Byggnadseffektivitetscertifikatet låter dig uppskatta kostnaderna för el- och värmeförbrukning. Informationen i dokumentationen är en av de faktorer som har en betydande inverkan på beslutet att köpa en fastighet.
Mer information om energicertifikatet finns i denna artikel.
Energicertifikat - vad är det?
Energicertifikatet för en bostad anger indikatorer för förbrukning av el och värme. Alla beräkningar som ingår i dokumentationen uttrycks i kWh (m2/år). I byggnadens energicertifikat hittar vi lösningar som syftar till att minska kostnaderna för dess drift, inklusive energif.webpörbrukning. Detta dokument är giltigt i 10 år.
När behövs ett energicertifikat?
Enligt föreskrifterna krävs ett energiprestandacertifikat för en byggnad när man säljer eller hyr en byggnad. Ett sådant dokument kommer också att krävas för byggnader där mer än 250 m2 av området används av offentliga förvaltningsorgan. Om ett energicertifikat behövs för att bygga ett nytt hus kan vi bifoga det till ansökan om bygglov.
Byggnader som omfattas av skyddsskydd är dock undantagna från skyldigheten att upprätta ett energicertifikat. Ägarna till byggnader och anläggningar med en användbar yta på mindre än 50 m behöver inte tänka på utarbetandet av ett energicertifikat.2 och bostadslokaler som inte används mer än fyra månader under året. Certifieringsskyldigheten gäller inte heller jordbrukare vars elförbrukning inte överstiger 50 kWh / (m² / år).
Hyra eller sälja utan energicertifikat?
Energilagen gör att du kan teckna ett hyres- eller försäljningsavtal utan att ha en energikartläggning för byggnaden. Tyvärr kan dock en sådan lösning medföra extra kostnader för fastighetsägaren. En person som hyr eller köper en lägenhet eller hus av oss kan kräva att vi lämnar ett energicertifikat inom två månader från leveransdatumet för den skriftliga begäran. Underlåtenhet att tillhandahålla dokumentationen kan leda till kostnader för utarbetandet av energicertifikatet av den tidigare ägaren eller hyresvärden.
Bygga energicertifikat - vem utfärdar?
Varje år finns det fler och fler specialister som är behöriga att utfärda en energimätning för en byggnad, tack vare vilket priset för att förbereda ett sådant dokument ständigt sjunker. På Internet kan vi till och med hitta erbjudanden för att förbereda ett energicertifikat online, men vi rekommenderar inte att använda dem, eftersom sådana entreprenörer inte utför en inventering eller en lokal inspektion. En auktoriserad specialist är också skyldig att behålla dokumentet under en period av 10 år, dvs. tills energicertifikatet löper ut.
Kostnaden för att utföra en sådan tjänst för en lägenhet är i genomsnitt 300 PLN netto. Ägarna till ett enfamiljshus som behöver en energimätning för byggnaden kommer att behöva betala cirka 500-1000 PLN netto. Den dyraste blir säkert tjänsten att utföra ett certifikat för offentliga byggnader.
