En familjemedlems död är förknippad med nödvändigheten att slutföra många formella ärenden och ibland också att betala skatten. En av dem är arvsfrågor. Arv från föräldrar, eller ännu mer från storfamilj, är inte ett enkelt förfarande. Därför kommer vi i den här artikeln att presentera de formella och juridiska frågorna relaterade till dödsboarv, med särskild tonvikt på arv från föräldrar för barn.
Vill du beräkna kostnaden för att renovera en lägenhet? Använd den kostnadsfria reparationsräknaren. Och hitta sedan ett beprövat byggteam genom att fylla i detta formulär.
Vem kan ärva en lägenhet?
I vardagligt tal kan vem som helst bli arvinge. Alla personer som anges i den avlidnes testamente har rätt att ärva. Det här är de så kallade testamentarvingarna. Om den avlidne inte har upprättat testamente bygger dock arv på lagstadgade rättigheter. De så kallade lagstadgade arvingarna är den avlidnes närmaste familj. Arvsordningen anges i bok fyra i civillagen. I enlighet med gällande lagbestämmelser faller arvet i följande ordning:
- 1 - till maken, barnen till den avlidne, samt ättlingar till ett barn som inte överlevde arvet.
- 2 - föräldrar till den avlidne, syskon till den avlidne, efterkommande till syskon.
- 3 - om testamentstagaren inte hade någon familj, faller arvet på statskassan eller kommunen som är behörig för den avlidnes sista bostadsort.
Den avlidnes närmaste familj har den första arvskiftet (arv från föräldrarna, arv från fadern, modern eller maken). Om den avlidne inte hade någon familj som ingår i den första gruppen, beviljas arv till personer som ingår i den andra nivån. Om det inte finns någon ytterligare familj överförs arvet till statskassan eller kommunen.
Ett testamente och en lägenhet i nedgång
En lägenhet kan ärvas enligt testamentets bestämmelser. Enligt polsk lag är det tillåtet att göra ett testamente:
- Självhänt - ett testamente helt och hållet i handstil. Daterad och signerad av testator.
- Notarisering - är ett testamente upprättat på en notarius kontor. Den har status som en notarialhandling.
- Allografisk - är en muntlig viljeförklaring från testator. Det måste skrivas i form av ett protokoll. Kräver närvaro av två vittnen.
Testamentarisk succession har företräde framför lagstadgad succession. Om testatorn hade fullständiga rättigheter till lokalerna, kommer lagstadgat arv inte att beaktas alls. Frågan blir mer komplicerad om testatorn bara ägde en del av rätten till lokalerna. I detta fall överförs hans andel i dödsboet till arvingarna i testamentet. Resten av egendomen (t.ex. efter den avlidne maken, föräldern) delas av domstolen på grundval av det lagstadgade arvet.
Det är också värt att komma ihåg det. Arvsförfarandet inleds genom att till tingsrätten (lämpligt för den avlidnes sista bostad) lämna in en lämplig ansökan om köp av arvet.
Ansökan om förvärv av arvet kan lämnas av testamentarvinge och lagstadgade arvinge (dvs. alla parter som har ett juridiskt intresse av att förvärva arvet). Ansökan måste ange:
- Sökandens namn, efternamn och bostadsort.
- Lista över alla deltagare i förfarandet. Dessa kommer att vara alla människor som har rätt till ett testamentariskt eller lagstadgat arv. Den sökande måste visa varje potentiell arvinge, inklusive deras bostad.
- Beteckning av den civila avdelningen i den tingsrätt som ansökan riktar sig till.
- Titel. Ansökan om arv från föräldrar eller andra släktingar måste ha rubriken "Ansökan om arv efter [arvtagarens namn och efternamn]".
- Huvuddelen av ansökan måste ha testatorns data. Det viktigaste kommer att vara ditt för- och efternamn, efternamn, dödsdatum, civilstånd, information om testamentet eller bristen på det.
Ansökan måste åtföljas av:
- Testators testamente.
- Förkortad kopia av dödsintyget.
- En kopia av den inlämnade ansökan (i lika många kopior som det finns arvingar).
- Förkortad kopia av födelsebeviset (för ogif.webpta).
- Förkortad kopia av vigselbeviset (för gif.webpta personer).
Att lämna in en ansökan om bekräftelse av arvsförvärv innebär en avgif.webpt på 50 PLN. Förfarandet avslutas när domstolen meddelar ett lämpligt beslut om att förvärva arvet. Detta dokument innehåller alla uppgif.webpter om arvingarna, liksom reglerna för bodelning.
Beslutet att förvärva ett arv blir grunden för att betala skatt till skatteverket. Arvsbostadsskatten är ett rörligt värde. Skattebeloppet beror strikt på värdet på lokalerna och graden av släktskap med den avlidne.
Arv från föräldrar för barn och lagstadgat arv - vad säger arvslagen?
Om den avlidne föräldern inte har gjort testamente får hans närmaste familj boet i enlighet med de lagstadgade rättigheterna. Arv från en far, mor eller en utökad familj beviljas i den arvsordning som anges ovan. Arv prioriteras till maken, den avlidnes barn och efterkommande till barn som inte överlevde arvet. Det formella förfarandet för att bevilja ett lagstadgat arv skiljer sig inte från det som fastställts på grundval av ett testamente. Arvingen måste lämna in en ansökan om en deklaration om arvsförvärv till den behöriga tingsrätten. Både ansökans konstruktion och det ytterligare formella förfarandet är desamma som vid testamentarv.
En lägenhet i arv, upprättad av en notarie
Ett arv från en pappa, mor eller storfamilj kan också upprättas genom en notarie. Detta gäller både testamentariska och lagstadgade arvsärenden. Förfarandet kräver upprättande av en notarialhandling om arv av en lägenhet. En bostad kan bli en eller flera arvingars egendom. En sådan process kommer endast att vara möjlig om alla potentiella arvingar ger sitt samtycke skriftligen. Notariskt arv är ett förenklat förfarande. Samtidigt sparar avgången från domstolsförfaranden mycket tid. Intyg om arv av rätten till arv genom notarier kan erhållas inom några timmar.
Lägenheten ärvs och fastighetens rättsliga status
Proceduren för arv av en ägarlägenhet är minst svår. Här har testatorn full äganderätt och kan testamentera sin lägenhet. I avsaknad av testamente följer det normala domstolsförfarandet. Detsamma är fallet när testatorn ägde en lägenhet med kooperativa rättigheter. I denna situation gäller inte arvet från föräldrar eller ytterligare anhöriga till själva fastigheten, utan till kooperativ äganderätt. Om arvet beror på flera arvingar måste en representant utses för en period av ett år. Detta kommer att vara den person som vidtar alla rättsliga åtgärder angående dödsboet. Rättegången är densamma som för alla lägenheter.
Situationen blir lite mer komplicerad när arvet från pappan, modern eller andra släktingar gäller en kooperativ hyresgästlägenhet. Testatorn är inte ägare till lägenheten här, utan har bara livstidsrättigheter. Vid dödsfallet kan hyresrätten övergå till hans make eller annan familj. Det är dock värt att betona att grundförutsättningen för att ärva rätten att hyra är att gå in i gruppen av kooperativa medlemmar.
Flat i nedgång av skatt
Arvet från föräldrarna (liksom alla andra) är föremål för överenskommelse med skattekontoret, dvs att ta ut lämplig skatt. Den avlidnes närmaste familj kan dock ansöka om undantag från avgif.webpten. Detta regleras av lagen av den 28 juli 1983. om arvs- och donationsskatt (Journal of Laws 1983 nr 45 post 207). Enligt dess bestämmelser kan arvs- och donationsskatten överlåtas. Endast de närmaste släktingarna till den avlidne är befriade från beskattning. I denna grupp ingår make, ättlingar, uppkomlingar, styvbarn, syskon, styvfar och styvmor. Det är värt att notera att skatter på arv av donationer endast kan överföras på arvtagarens uttryckliga begäran. För detta ändamål bör skattekontoret meddelas om arv eller donation som mottagits. Vi har sex månader på oss från det att domstolsbeslutet blir slutgiltigt eller ett halvt år från det att det notarierade arvsprotokollet upprättas. Underlåtenhet att rapportera innebär ingen skattebefrielse.
Lägenheten är på nedgång, och skulderna
Det är värt att komma ihåg att acceptera ett arv inte alltid innebär att ta emot ytterligare värdefulla materialvaror. I vissa fall ärvs även den avlidnes skulder. Innan du accepterar testamentet är det därför värt att granska mark- och inteckningsregistret och kontrollera om lägenheten inte är behäftad. Mark- och inteckningsregistret finns tillgängligt vid tingsrätten lämplig för en given plats.
