Gated gods har länge varit ett kontroversiellt ämne. Vissa behandlar slutna bostadsområden som ett fängelse där människor är begränsade i många avseenden. Andra, i sin tur, anser gated fastigheter vara en säker oas, liksom en prestigefylld plats att bo. Utvecklare bygger allt oftare slutna bostadsområden, som blir ett slags fredsliv för sina invånare. Är det värt att bo i ett sådant gods? Jag ska försöka bevisa att grindar inte är så illa som de ofta pratas om.
Om du planerar renovering eller inredning, använd tjänsten Sök efter en entreprenör som finns på byggnadskalkylatorns webbplats. Efter att ha fyllt i ett kort formulär får du tillgång till de bästa erbjudandena.
Gated fasties - vad är fördelarna med att bo i ett sådant gods?
Varför bygger utvecklare stängda bostadsområden?
I Polen dök de första grindfastigheterna upp i slutet av 1990 -talet, då den fria fastighetsmarknaden började utvecklas i vårt land. Den verkliga explosionen i antalet gated communities skedde 2001-2003 och fortsatte kontinuerligt under de kommande fem åren. Det finns redan långt över 400 grindar i Warszawa, vilket innebär att de är de mest många i Polen. Det kan lätt märkas att dynamiken i processen att bygga grindfastigheter inte minskar alls. På bara några år har antalet grindade bostadsområden åtminstone fördubblats, vilket bevisar att det fortfarande finns en efterfrågan på dem.
Var kom utvecklarna ifrån med tanken på att bygga gated fastigheter? Denna trend kom till oss från USA. I söder byggs slutna bostadsområden främst för att öka säkerheten för de boende. I norr beslutar amerikanerna i sin tur att bo i ett sådant bostadsområde för att markera sin sociala status. Man tror att en grindgård är en avgörande faktor för lyx och prestige. Speciellt eftersom många grindar i USA liknar små städer med allt som invånarna behöver för vardagen. Så det finns livsmedelsbutiker, skolor, idrottshallar och olika offentliga byggnader. Man kan säga att sådana bostadsområden är isolerade från resten av staden och är självförsörjande.
Vilka grindar är under uppbyggnad i Polen? Varför väljer folk dem?
I vårt land skiljer sig grindar från varandra. De är oftast uppdelade efter skyddsnivå, samt plats och storlek. När det gäller säkerhet är gated fastigheter i Polen indelade i:
- Endast inhägnad och öppen för utomstående.
- Stängt, öppnat, till exempel, med ett kort eller nyckel. Sådana bostadsområden övervakas.
- Inhägnad, med en vakt. Du kan bara komma till dödsboet med hjälp av en ordningsvakt.
Varför finns det fortfarande så många människor som insisterar på att det är dåligt att leva i ett gated community? Svårt att säga. Ibland har jag intrycket att bara de som inte bor i dem talar negativt om sådana gods. Det är verkligen svårt att hitta människor som bor i ett gated community som är missnöjda med det.
”I 6 år har jag hyrt olika rum i vanliga bostadsområden, i flerbostadshus. Det här var alltid normala kvarter, men ändå var det farligt att komma ut på kvällarna. Det fanns män under buren som skrek och accostade. Vi kunde alltid höra grannars gräl och högljudda fester. Knappt någon respekterade det gemensamma rummet. Jag lever mycket bättre i ett gated community ”. - säger Karolina från Toruń, som har bott på ett slutet ställe i två år.
Varför väljer människor slutna gods? Främst för att de bara känner sig trygga där. Stängt gemensamt utrymme påverkar utformningen av ett bostadsgemenskap - så det finns möjlighet att upprätthålla närmare relationer med grannar. Det är känt att så inte alltid är fallet. Det kan dock märkas att invånarna i ett slutet bostadsområde vanligtvis känner varandra bättre än de som bor i öppna bostadsområden. Invånarna i en grindgård brukar försöka hjälpa varandra och ta hand om bostadssamhället tillsammans. En gated estate handlar främst om komfort och säkerhet. Nu ska jag försöka utveckla den viktigaste aspekten av att leva i ett gated community, vilket är känslan av säkerhet. Om du letar efter mer intressant information, kolla också den här artikeln om nybyggnation och gamla flerfamiljshus.
Är det värt att bo i en sluten egendom?
Säkerhet, lugn och ro i en gated community
Idag fokuserar utvecklare på att ge sina kunder högsta möjliga säkerhetsnivå. När allt kommer omkring vill vi alla må bra i vår lägenhet, eller hur? Det är därför investerare möter människors förväntningar genom att bygga slutna bostadsområden. Ett inhägnat utrymme är ett utrymme som vanligtvis är säkrare än ett öppet, till vilket alla har tillgång utifrån. Den inhägnade egendomen ska därför vara en säker plats för de människor som inte vill ha oavsiktliga besök av misstänkta människor i deras område. I denna typ av bostadsområden är det ganska standard att installera övervakningskameror både i trappor och i alla gemensamma utrymmen eller mellan kvarter. Vid ingångarna till vissa bostadsområden finns också ett särskilt utrymme för vakter som säkerställer boendes säkerhet inom dödsboet.
Det är känt att alla vandaliseringshandlingar inte kan undvikas, eftersom människor - även de som bor i en grindgård - kan vara olika. Ibland lugnar invånare i gated fastigheter sin vaksamhet och är säkra på att säkerhetssystemet fungerar felfritt varje gång. Ändå måste du vara försiktig - som överallt annars. Om du är vaksam bör det inte finnas några farliga situationer, till exempel inbrott i ditt hem. Enligt min mening finns det också en mycket lägre risk för bilstöld i en grindgård. Självklart håller tjuvarna på lägenheter som ligger i gated communities. Det är dock oftast svårare att komma till dem, särskilt när - för att komma till lägenheten - du måste övervinna flera säkerhetsbarriärer (portier, pin -gate, etc.).
”Från min synvinkel är slutna bostadsområden bra och livet i dem är mycket bättre än på ett vanligt bostadsområde. Det är mindre stöld, ingen går runt på natten och tar tag i dörrhandtagen. Det är lugnare, tystare och renare. Alla boende tar hand om segregeringen av skräp. Att byta till en grindgård var ett stort plus för mig. I ett bostadshus hände det till och med att hunden kunde göra en röra på buren. Det är helt annorlunda här. " - säger Karolina.
Därför talar den lugn och ro som råder där för det gateda boet. Det kan lätt märkas att i slutna gods finns det också mer ordning än i öppna gods. Det finns inga vulgära och kränkande inskriptioner på kvarter och burar, och människor som bor i slutna bostadsområden känner en större gemenskap.
”Jag har jobbat hemifrån i många år och tystnad är viktig för mig. Jag bor inte i en grind, jag lyssnar inte längre på trotsiga grannar och jag kan arbeta i fred ”. - tillägger Karolina.
Invånarna försöker respektera varandras integritet, samt ta hand om harmoni i boet i ordets vida bemärkelse. Det är ofta så att de blir vänner med varandra och tillbringar tid tillsammans i ett slutet bostadsområde, medan de till exempel ser efter barn på lekplatsen.
Självförsörjande grindar
En enorm fördel med att bo i en grindgård är möjligheten att ha en egen parkeringsplats. Naturligtvis kan en sådan plats vara dyr, men inte i varje stängt bostadsområde måste du köpa den. Det räcker att gården är inhägnad med en speciell barriär, för att öppna den måste du ha en speciell nål, nyckel eller fjärrkontroll. På det här sättet kommer inte åskådare att komma till den bevakade egendomen med bil, så de kommer inte att uppta parkeringsplatser som inte är avsedda för dem.
"En säker parkeringsplats är också viktig eftersom det är tråkigt att gå ut på morgonen och ha en ritad dörr eller sida." Karolina håller med.
Stängda bostadsområden saknar vanligtvis trafik. Biltrafik sker uteslutande i de angivna riktningarna, och resten av gården är säker och fri från den. Tack vare detta är det möjligt att hitta rekreationsplatser (t.ex. för grillar) eller lekplatser för barn på gården. I imitation av amerikanska bostadsområden är bostadsområden allt oftare utformade i Polen, som dessutom erbjuder invånarna att hantera sina grundläggande frågor på plats - det vill säga inom fastigheten. Så byggs skolor, livsmedelsbutiker, läkarmottagningar, banker, kaféer, apotek och andra viktiga punkter som gör livet enklare för invånarna i grindar. På så sätt kan de spara tid på att pendla till staden och enkelt planera hela dagen, med alla faciliteter inom några hundra meter från lägenheten.
Motståndare till slutna bostadsområden är upprörda över att deras största nackdel är den svåra inträdet för räddningstjänster. De flesta moderna bostadsområden idag är dock utformade på ett sådant sätt att tjänsterna kan ingripa effektivt. När du letar efter en drömlägenhet i en grindgård är det värt att uppmärksamma om det finns en passage för en ambulans eller en brandkår där.
Är en gated estate bättre än en öppen?
Jag tror att det är definitivt bättre! Först och främst är det säkrare i en gated community än i en öppen. Naturligtvis kan ingen känna sig helt säker idag. I öppna bostadshus kan du dock oftare stöta på olika obehagliga människor som förstör samhället och gör det smutsigt och utgör ett hot mot invånarna.
”Det är lugnt i ett grindområde. Det finns inga gräl, slagsmål eller upptåg och röra när de är berusade. Det hände ofta i ett vanligt bostadsområde. " - säger Karolina.
Invånarna i de flesta grindar försöker ta hand om det allmänna bästa. En del av administrativa avgif.webpter läggs på moderniseringen av dödsboet. Det är därför de boende är medvetna om att hålla byggnaden i ordning och i gott skick, liksom dess omgivning.
Är en investering i en lägenhet i en sluten egendom lönsam? Definitivt! Lägenhetserbjudanden i sådana fastigheter har ett oslagbart intresse bland potentiella köpare. Särskilt att i en lägenhet i en grindgård kan du hitta mycket fler fördelar än nackdelar.
Det är värt att lägga till att - på grund av vården för grindfastigheter - förlorar dessa fastigheter inte sitt värde. Du kan använda detta faktum när du säljer en köpt lägenhet. En säker, gated estate är ett starkt förhandlingschip, särskilt när en potentiell köpare har barn. Barns säkerhet är särskilt viktig för köpare, så köpare är villiga att betala ett högre pris för en fastighet i en gated community. Det är värt att komma ihåg när du letar efter din drömlägenhet.
