Rättigheter och skyldigheter för en medlem i ett bostadsrättsförening

Varje bostadsrättsförening har till uppgif.webpt att bedriva verksamhet för medlemmarnas gemensamma bästa. För att ett kooperativ ska fungera väl krävs samordnat arbete från alla beslutande organ. Det är värt att veta att varje medlem i ett bostadsrättsförening har en katalog över rättigheter och skyldigheter. Vi kommer att beskriva deras omfattning och juridiska källor i artikeln nedan.

Letar du efter ett renoveringsteam? Fyll i detta formulär och få erbjudanden från beprövade företag!

Källor till rättigheter och skyldigheter för en medlem i ett bostadsrättsförening

Grunden för rättigheter och skyldigheter för en medlem i ett bostadsrättsförening är bestämmelserna i lagen av den 15 december 2000 om bostadsföreningar. En viktig rättsakt som inför en katalog över rättigheter och skyldigheter är också lagen av den 16 september 1982, Cooperative Law. Bestämmelserna i dessa akter är grunden för att fastställa status som kooperativ. Stadgan är en ytterligare rättsakt som reglerar uppgif.webpterna, organisationsstrukturen och specificiteten i kooperativets verksamhet. Det är värt att notera att alla rättigheter och skyldigheter för en kooperativ medlem bör specificeras i lagstadgade bestämmelser.

Vem kan bli medlem i ett bostadsrättsförening

Svaret på denna fråga finns i bestämmelserna i artikel 3 i lagen om bostadsrättsföreningar. En fysisk person kan vara medlem i ett kooperativ, även om han eller hon inte har rättskapacitet, eller så skulle denna verksamhet vara begränsad. Juridiska personer kan också vara medlemmar. Men under förutsättning att de inte har ett kooperativ, hyresgäst rätt till en lägenhet.

En medlem i ett bostadsrättsförening kan vara vilken person som helst som:

• Det har en kooperativ, äganderätt till fastigheter.
• Det har en kooperativ, hyresgästrätt till fastigheter.

Rätten till medlemskap i ett bostadsrättsförening har också make till lägenhetens ägare.

I februari 2015 slog författningsnämnden fast att en medlem i ett bostadsrättsförening inte kan vara någon person som inte har rätt till en lägenhet.

Grundläggande rättigheter för en medlem i ett bostadsrättsförening

Alla medlemmar i kooperativet har rätt till rättigheter på grundval av jämlikhet. Nedan listar vi de viktigaste av dem:

Deltagande i en generalförsamling eller möten med medlemmar i ett bostadsrättsförening. Varje medlem i kooperativet bör delta personligen (om inte stadgan tillåter utnämning av fullmakt). Under omröstningen har varje medlem en röst, oavsett värdet på andelarna i andelslag. En medlem i ett kooperativ får lägga fram förslag till resolutioner och ändringar av befintliga resolutioner. Det har också rätt att välja och väljas till kooperativets styrande organ.

Varje medlem i kooperativet har också rätt att sammankalla till en bolagsstämma och godkännande av minst 1/10 av medlemmarna krävs. På bolagsstämman kan den begära behandling av ansökningar som rör kooperativets verksamhet.

Ett viktigt privilegium är också möjligheten att utnyttja kooperativets fördelar, som beskrivs i stadgan. Varje medlem har också rätt att säga upp medlemskapet och få tillgång till kooperativets interna dokument (stadgar, lustrationsrapporter, bokslut, avtal som ingåtts med tredje part, resolutioner som fastställts av kooperativets styrelse, etc.).

Uppgif.webpter för en kooperativ medlem

Huvuduppgif.webpten är att följa rättigheterna i rättsakter och kooperativets stadgar. Varje medlem bör ta hand om kooperativets bästa och göra det möjligt att utföra sina lagstadgade uppgif.webpter. Det är omöjligt att betala registreringsavgif.webpten. Beloppet varierar beroende på kooperativet. I lagen om bostadsföreningar föreskrivs dock att ingångsavgif.webptens högsta belopp inte får överstiga värdet av den lägsta lön som meddelats av arbetsministern.

En person som ansöker om en kooperativ rätt till bostad måste lämna ett bostadsbidrag. Dess belopp beror på statusposterna.

En annan skyldighet gäller tidig täckning av kostnader som uppstår till följd av:

• Drift av lokaler (sophämtning, leverans av verktyg).
• Drift av fastighetens gemensamma del (t.ex. trappbelysning)
• Drift av fastigheter som ägs av ett kooperativ (dessa kostnader inkluderar underhåll av torg eller en lekplats för barn).

Avgif.webpter ska betalas i tid och även gälla alla hyresvärdar som inte är medlemmar i bostadsrättsföreningen. Avgif.webptsbeloppet är detsamma för alla personer som har rätt till fastigheter (oavsett om de är medlemmar i ett kooperativ eller inte).

Skyldighet att tillhandahålla lokalerna

Varje medlem i kooperativet och ägaren av lokalen är skyldig att ställa sin egendom till förfogande i de situationer som föreskrivs i artikel 6 i lagen om bostadsrättsföreningar. De nämnda situationerna inkluderar:

Nedbrytning som orsakar skada eller sannolikt kommer att orsaka skada. I detta fall är ägaren skyldig att ställa lokalerna till förfogande för att avlägsna skadan (och endast under reparationstiden).

Efter överenskommelse om datum för tillhandahållande av lokaler vid:

• Periodiska inspektioner av lokalernas tekniska skick.
• Fastställa omfattningen av verk och deras utförande.
• Utför en ad hoc teknisk inspektion av lokalerna.
• Ersätt prestationer från kooperativ av arbete som ligger på ägaren av lokalen (oavsett om han är medlem i kooperativet eller inte).

Skyldigheten att tillhandahålla lokalerna omfattar också nödvändig renovering, ombyggnad eller modernisering av byggnaden av kooperativen.

Skyldighet att lämna lokalen

Efter det att den juridiska äganderätten till lägenheten har löpt ut, är den boende skyldig att lämna den (oavsett om han var medlem i ett bostadsrättsförening). Den lagstadgade tidsfristen för att lämna lokalerna bör anges i kooperativets stadgar. Enligt artikel 7 i lagen om bostadsföreningar får tidsfristen dock inte vara kortare än tre månader. Kooperativet behöver inte organisera en vikarlägenhet. Hennes enda skyldighet kommer att vara uppgörelse med en medlem i kooperativet, betalning av registreringsavgif.webpten samt betalning av alla utestående skulder.

Vad mer är värt att komma ihåg?

Ovan nämnda rättigheter och skyldigheter för en bostadsrättsmedlem utgör inte en fullständig lista. Vissa privilegier och skyldigheter följer direkt av kooperativets stadga eller dess interna resolutioner. Det är därför det är värt att bekanta sig med deras skivor. Vi bör också komma ihåg att vissa skyldigheter (särskilt ekonomiska) också gäller för alla ägare till lokalerna som inte är medlemmar i kooperativet. Okunnighet om de skyldigheter som ålagts av kooperativ ursäktar dem inte från att uppfylla dem.