Anbudsförfaranden publiceras både på Internet och i nationell och lokal press. För att hitta ett intressant jobb bör du systematiskt söka efter och bläddra igenom tematiska webbplatser och offentliga nyhetsbrev. Anbud på obegränsade byggarbeten är särskilt anmärkningsvärda. Vi kommer att försöka svara på frågan om hur anbudsförfarandena ser ut, hur inlämnandet av erbjudanden ser ut och var är det bästa stället att leta efter lönsamma order.
Om du planerar att bygga eller vill kontrollera konkurrensen på marknaden kan du använda tjänsten Contractor Search, som finns tillgänglig på byggnadskalkylatorns webbplats. Tack vare det får du tillgång till de bästa erbjudandena från beprövade proffs.
Vad ska du veta om anbud?
Bygganbud är i viss utsträckning tävlingar där det mest gynnsamma för den upphandlande myndigheten väljs bland ett visst antal anbud. I ordets vardagliga och vanliga förnuft är anbudsförfaranden relaterade till offentlig upphandling. Naturligtvis organiserar även privata företag och privata investerare anbud, men lagen av den 29 januari 2004, lagen om offentlig upphandling gäller inte för dem.
Den nämnda lagen om offentlig upphandling anger två typer av anbud - begränsade och obegränsade. Begränsade anbud, som namnet antyder, riktas till ett begränsat antal potentiella entreprenörer. I allmänhet genomförs begränsade anbudsinfordringar i form av ett förfarande i två steg. Budprocessen sker i andra etappen, efter val av budgivare som uppfyller kraven.
Ur obegränsad konkurrens är byggentreprenader med öppna anbud mer fördelaktiga. Det är ett öppet förfarande och anbudsinfordran är tillägnad alla intresserade parter.
Kontrakt - obegränsade anbudsförfaranden utgör de allra flesta offentliga kontrakt. År 2014 stod det öppna anbudsförfarandet för 80% av alla beställningar. I ett öppet anbud kan varje företagare som uppfyller de krav som den upphandlande myndigheten anger och lagstadgade krav lämna in ett prestationserbjudande. Förfarandet är ett steg. Kontraktets utförande anförtros den anbudsgivare som bäst uppfyller den upphandlande myndighetens krav. Om du planerar en investering kan det vara av intresse för dig byggkostnadskalkylatortack vare vilken du kan uppskatta din budget.
Förutsättningarna för att gå in i anbud för byggnadsarbeten är i regel inget kriminellt register över företagaren (ibland även hans anställda), med lämplig kompetens och konstruktionserfarenhet, certifierad av specifika projekt, med lämplig utrustning (maskiner, apparater) som behövs för att utföra kontraktet, samt relevanta certifikat eller behörigheter.
Obegränsade anbudsförfaranden ger vanligtvis också en mycket god ekonomisk situation för entreprenören. Med andra ord kan en av villkoren som är nödvändiga för att lämna anbud vara att anbudsgivaren har specifika ekonomiska resurser eller kreditvärdighet upp till det belopp som den upphandlande myndigheten anger.
Var hittar man kontrakt på byggnadsarbeten?
Byggentreprenader bör som regel utgöra allmän information som är tillgänglig för alla intresserade enheter. Offentlig upphandling spelar en särskild roll i detta sammanhang. Den upphandlande enheten måste offentliggöra ett anbudsmeddelande om uppdragsvärdet överstiger 14 000 euro. Information om anbudet för byggnadsarbeten bör sedan placeras i form av ett tillkännagivande på den upphandlande myndighetens plats, på dess webbplats, om den har en, och på webbplatsen för offentlig upphandling.
Intressanta konstruktionsanbud kan hittas med hjälp av sökmotorn på webbplatsen för offentlig upphandlingskontor i Centralportalen. Den intuitiva sökmotorn låter dig hitta kontrakt på byggnadsarbeten, tjänster och leveranser.
Sökmotorn låter dig begränsa din sökning till en specifik typ och ordningsläge. Anbudsanbud grupperas enligt publiceringsdatum. Det är också möjligt att se tidigare, arkivorder. Endast resultaten av anbud publiceras inte i denna sökmotor.
Byggentreprenader med ett belopp mindre än 14 000 euro behöver inte meddelas så noggrant. Den upphandlande myndigheten kan självständigt välja var och i vilken form den ska informera potentiella entreprenörer om anbudet. Han kan lägga upp denna information på sitt kontor på anslagstavlan eller på sin webbplats. Det finns också metoder för att skicka personliga inbjudningar att lämna erbjudanden från potentiella entreprenörer.
I den överväldigande majoriteten av fallen publiceras information om större och mindre byggentreprenader (renovering, tillbyggnad, byggande av anläggningar) på webbplatserna för de så kallade anbudsguiderna eller på ekonomiska webbplatser, i flikar som informerar om aktuella anbud.
Offentliga kontrakt med ett värde över 130 000 euro måste offentliggöras i Europeiska gemenskapernas officiella tidning i stället för i offentlig upphandling. Underlåtenhet att följa kravet på att offentliggöra ett anbudsmeddelande kommer genom lag att göra avtalet ogiltigförklara för en viss offentlig upphandling. Å andra sidan är beställningar inom bygg- och efterbehandlingsarbeten, såsom renovering, renovering eller byggande av anläggningar för privata investerare eller entreprenörer, bäst sökt i lokalpress, webbplatser för annonser online och på webbplatser för företag som investerar i området.
Hur lämnar jag bud i offentlig upphandling?
För att få kontinuerliga kontrakt och vinna anbud, både offentliga och privata, bör entreprenören närma sig ämnet på ett mycket tillförlitligt och omfattande sätt. Inlämning av anbud bör utföras i enlighet med gällande föreskrifter. Anbudsgivaren ska lämna in alla dokument och intyg som krävs, enligt lag och som specificeras av investeraren.
Erbjudandet bör innehålla detaljerad information om dina tjänster, kompetenser och möjligheter. Erbjudandet måste innehålla en tillförlitlig och professionellt beredd kostnadsuppskattning för renovering, konstruktion eller andra byggtjänster som investeraren anger. Erfarenhet inom byggbranschen och projekt bör certifieras med relevanta referenser och åsikter från tidigare investerare.
Erbjudandet bör inte innehålla information som investeraren inte kommer att kunna verifiera på något sätt, eftersom detta kommer att påverka bilden och trovärdigheten hos företaget som deltar i anbudet.
Kostnaden för verk ska inte artificiellt sänkas, med tanke på att det billigaste erbjudandet inte alltid vinner, och ofta det bästa när det gäller kvalitet. I anbud för genomförande av stora bygginvesteringar är det värt att använda råd från en expert som hjälper dig att förbereda ett erbjudande och ange vad du ska undvika. Ett välstrukturerat erbjudande är halva striden, så det ska inte underskattas.
Anbudsresultat
Resultaten av anbud när det gäller anbud för utförande av byggtjänster publiceras i Bulletin för offentlig upphandling eller, om så krävs, i Europeiska unionens officiella tidning. Beslutskommittén skickar dessutom resultaten av anbuden till entreprenörer som deltar i anbudet eller informerar entreprenörer på ett annat sätt.
Resultaten av anbuden publiceras också på webbplatsen och i sätet för den enhet som organiserar anbudet. I grund och botten kan information om tidigare anbud och deras avveckling också erhållas från ekonomiska tjänster och anbudsregister.
Det är värt att veta att resultaten av anbud kan överklagas. En anbudsgivare kan använda överklagandeförfarandet i flera fall. En av dem är när den upphandlande myndigheten har brutit mot lagen. Företagaren som deltar i anbudet kan överklaga till National Appeal Chamber. Överklagandeprocessen är dock ojämn och i händelse av förlust måste den blivande entreprenören täcka kostnaderna för förfarandet. Resultaten av anbud ändras sällan, även om sådana situationer uppstår.
En mycket mer fördelaktig väg är att informera den upphandlande myndigheten om de oegentligheter som noterats under anbudsförfarandet. En sådan rättighet beviljas entreprenören av art. 181 stycke. 1 i lagen om offentlig upphandling. Om kommentarerna var korrekta och den upphandlande myndigheten inte tar hänsyn till dem, kommer det att vara ett incitament att överklaga när resultaten av de anbud som inte uppfyller entreprenörens förväntningar kommer att meddelas.
För att vinna anbudet måste företagaren närma sig frågan på ett fullständigt och systematiskt sätt. Många olika faktorer kan bidra till att vinna, även uppenbara detaljer bör inte försummas. Företaget som deltar i anbudet bör först och främst vara trovärdigt och pålitligt. Dess image och investerarnas åsikter är viktiga, liksom ett flitigt och samvetsgrant utarbetat erbjudande. Om du är intresserad av anbud, läs också vår artikel: Hur går det med verkställigheten av fastigheter?
