Att bo i ett flerfamiljshus, hyreshus eller flerfamiljshus är vanligtvis en mycket bekväm lösning. Fastigheter är inte dyra att underhålla, och samtidigt behöver vi inte oroa oss för att värma upp vattnet och själva lägenheten. Ibland finns det dock irriterande grannar som genererar mycket buller. Det är värt att ta reda på vad man ska göra med en bullrig granne, vad lagen är och hur vi kan kämpa för att bevara hemmamir.
Om du planerar renovering eller inredning, använd tjänsten Sök efter en entreprenör som finns på byggnadskalkylatorns webbplats. Efter att ha fyllt i ett kort formulär får du tillgång till de bästa erbjudandena.
En störande granne är inte bara ihållande buller
Oftast har vi en stor risk för att vårt hem kommer att bli stört av en ihållande granne när vi bor i ett flerfamiljshus. Oftast är det det ihållande bullret som genereras av dessa hyresgäster. Bullriga grannar festar högt sent på kvällen eller till och med på morgontimmarna. Man hör ofta skrik eller hög musik. En ihållande granne är dock också hans beteende som har en direkt inverkan på vår fred.
Vi kommer också att kalla hyresgästerna besvärliga grannar som genom sitt levnadssätt avger en stank eller orsakar skada på vår egendom. Det vanligaste exemplet är översvämning av en lägenhet av grannar uppifrån. Men det kan också vara en skada som orsakas av en expansiv renovering av lägenheten, som till exempel kan orsaka skador på vår dörr eller mycket damm i vår lägenhet.
Vad ska vi göra när vi bor i ett flerfamiljshus med besvärliga grannar? Ofta verkar situationen mycket svår. Men innan vi utnyttjar de möjligheter som lagen ger, är det värt att försöka kämpa för hemmamir på det mest vänliga sättet. Därför ska problemet alltid rapporteras direkt till skaparna av störningen. Kanske inser de inte att de är så bullriga att de gör det svårt för andra att fungera. Inte alla ihållande buller orsakas av en grannes illvilja. Ibland är det en tillfällig situation som de snabbt försöker åtgärda. Endast om personlig medling inte ger det förväntade resultatet är det värt att rapportera problemet till lämpliga tjänster eller institutioner.
Lagen och besvärliga grannar
Innan vi ens vill göra någonting för att få vår irriterande granne att sluta bullra, är det en bra idé att ta reda på vad lagen säger om när vårt hem ständigt störs. Då kommer vi att veta att våra handlingar inte överstiger lagbestämmelserna. Dessutom kommer vi att veta exakt vilka handlingar som är ihållande och outhärdliga till sin natur.
Lagdokumentet som reglerar hyresgästernas gemensamma funktion i ett flerfamiljshus eller i ett annat grannskap är lagen av den 23 april 1964 civillagen:
"Konst. 144. Ägaren av fastigheter bör vid utövandet av sin rätt avstå från handlingar som skulle störa användningen av angränsande fastigheter över genomsnittsnivån till följd av fastighetens socioekonomiska destination och lokala förbindelser. "
Dessutom kan du också hänvisa till lagen av den 21 juni 2001 om skydd av hyresgästers rättigheter, kommunens bostadsbestånd och om ändring av civillagen:
”Art.13.1. Om hyresgästen uppenbart eller ihållande bryter mot husordern, vilket gör användningen av andra lokaler i byggnaden betungande, kan en annan hyresgäst eller ägare till andra lokaler i denna byggnad väcka talan om upphävande av rättsförhållandet som tillåter användning av lokalerna och beordrar att den ska lämnas. "
Besvärande grannar kan straffas för att störa hemmastämningen, särskilt störa natten. Konsekvenserna av bullrande grannar regleras också bland annat av Lagen av den 20 maj 1971 kod för småbrott:
"Konst. 51.1. Den som stör fred, allmän ordning, vilar på nätterna eller orsakar skandal på en offentlig plats med ett rop, buller, larm eller annat upptåg, ska straffas med frihetsberövande, frihetsbegränsning eller böter. " Om du letar efter mer råd, kolla in också denna artikel om att störa utegångsförbudet.
Juridisk rådgivning - var ska man rapportera ett problem?
Det bör noteras att inga lagbestämmelser exakt anger vad störande utegångsförbud innebär. Därför är varje bostadsrättsförening skyldig att reglera frågan om att upprätthålla ordning och mirakel i interna regler. Oftast varar dock de tysta timmarna vanligtvis från 22:00 till 06:00 Om vi har problem med störande grannar och personlig medling inte har hjälpt kan vi polisanmäla brottet. Oftast skriver polisen ner data från hyresgästerna och skickar en påminnelse. Ofta överträdelser av lagen kan dock leda till att en biljett utfärdas.
Det är värt att söka professionell juridisk rådgivning om hur du bekämpar dina besvärliga grannar. Han hjälper dig att upprätta ett civilrättsligt krav som kommer att lämnas till domstolen. Besvärande grannar kallas till en utfrågning som avgör vilken sida som är rätt. Om den vidriga grannen faktiskt är skyldig för sina handlingar, kommer han att straffas därefter. Om en besvärlig granne gör vår vardag extremt svår kan vi kämpa för hans vräkning.
Om vi vet att juridisk rådgivning bekräftar att det finns ett sätt att städa upp svåra hyresgäster, är det värt att använda sådana lösningar. Det är också bra att tänka på bekväm hemförsäkring. Det är praktiskt när din irriterande hyresgäst orsakar dig materiell skada. Naturligtvis betalas ingen ersättning ut när grannen bullrar på något sätt. Men i en situation där en outhärdlig hyresgäst riv vår dörr, översvämmar lägenheten eller orsakar andra skador, då kommer vi att kunna räkna med ersättning.
Som du kan se kan en irriterande granne inte känna sig ostraffad. När ditt tålamod tar slut bör du söka professionell juridisk rådgivning så snart som möjligt. Då vet vi vad vi exakt kan göra. Som redan nämnts behöver vi inte nödvändigtvis ta till de allvarligaste åtgärderna, men den tidigare besvärliga grannen kan bli tillrättavisad av oss eller redan av polisen. Först när våra handlingar inte ger resultat kan vi inleda ett mål i domstol. En outhärdlig och betungande granne bör bära konsekvenserna av sina handlingar. Även om det skulle innebära avhysning från din nuvarande bostad eller ådra dig en mycket tung böter.
