Investeraren bestämmer sig för att köpa ett färdigt projekt när han bygger ett småhus. Det färdiga projektet är mycket billigare än genomförandet och genomförandet av ett enskilt projekt. Ett färdigt projekt kräver dock anpassning. Hur mycket kostar projektanpassningen? Lönar det sig? Vi kommer att försöka besvara dessa frågor.
Det är värt att komma ihåg att det bästa sättet att hitta en bra entreprenör är att samla in bud från flera företag. Det enklaste sättet att göra detta är att använda den kostnadsfria tjänsten Contractor Search.
Anpassning av det färdiga projektet
Köpet av ett färdigt husprojekt är en bra lösning eftersom det inte genererar så höga kostnader som att förbereda ett personligt, individuellt projekt på begäran. Genomsnittspriset för en färdig husdesign är mellan två och tre tusen zloty.
För att kunna börja bygga huset utifrån det färdiga projektet är det dock nödvändigt att anpassa projektet. Naturligtvis får anpassningen av det färdiga projektet endast utföras av en auktoriserad person - en certifierad arkitekt - och endast inom ramen för den dokumentation som bifogas projektet. Varje design är upphovsrättsskyddat, nämnda rättigheter skyddar den och därför kan ändringar inte göras fritt.
Anpassningen av huskonstruktionen består av flera delar, som är en viktig del av förberedelserna för att få bygglov och efterföljande konstruktion. Anpassningen är att anpassa detta projekt till de specifika förhållandena på tomten som byggnaden ska uppföras på. Anpassning av projektet inkluderar dess anpassning till den lokala rumsliga utvecklingsplanen och anpassning till byggnadens lastzoner. Anpassning av den färdiga designen kan också innefatta att ändra plats för fönster, deras antal, samt kosmetiska korrigeringar eller till exempel en liten förändring i byggnadens bredd.
När du köper ett färdigt projekt är det absolut nödvändigt att kontrollera vilka ändringar som kan göras i det. Det kan ofta visa sig att de förändringar vi skulle vilja införa inte alls kommer att vara möjliga. Dokumentationen av det färdiga projektet är avgörande här.
Var beställer man ett husprojekt?Om du letar efter inspiration när du väljer en heminredning, kolla in den dessa material. Du lär dig vad du ska leta efter när du väljer ett husprojekt.
Kontrollera!Det är värt att veta att anpassningen av projektet också är anpassningen till villkoren på tomten där ett småhus ska byggas. Det viktiga är platsen, avståndet från tomtens gräns och efterlevnaden av alla riktlinjer för anslutning till avloppssystem, el- och gasinstallationer. Utöver själva konstruktionen bör bygglovet åtföljas av en teknisk beskrivning av installationen som utarbetats av konstruktören.
Om vi bestämmer oss för ett mycket originellt, färdigt projekt, som använder innovativa tekniska lösningar som är okända i landet, måste vi ta hänsyn till behovet av att bifoga ett specialistutlåtande. Dessa och andra frågor regleras i detalj av bygglagen av den 7 juli 1994.
Husdesign till attraktiva priser - se!
Hur mycket kostar projektanpassningen?
Kostnaden för att anpassa ett färdigt projekt kan variera mycket. Förberedelsen och genomförandet av ett enskilt projekt är emellertid ojämförligt dyrare.
En färdig enfamiljshusdesign kan köpas i många kontor och arkitektstudior, även online. En standard, färdig design kan köpas för mellan 1 500 PLN och 3 000 PLN. Priset beror naturligtvis på många olika faktorer, där husparametrarna är de viktigaste.
Priset beror på den totala golvytan, husets användbara golvyta, garageytan (om sådan finns) och bland annat byggnadens höjd. Prisskillnaden påverkas också av byggnadstypen-oavsett om det ska vara en envånings- eller tvåvåningshus, takytan, samt antalet rum som designats.
I grund och botten, när du anpassar ett färdigt projekt, sätts priset individuellt, beroende på projektet och spektrumet av förändringar som designern måste göra. Ju färre förändringar desto billigare anpassning.
Det finns företag som erbjuder sina tjänster till priser från 1 500 PLN, men oftast gäller det bara grundpaketet, inklusive en markutvecklingsplan och anpassning till fältförhållandena. Den faktiska kostnaden för att anpassa projektet är därför mycket högre och börjar från cirka 2 500 PLN. De dyraste är förändringar som beror på behovet av att ändra byggnadens struktur. De billigaste gäller kosmetiska förändringar, till exempel fasadens färg.
Som nämnts ovan innehåller dokumentationen som bifogas det färdiga projektet en kanon av ändringar som kan göras utan samtycke från projektförfattaren. Om anpassningsplanerna går utöver de som tillåts i dokumentationen kan du ansöka om tillstånd att införa ytterligare sådana. Beroende på designkontoret är en sådan tjänst betald eller gratis. Dessutom erbjuder många arkitektkontor en gratis värdering av projektanpassning - så att du kan välja det mest attraktiva erbjudandet.
Vad mer är värt att veta om att anpassa en husdesign?
Färdiga enfamiljshusdesigner sparar tid och pengar. Det finns tusentals lösningar på marknaden, så alla kan hitta något för sig själva. Färdiga husdesigner är ett mycket attraktivt alternativ till individuella mönster. De tillgängliga visualiseringarna av hus baserade på färdiga mönster ger en uppfattning om hur huset kommer att se ut efter bygget.
Anpassning av det färdiga projektet gör det möjligt att implementera det på en viss plats, på en specifik tomt. Med möjlighet till en färdig design kan investeraren välja mellan små, funktionella enfamiljshus samt hus i flera våningar med en stor yta med ett enda eller till och med ett dubbelgarage. Valet är stort.
Under anpassningen är det värt att prata med byggföretag som skulle bygga ett sådant hus vid ett senare tillfälle. Kom dock ihåg att det är värt att samla in åtminstone några erbjudanden från marknaden och först då bestämma dig för att samarbeta med ett specifikt företag. Hur gör man det utan att ringa till dussintals företag? Fyll i detta formulär och dra nytta av vår gratis hjälp när du har att göra med flera entreprenörer.
Fördelen med denna typ av lösning är också det faktum att du kan se andra projekt baserade på det valda projektet och till och med fråga investeraren om detaljerna i vilket steg av implementering som ligger bakom honom.
Kontor och designstudior erbjuder mycket mer. Det finns färdiga mönster för garage, sommarhus och gårdsbyggnader. Att hitta rätt företag är inte svårt. Inköp och anpassning av ett färdigt projekt är en bra idé.
