Att ändra sättet på vinden används kräver rapportering och debitering av fastighetsskatt. Nedan kommer vi att berätta vad skillnaden mellan användbara och icke användbara vindar är, vi kommer att definiera skattefrågor och vi kommer att föreslå hur man beräknar mängden bostadsyta på byggnadens översta våning.
Om du planerar renovering eller inredning, använd tjänsten Sök efter en entreprenör som finns på byggnadskalkylatorns webbplats. Efter att ha fyllt i ett kort formulär får du tillgång till de bästa erbjudandena.
Vind och oanvänd vind
Vad är egentligen en icke-beboelig vind?
Som namnet antyder är en icke-beboelig vindsvåning med andra ord ett utrymme på översta våningen i en byggnad som inte är lämplig för bostadsändamål. Det är ett outvecklat utrymme utan installation, och ofta utan värmeisolering på taklutningens sluttningar.
Tidigare hade de flesta hus en oanvänd vind. Konstruktionen ökade inte investeringskostnaderna avsevärt, därför var det en ganska populär lösning. Under de senaste åren har byggnadens övervåning allt oftare anpassats för bostadsändamål. Dessa åtgärder måste rapporteras till lämplig statsförvaltningsenhet.
Anpassning av vinden kräver vanligtvis endast anmälan av verk. Undantaget är när renoveringsarbeten stör byggnadens yta. Ett bra exempel är lyft av knäväggar. Denna typ av arbete kräver att man får bygglov. Som du kan föreställa dig är formaliteterna för att få tillstånd mer komplicerade och tidskrävande. Du hittar fler praktiska tips om hur du anpassar vinden i det här avsnittet om vindar.
Så vad är vinden?
Det finns ingen enda, universell definition som skulle definiera begreppet användbar vind. Enligt bygglagen är det ett utrymme på översta våningen i en byggnad som uppfyller normerna för bostad.
En av de viktigaste standarderna gäller värmeisolering av externa skiljeväggar. Vinden måste ha takisolering. För mineralull krävs minst 20 cm lager isolerande material. Placera den under snedden på vinden och avsluta den med gröna gipsskivor.
För att kvalificera vinden som vind krävs också lägsta höjd på rummet. Vinden ska vara minst 2,5 meter hög på sin högsta punkt. Om vindens övre nivå inte uppfyller denna standard kommer det att vara nödvändigt att höja knäväggen.
Det är också värt att komma ihåg att vinden ingår i byggnadens boyta. Vi betalar lämplig fastighetsskatt på den, som vi kommer att diskutera senare i texten.
Vind- och fastighetsskatt
Fram till nu hade vi en icke-beboelig vind som inte uppfyllde användbarhetskraven. Följaktligen beaktades inte byggnadens övre våning vid beräkning av byggnadens bostadsyta. Vinden ingår inte i fastighetsskatten.
Situationen förändras vid anpassning för bostadsändamål eller kommersiella lokaler. Fastighetsskatt debiteras vid inlämning av en ansökan om anpassning och debiteras i månaden efter att arbetena slutförts.
Hur beräknas vindsfastighetsskatten? Den viktigaste indikationen här är att bestämma det användbara området i byggnadens övre våning. Som ni vet minskas vindsutrymmet med ytterligare sluttande taklutningar. Enligt de nuvarande standarderna räknas endast utrymmen med en höjd av mer än 2,2 meter som 100 procent av användbart utrymme.
Vår vind har säkert också utrymmen med en fri höjd på mellan 1,4-2,2 meter. I det här fallet räknar vi utrymmet som 50% av det användbara området. Samtidigt ingår inte lutningar med en höjd av mindre än 1,4 meter i ljuset i det användbara området. De beaktas således inte vid beräkning av skattebeloppet.
Som du kan se kan fastighetsskatt vara ganska komplicerat att beräkna. Om du vill ha mer information om skatt, se denna artikel.
