Adiacenka -avgif.webpten är en form av avgif.webpt som reglerar höjningen av fastigheten. Underlåtenhet att betala fastighetsvärdesskatten kan till och med leda till kronofogdemyndighet, det vill säga beslagtagande av ersättning från kronofogden. För många fastighetsägare är den mjuka skatten en utländskt ljudande skapelse. Det laddas dock allt oftare av kommunkontoren, så det är värt att vara intresserad av vad det egentligen är.
Om du planerar renovering eller inredning, använd tjänsten Sök efter en entreprenör som finns på byggnadskalkylatorns webbplats. Efter att ha fyllt i ett kort formulär får du tillgång till de bästa erbjudandena.
Adiacent skatt
Adiacenka avgif.webpt och reglering genom lagar
Alla frågor som definierar och som också påverkar avgif.webptsbelopp regleras i lagen av den 21 augusti 1997 om fastighetsförvaltning. Enligt denna lag bestäms adiacenka -skatten enligt följande villkor:
“Artikel 98a. 1. Om uppdelningen av fastigheter som gjorts på begäran av ägaren eller den eviga nyttjanderätten, som har tagit årliga avgif.webpter för hela användningsperioden för denna rättighet, ökar dess värde, kommunens chef, borgmästare eller stadspresident kan fastställa, genom beslut, adiacencką -avgif.webpten på detta konto. Procenten av adiacenckiej -avgif.webpten ska fastställas av kommunfullmäktige genom beslut, högst 30% av skillnaden i fastighetens värde. Inledandet av förfarandet för att fastställa avgif.webptsbeloppet kan äga rum inom tre år från det datum då beslutet om godkännande av delningen av fastigheten har blivit slutgiltigt eller beslutet om delningen har blivit slutgiltigt. Bestämmelserna i art. 144 sek. 2, art. 146 stycke. 1a, art. 147 och art. 148 avsnitt 1-3 ska gälla i enlighet därmed.
1a. Fastställandet av adiacenckiej -avgif.webpten kan ske om beslutet om delning av fastigheten har blivit slutgiltigt den dag då beslutet om delning av fastigheten har blivit slutgiltigt, beslutet av kommunfullmäktige som avses i punkt 1 var i kraft. 1. För att fastställa adiacenckiej -avgif.webpten, gäller den procentsats som gäller den dag då beslutet om godkännande av fastighetsdelningen blir slutgiltigt eller beslutet om delning av fastigheten blir slutligt och bindande antas.
1b. Fastighetens värde före och efter delningen bestäms utifrån priserna den dag då beslutet om godkännande av delningen av fastigheten blev slutgiltigt eller beslutet om delningen blev slutgiltigt. Fastighetens skick innan delningen antas på dagen för beslutet om godkännande av indelningen av fastigheten och fastighetens skick efter delningen antas den dag då beslutet om godkännande av delningen av fastigheten dödsbo blir slutgiltigt eller beslutet om delningen blir slutgiltigt, men delarna av fastigheten beaktas inte. Värdet på fastigheten tas som summan av värdet på tomter som kan utvecklas självständigt och är en del av fastigheten som kan delas.
2. Bestämmelsen i mom. 1 gäller inte avdelningen av fastigheter gjorda oavsett vad som finns i lokalplanen.
3.Om ett resultat av uppdelningen av fastigheter har tomter separerats för allmänna vägar eller för förlängning av befintliga allmänna vägar, för att bestämma fastighetens värde, både enligt staten före och efter uppdelning, minskas fastighetens areal med arealen av tomter som avsatts för dessa vägar eller för dem.
4. Vid avräkningen av medborgareavgif.webpten eller efterskott på detta konto kan den betalningsskyldige överföra till kommunen, med dess samtycke, rättigheterna till den tomt som separerats till följd av delningen. Tillhandahållandet av art. 66 i lagen av den 29 augusti 1997 - Skatteförordningen (Journal of Laws of 2022, post 201, med ändringar2) ska tillämpas i enlighet därmed. Skillnaderna mellan värdet på den tomt som separerats till följd av uppdelningen och det belopp som förfaller till följd av avgif.webptsbeloppet täcks i form av ytterligare betalningar. " Om du planerar att bygga, kolla också denna artikel om kostnaden för att utveckla en tomt.
Adiacent skatt - tolkning av bestämmelser
Tyvärr är bestämmelsen i lagen inte klar för alla. Därför är det värt att hänvisa till förklaringen av paragraferna. Enkelt uttryckt beräknas extra avgif.webpter baserat på höjningen av fastigheten. När måste du betala avgif.webptsavgif.webpten? Detta kan bara hända i tre fall:
- När egendomen delas måste avgif.webptsbeloppet betalas om delningen av fastigheten av ägaren eller evig nyttjanderätt bidrog till höjningen av fastigheten, och samtidigt har skatten för hela året redan varit betalat. Tyvärr kan vi i det här fallet förstå att lagen är retroaktiv, eftersom den mervärdesskatten kan tas ut även om det har gått upp till 3 år från den slutliga delningen av fastigheten.
- När fastigheten är uppdelad så att fastigheten har tillgång till allmän väg eller att det finns en breddning av allmänna vägar som redan löper nära tomten.
- När konstruktionen av tekniska infrastrukturer sker - medel från statskassan, Europeiska unionen eller andra utländska källor stöds av den överenskomna avgif.webptsbeloppet. Därför kan man förstå att fastighetsägare påverkar investeringar som slutförts från statskassan eller andra källor genom att betala den avgif.webptsbelagda skatten. Konstruktion av tekniska infrastrukturanordningar innebär inget annat än byggandet av ett avloppssystem, vattenförsörjning, gas, telekommunikation etc. Om du är intresserad av detta ämne, läs också denna artikel om anslutningar.
Det som orsakar det största motståndet bland fastighetsägare som har fått en stämning om att det ska betalas avgif.webptsbelagd skatt är bristen på eget beslut om verksamheter som bidrar till höjningen av fastigheten. Desto mer som att invånarna i kommunen inte har något inflytande på om och när konstruktionen av tekniska infrastrukturanordningar kommer att ske.
Adiacencka -avgif.webpt - fastställande av belopp
Beloppet för adiacent -avgif.webpten och lagen
Fastighetsförvaltningslagen ger detaljerad information om vem och hur man kan beräkna beloppet för adiacensavgif.webpten. Följande stycken innehåller bestämmelser:
“Art. 144. 1. Fastighetsägare deltar i kostnaderna för att bygga tekniska infrastrukturanordningar genom att bygga adiacen -avgif.webpter till förmån för kommunen.
2. Bestämmelsen i mom. 1 ska också gälla användare av fast egendom som på grundval av separata bestämmelser inte är skyldiga att betala årsavgif.webpter för evig nyttjanderätt eller har, med den behöriga myndighetens samtycke, tagit med engångsavgif.webpter för hela period av evig nyttjanderätt.
Art. 145. 1. Kommunens chef, borgmästare eller stadspresident får, genom beslut, fastställa den avgif.webptsbelagda avgif.webpten varje gång efter att ha skapat förutsättningar för att ansluta fastigheten till vissa enheter i den tekniska infrastrukturen eller efter att ha skapat villkor för användning av den anlagda vägen.
2. Inledandet av förfarandet för att fastställa avgif.webptsbeloppet kan äga rum inom tre år från det datum då villkoren skapades för att ansluta fastigheten till enskilda tekniska infrastrukturanordningar eller från datumet för att skapa villkor för användning av den anlagda vägen, om på dagen då dessa villkor skapades gällde en resolution från kommunfullmäktige, som avses i art. 146 stycke. 2. För att fastställa avgif.webpten, den procentsats som anges i resolutionen från kommunfullmäktige som gällde den dag då villkoren för att ansluta fastigheten till fastigheten skapades. enskild tekniska infrastrukturanläggningar eller på dagen för att skapa förutsättningar för användning av den anlagda vägen.
Art. 146. 1. Fastställandet och beloppet för avgif.webptsberoende beror på höjningen av fastigheten som orsakas av byggandet av tekniska infrastrukturanläggningar.
1a. Fastställande av adiacenckiej -avgif.webpten sker efter inhämtning från en fastighetsvärderare, med angivande av fastighetens värde.
2. Adiacenckiej -avgif.webpten är högst 50% av skillnaden mellan fastighetens värde före byggandet av tekniska infrastrukturanordningar och fastighetens värde efter deras konstruktion. Beloppet för adiacenckiej -avgif.webptsprocenten bestäms av kommunfullmäktige genom en resolution.
(… )
3. Värdet av fastigheter enligt staten före och efter byggandet av tekniska infrastrukturanordningar bestäms enligt priserna den dag då villkor skapades för att ansluta fastigheten till enskilda enheter med teknisk infrastruktur eller på dagen för skapandet villkor för användning av den anlagda vägen."Om du också är intresserad av andra frågor, kolla informationen som samlats in här inom byggrätten.
Adiacenka -avgif.webpt - vem bestämmer det
Vem som reglerar beloppet för adiacensavgif.webpten regleras av artikel 145 i lagen. Som en resolution beslutas det av kommunfullmäktige, och närmare bestämt kommunens chef, borgmästare eller stadspresident. Varje gång konstruktionen av tekniska infrastrukturanordningar äger rum, kan eventuella avgif.webpter fastställas av ovannämnda myndigheter.
Adiacent -avgif.webpter gäller inte bara fastighetsägare, utan kan också debiteras eviga användare som enligt lagen inte behöver bära kostnaderna för evig nyttjanderätt. Och även eviga nyttjanderättsanvändare som redan har betalat för den eviga nyttjanderätten i form av en årsavgif.webpt.
Adiacent skatt på fastighetstillväxt - avgif.webptens storlek
Kommunfullmäktige är ansvarig för att beräkna beloppet för adiacensskatten på fastighetens värde efter de ändringar som anges i lagen. Inledningsvis bestäms avgif.webpter för medhjälp baserat på yttrande från en expert som beräknar fastighetens värde efter de ändringar som gjorts. På grundval av detta, liksom enligt en fast procentsats, godkänner stadens president, borgmästaren eller kommunens chef det slutliga beloppet som ska betalas.
Om tekniska infrastrukturenheter byggdes får avgif.webpterna inte överstiga en procentsats på 50% av skillnaden i fastighetens värde efter värdering till en högre skattesats. Naturligtvis bestäms värdet av procentsatsen av kommunfullmäktige. Adiacencka -avgif.webpten får uppgå till högst 50% av skillnaden i fastighetens värde vid den tidpunkt då den delades eller slogs samman för att få bekvämare åtkomst till allmänna vägar.
Å andra sidan kan högst 30% av skillnaden i fastighetens värde uppgå till adiacencka -avgif.webpten, om fastigheten delas på begäran av sin ägare eller evig nyttjanderätt till en specifik mark. Fastighetens nya värde beräknas enligt de priser som gällde den dag då anläggningen av tekniska infrastrukturanordningar slutfördes eller tillgången till allmän väg gjordes tillgänglig. Du kanske också är intresserad frågan om servitut som diskuteras i denna artikel?
Adiacenckie -avgif.webpter - återbetalning
Betalning av adiacenckiego -skatt på fastighetens värde
Avgif.webptsbeloppet, som anges i ovanstående bestämmelser i lagen, måste regleras inom en viss tid. Tid och sätt för betalning av dödsskatt regleras av följande artiklar:
“Art. 147. 1. Adiacencka -avgif.webpten kan på begäran av fastighetsägaren delas upp i årliga avbetalningar under en period av upp till 10 år. Villkoren för betalningen i omgångar anges i beslutet om betalning av avgif.webpten. Kommunens fordringar i detta avseende är säkrade, bland annat genom att etablera en inteckning. Beslutet om att fastställa avgif.webptsbeloppet är grunden för införande i mark- och inteckningsregistret.
2. Avbetalningarna som avses i sek. 1 ska bära ränta med en ränta som är lika med den diskonteringsränta som tillämpas av Polens nationalbank.
Art. 148. 1. Skyldigheten att betala adicensavgif.webpten uppstår efter 14 dagar från det datum då beslutet att fastställa avgif.webpten blir slutgiltigt. Om avgif.webpten är uppdelad i avbetalningar gäller skyldigheten att betala den första delen.
2. Bestämmelserna i civillagen ska tillämpas i enlighet därmed på effekterna av en fördröjning eller försening av betalningen av medhjälpavgif.webpten.
3. Beloppet för adiacenckiej -avgif.webpten som anges i beslutet omfattas av indexering från och med den första dagen i månaden efter den månad då beslutet meddelades, till den första dagen i den månad då betalningsskyldigheten uppkom.
4. Medhjälpsavgif.webpten inkluderar värdet av kontantförmåner som tillhandahålls av ägaren eller evig nyttjanderätt till fastigheter för konstruktion av enskilda enheter av teknisk infrastruktur.”
Hur betalar man av fastighetsuppskattningsskatt?
Tidsfristen för avgif.webpten på fastighetens värde är högst 14 dagar från det slutliga beslutet om uppkomsten av ett sådant ansvar. Om vi beslutar att det här är en oväntad kostnad som vi inte kan hantera för närvarande kan vi ansöka om en skattebetalning i rater.
Den maximala avbetalningstiden är 10 år. Det bör dock komma ihåg att återbetalning av dödsskatten endast är möjlig efter att bolånet är pantsatt. Till värdet av adiacency -avgif.webpten beräknas räntan enligt räkningsdiskonteringsräntan, vars andel tillämpas av Polens nationalbank. Fördelningen av medmildhetsavgif.webpten återspeglar också i form av en lämplig registrering i mark- och inteckningsregistret.
Underlåtenhet att betala fastighetsuppskattningsavgif.webpten
Om vi inte betalar adicensskatten för höjningen av fastighetens värde i tid, kan vi förvänta oss tillämpning av de lagbestämmelser som finns i civillagen. Vid försenad betalning måste vi ta hänsyn till värderingen av avgif.webptsbeloppet, som debiteras den första dagen i månaden, som börjar redan inom en månad, efter att kommunens beslut har meddelats.
I en situation där vi inte håller med om det beslut som kommunkommittén meddelat kan vi överklaga till den lokala överklagandenämnden. Detta är en lösning för att ge dig lite mer tid att samla in pengar för att betala avgif.webpten. Men när ansökan godkänns och beslutet om adiacenckie -avgif.webpten återkallas har kommunen tre år på sig att höja fastighetens värde för att utfärda ett nytt beslut. Om detta inte händer, kommer skatten att förlåtas.
