En institution som en byggnadsinspektör är välkänd för alla som bygger eller byggde ett hus. Byggövervakning förekommer dock inte ofta. Detta sker vanligtvis på grund av störningar från en nyfiken granne. Därför är det värt att veta vad inspektörens rättigheter och skyldigheter är i en sådan situation. Enligt polsk lag utförs byggnadstillsyn och all relaterad verksamhet av inspektionen för byggnadsövervakning, bygginspektionen för byggnadsövervakning och voivoden, med hjälp av inspektören för byggnadsövervakning i voivodeship.
Om du planerar att bygga ett hus kan du använda tjänsten Contractor Search, som finns på byggkalkylatorns webbplats. Efter att ha fyllt i ett kort formulär får du tillgång till de bästa erbjudandena.
Byggnadsinspektör - kompetens
Voivodship inspektionen för byggnadsövervakning och dess kompetens
Både provinsinspektionen för byggtillsyn och byggnadsinspektionens tillsyn övervakar att bygglagen följs. Deras handlingar liknar den så kallade byggpolisen, som utövar kontroll över allmänintresset. Frågan om privata och civila frågor som rör byggnadskonstruktioner avgörs av domstolar, men det är inte ansvaret för voivodeship eller inspektionen för byggnadsövervakning.
Voivodeship inspektionen för byggnadstillsyn är en myndighet som agerar i samförstånd med voivoden. Voivodens uppgif.webpter, som också är voivodskapet byggnadsinspektör, inkluderar bland annat: att utföra inspektioner, genomföra administrativa förfaranden och utföra uppgif.webpter på uppdrag av chefsinspektören för byggnadsövervakning. Dessutom är inspektionen för byggnadsövervakning i voivodeship skyldig att utarbeta en årlig inspektionsplan och en rapport om dess genomförande.
Den lägsta nivån representeras av inspektionen för byggnadsövervakning, vars oberoende organ är byggnadsinspektören. Det kan ofta hända att inspektionen för byggnadsövervakning i voivodeship beordrar poviatinspektören att inspektera den angivna byggarbetsplatsen. Kort sagt, både voivodeship och poviat byggnadsinspektionen utför aktiviteter som är direkt relaterade till inspektörerna för voivodeship och poviat building tillsyn.
Rättigheter och skyldigheter - Poviat Building Inspector Inspector
Poviatinspektörens uppgif.webpter består främst av att inspektera och underhålla byggnadsanläggningar, samt att beordra omedelbar avlägsnande av alla typer av oegentligheter tillsammans med de hot som upptäcks i anläggningen. Bygginspektören accepterar också meddelanden om faror i en viss byggnad.
Bygginspektören har rätt att gå in på byggarbetsplatsen och på ett byggobjekt som ligger där. Trots bristen på underrättelse om den avsedda besiktningen är byggnadsinspektören skyldig att presentera sig själv och ett dokument som bemyndigar honom att utföra inspektionen. Han bör också ha en skyddshjälm i enlighet med hälso- och säkerhetsföreskrifter. Besiktningen kan även omfatta byggdokument och byggmaterial.
Kontrollverksamheten som utförs av byggövervakningen inkluderar exakta mätningar, detaljerad kontroll av byggnaden, liksom jämförelse av de pågående byggnadsarbetena med den färdiga konstruktionen. Inspektionen bör avslutas med ett skriftligt protokoll som investeraren fullt ut accepterar. I annat fall har investeraren rätt att bestrida inspektionen som utförs av inspektören.
Byggövervakning och misstag och eventuella påföljder
Straffsanktioner som kan utdömas av en byggnadsinspektör
Brottspåföljder kan ofta visa sig vara ett resultat av omedvetet beteende. Till exempel kan en byggnadsinspektör döma till straff för att hindra eller förhindra en inspektion. Denna typ av straff påverkar ofta investerare som, under kontroll av sina grannar, utsätts för frekvent byggövervakning. I en situation där byggnadsinspektören inte kan ta sig till byggnaden har han rätt att ringa polisen.
Men om polisens ingripande också är ineffektivt går målet till domstol. Enligt lagen kan domstolen straffa en person som förhindrade inspektionen genom att ålägga honom böter, eller till och med begränsning eller fängelse.
Bygginspektören kan utdöma straff för att vägra att lämna byggdokumentationen. Dessutom påföljs straffsanktioner vid byggstart, utan att byggarbetsplatsen meddelats till kontoret eller utan en bygglogg. Det är också oacceptabelt att hantera konstruktionen av en person som inte har byggnadskvalifikationer, bristande efterlevnad av konstruktionen, brist på bygglov och felaktigt skydd av byggarbetsplatsen etc.
Beloppet för det ekonomiska straffet är ganska stort. Bötens omfattning beräknas från 20 PLN till till och med 5 000 PLN. Upptäckten av många oegentligheter kan också leda till att tillsynsmyndigheten avbryter byggandet.
De vanligaste misstagen som görs under byggandet - det vill säga hur man undviker påföljder som kan åläggas av byggövervakning
Varje område, inklusive konstruktion, har brister som avslöjas endast under en inspektion, i detta fall av en byggnadsstruktur. Alla gör misstag, men att inte uppmärksamma vissa saker kan visa sig vara försvårande.
Det mest populära visar sig vara fel relaterade till dåligt utvald design och materialteknik. En annan allvarlig överträdelse är att byggarbeten ofta påbörjas utan föregående meddelande och erhåller ett fullständigt bygglov ex officio. Att fullfölja dessa formaliteter bör vara din första prioritet. Denna typ av beteende är känt som Obehörig konstruktion.
Det olämpliga urvalet av anställda är också ett mycket vanligt fenomen. Detta beror främst på att många investerare vill spara genom att använda tjänster från små företag. Det här är inte en bra lösning, eftersom det inte är ovanligt att småföretags arbete skapar många fluffar som förbrukar mycket mer pengar. Dessutom läggs investerarens tid på frekventa inspektioner av hans anställda. Slutsatsen är uppenbar - det är bättre att investera i ett professionellt företag än billigt och osäkert.
Ett frekvent problem visar sig också vara bristen på en informationstavla på byggarbetsplatsen, som ger allmän information om anläggningen. Konstruktionstillsynen uppmärksammar också underlåtenheten att upprätthålla ett lämpligt avstånd från grannen och objektets orientering på ett sätt som utsätter grannens egendom för vattenavrinning under nederbörd.
Investerares övervakning av byggnadsobjektet
Byggprocess
Inspektionsskyldigheten (den så kallade investerarens tillsyn) kan accepteras av investeraren eller på förhand åläggas av den behöriga myndigheten i denna fråga i form av ett beslut om att utfärda bygglov. Det inträffar oftast när en hög grad av komplexitet i byggnadsverk eller en konstruktionskonflikt med den naturliga miljön påvisas.
Ministeren som ansvarar för fysisk planering och konstruktion definierar specifika typer av anläggningar, under vilka genomförandet är nödvändigt för en kontinuerlig investerares tillsyn i form av en tillsyninspektör som investeraren utser. En sådan persons uppgif.webpt är att ständigt kontrollera byggprocessen och se till att den överensstämmer med designen. Med andra ord, investerarens tillsynsinspektör representerar investeraren på byggarbetsplatsen. På hans vägnar kontrollerar och bekräftar han godkännande av byggnadsarbeten, och hanterar också avräkning av kostnader. Därför spelar investerarens tillsyn en nyckelroll under konstruktionen.
Prislistan för bygginventeringsprov visar uppskattade driftsättningsbelopp och andra tjänster. Byggledare för tio besök i ett enfamiljshus och samling av grundläggande element i strukturen är kostnaden cirka 2 500 PLN. Han kommer att ta cirka 700 PLN för att ha tagit över den tidigare chefens uppgif.webpter och utarbetat planen. Ett besök av en tillsynsinspektör med samråd och acceptans är något billigare - 300 PLN.
Slutförande av konstruktion, liksom dess start, är förknippat med vissa formaliteter. Därför, innan vi börjar använda byggnaden, måste vi först få ett beslut som tillåter användning av anläggningen. För att myndigheten (poviat byggnadstillsyn) ska kunna utfärda ett sådant beslut måste den dock i förväg informeras om byggnadens slutförande. Beslutet om att utfärda ett beläggningstillstånd utfärdas omedelbart efter att den obligatoriska besiktningen har utförts (från 7 till 21 dagar från det att byggnadsanmälan slutförts).
Ett beläggningstillstånd gäller oftast för allmännyttiga byggnader och flerfamiljshus. För enfamiljshus är vanligtvis tillräcklig anmälan om byggnadsfärdighet. Det händer emellertid att det också behövs ett beläggningstillstånd för en enfamiljshus. Detta sker när själva byggtillsynen ålägger investeraren denna skyldighet genom att upptäcka den s.k bygga godtycklighet. I det andra fallet är det nödvändigt att erhålla tillstånd om byggnaden ska användas innan byggnadsarbetet är klart.
Byggövervakning - sammanfattning
Inspektionen för byggnadsövervakning, som är behörig för byggarbetsplatsen, garanterar varje medborgare rätt att få tillgång till offentlig information. Denna lag omfattar bl.a. inspektion av officiella handlingar och omedelbar inhämtning av specifik offentlig information.
När man bestämmer sig för att bygga är det värt att känna till formaliteterna först och sedan noggrant genomföra utformningen av anläggningen. Bygglov kan erhållas från poviat starosty eller voivodeship -kontoret. Det är viktigt att investeraren ser till att konstruktionen överensstämmer med den tidigare utarbetade planen. Detta förhindrar eventuella problem under en oväntad inspektion av byggnadstillsyn.
Bygg är en investering som tar mycket tid och pengar. Så länge vi inte har skadliga grannar kan det klara sig utan att inspekteras av en byggnadsinspektör. Du bör dock komma ihåg det lämpliga urvalet av båda byggledareoch proffs. Detta är av stor betydelse för byggprocessens effektivitet. Ofta kan du träffa investerare som, för att minska byggkostnaderna, gick till den s.k enkelt genom att anställa okvalificerade personer. Tyvärr var resultaten mycket överraskande. Samma situation är förknippad med valet av byggmaterial.
Hela byggprocessen visar sig vara svår, men med ett professionellt team och bra material kommer det säkert att gå mycket mer effektivt. Man får inte glömma de formaliteter som krävs efter genomförd konstruktion, det vill säga rapportera detta faktum till lämplig myndighet, det vill säga inspektionen för byggnadsövervakning.
