Att bygga ett hus är den största investeringen i livet för många människor. Det är värt att uppskatta dess kostnader väl och bedöma dina verkliga ekonomiska möjligheter. Om vi inte har en stor budget, låt oss också överväga möjliga byggbesparingar. Kanske kan du ge upp driften av bygget till ett företag och driva det med ett ekonomiskt system? Men även med ett beställningssystem, med lämplig planering av alla aktiviteter och val av billiga bygglösningar, kan vi spara både tid och pengar.
För att rimligen planera hela investeringen är det nödvändigt att använda husbyggnadskalkylatorn. Men när du väljer ett byggföretag, börja alltid med att fylla i formuläret på denna sida.
Utgif.webpter 1 - köp av en byggnadstomt
Köpet av en tomt är en ganska stor kostnad som kan försvaga vår budget för att bygga ett hus. Om du vill spara, låt oss överväga platsen för vår fastighet. Kom ihåg att tomter i stadens centrum kan vara mycket dyrare än fastigheter i förorterna. Det kommer att vara bra att observera den lokala fastighetsmarknaden och välja mer ekonomiska alternativ. Låt oss också överväga att köpa en obebyggd tomt. Låt oss samtidigt bekanta oss med möjligheten och vägledande kostnaden för anslutning av VVS och el - till exempel i den här artikeln. Om det finns byggnadstomter i närheten kommer lämpligaste anslutningar att göras inom en snar framtid. Det blir också bra att se de rumsliga utvecklingsplaner som definierar vilken typ av utveckling som ska genomföras i omedelbar närhet.
Ett enkelt sätt att spara konstruktion är att planera hela projektet i förväg. Intressant nog kan priset på en byggnadstomt påverkas av årets säsong. I många regioner i vårt land sjunker priserna under höstsäsongen. Under denna period kan vi också räkna med de största prisförhandlingsmöjligheterna.
Utgif.webpter 2 - konstruktionsteknik
I vårt land är tegelhus överlägset mest populära. Det är en mycket hållbar teknik, men också dyr och tidskrävande. Som du kan beräkna på byggkostnadskalkylatorn, bygga ett hus med en yta på 120-150 m2 för nyckelfärdigt skick kostar det minst 300-400 tusen PLN, och vanligtvis långt över en halv miljon. Det är därför det är värt att intressera sig för andra lösningar.
Under flera år har vi sett ett växande intresse för alternativ konstruktionsteknik i Polen. Inte konstigt, eftersom dessa tekniker är ett enkelt och beprövat sätt att göra stora besparingar. De flesta investerare bestämmer sig fortfarande för att bygga tegelhus, men det är en lösning som kräver mycket tid och en hög budget. Modern, prefabricerad konstruktionsteknik blir ett bra alternativ för människor som bryr sig om snabb byggtid och genomförande av investeringar med lägre ekonomiska utgif.webpter. Låt oss uppmärksamma några ledande tekniker som fungerar bra under våra klimatförhållanden.
Ramhus (så kallade kanadensare) - ramstrukturen är lätt och mycket hållbar. Kryddat tallvirke används oftast för att göra det. Den första etappen av arbetena är konstruktionen av grundplattan. Skelettet av ytterväggar monteras på fundamentet, och i ett senare skede även innerväggar. Ett viktigt strukturelement är också fackverk som lutar sig mot ytterväggar. Om vårt enfamiljshus är ett envåningshus, fungerar takstolarna som taket. För byggnader med vind används ett extra golv (vi gör det med hjälp av plattformsmetoden). Den så kallade plattformen blir grunden för vinden.
Ramhus kan ge goda värmeisoleringsegenskaper. De kräver emellertid lite olika specifikationer för användning. Deras största fördel är den låga investeringskostnaden (upp till flera procent lägre än för tegelhus). Rummets friska mikroklimat är också en stor fördel med denna lösning. Trä har förmågan att självreglera fuktnivåer, och dess användning i konstruktion anses generellt vara hälsovådligt.
En speciell typ av prefabricerade hus är timmerhus - är en intressant konstruktionsteknik som förknippas med elegans och lyx. Årets timmerhus är fortfarande inte vanligt, men varje år blir de mer och mer populära bland investerare. De stockar som är avsedda för väggar är förbundna med varandra med en tunga och ett spår. Stödstrukturen kräver användning av fasta, vertikala stödpelare i vilka horisontella stockar är monterade. Den året runt-byggnaden kräver också noggrann värmeisolering av mineralull. En stor olägenhet för polska investerare är det lilla antalet kvalificerade byggföretag som kommer att kunna bygga byggnaden i enlighet med tillämpliga standarder. Ibland är det nödvändigt att vänta flera månader innan arbetet startar. Priset kan vara en extra olägenhet. När vi bygger ett timmerhus kommer vi att spara på fundament, men stödstolparna kommer att bli ganska dyra. Som ett resultat kan kostnaden för tekniken för att bygga ett timmerhus vara mycket nära kostnaden för att bygga ett hus i tegelteknik. Det är därför det är värt att skapa din egen kostnadsuppskattning och jämföra de viktigaste utgif.webpterna.
I allmänhet kan alla trähus beskrivas som prefabricerade idag. Den prefabricerade tekniken överensstämmer med globala konstruktionstrender och möjliggör vanligtvis en betydande minskning av investeringskostnaderna. Vi gör bara grundplattan på plats. Prefabricerade konstruktionselement skapas i produktionshallar och anländer i färdiga element (ibland är det redan färdiga väggar som bara kräver montering). Det kommersiella erbjudandet blir rikare. Investeraren kan välja standard för husets efterbehandling, dess tekniska specifikation och till och med färgen på den yttre fasaden. Byggnaden är byggd (beroende på prefabricitetens specificitet) från några veckor till flera månader. Det är också värt att betona att enheten inte kräver några våta arbeten. Därför kan vi bygga ett hus på en tidigare förberedd grund när som helst på året. Det attraktiva priset är också en stor fördel med denna lösning. Enfamiljshus kan vara flera till ett dussin eller så procent billigare än byggnader gjorda i traditionell tegelteknik. Beprövade företag som professionellt bygger prefabricerade hus kan hittas genom att fylla i detta formulär för byggorder.
Utgif.webpter 3 - Byggsystem
Det uppskattas att mer än hälften av enfamiljshus i tegel är byggda i det ekonomiska systemet. Det finns inget överraskande i detta, eftersom avgång från det beställda systemet kan ge investeraren märkbara besparingar. Självkoordinering av arbeten och anställning av mindre underleverantörer kommer säkert inte att vara lätt, och bygget kan ta lite tid. Investeraren får därmed möjlighet att förhandla fram de mest attraktiva räntorna. Tegelteknik är fortfarande mycket populär i Polen, vilket leder till ett stort antal entreprenörer. Deras priser är ganska varierade, så det kommer inte att vara svårt att välja ett bevisat och billigt team.
Att bygga ett ekonomiskt system kan också ge besparingar på priset på byggmaterial. Investeraren bör bekanta sig med priserna för flera byggnadslager och välja de mest ekonomiskt fördelaktiga alternativen. Vi kan också förhandla om ytterligare rabatter för större inköp. Kom ihåg att när du bygger ett hus kommer även några procents rabatt på material att vara en märkbar besparing av pengar för investeraren.
Utgif.webpter 4 - byggnadens form
Ett hus som är billigt att bygga måste ha en enkel, kompakt form. Tack vare detta kommer vi att spara på byggmaterial och effektivisera arbetet. Hus med en komplex kubik genererar ytterligare investeringskostnader. Därför, när vi letar efter besparingar, låt oss besluta om en byggnad som passar in i en kvadrat och en rektangel. Om vi inte vill ha mer användbart utrymme kan vi bygga ett envåningshus med ett enda eller gaveltak. Detta blir det billigaste alternativet. Om huset kommer att användas av ett större antal hushållsmedlemmar, överväg att göra en användbar vind. Låt oss göra en detaljerad beräkning av utgif.webpter och kontrollera vilken lösning som är den bästa för oss. Låt oss också uppmärksamma takets form. Undvik ytterligare dammar som skulle öka kostnaden för hela projektet.
När vi väljer ett hus, låt oss se erbjudanden från flera arkitekter. Vi kommer att titta på de mest intressanta projekten, samt bekanta oss med deras värdering. Kom dock ihåg att de kostnadsberäkningar som bifogas projektet inte behöver vara tillförlitliga. Det är värt att göra dem själv och bekanta sig med det faktiska utgif.webptsbeloppet.
Några ord om att finansiera bygget
Grunden för besparingar i samband med att bygga ett hus är en bra planering av alla aktiviteter. Därför är det först och främst värt att definiera dina behov och jämföra det med din budget. Om vi inte har hela bidraget kan vi använda en inteckning. Att välja det bästa lånet blir inte lätt. Det är därför det är värt att bekanta sig med så många bankerbjudanden som möjligt. Om vi har ett större eget bidrag blir det lättare för oss att förhandla fram förmånligare kreditvillkor. Låt oss därför tänka på det innan vi köper en byggnadstomt.
Vi bör också komma ihåg att varje byggprojekt kan dra ut i tiden och generera ytterligare oförutsedda utgif.webpter. Därför rekommenderas att överskatta investeringskostnaden något och skapa ett mindre optimistiskt arbetsschema. Att påskynda arbetet kommer inte att vara lika besvärligt för oss som att inte uppfylla tidsfristerna i schemat. Alla förseningar kan vara obekväma för vår långivare.
