✅ Sprickor på väggarna i en ny lägenhet

Lite sägs om användningen av nya hus eller lägenheter. Samtidigt är det byggnader som kräver korrekt behandling. Under det första året stabiliseras byggnaden på marken och kan fastna något. Ibland finns det också fula sprickor i väggarna. Det är verkligen värt att veta vilka väggsprickor i ett nytt hem som är normala och vilka som är bevis på byggnadsfel. Nedan kommer vi att svara på frågan om hur man tar bort sprickor på väggen, liksom vad som är de vanligaste orsakerna till deras bildning.

En ny lägenhet kräver alltid en nyckelfärdig finish. Det enklaste sättet att beräkna kostnaderna för detta projekt är på konstruktionskalkylatorer.

Djupa och ytliga sprickor i väggarna. Finns det något att oroa sig för?

Spruckna väggar är inte en mycket trevlig syn, men inte alla repor kommer att vara ett farligt fenomen. Ytsprickor i väggar kan förekomma i alla nya och begagnade byggnader. De utgör inget hot och indikerar inte konstruktionsfel. Oftast skapas de på skiljeväggar gjorda av gipsskivor (särskilt vid brädans anslutningspunkter).

Ytskrapor kan också uppstå som ett resultat av den naturliga påfrestningen av byggmaterial. Den så kallade sammandragningssprickor är mindre än 3 mm breda och sträcker sig till en spindelnätform. Ytsprickor i väggar i ett nytt hus dyker oftast upp ovanför fönster- och dörröppningar och vid skarvarna på skiljeväggar. Det är platser som är särskilt utsatta för stress.

Sprickreparation är relativt enkel och vi kan enkelt göra det själva. Problemet uppstår när sprickorna i väggarna är djupa, går igenom hela gipset och ännu värre genom väggarna. Sprickor i korsningen av taket och mellanväggarna kommer att vara särskilt farliga. Denna typ av skada kan tyda på strukturella defekter i byggnaden och utgöra ett hot mot invånarnas säkerhet. Djupa repor mellan väggen och taket indikerar tydligt att taket har böjt sig. I denna situation bör ägare av nya lägenheter rapportera felet till byggherren som de tecknade kontraktet med.

Utvecklaren är skyldig att avlägsna strukturfel i byggnaden. Att genomdriva denna skyldighet behöver dock inte vara så enkelt. Ägarna till småhus får rapportera felet till ett byggföretag (så länge fastigheten har gjorts av ett beställningssystem). I andra fall bör en specialist anlitas för att inspektera väggarna, bekanta sig med byggprojektet, markförhållanden och bestämma vilken reparation som kommer att behövas.

I många fall räcker det inte bara med att maskera sprickorna. För stark avveckling av en byggnad kan vara förknippad med fel val av fundament, som inte kan överföra lasterna jämnt. I det här fallet kommer det att vara nödvändigt att stärka dem.

Varför uppstår sprickor på väggarna i nya lägenheter?

Ytsprickor på väggar är ganska vanliga. Deras vanligaste orsak är besparingar i byggnadsstadiet av byggnadsstrukturen. Vi möter en situation där utvecklaren tvingar entreprenörer att spara pengar allt oftare. Samtidigt kräver alla väggar i byggnaden en lämplig anslutning till ramkonstruktionens dubbar och takets undersida. Besparingar som görs i detta byggstadium kan orsaka ytsprickor i gipset, som kommer att synas strax efter att byggnaden tas i drift.

Lyckligtvis utgör spruckna väggar vanligtvis inget hot mot invånarnas säkerhet. Ytskrapor dominerar, vilket borde vara svårare att reparera. När vi har märkt sprickor är det värt att kontrollera dem regelbundet och bedöma om de vidgas. Vi kan utföra ett enkelt test för detta. Lägg några små fläckar av gipsbruk längs sprickan. Vi väntar till slutet av vintersäsongen och vi bedömer synen på repan. Om gipsbruket inte har spruckit betyder det att sprickan i gipset inte växer. I denna situation är det bara nödvändigt att korrekt reparera dem. Sprickor på murbrukarna kan tyda på att byggnadens struktur eller själva fundamenten inte var korrekt konstruerade. I det här fallet kommer det att vara nödvändigt att konsultera utvecklaren och en beprövad, oberoende specialist som kommer att bedöma tillståndet i vår lägenhet.

Vi behöver bara komma ihåg att välja en professionell som utförde byggnaden och inte är släkt med utvecklaren på något sätt. Tack vare detta kommer vi att kunna räkna med en mer tillförlitlig analys.

Badrum - renoveringstillbehör!

Var kommer väggsprickor ifrån i ett nytt hem?

Orsakerna kan vara desamma som för sprickor i väggarna i nya flerfamiljshus. Skonsam avveckling av huset under de första två åren efter byggandet är något naturligt, och repor på ytan bör inte störa oss.

Ibland är spruckna väggar associerade med felaktig applicering eller torkning av gipsbruk. Om vi vet hur man tar bort sprickor på väggen kommer reparationen inte att vara ett alltför stort problem. Det händer emellertid ibland att sprickor indikerar otillräcklig bärighet i jorden och fel val av fundament. Om klyftorna fortsätter att bli större kommer fundamenten sannolikt att behöva förstärkas. Vanligtvis är det att stampa bänkarna med ett lager betong eller stapla marken nära foten. Den slutliga metoden för att stärka fundamenten bör dock bestämmas och utföras av en erfaren professionell.

Hur man tar bort sprickor på väggen?

Små sprickor i väggarna i ett nytt hus eller en lägenhet (mindre än 3 mm bred) kan maskeras med vanlig kitt. Det bör väljas enligt typen av gips. All relevant information finns på produktförpackningen. Kom ihåg att massan avsedd för cementkalkplåster inte kan användas för att reparera gipsplåster (och vice versa).

Att reparera sprickor är relativt enkelt. Från början är det värt att säkra rummet ordentligt. Det kommer att vara bra att använda en målningsfolie för att täcka möbler och golv. Gipsblandningen kan orsaka missfärgning av vissa material, och efter torkning blir det ganska svårt att ta bort. Därför sparar vi tidskrävande städning genom att säkra rummet.

Applicera massan på en torr och ren vägg. Den maximala tjockleken på murbruk bör inte överstiga 2 mm. Det är mest praktiskt att applicera gipset med en liten spatel. Efter applicering, vänta tills det torkat helt och gnid platsen med finkornigt sandpapper. Damm kommer att genereras under torkning, så det är värt att stänga dörrarna till andra rum i byggnaden. Efter utjämning och dammning av ett fragment av väggen räcker det med att måla den. Skrapmärket ska inte längre vara synligt.

En intressant idé är också att använda ett glasfiberreparationstejp. Det rekommenderas särskilt för sprickor med större yta, samt för skador på gips. Fyll sprickans insida med kitt och klistra upp en glasfibertejp ovanpå. Applicera ett andra lager kitt ovanpå (mycket tunt). När det är torrt kan vi försiktigt torka av ytorna med finkornigt sandpapper. Tejpen syns inte, men den skyddar väggen från att spricka igen.

Vad mer är värt att komma ihåg med spruckna väggar?

Vi har fastställt ovan, hur man tar bort sprickor på väggen. Det är värt att besvara frågan om vi kan skydda oss mot denna typ av skada?

Ägarna som bor i befintliga byggnader har inget inflytande på sprickbildning. De kan bara bedöma orsaken till deras bildning och reparation.

Ägaren till en lägenhet från den primära marknaden kan också räkna med reparationer enligt garantiavtalet. Fastighetens skick som du köper bör dock analyseras noggrant i början, under mottagandet. Kom ihåg att även en liten repa vid korsningen av taket och väggen bör vara en varning för oss.