Färdiga enfamiljshusdesigner är lämpliga för konstruktion i genomsnitt, stabil mark. Om vi planerar att bygga på marken med en lägre bärighet, kan det hända att den grund som föreskrivs i konstruktionen inte överför lasterna korrekt. Det är relaterat till byggnadens ojämna avveckling och till sprickor i väggarna. Innan du börjar bygga bör du därför göra geotekniska undersökningar.
Du kan alltid beräkna kostnaden för att bygga ett hus på byggkostnadskalkylatorn.
Lantmäteri innan byggstart
Det viktigaste som vi behöver veta innan vi börjar bygga är det specifika för marken på vår tomt. Tre parametrar bör särskiljas här, som bestämmer kostnaden och säkerheten för byggnadsgrunden.
Placera - vissa hus är byggda på spektakulära sluttningar, andra på låg mark. Vi bör dock komma ihåg om förändrade väderförhållanden. Intensiv nederbörd tränger inte in i jorden omedelbart. Därför är det värt att avgöra var regnvattnet rinner och vad det kan påverka vår byggnad.
Grundvattennivå - är av särskild betydelse för hus med källare. Högre grundvattennivåer kan innebära vissa svårigheter när man bygger och isolerar fundament. Det är förknippat med en ökning av investeringskostnaderna. Grundvattennivån kommer också att vara viktig när det gäller bärighet. Kom ihåg att fuktig jord brukar ha en lägre bärighet än kompakta och permeabla jordar.
Jordtyp - det värsta för konstruktion är organisk, mjuk lera och mjuk sandjord. Dessa typer av underlag har den lägsta bärighet, vilket är förknippat med risken för för mycket avveckling av byggnaden. Naturligtvis är konstruktion på svår mark möjlig, men det är förknippat med en betydande utgif.webptsökning och medför risker. I detta fall rekommenderas speciellt geoteknisk forskning. Detta är det bästa sättet att kontrollera att det inte finns fuktiga leror och leror under det första lagret av substratet som förhindrar konstruktion.
Är jordundersökningar nödvändiga ur juridisk synvinkel?
Enfamiljshus tillhör den första geotekniska kategorin (enligt inrikes- och förvaltningsministeriets förordning av den 24 september 1998). Deras konstruktion bör inte innebära nödvändigheten av att utföra detaljerade markundersökningar. I de flesta fall är geoteknisk dokumentation tillräcklig för att ge en ungefärlig bild av markkvaliteten.
Vi måste dock ägna särskild uppmärksamhet åt rumsliga utvecklingsplaner. I vissa fall händer det att den geotekniska undersökningen tvingas av resultaten i detta dokument. Detta gäller särskilt byggnader med källare.
Varför är det värt att göra jordtester?
Många investerare säger att en geoteknisk undersökning inte behövs. Större delen av Polens territorium upptar täta jordar med tillräcklig bärighet. Att bygga ett hus på en okänd grund är dock förenat med vissa risker.
Geoteknisk borrning informerar investeraren om markens bärighet och hjälper till att besluta om valet av lämpliga fundament. Den geotekniska undersökningen kan utföras redan innan tomten köps. Tack vare detta kommer vi att se till att området definitivt är lämpligt för enfamiljshus.
I praktiken kan det visa sig att utförandet av denna typ av åtgärder kommer att ge oss ytterligare besparingar. En grundlig geoteknisk analys kan vara till hjälp för att fatta viktiga byggbeslut. Det kommer att visa oss hur marken fryser och underlätta beslut om dränering. Tack vare forskningen kommer vi också att kunna bestämma djupet i källaren. Detta är värdefull information som du bör veta innan du påbörjar byggnadsarbetet.
Borrningskostnader
Kostnaderna kan variera beroende på region i vårt land. Det ungefärliga priset för att borra en 1 meter djup brunn varierar mellan PLN 90 och PLN 160. Detta innebär att kostnaden för att borra fyra 3 m djupa brunnar blir 1 080 PLN och 1 920 PLN. Det är inte särskilt dyrt (jämfört med kostnaden för att bygga ett hus).
Ibland måste dock den geotekniska undersökningen upprepas efter en tid. Tack vare upprepningen av forskningen lär vi oss om cykliska förändringar i grundvattennivån. Detta är särskilt viktigt i områden med högre fuktnivå.
Borrningskostnaderna inkluderar fullständig geoteknisk dokumentation i papper och elektroniska versioner.
Rekommenderas för stiftelser - attraktiva priser!
Vad ingår i den geotekniska dokumentationen?
Varje geoteknisk dokumentation bör bestå av en grafisk och en skriftlig del. Den grafiska delen innehåller kartor som innehåller ett geotekniskt tvärsnitt (med markerade jordlager), den exakta platsen för de gjorda borrhålen, samt platsen för gruvorna (om sådana finns). I den skriftliga delen hittar vi markanalys samt rekommendationer för konstruktion av fundament. Dokumentationen måste också innehålla:
- Information om marktyper, deras parametrar och relativa position till varandra.
- Information om jordens bärighet.
- Information om djupet av grundvattenförekomsten samt vägledning om grundvattnets inverkan på utförandet av markarbeten.
- Information om den förmodade förändringen i grundvattennivån.
- Kommentarer om de föredragna möjligheterna för landdränering och säkring av sluttningar.
Användbar information för lantmäteri
Många specialiserade företag utför geotekniska undersökningar av marken. Grunden för analyserna är geotekniska borrningar. Vi kan anta att ju fler brunnar det finns, desto mer exakt är forskningen. Det nödvändiga minimumet är tre geotekniska borrningar. Om ett företag erbjuder oss att borra en eller två brunnar är det inte värt att använda dess tjänster. Dess geotekniska dokumentation kommer inte att vara alltför exakt och därför inte särskilt tillförlitlig.
Vi bör också uppmärksamma borrhålens djup, vilket bör bero på byggnadens specificitet.Om vi planerar att bygga ett hus med källare måste geoteknisk borrning göras till ett djup av 4 till 6 meter. För hus utan källare räcker det med att borra ner till 3 meters djup. De mest exakta resultaten uppnås när vi vet byggnadens ungefärliga plats på tomten. Det inhyrda företaget vet var man ska borra hålen. Detta i sin tur gör att analysresultaten passar bäst för våra behov.
Tjänsteprislistor som är kopplade till denna artikel
- Prislista för byggnaden 2022 i över 150 städer i PolenLäs mer
