Notarykostnader för många människor är ganska obegripliga. För att lära känna dem noggrant är det värt att ta reda på vem exakt är notarie, vilken roll han / hon är och vilken typ av notaravgif.webpter han kommer att ta ut.
Om du planerar renovering eller inredning, använd tjänsten Sök efter en entreprenör som finns på byggnadskalkylatorns webbplats. Efter att ha fyllt i ett kort formulär får du tillgång till de bästa erbjudandena.
Notariekostnader - vem är notarie?
Notarien fungerar som en statsadvokat som agerar med tillstånd av justitieministern. För beredning av specifika akter har han rätt att ladda ner den sk notarie avgif.webpt. Huvuduppgif.webpterna inkluderar utarbetande av notarialhandlingar, dvs handlingar som bekräftar arv eller donation. Den civilrättsliga verksamhet som en notarie behandlar inkluderar också att skriva protokoll, förbereda protester mot skuldebrev och kontroller eller göra kopior, utdrag och utdrag av olika dokument.
Närvaron av en notarie gör dokumentet signerat av båda parter fullt lagligt. Detta innebär att underlåtenhet att följa detta avtal gör att du kan driva dina rättigheter i domstol. Därför beräknas kostnaden för en notarialhandling ofta från värdet av en specifik egendom, det vill säga fast egendom eller lös egendom som säljs, ärvs, doneras eller pantsätts. Kolla också Artiklar om att köpa en lägenhet som samlats här.
Hur mycket kostar en notarie?
Genom att noggrant kontrollera notarieberäknaren, som vi enkelt kan hitta på Internet, måste vi veta att notarien inte kan debitera oss helt efter eget gottfinnande. Storleken på notariebeslutet bestäms av meddelandet från justitieministern den 3 januari 2022-2023 om offentliggörandet av den enhetliga texten till justitieministerens förordning om högsta skattesatser för notarialavgif.webpter.
Enligt förordningen beräknas notariekostnaderna i procent av värdet på den överenskomna grunden. Därför, för att ta reda på hur mycket en notarie kostar, bör du ta reda på vilken grund som kommer att beaktas i specifika fall.
Som grund bör vi behandla:
- Det högsta värdet av den artikel som omfattas av utbytesavtalet,
- Hela värdet på fastigheten som omfattas av distributionsavtalet,
- Värdet av den första avgif.webpten under kontraktet som innehåller marken för evig nyttjanderätt (om det inte görs, anses värdet på den årliga avgif.webpten som är föremål för kapitalisering vara grunden),
- Värdet av objektet eller rättigheterna när fastigheten säljs, rätten till evig nyttjanderätt eller andelsrätten till lokalerna baserat på ett livränteavtal
- Slutvärdet av auktionen eller anbudet,
- Värdet av de dragna priserna,
- Värdet av cykliska avgif.webpter för den period som anges i kontraktet vid tecknandet av hyres- eller hyresavtalet. Eller kanske du också kommer att vara intresserad den här artikeln om förberedelser för att köpa en lägenhet?
Högsta kostnaden för en notarialhandling beskrivs perfekt i §3 i förordningen:
„§3. Den maximala insatsen är från värdet av:
1) Upp till 3000 PLN - 100 PLN
2) över 3 000 till 10 000 PLN - 100 PLN + 3% av överskottet över 3 000 PLN
3) över 10 000 till 30 000 PLN - 310 PLN + 2% av överskottet över 10 000 PLN
4) över 30 000 till 60 000 PLN - 710 PLN + 1% av överskottet över 30 000 PLN
5) över 60 000 till 1 000 000 PLN - 1 010 PLN + 0,4% av överskottet över 60 000 PLN
6) över 1 000 000 till 2 000 000 PLN - 4 770 PLN + 0,2% av överskottet över 1 000 000 PLN
7) över 2 000 000 PLN - 6 770 PLN + 0,15% av överskottet över 20 000 000 PLN, men högst 10 000 PLN - och för transaktioner mellan personer som klassificeras som skattegrupp 1 i den mening som avses i bestämmelserna i lagen av 28 juli , 1983 om skatt på arv och donationer högst 7500 PLN. "
Notariekostnader för annan civilrättslig verksamhet
Med tanke på hur mycket en notarie kostar är det mycket lättare att vara beredd på eventuella avgif.webpter. Notaravgif.webpterna är lägre i de återstående fallen:
- Den maximala kostnaden för en notarialhandling kan vara hälften av det belopp som anges i §3, om det till exempel finns ett avtal om försäljning av en kooperativ äganderätt till lokalerna, ett utvecklingsavtal ingås eller ett avtal om överlåtelse av äganderätt eller evig nyttjanderätt tecknas i genomförandet av ett bindande kontrakt.
- Den maximala kostnaden för en notarialhandling kan vara ¼ av den skattesats som föreskrivs i §3, om till exempel en inteckning upprättas för att säkra ett banklån för bostadsbyggande, köp av hus eller lägenhet eller för affärsverksamhet. Kolla också den här artikeln om dokument vid köp av lägenhet.
- De maximala notariekostnaderna är 60 PLN för befrielse från fastigheten från hävd eller avstå från rätten, om objektets värde inte kan fastställas.
- De maximala notariekostnaderna är 80 PLN för avsägelse av fastighetsägande eller rätten till evig nyttjanderätt.
Kalkylator för notarier för civilrättsliga transaktioner
Om justitieministerns ovanstående förordning inte är för tydlig för att vi ska kunna beräkna kostnaden för en notarialhandling, kan vi framgångsrikt använda ett verktyg som underlättar denna typ av beräkning. Avgif.webptsbeloppet för upprättande av kontrakt och handlingar baserade på civilrättsliga transaktioner hjälper oss att beräkna notarieberäknaren. Ställ bara in de uppmanade parametrarna för att se eventuella notariusavgif.webpter. Oftast inkluderar notariens avgif.webptskalkylator aktiviteter som att upprätta ett utvecklaravtal, preliminärt kontrakt, donation, kontrakt för försäljning av en lägenhet, etablering av inteckning eller tecknande av köp- och försäljningsavtal. Som ni vet beräknas kostnaden för notarialabonnemanget från värdet av den vidtagna åtgärden. Det bör också komma ihåg att notarykostnaderna i ovanstående fall är relaterade till graden av relation mellan de två parterna.
Till exempel för upprättandet av ett köp- och försäljningsavtal för fastigheter värt 200 tusen. PLN, notaryavgif.webpten blir 1570 PLN netto, mark- och inteckningsansökan - 200 PLN netto och utdragen om PLN 144 netto. Därför kommer alla notarikostnader att uppgå till cirka 1914 PLN netto. Vid omskrivning av en donation med samma värde kommer notariens avgif.webpt också att vara 1 570 PLN netto. Andra notariusavgif.webpter kommer också att vara oförändrade. För upprättande av ett utvecklaravtal värt 200 000 PLN PLN, kostnaden för notarialabonnemanget blir PLN 785 netto. Övriga notariekostnader är: mark- och inteckningsansökan om 200 PLN netto och utdrag om cirka 120 PLN netto. I slutändan kommer notarien att ta ut 1105 PLN netto för denna aktivitet. Eller kanske du också kommer att vara intresserad denna artikel om inteckning?
Som du kan se är det ett användbart verktyg som kommer att berätta hur mycket notarien kostar. Tack vare detta kommer många människor att kunna förbereda sig för att uppfylla formaliteterna från den finansiella sidan. Notariusavgif.webpterna är trots allt inte bland de lägsta.
