Innan du bygger ett hus är det värt att kontrollera markens och vattenförhållandena på tomten. Specificiteten hos grundfonden beror på dem. På vissa byggtomter finns det högmark. Det är värt att analysera vilka geotekniska tester som kommer att behövas, om konstruktion i ett sådant område alls kommer att vara möjligt och inte kommer att generera för höga investeringskostnader. Vi kommer också att kontrollera vilken typ av fundament som kan användas här - bänkar eller grundplatta.
Du vet inte hur mycket det kommer att kosta att bygga ett hus? Beräkna kostnaden för att bygga ditt drömhus på vår kostnadsfria byggnadskalkylator. Och genom att fylla i detta formulär får du erbjudanden från företag som är intresserade av dess konstruktion.
Vad är planteringsmarker? Kan man bygga ett hus på dem?
Planteringsjord är en som innehåller mer än 10% partiklar med en diameter som inte överstiger 0,02 mm. Den stora mängden mikropartiklar gör marken känslig för sprängning, det vill säga trycka uppåt till följd av grundvattenfrysning. Detta är en uppenbar olägenhet som avsevärt kan öka kostnaden för att bygga en byggnad.
Vi hänvisar till underlaget som alla organiska jordar, torv, lera, silt och siltig sand. För att identifiera dem utförs geotekniska tester (i synnerhet markkomprimeringstestet), som visar markens specificitet, visar graden av markkomprimering och bestämmer dess exakta sammansättning, liksom komprimeringsindex.
Risker relaterade till konstruktion på högjordar steg för steg
Matjord kan orsaka många problem under de första byggstadierna. Felaktigt utförda arbeten är förknippade med risken för att spränga fundamentet (skjuta det uppåt), och därmed dess skada eller till och med fullständig förstörelse.
Fryst grundvatten kan också snedvrida vissa delar av fundamenten och försämra deras bärighet. Fenomenet att blåsa upp är särskilt farligt under våren. Vissa skador uppstår när en del av marken tinas (på byggnadens södra sida) och den andra delen ännu inte (vanligtvis från norr). Rörliga organiska jordar, torv, lera, lera eller siltig sand kan orsaka många skador på en dåligt härdad grund. Därför bör konstruktionen utföras med särskild omsorg och med god förberedelse.
Om investerarens tomt har fyllt jord, kommer det att vara nödvändigt att göra grund för huset under markens fryszon, det vill säga där vatten i jorden inte fryser året om.
Marken i Polen kan delas in i fyra fryszoner. Den första ligger i västra delen av landet och är cirka 0,8 m. Den sista, fjärde frostzonen (sydöstra delen av Polen) ligger cirka 1,4 m under marknivån. I praktiken är det värt att utföra dina egna geotekniska tester som bestämmer markens exakta parametrar.
Är det värt att genomföra en geoteknisk undersökning av undergrunden?
Visst ja. Geotekniska undersökningar ger värdefull information om jordens sammansättning, dess fysikomekaniska egenskaper, grundvattennivå och markkategori. Det är värt att göra dem innan du köper en byggnadstomt. Vid icke-sammanhängande jordar är det särskilt viktigt att testa markkomprimering. Tack vare detta kommer vi att få information om huruvida byggnadstomten har grovjord och vad som är dess exakta parametrar.
Jordkomprimeringstest bör utföras innan du köper ett byggprojekt. Färdiga enfamiljshusdesigner är vanligtvis förberedda för konstruktion på sammanhängande jordar. Byggande på högmark är mycket mer krävande. Därför är det i de flesta fall nödvändigt att anpassa designen. Arkitekten måste beräkna de nya parametrarna för fundamenten, deras dimensioner, armeringens specificitet och djup.
Du kan läsa mer om geoteknisk forskning I den här artikeln.
Kupolmark mot fundamentplatta
Man tror att grundplattan inte är mycket dyrare och samtidigt lätt att bygga (information om kostnaden för att bygga en grundplatta hittar du här). Moderna konstruktioner av enfamiljshus ger i regel inte byggandet av en källare. Byggnaden ligger direkt på grundplattan, som också är golvet på nedre våningen. Det bör dock komma ihåg att fanerjorden väsentligt ökar kostnaderna för plattkonstruktionen.
Grundplattan som gjorts på krängningsplanen ska ha den s.k sporrar i periferin. De görs till markens frostlinje och hälls med magert betong. En bas under plattan ska hällas på sporrarna. Armering placeras på den förberedda basen, installationerna sträcks och betongen hälls (minst B25 -klass). Fartygsprimrar kräver också att grundplattan har förstärkning upptill och nedtill. Det är också nödvändigt att göra en värmeisolering med en tjocklek på minst 12 cm. Värmeisoleringsskiktet kan placeras under skivan eller ovanpå det. Det mest använda materialet är XPS -extruderade polystyrenskivor. Den har en högre densitet och motståndskraft mot kompression. Tyvärr är det hälften så dyrt som standard EPS -polystyren. Du kommer att lära dig mer om likheterna och skillnaderna mellan dessa två polystyrenskivor från denna artikel.
Rekommenderas för stiftelser - attraktiva priser!
Grundplattan kräver också fuktskydd. Det enda undantaget är plattor översvämmade med vattentät betong.
Alla tilläggsarbeten relaterade till konstruktionen av grundplattan på bottenvåningen är förknippade med en betydande kostnadsökning. I det här fallet blir plattan mycket dyrare än en traditionell bandfot.
Trädjord jämfört med kontinuerlig fot
Den traditionella bandfoten är en välkänd teknik. Vid gynnsamma sammanhängande jordar räcker det med att gräva ner det till ett djup av cirka 50 cm. Design av enfamiljshus föreställer sig i allmänhet byggandet av en bänk 30 cm hög och 40 till 50 cm bred. Tyvärr ändrar högjordar dessa parametrar. Användningen av en vanlig bänk kan leda till dess snabba förstörelse. Därför bör grunden grävas under markens frostlinje. En ytterligare olägenhet kan också vara behovet av att öka dess storlek. Grundbänken för planteringsmarken kan vara cirka 50 cm hög och till och med upp till 100 cm bred. Dess parametrar bör beräknas baserat på jordkomprimeringstestet.
Behovet av att gräva en mer massiv bandfot djupare kan dessutom minska investerarens budget.
Är det värt att bygga på högmark?
Det slutliga beslutet att bygga på högmark bör fattas baserat på individuella investeringskalkyler. Ofta är köp av en billigare tomt med igenvuxen mark inte den bästa lösningen. I många fall är det mer lönsamt att köpa en något dyrare mark, som ligger på sammanhängande jordar.
Konstruktion på planteringsmark är naturligtvis möjligt. Arbetet bör dock föregås av exakta beräkningar och anpassning av konstruktionsdesignen. En väldesignad och konstruerad grund för undergolv kommer att vara en hållbar och skadebeständig struktur. Konstruktion kan dock vara en påtaglig ekonomisk börda som du bör vara beredd på. Beräkningarna kan du göra själv husbyggnadskalkylator.
När man bygger på häl är det också värt att lära sig mer om markankret.
