Med hänsyn till omfattningen av den nödvändiga kunskapen, de nödvändiga färdigheterna och det professionella, civila och straffrättsliga ansvaret för sitt arbete har en konstruktionsexpert inte ett lätt liv. Dess verksamhet regleras av bygglagen och det bör tydligt framhållas att byggvärdering inte har något att göra med fastighetsvärdering. Det innebär att en oberoende byggvärderare inte har behörighet att uppskatta fastigheten. Dessutom kan han straffas för att ta upp ett sådant ämne.
Om du planerar att bygga ett hus kan du använda tjänsten Contractor Search, som finns på byggkalkylatorns webbplats. Efter att ha fyllt i ett kort formulär får du tillgång till de bästa erbjudandena.
Byggvärderare - uppgif.webpter och uppgif.webpter
Vad gör en byggnadsvärderare?
En säker användning av en byggnad beror på många faktorer. De påverkas av både design och utförande, liksom kvaliteten på de material som används. En av konstruktionsexpertens uppgif.webpter är att kontrollera att metoderna och materialen som används är korrekta, vilket garanterar användarnas säkerhet.
För grundläggande uppgif.webpter denna expert inom byggbranschen inkluderar:
- Utarbetande av expertutlåtanden och yttranden om byggnadens tekniska skick.
- Utarbetande av expertutlåtanden och yttranden om tekniska och konstruktionsanordningar.
- Hjälp vid köp av en byggnad, i form av en bedömning av det tekniska tillståndet och eventuella behov av att förbättra den.
- Bevakar säkerheten för nybyggda och renoverade byggnader.
- Genomföra inspektioner av byggnadsstrukturer, liksom deras periodiska inspektioner.
- Möjlighet att agera expert i domstol (efter att ha fått rätt titel).
- Möjlighet att fungera som investeringsrådgivare.
Detaljerade tjänster, som kan utföras av en konstruktionsexpert på begäran, inkluderar:
- Bestämning av dimensioner och position av armering i betong genom att skanna denna betong.
- Design av byggnadsobjekt.
- Betonghållfasthetstestning med icke-invasiva metoder.
- Bygg- och bygginventering av anläggningen.
- Byggövervakning.
- Teknisk rådgivning inom byggnadsområdet.
- Strukturella beräkningar av byggnader.
- Teknisk undersökning av byggmaterial (luftfuktighet, temperatur, etc.).
- Expertutlåtanden och bedömningar.
Men om du vill använda en fastighetsvärderare, kolla också denna artikel med den aktuella prislistan för fastighetsvärdering.
Byggkunskap - en byggsexperts huvuduppgif.webpt
En oberoende byggvärderare behövs vanligtvis när det finns behov av att utarbeta ett expertutlåtande med ett större antal slutliga slutsatser. Krav på byggnadens tekniska skick definieras i lag och studien avseende en given byggnad är en av de viktigaste i branschen.
En byggvärderare kommer definitivt att behövas för att utarbeta ett expertutlåtande i sådana fall som:
- rekonstruktion eller anpassning av byggnaden;
- sprickor i väggar och fundament;
- kontroll av utförandet av byggnadsarbeten i enlighet med byggpraxis;
- analys av byggfel eller defekter (för att inte tala om en byggkatastrof);
- underlag för påståenden i domstolsförfaranden.
Vid defekter och konstruktionsfel ska den byggnadsexpert som förbereder expertutlåtandet tillhandahålla:
- orsaker till skada, förstörelse, defekt arbete;
- definierar reparationsmetoden;
- uppskattar kostnaden för att reparera identifierade fel och defekter.
Kraven på expertisen är höga, därför är priserna på denna tjänst inte de lägsta. Prislistan för tjänster ger en minimipris på 2500 PLN. Åsiktspriserna är lägre; här börjar prislistan från cirka 1000 PLN. Beroende på expertisens art och syfte varierar dess giltighetstid från 6 till 12 månader. Den korta giltighetstiden för tester och bedömningar beror på den ständiga försämringen av byggnadens skick över tid och fördjupningen av defekter och defekter.
Priset på en byggkompetens beror på många faktorer och påverkas av:
- typ av expertis;
- kompetenssyfte (privat, administrativt, rättsligt);
- tidsfrist för att utföra expertisen;
- typ av kostnadsuppskattningar och värderingar (är de detaljerade eller förenklade, integrerade, vägledande);
- storleken och typen av opencast -arbete för att nå elementen i marken;
- typ av laboratorium och specialiserad forskning;
- anläggningens läge och antalet avgångar.
Vilka är konstruktionsexperter?
Funktionens art och att få titeln på en byggvärderare
En konstruktionsvärderare har funnits i polsk lag i 45 år. En sådan oberoende teknisk funktion definierades av bygglagen från 1974. I lagen från maj 2014 uteslöts konstruktionsbedömning från bygglagsstandarderna och byggvärderaren ändrade sitt rättsliga tillstånd.
Tilldelningen av titeln överfördes till lagen om yrkesmässigt självstyre för arkitekter och byggingenjörer, och registret över värderare mottogs av National Chamber of Civil Engineers. Denna förändring, motiverad av underlättandet av tillgången till vissa yrken, bör uppenbarligen inte påverka varken experternas kvalifikationer eller omfattningen av deras uppgif.webpter och befogenheter.
Att upprätta en byggvärderares funktion och hålla den i den nuvarande lagen beror på investeringsprocessens behov. Fler och mer tekniskt komplexa byggnadsstrukturer kräver att specialkunskaper och färdigheter bedöms och underhålls korrekt. Åsikter och expertis från högklassiga experter inom byggbranschen gör att du kan fatta rätt beslut och designa lösningar.
Att bli byggvärderare är inte lätt
Åsikter och expertutlåtanden från en konstruktionsexpert är av särskild betydelse för många människors långsiktiga säkerhet. Inte konstigt att han måste ha tillförlitlig, dokumenterad kunskap som stöds av lämplig yrkeserfarenhet.
I enlighet med tillämpliga föreskrifter har en person som, förutom fulla allmänna rättigheter, även:
- specialutbildning som stöds genom att erhålla titeln civilingenjör (civilingenjörer), civilingenjörsarkitekt, ingenjör eller arkitektingenjör;
- fullständiga byggnadskvalifikationer;
- många års praktik - minst tio år - inom sitt område;
- relevanta praktiska prestationer inom byggnadsområdet;
- medlemskap i kammaren för professionellt självstyre.
Beslutet att tilldela byggnadsvärderaren utfärdas av ett byggande självstyrande organ på begäran av den berörda personen. Beslutet specificerar omfattningen av värderingen och titeln är giltig i upp till 10 år.
När är det värt att leta efter en byggvärderare?
Hjälp från en oberoende expert på byggnadsområdet kan vara användbar i många situationer. Ett mycket praktiskt exempel är verifieringen av husets tekniska skick innan du köper. Specialisten kan utarbeta ett expertutlåtande om konstruktionens skick och byggnadsslitage. Även om det inte kommer att utföra värderingen (eftersom det inte är inom ramen för dess befogenheter), men det kommer att presentera det verkliga tekniska tillståndet, kan det vara grunden för att bestämma objektets värde.
En konstruktionsvärderare hjälper också till att fastställa orsakerna till väggsprickor, fuktiga fundament eller till exempel takskador. Den verksamhet som utförs av experten gäller inte bara bostadshus, utan även industriella anläggningar, administrativa, sociala och hotellbyggnader.
