✅ Kostnaden för att utveckla en byggnadstomt - vi kontrollerar hur mycket du kommer att betala

Att bygga ett hus är ett svårt företag, och utvecklingen av tomten är en av de grundläggande elementen i denna process. Kostnaden för att bygga en tomt beror främst på avståndet mellan nätet och husets konstruktion och anslutningskapaciteten. Därför, innan köpet, är det värt att bekanta sig med de befintliga förhållandena i detta område och inkludera den möjliga kostnaden för att utrusta byggnadstomten som helhet i den totala investeringskostnaden.

Förbereder du dig för att bygga ett hus? Fyll i detta korta formulär så får du erbjudanden från pålitliga byggföretag i ditt område.

Hur mycket är utvecklingen av en byggnadstomt?

Hur mycket det kostar att utveckla en byggnadstomt och vilka ansträngningar vi kommer att behöva lägga fram under dokumentets gång är en oerhört viktig information. Att utrusta tomten med el, vatten, avlopp och gas kräver lämpliga anslutningar. Tekniska förutsättningar för anslutning till nätet är nödvändiga för att få bygglov. Huskonstruktioner måste definiera metoden för att förse anläggningen med verktyg.

Att bygga hus och köpa en tomt är processer under vilka vi stöter på möjligheten att köpa både en utrustad tomt och en obebyggd tomt. Den utvecklade tomten har "bundit" kontrakt för anslutning till de så kallade "administratörerna" för enskilda medier. Tomten är inte utrustad med sådana avtal. Om du vill få information om huruvida en given tomt är en väpnad tomt, bör du gå till det lokala kartografiska och geodesiska kontoret.

El - hur mycket kostar en elanslutning?

Hur mycket en strömanslutning kostar beror till stor del på avståndet från vår tomt till nätverket. Om det är relativt nära kommer kostnaden för att ansluta elen att vara från två till tre tusen zloty. Vi betalar extra för varje meter. Kostnaden för strömanslutningen det beror också på de priser som markägaren erbjuder, anslutningskapaciteten eller antalet tomter i ett visst område. Därför är det omöjligt att ange ett specifikt belopp som skulle vara lämpligt för att avgöra hur mycket det kostar att utrusta en byggnadstomt med el i allmänhet i hela landet.

Hela processen under parollen "förse tomten med el" börjar med att lämna in en lämplig ansökan till energibolaget. Vi bifogar en lägesplan. Det bör göras på en kopia av enhetskartan från geodesi. Bilagan till ansökan måste också innehålla äganderätten till tomten (t.ex. en notarialhandling). Ibland behöver vi också bifoga ett utdrag ur jordeboken. Det är värt att ha någon med lämpliga behörigheter som hjälper oss att utarbeta denna typ av dokumentation.

Du väntar ofta upp till sex månader på anslutningsvillkoren. När man försöker utrusta tomten med el måste man tyvärr ha tålamod. Kontraktet för byggnadsanslutning är kulmen på våra ansträngningar att utveckla tomten. Huskonstruktioner tillsammans med ett sådant avtal bifogas sedan bygglovet.

Hur billigt att göra anslutningar?

Om du är intresserad av att få erbjudanden från pålitliga företag som tillhandahåller anslutningar, Fyll i detta formulär. På grundval av detta får du erbjudanden för prisjämförelse.

Kontrollera!

På grundval av detta avtal betalar tomten ägaren den anslutningsavgif.webpt som anges i energilagen. Därefter påbörjar administratören (energibolag) utvecklingen av tomten genom att ansluta till fastighetsgränsen. Investerarens uppgif.webpt är att bygga den så kallade Intern Power Line, som inkluderar anslutningen från tomtgränsen till byggnaden.

Ibland är det inte bara kostnaden eller behovet av att vänta som står i vägen för framgång. Ibland uppger ett kraftbolag att tomtens läge är så specifikt att det kanske inte är lönsamt att ansluta el till en enda kund. Företaget kommer då att informera oss om att det förväntar sig att vi kommer att täcka en del av investeringskostnaderna eller utföra en del av installationen.

Det finns investerare som på grund av sådana och inte andra tekniska och ekonomiska förhållanden bestämmer sig för att skaffa energi med hjälp av solpaneler. Då är de inte längre intresserade av hur mycket elanslutningen kostar. De börjar sedan försöka få bidrag från EU för strömförsörjning med användning av paneler. Detta är meningsfullt särskilt när huset är byggt på en plats där det är intensivt solljus. En tomt utrustad med denna typ av strömförsörjning är också en väpnad tomt.

Vatten- och avloppsanslutning - hur mycket kostar det att utrusta en byggnadstomt med vatten och avlopp?

Innan du bygger ett hus måste du också ansluta vatten och avlopp till det. Kostnaden för anslutning av vatten till tomten (plus avloppssystem) inkluderar priset för varje meter av anslutningen (200-400 PLN) och priset för projektet (500-1000 PLN). Hur mycket det kostar att utrusta en byggnadstomt med vatten beror på många faktorer. Först och främst, som vanligt, på längden på själva anslutningen, sedan på de av markägaren föreslagna priserna eller antalet tomter i ett visst område. Kostnaden för att ansluta vatten till tomten kan också variera beroende på region. Vatten- och avloppsanläggningar hanteras oftast av kommunala företag.

Vi bifogar två kopior av grundkartan till ansökan om anslutning till vatten- och avloppssystemet. I lämpligt formulär informerar vi administratören om uppskattad vattenförbrukning, antal invånare och vattenförbrukning. Vi väntar 7-14 dagar på beslutet.

Efter att ha tecknat ett lämpligt kontrakt med vatten- och avloppsföretaget kan vi gå vidare till stadiet för att göra anslutningarna. De bör utföras på grundval av en lämplig teknisk design som utvecklats av en expert med kvalifikationer (PLN 1000-2500). Det bör sedan överenskommas i Documentation Reconciliation Team (PLN 50).

Själva anslutningen måste också göras av auktoriserad personal. Processen kontrolleras av nätverksägaren och han tar också emot och accepterar en arbetsrapport (insamlingskostnaden är 150 PLN).

I kostnaderna ingår också kostnaden för att utfärda vattenförsörjningsvillkoren av den administrativa myndigheten (cirka PLN 150), geodetiska avgif.webpter (upp till 2000) och avgif.webpten för anslutning av anslutningen till nätet (upp till 2000). Om projektet kräver förändringar i trafikorganisationen kan vi nå det totala beloppet på PLN 600.

I allmänhet kan en vattenanslutning kosta oss från 6 000 till 10 000 PLN.

Det händer också att det inte finns något nätverk nära byggandet av huset. Sedan är det nödvändigt att lämna in en ansökan till kommunen om tillstånd att gräva en brunn och bygga en septiktank. Priset på brunnen beror på djup och bredd. Du kan också välja att bygga ett avloppsreningsverk för hemmet. Kostnaden kan variera från 6 000 PLN till 15 000 PLN. Installation bör ingå.

Ibland verkar det som om ett vattenförsörjningssystem går nära vårt hus och kostnaden för att ansluta vatten till tomten blir låg. De tekniska förutsättningarna kan dock vara sådana att det är ett så kallat "överföringsnät" och inga anslutningar till det kan göras.

Läs mer om vattenanslutningen i den här artikeln.

Gasanslutning - hur mycket kostar det att utrusta en byggnadstomt med gas?

Hur mycket kostnaden för att utrusta byggnadstomten som helhet beror också på hur mycket det kommer att kosta att ansluta gasen. Före konstruktionen står de flesta investerare inför nödvändigheten att fatta ett beslut om känsligheten av en sådan anslutning. Numera ger några av dem upp, med hänsyn till de tekniska förutsättningarna. De inser att kostnaden för att ansluta el är så hög att det inte lönar sig. Genom att installera en modern koleldad ugn kan vi minska den totala kostnaden för att bygga tomter markant.

Ofta vill vi dock fortfarande att gas kopplas till vår tomt. Det första vi bör göra är att skicka in en ansökan till gasverket om de så kallade anslutningsvillkoren. Vi bifogar markakten, en deklaration av uppskattad förbrukning och en karta för designändamål. Väntetiden för ett beslut är i genomsnitt 30-60 dagar. Även här betalar vi, precis som för el, anslutningsavgif.webpten. Vi skriver kontraktet och beställer projektet (upp till 2500 PLN). Naturligtvis kan vi bara göra det med en lämpligt certifierad expert. Vi rapporterar den färdiga anslutningen för insamling (150 PLN). Vi måste ha ett skorstensprotokoll vid denna tidpunkt. Efter mottagandet tecknar vi ett gasinköpskontrakt.

Hur billigt att göra anslutningar?

Om du är intresserad av att få erbjudanden från pålitliga företag som tillhandahåller anslutningar, Fyll i detta formulär. På grundval av detta får du erbjudanden för prisjämförelse.

Kontrollera!

Efter anslutning utförs också den så kallade as-built geodetiska inventeringen. Medierna är markerade på kartan under den. Det är en förutsättning för att ta ett visst hus i bruk. På grundval av denna karta bekräftar inspektören för byggnadsövervakning av byggnaden att tomten har utvecklats till ett faktum. Geodetiska avgif.webpter är cirka 2 000 PLN.

Vi kommer också att betala en anslutningsavgif.webpt på upp till 2 000 PLN och vi kommer att täcka kostnaden för installation av ett gaskåp - upp till PLN 600.

Om vi tänker värma ett hus med gas, brukar vi överväga vår egen panna eller en flytande gastank. Det är värt att kolla med kommunen om det är möjligt att få subvention för en viss typ av panna.

Hur mycket kostar det att utrusta en byggnadstomt med gas i sin helhet? I allmänhet kan kostnaden för att bygga en anslutning på cirka 15 meter upp till 8 000 PLN.

Tillhandahållande av byggnadstomt med tillgång till vägen

Avsaknaden av en asfalterad tillfartsväg till fastigheten innebär också merkostnader. En solid väg behövs redan i förstadiets skede, när vi levererar nödvändigt material för byggandet av huset. Det vore också bra om vägen var ordentligt ansluten till det allmänna vägnätet. Om den löper genom någon annans territorium, uppstår frågan om den officiella etableringen av dess tjänst.

Kostnaden för att utrusta en byggnadstomt - regionala skillnader

Kostnaden för att utrusta en byggnadstomt, de dokument som krävs under denna process och tiden för att slutföra enskilda etapper ser inte likadana ut i varje region i landet. Det är inte möjligt att exakt bestämma hur mycket man i genomsnitt ska utrusta en byggtomt över hela landet. Det finns också många regioner där det är möjligt att få bygglov, till exempel innan vi lyckas få villkoren för att ansluta verktygen. Ibland räcker det bara med leveransen. Huskonstruktioner och konstruktionsapplikationer innehåller ofta sådana garantier.

I vissa regioner inför de administrativa myndigheterna den sk adiacency-avgif.webpten. Om det finns ett behov av att bygga ut den tekniska infrastrukturen i vattennätet står investeraren för en del av denna kostnad. Tomtens utveckling kan då bli dyrare med flera tusen.

Således kan vi uppskatta den totala kostnaden för att utveckla en byggnadstomt, men det bör beaktas att kostnaden för att bygga en byggnadstomt beror på så många faktorer att en kostnadsuppskattning i alla fall bör upprättas utifrån individuella förutsättningar för en given konstruktion, och den bästa lösningen är att göra detta med deltagande av en expert.