Steg-för-steg stadier av att bygga ett hus-vad ska jag göra i följd?

Byggprocessen för varje småhus består av flera oförändrade etapper. Det är värt att se till att var och en av dem redan har beaktats i förberedelseskedet. Genom att bekanta oss med stadierna för att bygga ett hus steg för steg kan vi perfekt förbereda oss för hela projektet - och därmed systematisera och förbättra byggnadsarbetet.

Om du börjar bygga ett hus, uppmuntrar vi dig att använda vår kostnadsfria konstruktionskalkylator, där du kan beräkna den ungefärliga kostnaden för att bygga ditt hus på några minuter.

Steg 0 - Första stegen - formella förberedelser

Detta är ett av de viktigaste stadierna och vi får aldrig lämna det. I detta skede samlar vi in ​​alla dokument, tillstånd och godkännanden och definierar specifikationerna för vårt enfamiljshus.

Lager 0 börjar med köp av en byggnadstomt. Det första steget blir att köpa ett byggprojekt (färdigt eller individuellt - läs mer om vad du ska välja). Det är värt att notera här att ett enskilt byggprojekt kan vara lite dyrare, och dess förberedelse kräver mer tid. Men den största fördelen är att ta hänsyn till våra preferenser och individuella behov.

Ett byggprojekt är grunden för att ansöka om bygglov. Kom dock ihåg att vi också bifogar ett antal styrkande handlingar till bygglovsansökan (skickad till länsstyrelsen), till exempel:

• Beslutet om byggnadsförhållanden och markutveckling (vi får det på det lokala stadshuset - Arkitekturfakulteten).
• Tekniska villkor för leverans av verktyg (finns att köpa i kraftverk, el, vattenförsörjning och avloppssystem).
• Situations- och höjdkarta i skala 1: 500 (gjord av en auktoriserad lantmätare).
• Ytterligare dokumentation som följer av bestämmelserna i lokal lag.

Efter att ha fyllt i nödvändig dokumentation ska en ansökan om bygglov lämnas in. Den lagstadgade väntetiden för ett svar är 65 dagar från det att dokumenten lämnades in. Kom ihåg att ett positivt beslut blir slutgiltigt först efter 14 dagar (detta är den period då parterna i förfarandet kan överklaga beslutet).

Om vi ​​inte planerar att börja bygga omedelbart, kom ihåg att bygglovet upphör att gälla efter 3 år. Om vi ​​inte påbörjar byggnadsarbeten under denna tid kommer det att bli nödvändigt att få tillståndet igen.

Rekommenderade spisar för ditt hem - kolla kampanjer / h3>

Den första etappen av att bygga ett hus - nolltillstånd

Den neutrala etappen börjar vanligtvis med att stänga hela byggarbetsplatsen. Nästa steg är att bestämma den exakta platsen för vårt hus. Vi bör komma ihåg att uthyrning av fastigheter på fältet endast kan utföras av en auktoriserad lantmätare.

Efter att fastigheten markerats planas tomten ut och grunden och källaren förbereds. Under konstruktionen av fundamenten måste vi komma ihåg isoleringen av den underjordiska delen och fördelningen av horisontella avloppselement.

I vissa fall kommer det också att vara nödvändigt att utföra dränering, vilket skyddar fundamenten mot de skadliga effekterna av fukt.

2: a etappen av att bygga huset - öppet skal

Vi bör skjuta upp starten av den andra etappen till vårmånaderna. Om vi ​​vill hantera byggnadsarbeten på ett effektivt sätt, låt oss boka tid med en murare och en takläggare i förväg.

Vet du att…

Priserna på byggföretagens tjänster kan skilja sig till och med två gånger. Därför är det bra innan du skriver kontraktet att jämföra erbjudanden från olika källor.

Det enklaste sättet att göra detta är att använda tjänsten Contractor Search på KB.pl. Du fyller i ett enkelt formulär och på grundval av detta får du erbjudanden från pålitliga företag i ditt område. Blanketten finns här.

Kontrollera!

Den neutrala scenen innefattar konstruktion av alla ytterväggar, tak och betongtrappor. Efter avslutat arbete fortsätter vi med implementeringen av takstol, skorsten, takbeklädnad och eventuell installation av takfönster.

Skalfasen kan konsumera en ganska stor summa kontanter (från 40 till 45% av värdet på hela investeringen). Därför bör vi vara väl förberedda ekonomiskt innan vi börjar. Om vi ​​använder hjälp av en bank är det sista gången för att slutföra kredit- eller låneformaliteter.

Om du vill veta de exakta kostnaderna för dessa verk, besök gärna byggkostnadskalkylator eller till exempel kostnadsuppskattning för att bygga ett hus till ett skalskick.

Husbyggnad etapp III - skal stängt

I det tredje byggskedet fokuserar vi på implementering av el-, VVS- och gasinstallationer. Det kommer också att vara nödvändigt att installera alla ytterdörrar, samt göra fönsterkarmar. När det tredje byggskedet är klart kommer vår fastighet att vara ordentligt förberedd för vintern.

Efter installationen måste den testas ordentligt. Certifierade installatörer måste besöka och testa installationerna och ta dem i drift.

Efter installationen är det dags att göra torrt gips, städa upp byggarbetsplatsen och bygga ett permanent staket.

Steg IV i huskonstruktionen - efterbehandling och montering

Den fjärde etappen börjar med installation av värmeenheter (spisar, eldstäder, värmare, etc.). Efter att ha slutfört dessa arbeten fortsätter vi med att avsluta husets inre. Dessa verk inkluderar:

• kök och badrum efterbehandling
• utförande av skiljeväggar
• placering av plåster och gips
• planering av golv
• vit installation i badrummet
• avsluta källaren och vinden
• måla väggar
• installation av lampor och eluttag
• värmeanläggning
• andra efterbehandlingsarbeten

Det kommer också att vara nödvändigt att isolera den yttre fasaden. Detta skede kan dock vänta till och med flera år om vi tillfälligt inte har tid eller tillräckliga resurser. Om du vill veta de exakta kostnaderna för att göra en extern fasad, läs den här artikeln.

Efter slutförandet av den fjärde etappen av bygget är vår fastighet i ett "nyckelfärdigt" skick. Alla installationer är klara för användning, det räcker att inreda alla rum ordentligt.

5: e etappen av att bygga ett hus - färdigställande av bygget

Det här är steget där vi avslutar alla formella ärenden. För att lagligt bo i vårt hus måste vi skicka ett meddelande om att bygget är klart.

Vi skickar hela ansökan till den behöriga byggnadstillsynen. Kom ihåg att bifoga ansökan:

• timmerbyggnad
• Dokumentation för anslutningsacceptans
• Geodetisk inventering efter färdigställande
• Kopior av energicertifikatet
• Uttalanden från byggchefen (angående utvecklingen av det angränsande området och husets överensstämmelse med konstruktionens utformning och gällande lag)

Om anmälan om slutförande av bygget var fullständig beviljas byggtillsynen av den s.k tyst samtycke till att leva. Om vi ​​inte får något brev inom 21 dagar efter att vi skickat in ansökan, betyder det att vi lagligt kan flytta in i vårt hem.