Många människor byter sin nuvarande lägenhet frågar sig om det är bättre att bo hemma eller i en lägenhet. En av komponenterna som påverkar beslutet är kostnaden för att underhålla fastigheten. Därför kommer vi i tabellen nedan att analysera alla de viktigaste utgif.webpterna och jämföra kostnaderna för att underhålla ett småhus och en lägenhet.
Är du intresserad av bygg- eller renoveringskostnader? Använd konstruktionskalkylatorerna för att beräkna dem och använd sedan tjänsten Contractor Search för att hitta beprövade proffs för att utföra allt arbete.
Hemunderhållskostnad - analys av de viktigaste utgif.webpterna
Den totala kostnaden för att underhålla ett småhus beror på många faktorer. Det viktigaste är fastighetens område, dess tekniska skick, värmeisoleringsnivån och tomtens storlek. I analysen nedan kommer vi att överväga välisolerade hus med en yta på 100 till 150 m2. Vi antar också att fastigheten kommer att vara bebodd av en familj på fyra, och tomten är 8 till 12 ar.
Uppvärmning - detta är en av de viktigaste utgif.webpterna som vi kommer att drabbas av när vi bor i ett enfamiljshus. De mest populära värmebränslen i Polen är naturgas, stenkol och eldningsolja. Uppvärmningskostnaderna är strikt beroende av byggnadens storlek och grad av värmeisolering. Låt oss anta att byggnaden har standardvärmeisolering och täta PVC -fönster. Dess energistandard är 90 kWh / m2år. Den ungefärliga årliga uppvärmningskostnaden i detta fall är:
- Naturgas - Kostnaderna beror på typen av panna. Gamla apparater kännetecknas av låg värmeeffektivitet. Den årliga kostnaden för uppvärmning av huset kan i detta fall variera från PLN 3000 till PLN 4500. Den finansiella balansen förbättras med kondenserande pannor som kan återvinna en del av värmeenergin. I det här fallet kommer vi att betala för uppvärmning från 2000 till 3000 PLN.
- Värmeolja - uppvärmning med lågtemperaturpanna kostar mellan PLN 3500 och PLN 5500. Vid användning av kondenspannor blir dock kostnaderna något lägre. Genomsnittligt pris för uppvärmning av en välisolerad byggnad med en yta på 100 - 150 m2 i detta fall uppgår det till 3 000 - 5 000 PLN.
- Kol - uppvärmning med en traditionell spis är en av de billigaste lösningarna. Den årliga kostnaden för uppvärmning av en välisolerad byggnad ligger mellan 1 500 och 2 500 PLN. Moderna ekpannkolpannor kan dessutom minska denna mängd med 100 till högst 200 PLN.
Vill du veta mer om billiga alternativ för uppvärmning av enfamiljshus, tack att läsa den här artikeln.
Tappvarmvatten - det här är en annan kostnad som påverkar kostnaden för att underhålla ett hem. Låt oss anta att huset används av fyra personer, och deras genomsnittliga dagliga efterfrågan på tappvarmvatten är 60 liter. Årliga tappvarmkostnader kan vara cirka
- El - 1 700 PLN.
- Värmeolja (kondenserande panna) - 1400 PLN.
- Naturgas (kondenserande panna) - PLN 800.
- Stenkol (gammal panna) - 700 PLN.
Elavgif.webpter - i detta avseende behöver kostnaden för underhåll av huset inte skilja sig mycket från kostnaden för att underhålla lägenheten. Genomsnittliga månatliga elräkningar i ett hus som används av en familj på fyra är 150-250 PLN. Användare av typiska lägenheter (40 - 65 m2). Balansen ändras endast när ett enfamiljshus har ytterligare extern belysning eller kommer att utrustas med ett större antal elektroniska enheter. I det här fallet kan genomsnittsvärdet för månadsräkningar till och med fördubblas.
Värmetillbehör till bra priser
Avfallshämtningsavgif.webpter - mängden avfallshämtningsavgif.webpt beror på de lokala stadsmyndigheternas arrangemang. Vi kan dock anta att den genomsnittliga avgif.webpten för bortskaffande av selektivt avfall från småhus är 10 PLN per person. För en familj på fyra uppgår detta till PLN 40 per månad.
Vatten och avlopp - här beror utgif.webpterna på om enfamiljshuset har anslutning till vattenförsörjningssystemet. Om så är fallet debiteras avgif.webpten för vatten och avlopp lika mycket (den fakturerade mängden avloppsvatten är lika med mängden vatten som används). Den genomsnittliga månadsräkningen för en familj på fyra är 100 till 150 zloty. Undantaget är sommarsäsongen, då ägarna till småhus vattnar plantorna. I denna situation kan dina vattenräkningar fördubblas i värde. Det kan tyckas att ägarna till privata vattenintag får mindre kostnader. Det är sant att de inte behöver betala för vatten och de kan vattna trädgården som de vill utan extra kostnad. En märkbar kostnad i deras fall blir dock behovet av att bygga sin egen septiktank. Dessutom finns det också cykliska utgif.webpter, vilket är avfallshantering. En enda avfallshantering kan kosta 100-150 PLN. Det rekommenderas att din gödseltank tar upp avfall minst var tredje vecka. På månadsbasis blir det således en kostnad på 150-300 PLN.
Renoveringar - även om det inte är en månadskostnad, kan det påverka kostnaden för att underhålla huset avsevärt. Varje fastighet, förr eller senare, kommer att kräva modernisering av taket, reparation av golvet, renovering av bostäder eller till och med byte av fönster. Det är svårt att tydligt definiera omfattningen av renoveringskostnader. Låt oss emellertid i allmänhet anta att bostadsrenoveringsfonden kommer att uppgå till PLN 100 (för nya byggnader) till PLN 300 för reparationer i äldre hem. Det är värt att komma ihåg att kostnaderna för enskilda verk kan beräknas med hjälp Byggkalkylatorer.
Kostnader runt huset - vid användning av enfamiljshus måste vi också ta hänsyn till kostnaderna för att använda fastigheten. Varje välskött gård kräver regelbunden vård. Kostnaderna kommer att uppkomma för inköp av trädgårdsredskap, gräsklipparen och dess användning, prydnadsväxter etc. I de flesta fall kommer det inte att bli en för stor kostnad. Inköp av dyrare utrustning är ett engångsföretag. Därför kan vi anta att den genomsnittliga månatliga kostnaden för att upprätthålla ordning runt huset är 50-100 PLN.
Skatter - fastighetsskatt måste betalas till kommunen. Beloppet beror på de lokala myndigheternas arrangemang och typen av mark. Högsta avgif.webpten för ett bostadshus är 0,65 PLN / m2. Vi kommer också att betala avgif.webpten för marken. Den maximala skattesatsen för en byggnadstomt är PLN 0,41 / m2.
Genom att sammanfatta alla ovanstående utgif.webpter kan vi säkert anta att den genomsnittliga månadskostnaden för att underhålla ett småhus är 600-900 PLN.
Och vad kostar kostnaden för att underhålla en lägenhet?
Den slutliga kostnaden för att underhålla en lägenhet beror bland annat på dess storlek, standard och antal hushållsmedlemmar. Låt oss anta att vi är ägare till fastigheter med en yta på 45 - 60 m2. Restaurangen används av en familj på fyra. Den månatliga kostnaden för underhåll av en lägenhet inkluderar sådana kostnader som:
Hyra - detta är den viktigaste utgif.webpten som påverkar kostnaden för att underhålla en lägenhet. Hyran ska betalas till kooperativet eller bostadsrättsföreningen. I denna avgif.webpt ingår vanligtvis en förskottsbetalning för vatten och avlopp, centralvärme, underhåll av den gemensamma delen av byggnaden, renoveringsfond, fastighetsskatt. Det är värt att betona att i allmänhet, ju äldre byggnaden är, desto större är utgif.webpterna för renoveringsfonden. Hyran i polska lägenheter är ganska varierad. Låt oss dock anta de genomsnittliga priserna, som för lägenheter med en yta på upp till 60 m2 belopp till 300-600 PLN.
Elavgif.webpter - Som vi nämnde tidigare liknar elräkningarna de avgif.webpter som uppstår i småhus. Den vägledande avgif.webpten för en familj på fyra är PLN 150-250 per månad.
Skräp samling - det här är ytterligare en cyklisk avgif.webpt som, för en större familj, påverkar kostnaden för att underhålla lägenheten. Avfallshämtningspriset kan redan ingå i hyran. Dess värde är vanligtvis 7-10 PLN per person (om de boende bestämmer sig för att separera avfall).
Gas - i vissa fall ingår det redan i hyran. Det ungefärliga beloppet för gasräkningen i lägenheten är 50 - 100 PLN per månad. Detta är mängden för själva gasspisen, utan ytterligare enheter.
Lägenhetsägare behöver inte oroa sig för att städa upp omgivningen eller dra på sig extra uppvärmningskostnader. Ungefärlig kostnad för underhåll av en lägenhet med en yta på 40 - 65 m2 varierar från PLN 550-800 per månad.
Vilka lokaler blir billigare att använda?
Kostnaden för att underhålla ett hem är något högre. Detta är dock inte så stor skillnad som du kanske tror. Det är dock värt att komma ihåg att de slutliga utgif.webpterna kan påverkas av ytterligare aktiviteter. Detta kommer till exempel att vara fastighetsförsäkring eller regelbundna inspektioner (t.ex. ett besök av en skorstensfejare). Skillnaderna i underhållskostnaderna för båda fastigheterna kommer att bli ännu större om enfamiljshuset är i dåligt tekniskt skick eller är dåligt isolerat. Hushållen måste då ta hänsyn till en betydande ökning av kostnaderna för renovering och uppvärmning under vintersäsongen.
Hem- och lägenhetsförsäkring är ett separat ämne. Det är värt att läsa mer om det i den bifogade länken.
