- Hur mycket kostar en lägenhet - grundläggande antaganden
- Kostnaden för att köpa en lägenhet och ytterligare avgif.webpter
- Kostnaderna för renovering av lägenheten
- Hur mycket kostar en lägenhet - köksrenovering
- Vi lämnar renoveringen av två rum i slutet
- Så i verkligheten - hur mycket kostar en lägenhet?
Den totala kostnaden för att köpa en lägenhet slutar aldrig med det överenskomna transaktionsbeloppet. Faktum är att vi fortfarande måste komma ihåg de extra kostnaderna. Grunden kommer att vara olika typer av notarialavgif.webpter och skatt. I de flesta lokaler från andrahandsmarknaden måste priset för renovering och inredning av lägenheten läggas till. Nedan presenterar vi skalan för extra kostnader och bedömer de verkliga kostnaderna för att köpa en lägenhet.
Samtidigt påminner vi dig om att kostnaderna för efterbehandling eller renovering av lägenheten kan beräknas på konstruktionskalkylatorerna.
Hur mycket kostar en lägenhet - grundläggande antaganden
Våra beräkningar förutsätter köp av en lägenhet från andrahandsmarknaden. Vi bestämmer oss för att köpa en fastighet i Krakow. Enligt den senaste rapporten som publicerades på bankier.pl -portalen är det genomsnittliga inköpspriset för en lägenhet (från januari 2015) 6 906 PLN / m2.
De mest populära bland investerare är två-rumslägenheter med en yta på upp till 45 m2. Denna typ av lokaler kommer att ligga till grund för våra beräkningar. Vi antar att vår lägenhet har 2 rum med en total yta på 28 m2badrum 8 m2 och ett kök 9 m2. Interiören är i gott tekniskt skick, det räcker för att utföra mindre renoveringsarbeten. Vår uppgif.webpt blir att förnya golv och väggar i alla rum. Dessutom kommer vi att renovera badrummet och installera en ny toalett i det. Beräkningarna inkluderar inte kostnader för inköp av möbler, hushållsapparater och dekorativa element.
Kostnaden för att köpa en lägenhet och ytterligare avgif.webpter
Köpeskillingen för vår lägenhet på 45 meter i Krakow var 310 770 PLN. Detta är basbeloppet som vi lägger till:
- Skatt på civilrättsliga transaktioner - detta är en avgif.webpt som betalas till statskassan, som endast uppstår vid köp av lägenheter från den sekundära fastighetsmarknaden. Värdet är oförändrat och uppgår till 2% av transaktionsbeloppet. I vårt fall kommer skatten att kosta 6 215 PLN.
- Notaravgif.webpt - dessa är avgif.webpter som gäller i hela landet. De utgör det högsta belopp som en notarius publicus betalar för att utföra civilrättsliga transaktioner. Notariusavgif.webpten kan vara i form av ett belopp eller en procentsats. I varje fall är den momspliktig (23%). I fallet med en bostadsrätt som kostar 310 770 PLN blir notarie avgif.webpten 2 013 PLN. Efter att ha lagt till moms får vi 2 476 PLN.
- Avgif.webpten för posten i mark- och inteckningsregistret är en annan kostnad som vi måste betala vid köp av en lägenhet. Avgif.webpten är oförändrad och från 2006 uppgår den till 200 PLN. Värdet på vår lägenhet har inget inflytande på beloppet för denna avgif.webpt.
Ovanstående avgif.webpter gäller för köp av en lägenhet utan kreditstöd. Köpet av en lägenhet som finansieras med ett bolån är också förknippat med behovet av att lägga till sådana avgif.webpter som:
- Inträde av äganderätten i mark- och inteckningsregistret - en fast avgif.webpt på 200 PLN.
- Införande av en vanlig inteckning i mark- och inteckningsregistret är ytterligare en fast avgif.webpt. Kostnaden är 200 PLN.
- Skatt på civilrättsliga transaktioner vid upprättandet av en vanlig inteckning - beloppet beror på värdet av vår egendom. I vårt fall är skattekostnaden 0,1% av transaktionsbeloppet, dvs 310,77 PLN.
Ovanstående lista visar att de extra avgif.webpterna för köp av fastigheter kommer att uppgå till:
- 8 891 PLN vid köp av lägenhet med egna medel.
- 9 602 PLN för köp av lägenhet med stöd av bolån.
Kostnaderna för renovering av lägenheten
Nu när vi vet hur mycket lägenheten kostar med alla avgif.webpter, låt oss kontrollera hur mycket vi kommer att betala för dess rejäla renovering. Som regel är badrumsfinish den dyraste. Därför kommer vi att börja våra beräkningar från detta rum.
I början ska gamla toaletter tas bort och slitna vägg- och golvplattor ska rivas av. Vi tar isär sanitetsanläggningarna själva, vilket gör att vi kan undvika extra kostnader. Det första steget blir att ta bort den gamla keramiken på golvet och väggarna (med en total yta på 26 m2. Genomsnittspriset för denna typ av tjänster är cirka 22 PLN / m2. Därför bör den totala kostnaden för smide av keramik vara 572 PLN.
Därefter fortsätter vi med att göra ett självutjämnande underlag, som kommer att korrigera alla ojämnheter på golvet. Vi kommer att betala cirka 315 PLN för murbruk och professionellt utförande. Efter att golvet är torrt kan vi börja lägga nya plattor. Vi väljer produkter från prisklassen i mellanklass (ungefärlig kostnad är PLN 41,50 / m2). Vi kommer att betala totalt 2 672 PLN för kakel, fogar, lim, primer och arbete. De återstående delarna av väggarna och taket är täckta med ett nytt lager av vit latexfärg (kostar ca 395 PLN inklusive arbete).
Efter restaurering av väggar och tak moderniserar vi el- och VVS -systemen. Vi antar att arbetena inte var för komplicerade, och vi betalade totalt cirka 1 012 PLN för utbyte av installationen. Inköp och installation av nya toaletter kommer att bli en mycket större kostnad. Kostnaden för denna etapp av arbetena bör vara 2 669 PLN. I detta pris inkluderade vi köp av dusch, kran, handfat, toalett och arbetskraft.
Den totala kostnaden för badrumsrenoveringen var 7 619 PLN, och du hittar den fullständiga kostnadsuppskattningen genom att klicka på länken nedan:
Kostnadsuppskattning för grundläggande badrumsrenovering
Ändra- Min uppskattning: 7 616 PLN
- Lågt pris 4 902 PLN
- Genomsnittligt pris7 616 PLN
- Högt pris: 13 903 PLN
| Golv | Enhetspris. | Kvantitet | Total kostnad | |
| Kakel till golvet | ||||
| $$ Golvplattor | PLN 41,50 / m2 | 8,00 m2 | 332,00 PLN | |
| $$ Grout på golvet | PLN 13,52 / kg | 2,80 kg | 37,86 PLN | rekommenderad |
| $$ Kakellim | 1,20 PLN / kg | 40,00 kg | 48,00 PLN | |
| En primer för golvet | 6,25 PLN / kg | 0,67 kg | PLN 4,17 | |
| $$ Arbetskraft - läggning av kakel på golvet | PLN 51,75 / m2 | 8,00 m2 | 414,00 PLN | Ytterligare information |
| Arbetskraft - hacka av gamla brickor | PLN 22,77 / m2 | 8,00 m2 | 182,16 PLN | hitta entreprenör |
| $$ Behållare för spillror efter kakelbrott | 500,00 PLN / dag | 1,00 dagar | 500,00 PLN | |
| Golvbeläggning | ||||
| Nivelleringsbruk | 1,36 PLN / kg | 102,40 kg | 139,26 PLN | Mer |
| Arbetskraft - gör golvbeläggningen | PLN 20,70 / m2 | 8,00 m2 | 165,60 PLN | |
| Annan | ||||
| Total kostnad: Golv | ||||
| Väggar och tak | Enhetspris. | Kvantitet | Total kostnad | |
| Väggplattor | ||||
| $$ Kakel för väggar | PLN 41,50 / m2 | 18.00 m2 | 747,00 PLN | Ytterligare information |
| $$ Grout på väggarna | PLN 13,52 / kg | 6,30 kg | 85,18 PLN | rekommenderad |
| $$ Väggplattor | 1,20 PLN / kg | 90,00 kg | 108,00 PLN | |
| Förberedelse för grundning av väggytan | 6,25 PLN / kg | 1,50 kg | PLN 9,37 | Ytterligare information |
| $$ Arbete - kakla väggar | PLN 51,75 / m2 | 18.00 m2 | 931,50 PLN | Ytterligare information |
| Arbetskraft - avhuggning av gamla terrakottakakel | PLN 22,77 / m2 | 18.00 m2 | 409,86 PLN | hitta entreprenör |
| Annan | ||||
| Total kostnad: Väggar och tak | ||||
| VVS och el | Enhetspris. | Kvantitet | Total kostnad | |
| Hydraulik | ||||
| $$ Kostnad för byte av VVS | 207,00 PLN / poäng | 3,00 poäng | 621,00 PLN | Ytterligare information |
| El och belysning | ||||
| $$ Byte av elsystem | 71,16 PLN / poäng | 6,00 poäng | 426,94 PLN | rekommenderad |
| $$ Taklampa | 89,00 PLN | |||
| Annan | ||||
| Total kostnad: VVS och el | ||||
| Sanitär | Enhetspris. | Kvantitet | Total kostnad | |
| Toalett | ||||
| $$ WC -kompakt set med en extern cistern | £ 39,00 / styck | 1,00 st | 391,00 PLN | Ytterligare information |
| $$ Installation av en WC -kompakt | PLN 82,80 | 1,00 st | PLN 82,80 | rekommenderad |
| Dusch | ||||
| $$ Duschkabin med duschkar | £ 199,00 / styck | 1,00 st | 978,00 PLN | Ytterligare information |
| $$ Duschkran | 149,00 PLN | Ytterligare information |
||
| Arbetskraft - installation av hytt och plaskdamm | 230,00 PLN | rekommenderad | ||
| Handfat | ||||
| $$ Handfat under skåp med skåp och sifon | £ 69,00 / styck | 1,00 st | 335,00 PLN | Ytterligare information |
| $$ Handfatskran | 129,00 PLN | Ytterligare information |
||
| Arbetskraft - installation av tvättstället | PLN 70,00 | rekommenderad | ||
| Annan | ||||
| Total kostnad: Sanitär | ||||
| TOTALT: 7 615,69 PLN | ||||
| Golv | Enhetspris. | Kvantitet | Låg kostnad | |
| Kakel till golvet | ||||
| $ Kakel till golvet | PLN 14,90 / m2 | 8,00 m2 | 119,20 PLN | |
| $ Grout på golvet | PLN 10,79 / kg | 2,80 kg | PLN 30,21 | rekommenderad |
| $ Tile lim | PLN 0,64 / kg | 40,00 kg | PLN 25,60 | |
| En primer för golvet | 6,25 PLN / kg | 0,67 kg | PLN 4,17 | |
| $ Labor - lägga kakel på golvet | PLN 36,23 / m2 | 8,00 m2 | PLN 289,80 | Ytterligare information |
| Arbetskraft - hacka av gamla brickor | PLN 22,77 / m2 | 8,00 m2 | 182,16 PLN | hitta entreprenör |
| $ Behållare för skräp efter att ha brutit brickorna | 375,00 PLN / dag | 1,00 dagar | 375,00 PLN | |
| Golvbeläggning | ||||
| Nivelleringsbruk | 1,36 PLN / kg | 102,40 kg | 139,26 PLN | Mer |
| Arbetskraft - gör golvbeläggningen | PLN 20,70 / m2 | 8,00 m2 | 165,60 PLN | |
| Annan | ||||
| Total kostnad: Golv | ||||
| Väggar och tak | Enhetspris. | Kvantitet | Låg kostnad | |
| Väggplattor | ||||
| $ Plattor för väggar | PLN 14,90 / m2 | 18.00 m2 | PLN 268,20 | Ytterligare information |
| $ Grout på väggarna | PLN 10,79 / kg | 6,30 kg | 67,98 PLN | rekommenderad |
| $ Lim för väggplattor | PLN 0,64 / kg | 90,00 kg | 57,60 PLN | |
| Förberedelse för grundning av väggytan | 6,25 PLN / kg | 1,50 kg | PLN 9,37 | Ytterligare information |
| $ Labor - lägga kakel på väggarna | PLN 36,23 / m2 | 18.00 m2 | 652,05 PLN | Ytterligare information |
| Arbetskraft - avhuggning av gamla terrakottakakel | PLN 22,77 / m2 | 18.00 m2 | 409,86 PLN | hitta entreprenör |
| Annan | ||||
| Total kostnad: Väggar och tak | ||||
| VVS och el | Enhetspris. | Kvantitet | Låg kostnad | |
| Hydraulik | ||||
| $ Kostnaden för att byta hydraulik | 167,67 PLN / poäng | 3,00 poäng | 503,01 PLN | Ytterligare information |
| El och belysning | ||||
| $ Byte av elsystem | 57,64 PLN / poäng | 6,00 poäng | 345,83 PLN | rekommenderad |
| $ Taklampa | 23,00 PLN | |||
| Annan | ||||
| Total kostnad: VVS och el | ||||
| Sanitär | Enhetspris. | Kvantitet | Låg kostnad | |
| Toalett | ||||
| $ WC kompakt set med en extern tank | 195,00 PLN / styck | 1,00 st | 195,00 PLN | Ytterligare information |
| $ Installation av WC -kompakt | 51,75 PLN | 1,00 st | 51,75 PLN | rekommenderad |
| Dusch | ||||
| $ Duschkabin med duschkar | 505,00 PLN / styck | 1,00 st | 505,00 PLN | Ytterligare information |
| $ Duschkran | 39,00 PLN | Ytterligare information |
||
| Arbetskraft - installation av hytt och plaskdamm | 230,00 PLN | rekommenderad | ||
| Handfat | ||||
| $ Handfat under skåp med skåp och sifon | 113,00 PLN / styck | 1,00 st | 113,00 PLN | Ytterligare information |
| $ Basin kran | 30,00 PLN | Ytterligare information |
||
| Arbetskraft - installation av tvättstället | PLN 70,00 | rekommenderad | ||
| Annan | ||||
| Total kostnad: Sanitär | ||||
| TOTALT: 4 901,66 PLN | ||||
| Golv | Enhetspris. | Kvantitet | Genomsnittlig kostnad | |
| Kakel till golvet | ||||
| $$ Golvplattor | PLN 41,50 / m2 | 8,00 m2 | 332,00 PLN | |
| $$ Grout på golvet | PLN 13,52 / kg | 2,80 kg | 37,86 PLN | rekommenderad |
| $$ Kakellim | 1,20 PLN / kg | 40,00 kg | 48,00 PLN | |
| En primer för golvet | 6,25 PLN / kg | 0,67 kg | PLN 4,17 | |
| $$ Arbetskraft - läggning av kakel på golvet | PLN 51,75 / m2 | 8,00 m2 | 414,00 PLN | Ytterligare information |
| Arbetskraft - hacka av gamla brickor | PLN 22,77 / m2 | 8,00 m2 | 182,16 PLN | hitta entreprenör |
| $$ Behållare för spillror efter kakelbrott | 500,00 PLN / dag | 1,00 dagar | 500,00 PLN | |
| Golvbeläggning | ||||
| Nivelleringsbruk | 1,36 PLN / kg | 102,40 kg | 139,26 PLN | Mer |
| Arbetskraft - gör golvbeläggningen | PLN 20,70 / m2 | 8,00 m2 | 165,60 PLN | |
| Annan | ||||
| Total kostnad: Golv | ||||
| Väggar och tak | Enhetspris. | Kvantitet | Genomsnittlig kostnad | |
| Väggplattor | ||||
| $$ Kakel för väggar | PLN 41,50 / m2 | 18.00 m2 | 747,00 PLN | Ytterligare information |
| $$ Grout på väggarna | PLN 13,52 / kg | 6,30 kg | 85,18 PLN | rekommenderad |
| $$ Väggplattor | 1,20 PLN / kg | 90,00 kg | 108,00 PLN | |
| Förberedelse för grundning av väggytan | 6,25 PLN / kg | 1,50 kg | PLN 9,37 | Ytterligare information |
| $$ Arbete - kakla väggar | PLN 51,75 / m2 | 18.00 m2 | 931,50 PLN | Ytterligare information |
| Arbetskraft - avhuggning av gamla terrakottakakel | PLN 22,77 / m2 | 18.00 m2 | 409,86 PLN | hitta entreprenör |
| Annan | ||||
| Total kostnad: Väggar och tak | ||||
| VVS och el | Enhetspris. | Kvantitet | Genomsnittlig kostnad | |
| Hydraulik | ||||
| $$ Kostnad för byte av VVS | 207,00 PLN / poäng | 3,00 poäng | 621,00 PLN | Ytterligare information |
| El och belysning | ||||
| $$ Byte av elsystem | 71,16 PLN / poäng | 6,00 poäng | 426,94 PLN | rekommenderad |
| $$ Taklampa | 89,00 PLN | |||
| Annan | ||||
| Total kostnad: VVS och el | ||||
| Sanitär | Enhetspris. | Kvantitet | Genomsnittlig kostnad | |
| Toalett | ||||
| $$ WC -kompakt set med en extern cistern | £ 39,00 / styck | 1,00 st | 391,00 PLN | Ytterligare information |
| $$ Installation av en WC -kompakt | PLN 82,80 | 1,00 st | PLN 82,80 | rekommenderad |
| Dusch | ||||
| $$ Duschkabin med duschkar | £ 199,00 / styck | 1,00 st | 978,00 PLN | Ytterligare information |
| $$ Duschkran | 149,00 PLN | Ytterligare information |
||
| Arbetskraft - installation av hytt och plaskdamm | 230,00 PLN | rekommenderad | ||
| Handfat | ||||
| $$ Handfat under skåp med skåp och sifon | £ 69,00 / styck | 1,00 st | 335,00 PLN | Ytterligare information |
| $$ Handfatskran | 129,00 PLN | Ytterligare information |
||
| Arbetskraft - installation av tvättstället | PLN 70,00 | rekommenderad | ||
| Annan | ||||
| Total kostnad: Sanitär | ||||
| TOTALT: 7 615,69 PLN | ||||
| Golv | Enhetspris. | Kvantitet | Högt pris | |
| Kakel till golvet | ||||
| $$$ Golvplattor | PLN 120,00 / m2 | 8,00 m2 | 960,00 PLN | |
| $$$ Grout på golvet | PLN 37,95 / kg | 2,80 kg | PLN 106,26 | rekommenderad |
| $$$ Kakellim | 2,20 PLN / kg | 40,00 kg | PLN 88,00 | |
| En primer för golvet | 6,25 PLN / kg | 0,67 kg | PLN 4,17 | |
| $$$ Arbetskraft - läggning av kakel på golvet | PLN 82,80 / m2 | 8,00 m2 | 662,40 PLN | Ytterligare information |
| Arbetskraft - hacka av gamla brickor | PLN 22,77 / m2 | 8,00 m2 | 182,16 PLN | hitta entreprenör |
| $$$ En behållare för spillror efter att kakorna gått sönder | 600,00 PLN / dag | 1,00 dagar | 600,00 PLN | |
| Golvbeläggning | ||||
| Nivelleringsbruk | 1,36 PLN / kg | 102,40 kg | 139,26 PLN | Mer |
| Arbetskraft - gör golvbeläggningen | PLN 20,70 / m2 | 8,00 m2 | 165,60 PLN | |
| Annan | ||||
| Total kostnad: Golv | ||||
| Väggar och tak | Enhetspris. | Kvantitet | Högt pris | |
| Väggplattor | ||||
| $$$ Kakel till väggar | PLN 120,00 / m2 | 18.00 m2 | 2 160,00 PLN | Ytterligare information |
| $$$ Grout på väggarna | PLN 37,95 / kg | 6,30 kg | 239,09 PLN | rekommenderad |
| $$$ Lim för väggplattor | 2,20 PLN / kg | 90,00 kg | 198,00 PLN | |
| Förberedelse för grundning av väggytan | 6,25 PLN / kg | 1,50 kg | PLN 9,37 | Ytterligare information |
| $$$ Arbete - kakla väggar | PLN 82,80 / m2 | 18.00 m2 | 1 490,40 PLN | Ytterligare information |
| Arbetskraft - avhuggning av gamla terrakottakakel | PLN 22,77 / m2 | 18.00 m2 | 409,86 PLN | hitta entreprenör |
| Annan | ||||
| Total kostnad: Väggar och tak | ||||
| VVS och el | Enhetspris. | Kvantitet | Högt pris | |
| Hydraulik | ||||
| $$$ Hydraulisk ersättningskostnad | PLN 289,80 / poäng | 3,00 poäng | 869,40 PLN | Ytterligare information |
| El och belysning | ||||
| $$$ Byte av elsystem | 113,85 PLN / poäng | 6,00 poäng | PLN 683,10 | rekommenderad |
| $$$ Taklampa | 249,00 PLN | |||
| Annan | ||||
| Total kostnad: VVS och el | ||||
| Sanitär | Enhetspris. | Kvantitet | Högt pris | |
| Toalett | ||||
| $$$ WC -kompakt med yttre cistern | £ 199,00 / styck | 1,00 st | 758,00 PLN | Ytterligare information |
| $$$ Installation av WC kompakt | 155,25 PLN | 1,00 st | 155,25 PLN | rekommenderad |
| Dusch | ||||
| $$$ En duschkabin med duschkar | 1 989,00 PLN / styck | 1,00 st | 1 989,00 PLN | Ytterligare information |
| $$$ Duschkran | 419,00 PLN | Ytterligare information |
||
| Arbetskraft - installation av hytt och plaskdamm | 230,00 PLN | rekommenderad | ||
| Handfat | ||||
| $$$ Handfat under skåp med skåp och sifon | £ 119,00 / styck | 1,00 st | 581,00 PLN | Ytterligare information |
| $$$ Kran för handfat | 485,00 PLN | Ytterligare information |
||
| Arbetskraft - installation av tvättstället | PLN 70,00 | rekommenderad | ||
| Annan | ||||
| Total kostnad: Sanitär | ||||
| TOTALT: 13 903,32 PLN | ||||
Hur mycket kostar en lägenhet - köksrenovering
Renovering av köket blir en något mindre kostnad. Arbetsordningen är densamma som för badrummet. Först river vi bort gamla golv- och väggplattor (med en total yta på 21 m22). Vi kommer att betala cirka PLN 462 för smide av gammal keramik.
Rekommenderade bärbara datorer - kolla priser!
Vi antar att köksgolvet är tillräckligt jämnt och att det inte behövs något självutjämnande underlag. Det är därför vi omedelbart börjar köpa och installera nya plattor. Vi kommer att betala totalt cirka 2 162 PLN för köp av vägg- och golvplattor, injekteringsbruk, lim, primer och arbete. De återstående delarna av väggarna och taket är målade med högkvalitativ vit latexfärg. Den totala kostnaden för färg- och målningstjänster på en yta på 32 m22 kommer att vara en kostnad på 386 PLN. Den sista stora kostnaden blir utbyte av elektriska och hydrauliska system. Vi kommer att betala cirka PLN 881 för utbyte av två hydrauliska punkter och sju elektriska punkter. Förresten, vi kommer att byta ut den gamla taklampan. Vi kommer att betala cirka PLN 90 för en elegant modell av bra kvalitet.
Vår renovering innebär inte att vi behöver byta köksutrustning eller möbler. Den totala kostnaden för renoveringen av detta rum var 3 890 PLN. Detaljerade beräkningar hittar du nedan.
Kostnadsuppskattningen av den grundläggande köksrenoveringen
Ändra- Min uppskattning är 3 981 PLN
- Lågt pris 2665 PLN
- Genomsnittligt pris 3 981 PLN
- Högt pris 7 012 PLN
| Golv | Enhetspris. | Kvantitet | Total kostnad | |
| Kakel till golvet | ||||
| $$ Golvplattor | PLN 42,00 / m2 | 9.00 m2 | 378,00 PLN | hitta entreprenör |
| $$ Grout på golvet | PLN 13,52 / kg | 3,15 kg | 42,59 PLN | Ytterligare information |
| $$ Kakellim - golv | 1,20 PLN / kg | 45,00 kg | 54,00 PLN | rekommenderad |
| Primer - golv | 6,25 PLN / kg | 0,75 kg | 4,69 PLN | Ytterligare information |
| $$ Arbetskraft - läggning av kakel på golvet | 50,00 PLN / m2 | 9.00 m2 | 450,00 PLN | |
| Arbetskraft - hacka av gamla kakel från golvet | 22,00 PLN / m2 | 9.00 m2 | 198,00 PLN | hitta entreprenör |
| Annan | ||||
| Total kostnad: Golv | ||||
| Väggar och tak | Enhetspris. | Kvantitet | Total kostnad | |
| Väggplattor | ||||
| $$ Väggplattor | PLN 41,50 / m2 | 12.00 m2 | 498,00 PLN | Ytterligare information |
| $$ Grout på väggen | PLN 13,52 / kg | 4,20 kg | PLN 56,78 | Ytterligare information |
| $$ Kakellim för väggar | 1,20 PLN / kg | 60,00 kg | PLN 72,00 | rekommenderad |
| Förberedelse för grundning av väggytan | 6,25 PLN / kg | 1,00 kg | PLN 6,25 | Ytterligare information |
| $$ Arbetskraft - läggning av kakel på väggarna | 50,00 PLN / m2 | 12.00 m2 | 600,00 PLN | |
| Arbetskraft - hacka gamla kakel från väggen | 22,00 PLN / m2 | 12.00 m2 | 264,00 PLN | hitta entreprenör |
| Målning | ||||
| Vit grundfärg | 4,00 PLN / liter | 5,33 l | 21,33 PLN | Ytterligare information |
| $$ Köksfärg | PLN 16,80 / liter | 2,67 l | PLN 44,80 | Ytterligare information |
| $$ Arbetskraft - måleri | PLN 10,00 / m2 | 32,00 m2 | 320,00 PLN | Ytterligare information |
| Annan | ||||
| Total kostnad: Väggar och tak | ||||
| VVS och el | Enhetspris. | Kvantitet | Total kostnad | |
| Hydraulik | ||||
| $$ Byte av VVS | 200,00 PLN / poäng | 2,00 poäng | 400,00 PLN | Ytterligare information |
| Elektrisk installation | ||||
| $$ Byte av elektrisk installation (med arbete) | PLN 68,75 / poäng | 7,00 poäng | 481,25 PLN | |
| Belysning | ||||
| $$ Taklampa | 89,00 PLN | Ytterligare information |
||
| Annan | ||||
| Total kostnad: VVS och el | ||||
| TOTALT: 3 980,69 PLN | ||||
| Golv | Enhetspris. | Kvantitet | Låg kostnad | |
| Kakel till golvet | ||||
| $ Kakel till golvet | 18,00 PLN / m2 | 9.00 m2 | 162,00 PLN | hitta entreprenör |
| $ Grout på golvet | PLN 10,79 / kg | 3,15 kg | 33,99 PLN | Ytterligare information |
| $ Kakellim - golv | PLN 0,64 / kg | 45,00 kg | PLN 28,80 | rekommenderad |
| Primer - golv | 6,25 PLN / kg | 0,75 kg | 4,69 PLN | Ytterligare information |
| $ Labor - lägga kakel på golvet | 35,00 PLN / m2 | 9.00 m2 | 315,00 PLN | |
| Arbetskraft - hacka av gamla kakel från golvet | 22,00 PLN / m2 | 9.00 m2 | 198,00 PLN | hitta entreprenör |
| Annan | ||||
| Total kostnad: Golv | ||||
| Väggar och tak | Enhetspris. | Kvantitet | Låg kostnad | |
| Väggplattor | ||||
| $ Väggplattor | PLN 14,90 / m2 | 12.00 m2 | 178,80 PLN | Ytterligare information |
| $ Grout på väggen | PLN 10,79 / kg | 4,20 kg | PLN 45,32 | Ytterligare information |
| $ Kakellim för väggar | PLN 0,64 / kg | 60,00 kg | 38,40 PLN | rekommenderad |
| Förberedelse för grundning av väggytan | 6,25 PLN / kg | 1,00 kg | PLN 6,25 | Ytterligare information |
| $ Labor - lägga kakel på väggarna | 35,00 PLN / m2 | 12.00 m2 | 420,00 PLN | |
| Arbetskraft - hacka gamla kakel från väggen | 22,00 PLN / m2 | 12.00 m2 | 264,00 PLN | hitta entreprenör |
| Målning | ||||
| Vit grundfärg | 4,00 PLN / liter | 5,33 l | 21,33 PLN | Ytterligare information |
| $ Köksfärg | PLN 7,20 / liter | 2,67 l | PLN 19,20 | Ytterligare information |
| $ Labor - måleri | PLN 6,00 / m2 | 32,00 m2 | 192,00 PLN | Ytterligare information |
| Annan | ||||
| Total kostnad: Väggar och tak | ||||
| VVS och el | Enhetspris. | Kvantitet | Låg kostnad | |
| Hydraulik | ||||
| $ Byte av VVS | 162,00 PLN / poäng | 2,00 poäng | 324,00 PLN | Ytterligare information |
| Elektrisk installation | ||||
| $ Ersättning av elsystemet (med arbete) | PLN 55,69 / poäng | 7,00 poäng | 389,83 PLN | |
| Belysning | ||||
| $ Taklampa | 23,00 PLN | Ytterligare information |
||
| Annan | ||||
| Total kostnad: VVS och el | ||||
| TOTALT: 2 644,61 PLN | ||||
| Golv | Enhetspris. | Kvantitet | Genomsnittlig kostnad | |
| Kakel till golvet | ||||
| $$ Golvplattor | PLN 42,00 / m2 | 9.00 m2 | 378,00 PLN | hitta entreprenör |
| $$ Grout på golvet | PLN 13,52 / kg | 3,15 kg | 42,59 PLN | Ytterligare information |
| $$ Kakellim - golv | 1,20 PLN / kg | 45,00 kg | 54,00 PLN | rekommenderad |
| Primer - golv | 6,25 PLN / kg | 0,75 kg | 4,69 PLN | Ytterligare information |
| $$ Arbetskraft - läggning av kakel på golvet | 50,00 PLN / m2 | 9.00 m2 | 450,00 PLN | |
| Arbetskraft - hacka av gamla kakel från golvet | 22,00 PLN / m2 | 9.00 m2 | 198,00 PLN | hitta entreprenör |
| Annan | ||||
| Total kostnad: Golv | ||||
| Väggar och tak | Enhetspris. | Kvantitet | Genomsnittlig kostnad | |
| Väggplattor | ||||
| $$ Väggplattor | PLN 41,50 / m2 | 12.00 m2 | 498,00 PLN | Ytterligare information |
| $$ Grout på väggen | PLN 13,52 / kg | 4,20 kg | PLN 56,78 | Ytterligare information |
| $$ Kakellim för väggar | 1,20 PLN / kg | 60,00 kg | PLN 72,00 | rekommenderad |
| Förberedelse för grundning av väggytan | 6,25 PLN / kg | 1,00 kg | PLN 6,25 | Ytterligare information |
| $$ Arbetskraft - läggning av kakel på väggarna | 50,00 PLN / m2 | 12.00 m2 | 600,00 PLN | |
| Arbetskraft - hacka gamla kakel från väggen | 22,00 PLN / m2 | 12.00 m2 | 264,00 PLN | hitta entreprenör |
| Målning | ||||
| Vit grundfärg | 4,00 PLN / liter | 5,33 l | 21,33 PLN | Ytterligare information |
| $$ Köksfärg | PLN 16,80 / liter | 2,67 l | PLN 44,80 | Ytterligare information |
| $$ Arbetskraft - måleri | PLN 10,00 / m2 | 32,00 m2 | 320,00 PLN | Ytterligare information |
| Annan | ||||
| Total kostnad: Väggar och tak | ||||
| VVS och el | Enhetspris. | Kvantitet | Genomsnittlig kostnad | |
| Hydraulik | ||||
| $$ Byte av VVS | 200,00 PLN / poäng | 2,00 poäng | 400,00 PLN | Ytterligare information |
| Elektrisk installation | ||||
| $$ Byte av elektrisk installation (med arbete) | PLN 68,75 / poäng | 7,00 poäng | 481,25 PLN | |
| Belysning | ||||
| $$ Taklampa | 89,00 PLN | Ytterligare information |
||
| Annan | ||||
| Total kostnad: VVS och el | ||||
| TOTALT: 3 980,69 PLN | ||||
| Golv | Enhetspris. | Kvantitet | Högt pris | |
| Kakel till golvet | ||||
| $$$ Golvplattor | 85,00 PLN / m2 | 9.00 m2 | 765,00 PLN | hitta entreprenör |
| $$$ Grout på golvet | PLN 37,95 / kg | 3,15 kg | 119,54 PLN | Ytterligare information |
| $$$ Kakellim - golv | 2,20 PLN / kg | 45,00 kg | 99,00 PLN | rekommenderad |
| Primer - golv | 6,25 PLN / kg | 0,75 kg | 4,69 PLN | Ytterligare information |
| $$$ Arbetskraft - läggning av kakel på golvet | 80,00 PLN / m2 | 9.00 m2 | 720,00 PLN | |
| Arbetskraft - hacka av gamla kakel från golvet | 22,00 PLN / m2 | 9.00 m2 | 198,00 PLN | hitta entreprenör |
| Annan | ||||
| Total kostnad: Golv | ||||
| Väggar och tak | Enhetspris. | Kvantitet | Högt pris | |
| Väggplattor | ||||
| $$$ Väggplattor | PLN 120,00 / m2 | 12.00 m2 | 1 440,00 PLN | Ytterligare information |
| $$$ Grout på väggen | PLN 37,95 / kg | 4,20 kg | 159,39 PLN | Ytterligare information |
| $$$ Kakellim för väggar | 2,20 PLN / kg | 60,00 kg | 132,00 PLN | rekommenderad |
| Förberedelse för grundning av väggytan | 6,25 PLN / kg | 1,00 kg | PLN 6,25 | Ytterligare information |
| $$$ Arbete - lägga kakel på väggarna | 80,00 PLN / m2 | 12.00 m2 | 960,00 PLN | |
| Arbetskraft - hacka gamla kakel från väggen | 22,00 PLN / m2 | 12.00 m2 | 264,00 PLN | hitta entreprenör |
| Målning | ||||
| Vit grundfärg | 4,00 PLN / liter | 5,33 l | 21,33 PLN | Ytterligare information |
| $$$ Kökfärg | 24,00 PLN / liter | 2,67 l | PLN 64,00 | Ytterligare information |
| $$$ Labor - måleri | 15,00 PLN / m2 | 32,00 m2 | 480,00 PLN | Ytterligare information |
| Annan | ||||
| Total kostnad: Väggar och tak | ||||
| VVS och el | Enhetspris. | Kvantitet | Högt pris | |
| Hydraulik | ||||
| $$$ Byte av VVS | 280,00 PLN / poäng | 2,00 poäng | 560,00 PLN | Ytterligare information |
| Elektrisk installation | ||||
| $$$ Elektrisk installationsbyte (med arbete) | 110,00 PLN / poäng | 7,00 poäng | 770,00 PLN | |
| Belysning | ||||
| $$$ Taklampa | 249,00 PLN | Ytterligare information |
||
| Annan | ||||
| Total kostnad: VVS och el | ||||
| TOTALT: 7 012,20 PLN | ||||
Vi lämnar renoveringen av två rum i slutet
Den sista utgif.webpten blir renovering av två rum (med en total yta på 28 m2). Vi antar att det fanns gamla mattor på golven, som vi kan ta bort själva. Ytorna är jämna och kräver inte ett självutjämnande underlag. Vår uppgif.webpt blir att ordna nya golvpaneler. Vi väljer produkter av hög kvalitet med AC4-nötningsklassen (utgif.webpter på PLN 31 / m2). Det totala priset på paneler, sliprar, golvlistar och tröskelband från prisklassen i mellanklassen är cirka 1 293 PLN. Du måste betala en extra PLN 504 för installationen.
Efter att ha renoverat golven börjar vi renovera väggarna. Vi antar att deras yta inte är för skadad och att det räcker med att applicera en ny färgfärg tre gånger. Vi kommer att använda färgad akrylfärg på väggarna och taket målas om vitt.För att måla om två rum behöver vi 20 liter grundfärg (PLN 80), 7,67 liter färgad väggfärg (PLN 115), 2,33 liter vit färg för tak (PLN 16). Den totala ytan av alla väggar och tak i våra rum är 120 m2. Kostnaden för att hyra en billig målare bör inte överstiga 1 200 PLN.
Målningen av rummen har slutfört våra renoveringsarbeten. Den totala kostnaden för att förnya två rum var 3 164 PLN. En detaljerad kostnadsuppskattning av alla verk hittar du genom att klicka nedan.
Kostnadsuppskattning av rumsrenovering
Ändra- Min uppskattning: 3 165 PLN
- Lågt pris2 207 PLN
- Genomsnittligt pris: 3 165 PLN
- Högt pris: 5098 PLN
| Golv | Enhetspris. | Kvantitet | Total kostnad | |
| Golvpaneler | ||||
| $$ Golvpaneler | 31,00 PLN / m2 | 28.00 m2 | 868,00 PLN | Ytterligare information |
| $$ Underlag för paneler | PLN 7,20 / m2 | 28.00 m2 | 201,60 PLN | |
| Golvlister för paneler | PLN 6,00 / m | 30,00 m | 180,00 PLN | rekommenderad |
| Arbetskraft - arrangera paneler | 18,00 PLN / m2 | 28.00 m2 | 504,00 PLN | |
| Annan | ||||
| Total kostnad: Golv | ||||
| Väggar och tak | Enhetspris. | Kvantitet | Total kostnad | |
| Målning | ||||
| Vit grundfärg | 4,00 PLN / liter | 15,33 l | 61,33 PLN | Ytterligare information |
| $$ Färg på väggytan | 15,00 PLN / liter | 7,67 l | 115,00 PLN | rekommenderad |
| $$ Arbetskraft - måleri | PLN 10,00 / m2 | 92,00 m2 | 920,00 PLN | Ytterligare information |
| Vit grundfärg | 4,00 PLN / liter | 4,67 l | 18,67 PLN | Ytterligare information |
| $$ Vit ytfärg | PLN 6,90 / liter | 2,33 l | PLN 16.10 | rekommenderad |
| $$ Arbetskraft - måleri | PLN 10,00 / m2 | 28.00 m2 | 280,00 PLN | Ytterligare information |
| Annan | ||||
| Total kostnad: Väggar och tak | ||||
| TOTALT: 3 164,70 PLN | ||||
| Golv | Enhetspris. | Kvantitet | Låg kostnad | |
| Golvpaneler | ||||
| $ Golvpaneler | 19,00 PLN / m2 | 28.00 m2 | 532,00 PLN | Ytterligare information |
| $ Underlag för paneler | PLN 4,47 / m2 | 28.00 m2 | PLN 125,16 | |
| Golvlister för paneler | PLN 6,00 / m | 30,00 m | 180,00 PLN | rekommenderad |
| Arbetskraft - arrangera paneler | 18,00 PLN / m2 | 28.00 m2 | 504,00 PLN | |
| Annan | ||||
| Total kostnad: Golv | ||||
| Väggar och tak | Enhetspris. | Kvantitet | Låg kostnad | |
| Målning | ||||
| Vit grundfärg | 4,00 PLN / liter | 15,33 l | 61,33 PLN | Ytterligare information |
| $ Ytväggfärg | PLN 7,20 / liter | 7,67 l | 55,20 PLN | rekommenderad |
| $ Labor - måleri | PLN 6,00 / m2 | 92,00 m2 | 552,00 PLN | Ytterligare information |
| Vit grundfärg | 4,00 PLN / liter | 4,67 l | 18,67 PLN | Ytterligare information |
| $ Vit väggfärg | 4,50 PLN / liter | 2,33 l | 10,50 PLN | rekommenderad |
| $ Labor - måleri | PLN 6,00 / m2 | 28.00 m2 | 168,00 PLN | Ytterligare information |
| Annan | ||||
| Total kostnad: Väggar och tak | ||||
| TOTALT: 2 206,86 PLN | ||||
| Golv | Enhetspris. | Kvantitet | Genomsnittlig kostnad | |
| Golvpaneler | ||||
| $$ Golvpaneler | 31,00 PLN / m2 | 28.00 m2 | 868,00 PLN | Ytterligare information |
| $$ Underlag för paneler | PLN 7,20 / m2 | 28.00 m2 | 201,60 PLN | |
| Golvlister för paneler | PLN 6,00 / m | 30,00 m | 180,00 PLN | rekommenderad |
| Arbetskraft - arrangera paneler | 18,00 PLN / m2 | 28.00 m2 | 504,00 PLN | |
| Annan | ||||
| Total kostnad: Golv | ||||
| Väggar och tak | Enhetspris. | Kvantitet | Genomsnittlig kostnad | |
| Målning | ||||
| Vit grundfärg | 4,00 PLN / liter | 15,33 l | 61,33 PLN | Ytterligare information |
| $$ Färg på väggytan | 15,00 PLN / liter | 7,67 l | 115,00 PLN | rekommenderad |
| $$ Arbetskraft - måleri | PLN 10,00 / m2 | 92,00 m2 | 920,00 PLN | Ytterligare information |
| Vit grundfärg | 4,00 PLN / liter | 4,67 l | 18,67 PLN | Ytterligare information |
| $$ Vit ytfärg | PLN 6,90 / liter | 2,33 l | PLN 16.10 | rekommenderad |
| $$ Arbetskraft - måleri | PLN 10,00 / m2 | 28.00 m2 | 280,00 PLN | Ytterligare information |
| Annan | ||||
| Total kostnad: Väggar och tak | ||||
| TOTALT: 3 164,70 PLN | ||||
| Golv | Enhetspris. | Kvantitet | Högt pris | |
| Golvpaneler | ||||
| $$$ Laminatgolv | PLN 70,00 / m2 | 28.00 m2 | 1 960,00 PLN | Ytterligare information |
| $$$ Baksida för paneler | PLN 10,10 / m2 | 28.00 m2 | PLN 282,80 | |
| Golvlister för paneler | PLN 6,00 / m | 30,00 m | 180,00 PLN | rekommenderad |
| Arbetskraft - arrangera paneler | 18,00 PLN / m2 | 28.00 m2 | 504,00 PLN | |
| Annan | ||||
| Total kostnad: Golv | ||||
| Väggar och tak | Enhetspris. | Kvantitet | Högt pris | |
| Målning | ||||
| Vit grundfärg | 4,00 PLN / liter | 15,33 l | 61,33 PLN | Ytterligare information |
| $$$ Färg på väggytan | 33,00 PLN / liter | 7,67 l | 253,00 PLN | rekommenderad |
| $$$ Labor - måleri | 15,00 PLN / m2 | 92,00 m2 | 1 380,00 PLN | Ytterligare information |
| Vit grundfärg | 4,00 PLN / liter | 4,67 l | 18,67 PLN | Ytterligare information |
| $$$ Vit ytfärg | PLN 16,20 / liter | 2,33 l | 37,80 PLN | rekommenderad |
| $$$ Labor - måleri | 15,00 PLN / m2 | 28.00 m2 | 420,00 PLN | Ytterligare information |
| Annan | ||||
| Total kostnad: Väggar och tak | ||||
| TOTALT: 5 097,60 PLN | ||||
Så i verkligheten - hur mycket kostar en lägenhet?
Låt oss påminna dig om att transaktionsbeloppet för köpet av vår lägenhet var 310 770 PLN. Vi måste lägga till ytterligare avgif.webpter på de totala kostnaderna (skatter, avgif.webpter för notarier). Dessa kommer att vara extra kostnader i det totala beloppet
- 8 891 PLN vid köp av lägenhet med egna medel.
- 9 602 PLN för köp av lägenhet med stöd av bolån.
De flesta av lägenheterna på den sekundära fastighetsmarknaden kräver också renovering. Enligt våra beräkningar kommer den totala kostnaden för grundläggande renoveringsarbeten att innebära merkostnader på 14 717 PLN. I våra beräkningar inkluderade vi endast grundläggande arbeten (byte av golv, renovering av väggar, renovering av installationer). Vi anställde billiga proffs som arbetade för vår egen räkning och köpte efterbehandlingsmaterial från mellanklassen. Våra beräkningar inkluderade inte inköp av möbler eller några inredningsdetaljer. Köpet av denna typ av produkt skulle säkerligen resultera i en märkbar ökning av reparationskostnaderna.
Beräkningarna ovan visar att lägenhetens verkliga inköpspris kommer att vara högre än transaktionsbeloppet med 23 608 - 24 319 PLN. Det är därför värt att komma ihåg att den verkliga kostnaden för att köpa en lägenhet på andrahandsmarknaden kommer att vara 8-10% högre än det belopp som anges i kontraktet med säljaren.
