Köpet av en tomt kräver en mycket noggrann övervägande i samband med placeringen av den framtida bostaden. Du bör överväga inte bara alla frågor som rör bygglagens bestämmelser, utan också möjligheterna att ordna ett visst område, och här kommer tomtens form och storlek, liksom platsens villkor, att vara viktiga. Det är värt att komma ihåg att endast lämplig plats för ett enfamiljshus på en tomt kommer att göra hela fastigheten funktionell, och själva huset kommer att vara bekvämt att bo i, välisolerat och uppvärmningsräkningar kommer inte att orsaka hjärtklappning. Hur väljer man en byggnadstomt för att inte ha stora problem med att bygga ett hus?
Tomtens storlek och form
Tomtens specifika form och storlek har en kolossal inverkan på valet av husdesign och övergripande byggmöjligheter. Det är allmänt troligt att partiets optimala form är en kvadratisk form.När tomten är ca 25 x 40 m kan du enkelt hitta ett envåningshus med en yta på 150-250 kvm och en bredd på den främre höjden på 15-18 m. För mindre tomter, t.ex. med mått på 16 x 20 m och en yta på 320 m kvadratmeter måste du tänka på en tvåvåningshus, inte större än ca 150 kvm … I en sådan situation är det ganska svårt att hitta en plats för en trädgård. Det är värt att notera att bredden på 16 m är det absoluta minimumet för enfamiljshus, för att vara relativt bekvämt att bygga ett hus, även om formen på en långsträckt rektangel definitivt är mindre gynnsam jämfört med en kvadrat. Många designers och arkitekter föreslår att man väljer en ännu mindre kvadratisk tomt än en stor, men mycket smal tomt. Å andra sidan skapar tomtens ovanliga former, till exempel en trapets eller en triangel, många problem när man bygger ett hus, även om de har mycket stora ytor på 2000 kvm. Vanligtvis är det hörntomter, och du måste kom ihåg kravet att lämna ett minsta avstånd från tomtgränsen i minst 4 meter till byggnadens vägg med fönster och minst 3 meter till väggen utan fönster, och från gatan 6 m. I en sådan situation, det finns verkligen lite plats för själva byggnaden, och vanligtvis har du bara råd med ett litet tvåvåningshus. Projekt med små hus finns på webbplatsen för MG Projekt -studion.
Att sätta upp huset på tomten
Det är oerhört viktigt att ordentligt lokalisera huset på tomten i förhållande till världens riktningar. Denna fråga är särskilt viktig när det gäller energieffektiva hus, men inte bara för att husarrangemangets inverkan på uppvärmningskostnaderna märks i alla typer av byggnader. Den mest optimala lösningen blir en tomt med väg mot norr. I en sådan situation kan både ingången till huset, garaget eller tvättstugan placeras från gatans sida, och därmed kommer den stora delen av det skuggade området att upptas av en uppfart och stigar. Förutom aspekten relaterad till adekvat solljus inuti byggnaden, bör du också komma ihåg att norra sidan också är den kallaste. Garage, tvättstugor och till och med köket kräver inte så höga temperaturer som vardagsrummet eller matsalen. På norra sidan bör inte stora glasrutor tillhandahållas, eftersom det kommer att öka energibehovet för en given byggnad. Södra sidan är varm och bäst belyst, så från den här sidan är det bäst att hitta vardagsrum, vardagsrum, arbetsrum och matsal. Men utanför är det värt att designa ett trevligt trädgårdsutrymme, som kommer att vara en slags förlängning av vardagsrummet. Naturligtvis kommer en sådan modelllösning inte att vara möjlig, men du måste definitivt leta efter en tomt som uppfyller ovanstående villkor så mycket som möjligt. Om vår tomt inte är "optimal" kan du försöka bygga ett hus med en ingång söderifrån. Sådana mönster finns på arkitektstudioernas webbplats.
Fältförhållanden
Det visar sig att vi ibland kan hantera olika typer av mark på en tomt, och detta är också viktigt i samband med att bygga ett hus. En noggrann undersökning av markförhållandena är nödvändig för att välja platsen med högsta bärighet. Marknivån kommer också att vara viktig. Man tror att det är bäst att bygga ett hus på den högsta punkten i ett visst område, så att byggnaden inte bara är ordentligt utsatt, utan framför allt ordentligt skyddad mot regnvatten. Platsen i dalen är ganska riskabel av flera skäl. Att sänka terrängen är alltid förknippat med en förhöjd grundvattennivå, vilket skapar risk för att dämpa grunden eller innebär högre kostnader för att bygga ett hus på grund av dränering för att förhindra det. Det är också lätt att översvämma grunden under kraftig nederbörd. Problem kan också uppstå vid implementering av avloppssystem, och det finns också situationer med återflöde av avloppsvatten. Kom ihåg att frågan om hur man väljer en tomt inte är meningslös, utan kräver en mycket noggrann titt på många frågor. Det är verkligen bättre att överväga alla dilemman i förväg så att det slutliga valet visar sig vara det mest optimala valet, både när det gäller kostnader och komfort att använda tomten.
Tjänsteprislistor som är kopplade till denna artikel
- Prislista för delning av en tomt av en lantmätare 2022 i över 150 städer i PolenLäs mer
- Markplaneringsprislistan för 2022 i över 150 städer i PolenLäs mer
- Prislista för tomtvärdering av en expert i över 160 städer i PolenLäs mer
