Renoveringen av en lägenhet är i sig förknippad med många förändringar och höga kostnader. Det visar sig dock att med rätt planering av arbetet kan vi göra det för relativt lite pengar. Ta reda på de enklaste sätten att spara pengar när du avslutar inredning såväl som arbete och produkter som inte är värda att spara på.
Letar du efter en pålitlig entreprenör som kommer att utföra din renovering? Fyll i formuläret så får du erbjudanden från beprövade företag!
En bra plan, som ligger till grund för varje renovering
Renoveringsplanen är grunden från vilken vi startar alla aktiviteter. Låt oss i början definiera vilka rum som är lämpliga för en liten förfriskning och vilka som kommer att renoveras fullständigt. Låt oss ordna ordningen på alla verk, eftersom det gör att vi kan systematisera renoveringen och minska dess varaktighet (vilket kommer att leda till en minskning av kostnaderna).
Kom ihåg att arbete som utförs utan korrekt planering kan vara förknippat med många brister och implementeringsfel. Deras reparation kommer att generera ytterligare kostnader och kommer att vara en onödig börda för investeraren.
Låt oss också uppmärksamma det faktum att renoveringsarbetsplanen ska vara så detaljerad som möjligt. Ju fler riktlinjer vi tar hänsyn till, desto lättare blir det för oss att samordna vårt arbete. Planens noggrannhet kommer också att vara viktig för genomförandet av den ursprungliga uppskattningen av renoveringskostnaderna, vilket visar oss den verkliga omfattningen av kostnaderna. Vi kan göra kostnadsberäkningen gratis på konstruktionskalkylatorer. Tack vare detta kommer vi att vara väl förberedda att börja arbeta, och renoveringskostnader kommer inte att vara en obehaglig överraskning för oss.
Vad kan vi spara på?
En av de viktigaste renoveringskostnaderna är att anställa ett specialiserat team. Det är värt att samla in åtminstone några erbjudanden från olika renoverings- och byggföretag. Sådana erbjudanden kan erhållas gratis genom att fylla i formuläret på denna sida. Tack vare en sådan jämförelse av olika erbjudanden kommer vi också att kunna förhandla priser bättre.
Vissa renoveringsarbeten är ganska enkla och vi kan framgångsrikt göra dem själva. Att måla väggarna är ett bra exempel. Om våra ytor inte kräver en komplicerad renovering, utan bara uppfräschning, kan vi måla dem själva. Målarens hastighet är i genomsnitt 10 PLN / m2. Det kanske inte är mycket, men för att måla alla väggar och tak i lägenheten kan du samla in en mycket större mängd. Självmålning kan vara tidskrävande, men vi kommer att spendera cirka PLN 60 på nödvändiga tillbehör. Den enda betydande utgif.webpten blir inköp av färg och primer.
En annan effektiv idé för besparingar är att lägga golvpanelerna på egen hand. Med lite skicklighet tar arbetet inte för mycket tid och sparar arbetskostnader. En typisk professionell skulle ta ut en avgif.webpt som pendlar runt PLN 18 / m2. Om vi inte vet hur vi ska lägga golvpaneler själva kan vi använda guiderna som är tillgängliga gratis på Internet.
Det tredje sättet att spara pengar är att planera noggrant när du köper ny utrustning. Det är värt att ta en titt på dina möbler och bedöma om några av dem är lämpliga för renovering. Ibland räcker det med ett nytt färglager eller ett elegant faner. Tack vare renoveringen av några möbler sparar vi på inköp av nya produkter. Dessa besparingar kanske inte är för stora, men de leder till en minskning av de totala renoveringskostnaderna.
Vi måste byta ut en del av utrustningen i vår lägenhet mot ny. Därför är det värt att överväga billiga inköp. De kommersiella erbjudandena inkluderar många billiga och samtidigt effektiva möbler och utrustning. Naturligtvis handlar det inte om produkter av låg kvalitet från den lägsta prisklassen. Låt oss bekanta oss med erbjudanden från minst några tillverkare, besöka mindre och större möbelbutiker. I några av dem hittar vi intressanta kampanjer, och i andra produkter till attraktiva priser. Ibland finns mycket liknande möbler och inredning tillgängliga med stor skillnad i pris. Därför kan ett gott erkännande av kommersiella erbjudanden ge oss märkbara besparingar.
När vi letar efter optimala möbler och utrustning, låt oss också titta på webbplatserna. Många tillverkare erbjuder redan postorder. Vissa produkter som säljs elektroniskt är till och med ett tiotal procent billigare jämfört med sina motsvarigheter som säljs i traditionella butiker.
Badrum - renoveringstillbehör!
Rum som kommer att generera de största renoveringskostnaderna
I nästan alla fall genereras de största utgif.webpterna genom renovering av kök och badrum. Det är därför det är värt att ägna särskild uppmärksamhet åt dessa rum.
Badrum - Den första besparingen som vi kan göra är demonteringen av den gamla väggen och golvkeramiken. Om vi har lämplig erfarenhet kan vi också ordna nya ytor på egen hand. Vi rekommenderar dock inte detta till personer som aldrig tidigare har upplevt kakel. Kom ihåg att plattorna kommer att ha en dekorativ funktion och måste göras korrekt. Att hyra en kakelplatta kan generera olika kostnader. Vi betalar minst när vi väljer plattor med en standardstorlek (installationen kommer att kosta cirka PLN 50 / m2). För att lägga mosaik eller kakel i stort format kan vi dock betala upp till 150 PLN / m2. Därför är det värt att undvika icke-standardplattor om vi vill ha en låg renoveringsbudget.
Kök - som regel är de största utgif.webpterna för renovering av detta rum inköp av nya köksmöbler. De kommersiella erbjudandena inkluderar färdiga och färdiga möbler. Valet mellan dem beror endast på våra individuella preferenser. Ungefärliga priser på båda kan ses i denna artikel. Den billigaste lösningen blir att köpa färdiga möbler, som till och med kan vara flera gånger billigare än deras måttbeställda motsvarigheter. Vi kommer att göra ytterligare besparingar genom att köpa fristående utrustning. Både kylskåp, spisar, mikrovågor och inbyggda diskmaskiner är flera dussin till flera hundra zloty dyrare än fristående modeller.
Arbete som det inte är värt att spara på
Ett av de vanliga misstagen är att anställa de billigaste, otestade proffsen. Låt oss betona att det lägsta priset på tjänsten inte går hand i hand med den höga kvaliteten på dess prestanda. De billigaste, otestade proffsen gör ofta inte jobbet ordentligt. I vissa fall är det förknippat med behovet av att göra korrigeringar (och vi kan vanligtvis inte räkna med garantier från en billig professionell). Som ett resultat leder den uppenbara besparingen till en förlängning av tiden och en ökning av renoveringskostnaderna. Det är därför vi anställer endast erfarna proffs som garanterar lämplig kvalitet. Detta är särskilt viktigt för nyckelteam (elektriker, rörmokare). Renoveringens hållbarhet och lägenhetsanvändarnas säkerhet beror på precisionen i deras tjänster.
Ett annat misstag av investerare är överdrivna besparingar på efterbehandlingsmaterial. Att köpa material från lägsta prisklass är ofta förknippat med låg hållbarhet. Det är förvisso inte värt att investera i de billigaste injekteringarna, lim, kakel, färg och primers. Deras låga kvalitet kan göra renoveringsarbeten svåra, och den slutliga effekten blir inte tillfredsställande för oss. Det kommer att vara en mycket bättre idé att köpa mellanprisprodukter. Låt oss leta efter kampanjer, försäljning eller möjligheten att få rabatter. På så sätt kan vi hitta efterbehandlingsmaterial av god kvalitet till ett rimligt pris.
Praktiska tips för en billig renovering
Vi vet redan vad vi kan spara på och vad vi inte ska snåla med. Kom dock ihåg att innan du påbörjar renoveringen är det värt att uppskatta den budget som står till vårt förfogande. Låt oss göra en uppskattning av renoveringskostnaderna, men behandla det inte som en slutlig beräkning. Under renoveringen av lägenheter (särskilt de äldre) kan vi stöta på oväntade komplikationer som kommer att försena arbetet och orsaka extra kostnader. Därför är det värt att ta hänsyn till en viss finansiell reserv. I vissa fall kan renovering bli upp till 20% dyrare än de första beräkningarna anger.
Det är värt att förutse en sådan situation och tänka på finansieringsformen för oförutsedda utgif.webpter. Det skulle vara mest fördelaktigt att finansiera dem från dina egna resurser. Låt oss därför planera renoveringsomfattningen på ett sådant sätt att vi lämnar en viss finansiell reserv. Annars måste vi bara försena renoveringen, ett lån eller ett lån. Inget av dessa alternativ kommer att gynna vår plånbok.
Renovering av en lägenhet är förknippad med nödvändigheten av att medföra ganska höga kostnader. Det visar sig dock att korrekta förberedelser kan minimera kostnader och göra renoveringen till en enkel och trevlig investering. Därför, om vi vill ha en billig och effektiv renovering, bör vi analysera kostnaderna noggrant och utarbeta en detaljerad plan. En bra plan kan minimera kostnaderna med ett dussin eller till och med flera dussin procent.
Du kan förbereda en exakt kostnadsuppskattning för renoveringen av varje rum på några minuter med hjälp av kostnadsfria konstruktionskalkylatorer.
Bra plan för renoveringsarbete
Vi bör starta renoveringsplanen i god tid innan någon annan verksamhet påbörjas. Låt oss ta hänsyn till den exakta omfattningen av arbetet, bestämma vilka material vi vill använda och hur de olika stadierna av renoveringsarbetet kommer att se ut. Vi kommer att biträdas av särskilda konstruktionskalkylatorer för alla de renoverade rummen. Ju mer detaljerad arbetsplanen är, desto mindre blir risken för ytterligare oförutsedda kostnader.
I renoveringsplanen är det nödvändigt att ange vilka arbeten vi kan utföra på egen hand och som vi kommer att kalla ett kvalificerat team till. Det är också en bra idé att göra en inköpslista som innehåller möbler och extra utrustning. Om vi vill minska kostnaderna, låt oss överväga om vissa möbler kan renoveras. I kommersiella erbjudanden kan vi hitta billiga och eleganta faner som kan återställa även ganska skadade hyllor och skåp. Ibland är det ett mycket bra sätt att minimera renoveringskostnaderna.
Oberoende renoveringsarbeten och ett specialiserat team
Att definiera omfattningen av det arbete du gör själv är ganska viktigt. En professionell arbetsdag kan kosta till och med flera hundra zloty. Därför kommer oberoende engagemang i renoveringsaktiviteter att vara ett mycket bra sätt att minska kostnaderna för hela investeringen.
Nästan alla kommer att kunna måla ett rum (spara cirka PLN 7,50 - 10 per m2, lägg golvpanelerna (ca 20 PLN / m2) om ny belysning ska installeras. Sådana aktiviteter kommer säkert att lämna mer pengar i fickan.
Men om vi inte kan eller vill göra lite arbete på egen hand, låt oss ägna lite tid åt att hitta bra och billiga specialister. Sökning efter först till kvarn rekommenderas inte. Överdriven brådska är helt oväntat här. Om vi inte väljer rätt team kan kvaliteten på renoveringen eller dess kostnad överraska oss negativt.
Om vi bryr oss om tid och vill att alla renoveringsarbeten ska utföras av team av proffs, bör vi förvänta oss en betydande kostnadsökning. Prisskillnader kan variera från 15% till och med 30%.
Bedömning av verklig kostnad
Vi bör bifoga en realistisk kostnadsuppskattning till renoveringsplanen. Om vi redan har bestämt vilka verk vi ska utföra själva, har vi gjort preliminära arrangemang med specialister, då kan vi ta hand om kostnaderna för renoveringsmaterial. Det vore bra att besöka åtminstone ett fåtal byggnadsdepåer, liksom större grossister. Prisskillnader kan vara ganska stora, så det är ett mycket bra sätt att minska renoveringskostnaderna.
Efter den första bedömningen av kostnaden för renoveringsmaterial bör vi definiera en första, övergripande kostnadsuppskattning. Visst kommer det inte att vara 100% effektivt, men det kommer att vara till stor hjälp i en ungefärlig kostnadsuppskattning. Vi lägger till 10% extra till de totala kostnaderna - detta är det belopp som kommer att vara vår säkerhet vid oförutsedda utgif.webpter.
Identifiering av finansieringskällan för renoveringen
Den mest bekväma situationen vore om vi fullt ut kunde finansiera renoveringen med egna resurser. Tack vare detta kommer vi inte att behöva dra på oss extra kostnader i form av räntor eller hanteringsavgif.webpter som banker tar ut.
Om vi inte har samlat in det nödvändiga beloppet bör vi noggrant läsa igenom lån- och krediterbjudandena. De mest populära lösningarna är: kontantlån och bolån. Om vi inte har bråttom med renoveringen och vi vill sänka kostnaderna, då kommer ett bolån att vara en bättre lösning. Den har en lägre ränta än ett kontantlån, men det kräver mycket mer arbete och väntan.
Personer som bryr sig om den snabbaste renoveringen kan få ett snabblån eller ett expresslån. Det är dock värt att komma ihåg att en sådan lösning har en hög ränta och det kommer säkert inte att ha en positiv effekt på att minska renoveringskostnaderna.
Momsavdrag
Ett effektivt sätt att minska kostnaderna för renovering är att dra av moms för vissa byggmaterial. Det är värt att bekanta sig med listan över produkter från vilka denna skatt kan dras av. Sådan åtgärd kan ge ganska stora besparingar - trots allt är det 8% eller 23% av produktens fulla pris. Kom ihåg att samla alla fakturor och räkningar löpande, vilket kommer att ligga till grund för efterföljande avdrag.
Sammanfattning
Ett av de bästa sätten att renovera en lägenhet billigt och effektivt är att skapa en kostnadsuppskattning med hjälp av de räknare som finns på denna webbplats. Tack vare dem bestämmer du vilket belopp du behöver för ett specifikt område och efterbehandlingsstandard.
Ju bättre du förbereder dig för hela investeringen, desto lättare blir det att generera besparingar. Överdriven brådska kan leda till en betydande kostnadsökning, så vår renovering bör vara genomtänkt och planerad.
Om du har tillräckligt med tid, gör en del av arbetet själv. Om inte, klicka på alternativet i konstruktionskalkylatorerna välj en professionell. Där hittar du personer som rekommenderas av vår webbplats.
Tjänsteprislistor som är kopplade till denna artikel
- Prislista för att hyra containrar för byggavfall 2022 i över 150 städer i PolenLäs mer
