Oberoende innehavare, total arbetsoförmåga eller personlig tjänstgöring är mer och mer kända juridiska begrepp. Vem är den oberoende innehavaren och vilka är hans rättigheter och skyldigheter? Vem kan bli en fristående ägare? Handlar den spontana innehavaren i god eller ond tro? Det är värt att veta om en sådan möjlighet, eftersom fastighets- eller markförvärv är allt vanligare. Om allt detta i artikeln nedan.
Om du planerar renovering eller inredning, använd tjänsten Sök efter en entreprenör som finns på byggnadskalkylatorns webbplats. Efter att ha fyllt i ett kort formulär får du tillgång till de bästa erbjudandena.
Oberoende innehavare - definition
Beroende besittning kontra spontan besittning - vad du bör veta om spontan besittning
Besittning är bestämningen av förmågan att använda och ha en sak. Civilbalken skiljer mellan två huvudtyper av innehav. Du kan äga saker oavsett om du har laglig äganderätt till den som ägare eller inte. Man kan skilja mellan spontan och beroende besittning. Även om civilbalken överensstämmer med definitionen av den beroende innehavaren, kan det finnas vissa oklarheter med den oberoende innehavaren.
En beroende innehavare är en populär ägandeform eftersom den är baserad på hyres-, hyres- eller låneavtal. Användaren använder saken enligt ett kontrakt med ägaren, men ägaren är fortfarande intresserad av hans sak. I det här fallet är båda sidor medvetna om vem ägaren är. En oberoende ägare har rättigheter och skyldigheter som ägaren, men är inte helt medveten om att fast egendom eller lös egendom inte tillhör honom enligt lag.
Fristående hållare - nästan som ägaren?
En oberoende ägare är en person som har ett objekt som ägare. Denna typ av ägande kan omfatta fastigheter, mark eller materiella ägodelar. Ett kännetecken för en oberoende ägare är att han inte är sakens faktiska ägare. Definitionen och civillagen definierar tydligt villkoren när en oberoende innehavare är korrekt förstått mot bakgrund av tillämplig lag.
Kriteriet för att avgöra om användaren av fast egendom, mark eller lös egendom har blivit en oberoende ägare är hans vilja att inneha. Som tidigare nämnts är den oberoende ägaren inte ägaren, även om han har praktiskt taget samma rättigheter och skyldigheter. När han bestämmer över en sak tar han hand om det som om han vore hans egen och betalar de nödvändiga avgif.webpterna, t.ex. fastighetsskatt. Det skyddar det också och reparerar och förbättrar det vid behov tack vare sina egna ekonomiska möjligheter.
Spontan besittning och usucaption
Beroende hållare och oberoende hållare - ersättare
För att fast egendom, mark eller lös egendom ska förvärvas, klargör definitionen att spontant innehav krävs. Utan detta kan det inte finnas recept. Om beroende äganderätt inträffar tidigare kan det som ett resultat ändras till spontant ägande. Viljan att äga ett objekt eller mark som en ägare kommer att vara betydande här.
Förvandlingen från beroende till spontant ägande kräver visning av vissa beteenden från innehavaren. Manifestationen av att ha en sak som ägare och uppfylla de skyldigheter som är förknippade med den är vad definitionen anger som överlägsen. Att göra sig av med en sak enligt principerna för en ägare är en indikation på att man äger själv. Det får dock inte glömmas bort att den spontana innehavaren agerar i god tro. Om du letar efter mer information och tips, kolla in det också artiklar om lagar och förordningar som samlats här.
Recept som ett resultat av spontan besittning
Endast en oberoende ägare får förvärva rätten att förvara saker på recept. Långsiktig spontaninnehav är en förutsättning för förvärv av recept. Enligt lagen måste all tid som krävs för att upprätta förvärvsföreskrifter fyllas med oberoende, inte beroende besittning. Om innehavaren agerar i ond tro är definitionen av förvärvsföreskrift att detta är en situation som förhindrar rättspraxis till förmån för innehavaren.
Den fristående innehavaren visar sin egen vilja att äga saker, att ta hand om dem som om de vore hans egna och att fullgöra de nödvändiga plikterna. Att faktiskt agera till förmån för en given sak är en av förutsättningarna för att etablera spontan besittning och följaktligen för förskrivning. Ett populärt exempel på förvärv av recept är att erhålla äganderätt till ockuperade bostäder eller jordbruksmark. Begreppet usucapion blir mer och mer populärt, till exempel vad är hyresavtal, total oförmåga eller personlig servitut.
Oberoende ägare av fastigheter eller mark - praktiska råd
Fastighetsskatt och andra skyldigheter
Den fristående innehavaren har rättigheter och skyldigheter när det gäller fastigheter, mark eller lös egendom som han hanterar. En av de viktigaste tullarna i Polen är att betala skatt. På grund av detta faktum är betalningen av fastighetsskatt det mest populära exemplet på skyldigheterna för en oberoende ägare. Underlåtenhet att betala avgif.webpterna diskvalificerar fastighetsanvändaren från att vara den oberoende ägaren.
Skatteplikten ligger därför inte hos den verkliga ägaren, utan på den faktiska användaren. Att vara en fristående ägare är inte bara rätten att använda saker, utan också de skyldigheter som uppstår. Det är värt att komma ihåg för att inte orsaka onödiga problem.
Fristående innehav-ett verkligt exempel
Som nämnts tidigare är ett av de mest populära exemplen på spontan besittning, vilket följaktligen kommer att leda till förvärv av recept, en platt eller annan plats. Ett annat exempel är jordbruksmark, som odlades av ägaren i många år, vårdades och betalades skatt. Det tog också bort skador relaterade till stormar och skyfall. En sådan oberoende innehavare använder också jordbruksmarken på ett materiellt och ofta också ekonomiskt sätt.
Sammanfattningsvis är en autonom ägare en person som utåt visar sin vilja att vara ägare. En viktig aspekt vid bedömning kommer att vara om innehavarens omgivning ser dessa beteenden och håller med dem. Att utföra ägarens uppgif.webpter är avgörande. Som redan nämnts är det obligatoriskt att betala skatt eller andra betalningar. Ett annat exempel kan vara att täcka kostnaderna för eventuella renoveringar eller reparationer ur fickan. Alla dessa beteenden som ägaren skulle manifestera borde vara uppenbara hos den fristående innehavaren.
Oberoende ägare - agerar i god eller ond tro?
Även om spontan besittning kan vara förknippad med stöld, är avsikten att agera viktig i detta fall. Innehavaren agerar per definition i god tro utan avsikt att stjäla. Enligt civilbalken innebär självinnehav att ha en given sak som din egen. Trots detta är enmansföretaget felaktigt övertygad om sin äganderätt av olika skäl.
Ofta är spontan besittning oförklarliga frågor från många år sedan, och därför antas det som ett resultat även efter flera dussin år. Ett exempel är försäljning av mark till vänner eller familj utan att underteckna en särskild notarialhandling. Därför överför köpeavtalet inte äganderätten till köparen.
En oberoende innehavare i ond tro kommer att ha kunskap om vem som äger fastigheten eller föremålet. Han kommer att dölja denna information och styra saken som sin egen. Det kommer inte att vara helt lagligt, för enligt koden kommer en sådan situation att vara närmare den anhöriges besittning.
