Begreppet personlig servitut är okänt eller obegripligt för många människor. Vad betyder lagen om personlig servitut egentligen? Vem kan använda den och på vilken grund kan den fastställas? Innehåller mark- och inteckningsregistret information om personlig servitut? Om allt detta i artikeln nedan.
Om du planerar renovering eller inredning, använd tjänsten Sök efter en entreprenör som finns på byggnadskalkylatorns webbplats. Efter att ha fyllt i ett kort formulär får du tillgång till de bästa erbjudandena.
Personlig servitut - vad är det?
Personlig servitut och lagen
Mot bakgrund av lagen kan servitut delas in i tre kategorier. Personlig, mark och överföring servitut utmärktes. Generellt sett är servitut lagen enligt vilken fastigheten kommer att debiteras. Du kan ofta stöta på begreppet bostäder med personlig servitut eller mark servitut. Det är värt att skilja mellan dessa två begrepp, liksom att veta vad en oberoende ägare eller ett fastighetsregister är. Detta är praktisk kunskap som gör att du kan bli en mer informerad medborgare.
Lättnad av mark är upprättandet av en behållning på en fastighet till förmån för en ägare som äger en annan fastighet och kan använda den behäftade fastigheten (till exempel en lägenhet) i angiven omfattning. Ordet "ägare" kommer att vara nyckeln när man skiljer mellan mark servitut och personlig servitut. Personliga servitut består av en fysisk persons rättighet, och inte bara av ägaren till en annan fastighet.
Vad är personlig servitut?
Personlig servitut regleras av civillagen. Dess innehåll innebär att en personlig servitut är en rättighet som fastställer en behållning på en fastighet (t.ex. en lägenhet) till förmån för en utvald fysisk person med den rättighet som beskrivs i innehållet i ett servitut. Vad betyder detta exakt? En person som har rätt till servitut genom anläggningen får använda fastigheten i den omfattning som anges i kontraktet. Å andra sidan har ägaren till den behäftade fastigheten begränsade möjligheter när det gäller vidtagna åtgärder.
Som nämnts ovan betyder termen "personlig" eller "mark" vem som har rätt till personlig tjänstgöring. Typen av servitut betyder mycket i frågor som rör försäljning eller köp av fastigheter (t.ex. lägenheter). När en lägenhet med personligt servitut säljs övergår denna rättighet inte till den nya ägaren, utan kvarstår hos den tidigare ägaren. Bostadens personliga servitut är livstid, vilket kommer att diskuteras i nästa kapitel.
Praktiska råd om personlig servitut
Personliga servitut - livstid eller ärftlig?
Rätten till personlig servitut till rätten att använda fastigheten. Vad betyder det om en person som är berättigad till personlig tjänstgöring dör? Tja, rättigheten upphör att gälla på dagen för en fysisk persons död och kan inte överföras genom arv. Ingen arvinge får fortsätta att utöva rätten till personlig bostad.
Dessutom är rätten till personlig servitut permanent tills döden, det vill säga den kan inte förnekas eller säljas till en annan person. Till exempel registreras en lägenhet med personligt servitut i mark- och inteckningsregistret och bekräftas juridiskt. Bostadens personliga servitut begränsas endast och uteslutande av den berörda personens död. Eller kanske du också kommer att vara intresserad denna artikel om mark servitut?
Personlig servitut av fastigheter och kontrakt
Personlig servitut upprättas alltid i form av en notarialhandling. Detta avtal kommer tydligt att definiera vem som har rätten till personlig servitut och vad som är dess omfattning. I annat fall gäller inte personlig servitut utan lagregler. Det är värt att känna till de grundläggande rättigheterna och skyldigheterna för en fysisk person med rätten till personlig servitut, liksom ägaren till fastigheten som är behäftad med denna rättighet.
En person som har rätt till personlig servitut kan också använda gemensamma delar av en viss egendom utan hinder om den också är bebodd av andra boende. En fysisk persons fulla omfattning av verksamheten med rätten till personlig servitut kommer att fastställas av en notarialhandling. En viktig aspekt av rätten till personlig servitut är möjligheten att bo i egendom till en person som omfattas av denna lag med sin familj, det vill säga make och barn. Detta är en situation som liknar en fristående hållare. Det är dock värt att notera att personlig servitut är ett helt annat koncept än en oberoende innehavare.
Vad kan då ägaren av fastigheten belastas av rätten till personlig servitut? Vad vid renovering eller reparation av enheter? Enligt lagen behöver ägaren inte betala för nödvändig modernisering av fastigheten med personlig servitut. Men om du gör ekonomiska utgif.webpter kan du enligt lagstiftning kräva återbetalning från en person med rätt till personlig servitut.
Lagen om personlig servitut har olika tillämpningar. Det handlar dock främst om välfärden för den person som omfattas av denna lag, det vill säga, till exempel, det handlar om att säkerställa hans levnadsvillkor. Personlig servitut bör användas i enlighet med lagen, även om det finns situationer när det används felaktigt. Eventuella oklarheter angående personlig servitut förklaras i civillagen.
