det gäller garage krävs det inte bygglov endast för fristående garage med en byggnadsyta på upp till 35 m2, så i fallet med ett garage som är anslutet till huset gäller detta fall inte. Mer information om detta ämne och fall där du inte behöver bygglov finns i denna artikel.

För att få bygglov måste en ansökan lämnas till det behöriga statliga förvaltningsorganet. När det gäller bygglov är det staroste som är behörig för bostadsorten. Ansökan måste åtföljas av en försäkran om innehav av äganderätten för byggnadsändamål, på vilken förlängningen ska utföras.

Garagekonstruktionen i fyra exemplar bör också bifogas ovanstående dokument. Designen måste, med smärta av avslag, upprättas av en person som är behörig att göra det, det vill säga ha byggnadskvalifikationer och tillhöra kammaren för professionellt självstyre. I Polen beviljas sådana befogenheter av polska civilingenjörskammaren och Republiken Polens arkitekter.

Det finns två sätt att få ett garageprojekt. En intresserad person kan beställa projektet eller köpa det klart. I det senare fallet kommer dock garagedesignen att kräva att den anpassas till detaljerna och området på tomten som den slutligen ska byggas på. Designern kommer att ta hänsyn till konstruktionens säkerhet och alla riktlinjer som anges i lagstiftningen. Garage projektkostnader, som ska läggas till i huset är väldigt olika. Men de pendlar i princip mellan PLN 1 000 och PLN 2 500. När alla nödvändiga dokument är ifyllda och inlämnade genomför starosta administrativa förfaranden.

Efter att förfarandet är avslutat utfärdar starost ett bygglov enligt ett administrativt beslut. Beslutet blir slutgiltigt, det vill säga det blir slutgiltigt efter 14 dagar, om inte någon av parterna överklagar inom denna tid. Enligt förvaltningskodexen har myndigheten en månad på sig att fatta ett beslut, och i särskilt komplicerade fall - 2 månader. Om starosta inte fattar ett beslut inom 65 dagar, ska överordnad myndighet ålägga honom ett straff för varje försening. Ett bygglov som utfärdats av den behöriga starost gäller i 3 år. I praktiken innebär detta att bygget måste påbörjas före det datumet, men kan fortsätta efter det datumet. Ett eventuellt vägran att bevilja bygglov kan överklagas till en högre instans, dvs. i detta fall voivoden.

Bygglovet utfärdas av staroste gratis, men ansökningar och andra handlingar som lämnas till myndigheten är vanligtvis stämplade. Du kan fråga om deras belopp på kontoret när du skickar in dokument.

De efterföljande kostnaderna för att lägga till ett garage i ett enfamiljshus beror till stor del på garagets storlek, materialkvalitet och deras typ och andra variabler. Naturligtvis blir kostnaderna mycket lägre än när det gäller att bygga ett fristående garage. Naturligtvis är det inte bara kostnader som bör beaktas när man väljer rätt byggföretag. Lika viktigt är det omfattande biståndet från ett givet företag inom materialrådgivning och tekniska installationer. Vissa byggföretag erbjuder också råd om ansökan om bygglov.

Var kan jag hitta ytterligare information om garageförlängningsprocedurer?

Den här artikeln är inte en komplett kunskapsförening om förfarandena för att lägga till ett garage i ett enfamiljshus och uttömmer inte ämnet på ett omfattande, generellt sätt - varje fall är unikt. För att komplettera den kunskap som behövs för att genomföra detta projekt, se de lagstadgade bestämmelserna på detta område. Nedan följer de viktigaste rättsakterna:

• Infrastrukturministerns förordning om tekniska förutsättningar för byggnader och deras placering den 12 april 2002.
• Bygglaglagen av den 7 juli 1994.
• Minister för transport, konstruktion och sjöfartsekonomi föreskrifter om detaljerad omfattning och form av en konstruktion av den 25 april 2012.
• Koden för förvaltningsprocesslagen av den 14 juni 1960, i dess ändrade lydelse
• Lag om ändring av lagen - bygglagen och vissa andra lagar av den 20 februari 2015.
• Andra verkställande handlingar utfärdade på grundval av lagstadgad delegering

Hur hittar man ett beprövat byggföretag för att bygga ett garage?

Du kan hitta ett byggföretag på ett mycket enkelt sätt - genom att fylla i formuläret på den här sidan, bekräftar du förfrågan och vi skickar den till pålitliga byggföretag. De med lediga datum och intresserade av genomförandet av beställningen kontaktar och presenterar sina erbjudanden för dig. Service Sök efter en artist det är helt gratis.