✅ Ett hus nära staden mer attraktivt än en lägenhet i centrum

Polacker flyr alltmer från stora tätorter till förortsområden. Både nya och begagnade hus i utkanten av städer blir allt mer populära. Att bo i ett hus nära staden är ett intressant alternativ som är värt att uppmärksamma. Hemträdgårdar i utbyte mot en timmes mer resa? Varför inte! Låt oss kontrollera vad som är fördelar och nackdelar med en sådan lösning.

Om du bygger ett hus, använd en särskild byggkostnadskalkylator. Tack vare det kan du på några minuter beräkna hur mycket det kommer att kosta dig att bygga ett hus.

Varför blir det populärt att bo i en förort?

De allra flesta väljer att bo i utkanten eller en bit från en storstad av två skäl. Den första är önskan att hitta lugn och vila från stadens liv och rörelse. Den andra, tyvärr ofta den övergripande orsaken är fastighetspriser. Bostäder i stadskärnor är vanligtvis mycket dyra. Warszawa kan vara ett bra exempel. Genomsnittspris m² lägenheter i Śródmieście överstiger 10 000 PLN. I vart och ett av de mer avlägsna distrikten är priset märkbart lägre. Och i Praga Północ kan vi räkna med kostnader på 7000 PLN / m². Å andra sidan, i närliggande Sulejówek, överstiger lägenhetspriserna inte 6 000 PLN / m². Således kan vi se att priserna i förortsområden kan vara till och med två gånger lägre än i stadskärnor. I denna situation bestämmer många köpare att köpa en lägenhet eller ett litet hus som ligger inte långt från staden.

Förortsområden lockar med attraktiva fastighetsinköpspriser, men detta är inte slutet på deras fördelar. Den närliggande omgivningen är också en betydande fördel. Vi bor i förorterna och har ett större och mer avskilt utrymme som ger oss en känsla av större integritet. Lugna bostadsområden, frisk luft, lekplatser och ledigt utrymme lockar främst barnfamiljer. Istället för att bo i en liten lägenhet i stadens centrum kan vi tillbringa tid i ett flerrumshus med vår egen gård.

Att bygga ett hus nära staden blir också billigare. Även om kostnaderna för material och arbetskraft inom ett tiotal kilometer från staden inte kommer att skilja sig väsentligt från priserna i själva staden (detaljerade kostnader kan beräknas på byggkostnadskalkylatorn som finns här), kommer kostnaden för att köpa tomten att vara även flera gånger lägre. Med tanke på att för en liten tomt i Warszawa måste du betala minst en halv miljon zloty, kan besparingarna bli mycket betydande.

En annan viktig faktor är ökad tillgänglighet för parkeringsplatser och garage. Men innan du köper ett hus i förorterna är det värt att bekanta sig med den lokala infrastrukturen. En närliggande busshållplats eller järnvägsstation kan öka komforten i livet. Det är liknande med tillgång till butiker, skolor eller medicinska kliniker. Innan du fattar det slutgiltiga beslutet är det värt att titta på den lokala rumsliga utvecklingsplanen. Köparen bör ha full kunskap om närbelägna investeringar och datum för deras slutförande. Kom ihåg att detta är en faktor som kan ha en avgörande inverkan på bekvämligheten att bo i förortsområden.

När man diskuterar fördelarna med att bo utanför staden bör man också ta hänsyn till takten i deras utveckling. Områdena kring större tätbebyggelse tenderar att dynamiskt utveckla sin infrastruktur. Nya skolor, idrottscentra, distributionscentra, industrianläggningar och mindre företag byggs där. Detta har att göra med att öka tillgången till lokalt arbete. Tack vare detta behöver många människor som bor i förorterna inte oroa sig för tid och kostnader för att resa till staden. Detta leder i sin tur till en märkbar minskning av de månatliga underhållskostnaderna.

Vad klagar vi på i förortsområden?

För många människor är kommunikationssvårigheter den största nackdelen. Den dagliga pendlingen till jobbet i stadens centrum kan vara mycket tråkig. I större tätorter måste vi ta hänsyn till möjligheten till morgontäppning av utloppen, vilket leder till en märkbar ökning av restiden. Att behöva spendera till och med några timmar om dagen för att pendla är en nedslående utsikt för många människor. Det är också värt att nämna kostnaderna för resor. Att resa med kollektivtrafik eller pendla med egen bil kommer att generera ytterligare månatliga utgif.webpter. I detta avseende vinner lägenheter i stadskärnor. De flesta av dem ligger inom ett kort avstånd från kommunikationsinfrastrukturen. Tack vare detta behöver vi inte lägga alltför mycket tid på att pendla till jobbet. Att använda stadens transportinfrastruktur blir också mycket billigare än att resa från förortsområden.

En annan betydande nackdel med att bo i förortsområden är begränsad tillgång till kultur-, sport- och underhållningsinfrastruktur. Det finns inga biografer, teatrar, bra klubbar, simbassänger, omfattande idrottshallar eller konserthus i förorterna. Det är kopplat till behovet av att resa till staden. Det är sant att i utkanten av städer byggs ständigt nya bostadsområden där olika idrotts- och fritidsanläggningar byggs. Tillgången till kulturell infrastruktur är dock fortfarande begränsad. Dessutom utgör nya bostadsområden bara en liten del av förortsarkitekturen. Att köpa ett nytt hem i ett lyxigt bostadsområde är också mycket dyrare än att köpa ett eftermarknadshus.

När man diskuterar nackdelarna med att bo i förortsområden bör komforten med att använda fastigheten också nämnas. Vi betalar månadshyra för lägenheter i staden. Det inkluderar avgif.webpter för verktyg, renoveringsfond och administrativa kostnader. Ägaren till lägenheten är inte intresserad av frågor som rör pågående reparationer eller att hålla området i närheten rent. Under tiden måste husets ägare ta hand om eventuella reparationer, landskapsarkitektur eller röja fastigheten på egen hand. Det är därför många fortfarande säger att det är mycket bekvämare att bo i staden.

Är det värt att bo i ditt eget hus nära staden?

Levnadsförhållandena i förortsområden har synligt förbättrats. Det är verkligen en av de faktorer som översattes till den ökade populariteten att bo utanför staden. Det finns dock ingen universell regel som kommer att besvara frågan om att flytta till ett förortsområde kommer att vara en bra lösning. Allt beror på våra förväntningar, livssituation och ekonomiska resurser.

Ekonomiska indikatorer är fortfarande ett av de viktigaste urvalskriterierna. Det råder ingen tvekan om att för priset på en lägenhet i staden kan du köpa ett litet enfamiljshus eller ett segment av ett mycket större område. Detta är särskilt viktigt för barnfamiljer som behöver mer utrymme. God tillgång till skolor, dagis, dagis och idrottshallar gör förortsbostäder mer och mer attraktiva. Att flytta till förorterna för många människor är dock fortfarande förknippat med att sänka social prestige.