✅ Din granne översvämmade din lägenhet? Hur man utvärderar skador och kräver ersättning från försäkring

Översvämning av en lägenhet kan medföra betydande materiella förluster. Kostnaderna för att renovera rum när lägenheten översvämmas - överstiger ofta tiotusentals zloty. Samtidigt är det inte alltid en enkel uppgif.webpt att få ersättning. Det är därför det är värt att veta vad vi har rätt till och vad vi ska göra när någon översvämmar vår lägenhet.

Vid större översvämningar kommer det att bli nödvändigt att utföra renoveringsarbeten. Om du vill få attraktiva erbjudanden för deras genomförande, fyll i det här formuläret.

Några ord om hemförsäkring vid översvämning av lokalerna

Hemförsäkring är en säkerhet för vår egendom. Vi kan hitta många intressanta erbjudanden i försäkringsbolagens erbjudanden. De kan dessutom anpassas och anpassas efter kundens individuella behov. Det är värt att veta att hemförsäkringen består av flera delar, som är:

Fastighetsförsäkring mot slumpmässiga händelser, inbrott och stöld - täcker all lös egendom som finns i de försäkrade lokalerna, liksom i uthus.
Väggförsäkring - omfattar byggnadens struktur, installationer, angränsande gårdsbyggnader samt tekniska anordningar (beslag, duschkabin, etc.).
Assistansförsäkring - täcker kostnaderna för biståndstjänster som kan behövas vid kraftiga översvämningar vid större skador på lägenheten / huset.
Ansvarsförsäkring - dvs ansvarsförsäkring. Det är denna del av policyn som gäller ersättning för översvämning av lägenheten. Vi kan anta att ansvarsförsäkring skyddar den försäkrades intressen (personförsäkring) och grannarnas egendom (materialförsäkring).

De första stegen mot kompensation

Först och främst är det värt att säkra lägenheten och dokumentera skadan. Det är en bra idé att ta bilder eller spela in en video som visar översvämningens omfattning.

Ett av de viktigaste stegen blir också att fastställa orsaken till översvämningarna. Det är orsaken till översvämningen som avgör personen som är skadans skyldiga. I motsats till vad som framstår är grannen uppifrån inte alltid ansvarig för skadan. Varför? Svaret finns i bestämmelserna i lagen om äganderätt till lokaler av den 24 juni 1994. Dessa bestämmelser föreskriver att delar av anläggningen, som inte är avsedda för enbart ägare, utgör en gemensam del av byggnaden. Således är ett kooperativ eller en bostadsrättsförening ansvarig för att vertikala sektioner av installationen misslyckas.

Grannen på övervåningen är bara ansvarig för haveriet bakom vattenavstängningsventilerna. Att översvämma lägenheten på grund av vårdslöshet hos grannen räknas också som hans fel.

Vad händer om vi får reda på vem som är skyldig till översvämningarna?

Om grannen känner sig ansvarig för den översvämmade lägenheten är ersättning från civilrättsligt ansvar endast en fråga av formell karaktär. Låt oss ändå göra en skuldförklaring. Dokumentet bör undertecknas av den skyldige i vattenskadorna. Det kommer att vara användbart om vår granne under nästa steg bestämmer att översvämningen inte var hans fel. I detta fall kommer deklarationen att bli användbart bevis för att hjälpa dig att få ersättning.

Den skadade måste komma ihåg att ersättningen från ansvarsförsäkringen utfärdas först när vi avgör personen som är skyldig till översvämning. Dessutom är det offrets egen uppgif.webpt att bestämma gärningsmannen. Om han inte hittar den skyldige betalas ingen ersättning.

Bedömning av skador för en översvämmad lägenhet

I den första punkten listade vi skadedokumentationen. Men det kommer också att vara mycket viktigt att göra en korrekt värdering. Låt oss göra det med översvämningsmannen och byggnadschefen. Det bästa sättet att få en exakt offert för renovering av en lägenhet i enlighet med gällande priser är att använda reparationsräknare online. Tack vare dem kommer du att utvärdera alla verk exakt, generera en kostnadsuppskattning och du kommer att kunna bifoga det till protokollet. Protokollet bör undertecknas av både fastighetsägaren och gärningsmannen för översvämningen.

Ersättning från tredje mans ansvar för gärningsmannen

Om din granne har försäkring och känner sig skyldig blir återhämtningen enkel. Det är värt att ta grannens försäkringsnummer och rapportera skadan till sin försäkringsgivare (vi har 3 dagar på detta). Vissa försäkringsbolag tillåter dig att lämna in en ansökan online, vilket gör det mycket lättare. Gärningsmannen själv kan också rapportera, men det är värt att ta hand om allt själv.

Efter att ha rapporterat skadan ska skadejusteraren komma till platsen för händelsen. Före hans ankomst, låt oss inte ändra någonting i det översvämmade rummet. Likvidatorn kommer att inspektera den översvämmade lägenheten och bedöma omfattningen av materiella förluster. Ersättning från ansvarsförsäkring bör betalas inom 30 dagar.

Ersättning från civilrättsligt ansvar för en översvämmad person

Vad ska vi göra när någon översvämmar vår lägenhet och inte känner sig ansvarig? I denna situation kan vi kräva ersättning från vår egen försäkring. Frågan blir ganska enkel om det inte råder någon tvekan om gärningsmannens skuld. I det här fallet rapporterar vi skadan till vår försäkringsgivare och presenterar situationen. Försäkringsgivaren bör täcka vår förlust och kräva återbetalning från gärningsmannen (på regressbasis). I praktiken är det få som vill väcka talan mot ett stort försäkringsbolag. Efter att ha fått det relevanta brevet anger gärningsmannen vanligtvis sitt polisnummer eller täcker det belopp som ska betalas från sin egen ficka.

Det bör noteras att efter utbetalning av medel från ersättning upphör vi att vara part i förfarandet. Ytterligare steg på linjen mellan försäkringsgivaren och gärningsmannen upphör att oroa oss. Allt som återstår är att hitta rätt renoveringsteam och börja arbeta. Det är värt att leta efter ett beprövat företag Fyll i detta formulär - på grundval av detta kommer du att få erbjudanden från företag som är villiga att utföra din beställning.

Vad ska vi göra i en situation där vi inte har försäkring och gärningsmannen inte känner sig ansvarig?

Ansvarsförsäkring kan effektivt skydda våra intressen vid oförutsedda slumpmässiga händelser (till exempel översvämning av lägenheten). Situationen blir mer komplicerad när den kränkta parten inte har policyn och gärningsmannen inte känner sig ansvarig. Men i det här fallet kan vi också återkräva kostnaderna för att reparera skadan. Grunden blir att bevisa felet för den översvämmade lägenheten. Det är värt att samla vittnen (grannar eller byggnadsadministratören). Därefter bör en skadeanmälan upprättas (helst om den görs av en oberoende värderare).

Vi skickar skadeanmälan till gärningsmannen med rekommenderad post och bifogar en begäran om betalning. Det kommer att vara mycket viktigt att bekräfta att försändelsen har bokförts. Vårt brev är en begäran om betalning före rättegången, och bekräftelse av utstationering kommer att vara användbar vid en eventuell domstolsförhandling. Om en granne fortfarande inte känner sig ansvarig måste vi ta saken till domstol. Grunden för ytterligare åtgärder kommer att vara att ansöka om ersättning för skadan som orsakats. Offret ska samla alla fakturor och räkningar som samlats in under reparationsarbetet. Det är en värdefull dokumentation som bör bifogas stämningen. Sedan är det bara att vänta på domen.