Många frågar sig själva vad exakt är användbar yta, bebyggd yta, total yta eller nettoyta i en byggnad. Samtidigt är dessa nyckelbegrepp som används i många konstruktionsdokument. Nedan presenterar vi förenklade definitioner av de viktigaste termerna och föreslår hur man beräknar den användbara ytan för bottenvåningen och vinden.
Om du planerar att bygga ett hus och du behöver ett projekt som specificerar det bebyggda området och den totala ytan på alla våningar, använd tjänsten Entreprenörssökning, tillgänglig på byggnadskalkylatorns webbplats. Tack vare det får du tillgång till de bästa erbjudandena från beprövade proffs.
Vad är byggnadens användbara golvyta och vad behöver du inkludera i den?
Husets användbara område är med andra ord den totala ytan för alla rum i den färdiga byggnaden (med ett lager gips). ISO-PN-ISO 9836: 1997 standarden berättar om det användbara området. Metoden för att beräkna det användbara området specificerades i förordningen från transport-, konstruktions- och sjöfartsekonomin av den 25 april 2012 om den detaljerade omfattningen och formen av en konstruktion. Enligt denna rättsakt räknas det användbara området i rum med en takhöjd på mer än 2,20 m i 100%. I sin tur räknas området i rum med en höjd mellan 1,40 och 2,20 m i 50%. Ytan för rum med tak eller sned höjd under 1,40 m ingår inte i byggnadens användbara område.
Ovanstående data är ganska relevant för att beräkna vindens användbara område. Vi kan se att vindens användbara område påverkas av lutarnas antal och höjd. I praktiken visar det sig att vindens totala användbara utrymme är mindre än byggnadens nedre våning med minst ett dussin procent. Om du har en vind, kolla också hur man isolerar dem själv.
Vad är byggnadsområdet?
Detta är en annan definition värd att känna till. Byggnadsytan är med andra ord den yta som beräknas längs byggnadens yttre kontur (dess ytterkanter), dvs faktiskt det bebyggda området på tomten. Den totala byggnadsytan måste också omfatta andra byggnader som är kopplade till byggnaden. Dessa kommer att vara garage, uterum och alla andra tillbyggnader. Det ska inte förväxlas med en term som total yta. Följande element ingår inte i mätningarna:
- Byggytor på byggnader som inte sticker ut över marknivån (källare, underjordiskt garage, grundväggar, vätskeisolerande väggar under marken, vertikal isolering eller tätskikt av fundament).
- Total yta av sekundära element som trappor, baldakiner, markiser, yttre ramper etc.
- Byggytor för element som står på trästolpar och tegelstänger.
- Total yta av tillhörande strukturer som skjul, lusthus, växthus.
Att beräkna det bebyggda området är mycket viktigt när man väljer det bästa byggprojektet. Varje tomt har en maximal bebyggd yta som inte kan överskridas. I dokumentationen är det ofta nödvändigt att lämna en lämplig biologiskt aktiv yta. Till exempel kan det biologiskt aktiva området på vår fastighet inte vara mindre än 45%. Detta innebär att den totala ytan av byggnader och alla trottoarer och uppfartar på fastigheten inte får överstiga området 65%.
Total yta - området består av …
Byggnadens totala yta är byggnadens totala yta, beräknad längs väggarnas yttre kontur. Den totala ytan omfattar också den underjordiska delen av lokalerna, yttre trappor, alla överbyggnader, balkonger, garage, garageåtkomst och terrasser. Den totala ytan på alla våningar är det högsta beräkningsvärdet.
Byggnadsnätområde - definition
Vet du att…Priserna på byggföretagens tjänster kan skilja sig till och med två gånger. Därför är det bra innan du skriver kontraktet att jämföra erbjudanden från olika källor.
Det enklaste sättet att göra detta är att använda tjänsten Contractor Search på KB.pl. Du fyller i ett enkelt formulär och på grundval av detta får du erbjudanden från pålitliga företag i ditt område. Blanketten finns här.
Kontrollera!Grunden för beräkningar i detta fall är standarden PN-ISO 9836: 1997. Vad är nettoområdet? Byggnadens nettoareal är med andra ord det område som begränsas av inneslutningsytorna. Beräkningen görs för huset eller affärslokalerna på golvnivå och i färdigt skick. I nätområdet ingår inte golvlister, dörröppningar eller trösklar. Istället tar vi hänsyn till alla rum i huset, vinden, vinden som trappan leder till, garage, källare och terrasser. Standarden ger inte möjlighet att lägga till terrasser på marklinjen till nätområdet. Därför kan vi dra slutsatsen att nettoarean är byggnadens användbara utrymme beräknat längs den inre omkretsen.
Byggvolym
Definitionen av detta begrepp tar två kategorier. Den första är lokalernas totala yta. Det bör behandlas som om det vore byggnadens totala yta, mätt längs ytterkonturen (yttre bärande väggar, vertikala grundväggar).
Den andra kategorin är den användbara volymen, det vill säga den totala ytan för alla rum begränsad av termiska skiljeväggar. Den användbara kubikvolymen kommer att behövas vid fastställandet av byggnadens behov av värmeenergi. Fler begrepp relaterade till konstruktionsdokumentation, tillsammans med förklaringar, hittar du här.
Minsta tomtmått
Detta är en annan parameter som finns i konstruktionsdokumentationen. Detta begrepp är nära besläktat med bygglagens bestämmelser. Den anger minsta längd och bredd på en tomt på vilken ett hus eller andra kommersiella lokaler kan byggas. I de tekniska förutsättningar som ska uppfyllas av byggnader och deras läge kan vi också hitta minimiavstånden från gränserna för närliggande tomter. Dom är:
- 4 m för väggar med fönsteröppning,
- 3 m för väggar utan fönster eller dörröppningar.
Byggnadens utformning och läge måste ta hänsyn till dessa avstånd. Byggande av lokaler närmare tomtgränsen får endast utföras i undantagsfall.
Byggnadshöjd
Detta är en annan parameter som finns i designdokumentationen. Byggnadens höjd kallas ofta åsens höjd. Det mäts från marknivån vid den lägsta ingången till byggnaden upp till åsen. Det är värt att erinra om att åsen är den högsta delen av takkonstruktionen.
