Innan vi börjar bygga måste vi slutföra alla nödvändiga formaliteter. En av dem blir entreprenören som tar över byggarbetsplatsen. För detta ändamål krävs ett protokoll för överlämnande av byggarbetsplatser. Nedan kommer vi att föreslå vad dokumentet måste innehålla, diskutera dess mall och ge några praktiska råd.
Om du planerar att bygga ett hus kan du använda tjänsten Contractor Search, som finns på byggkalkylatorns webbplats. Efter att ha fyllt i ett kort formulär får du tillgång till de bästa erbjudandena.
Överlämnande av byggarbetsplatsen - lite viktig information
Övertar byggarbetsplatsen mot bakgrund av bygglagen
Vänligen hänvisa till de juridiska aspekterna för att diskutera byggplatsöverlämningsprotokollet mer detaljerat. Den första av de viktigaste uppgif.webpterna är definitionen av en byggarbetsplats.
Enligt lagen av den 7 juli 1994 betraktas bygglagen som en byggarbetsplats
"Utrymme där byggnadsarbeten utförs tillsammans med det utrymme som byggnadsbackup-anläggningar upptar."
Vi känner redan till den juridiska definitionen av en byggarbetsplats. I det följande är det värt att ta reda på vem som är ansvarig för dess leverans. Svaret finns i bestämmelserna i civillagen. Enligt artikel 647 åligger investeraren ansvaret för överlämnandet av byggarbetsplatsen. Eller kanske du också kommer att vara intresserad denna artikel om kostnaden för att bygga ett hus?
Entreprenören är skyldig att ta över byggarbetsplatsen och utföra förberedande aktiviteter. Protokollövertagandet av byggarbetsplatsen är i sin tur byggnadschefens ansvar. Detta beror på artikel 22 i bygglagen, där vi läser:
"Byggarbetschefens grundläggande uppgif.webpter inkluderar: protokollövertagande från investeraren och lämpligt skydd av byggarbetsplatsen tillsammans med byggobjekten som finns där, tekniska anordningar och fasta platser i det geodetiska nätverket och de skyddade elementen i den naturliga och kulturella miljön … "
Den person som är närvarande vid överlämnandet av byggarbetsplatsen eller överlämnandet av byggnaden bör vara investeraren eller dennes representant, entreprenören, som kan företrädas av tillsynsinspektören. Platschefen bör också finnas på plats. Att underteckna protokollet är en av de viktigaste formaliteterna innan man bygger ett hus och det är värt att komma ihåg om det. Om du letar efter mer råd, kolla in också artiklar om att bygga ett hus som samlats här.
För vilket syfte är acceptansprotokollet utarbetat?
Att överlämna byggarbetsplatsen eller konstruktionens framsida är en av de viktigaste formaliteterna mellan investeraren och entreprenören. Vi kan anta att detta i viss mening är skyddet för investerarens intressen.
Efter att entreprenören godkänt sajten tar entreprenören ansvar för eventuella skador på investeringsplatsen. Om investeraren inte utarbetar ett skriftligt protokoll innan arbetet påbörjas, är investeraren ansvarig för skadan som uppstår på investeringsplatsen.
För att slutföra ovanstående formaliteter innan man bygger ett hus måste investeraren se till att webbplatsen är i rätt skick. Överlåtelse av byggarbetsplatsen eller byggarbetsplatsen kan endast vara möjlig om platsen är lämplig för påbörjande av byggnadsarbeten. I annat fall kan entreprenören vägra att acceptera webbplatsen. Om du letar efter mer råd, kolla in också den här artikeln om att bygga ett hus steg för steg.
Hur går det med övertagandet av byggarbetsplatsen?
Vad måste byggarbetsplatsöverlämningsrapporten innehålla?
När du planerar överlämnandet av byggarbetsplatsen är det värt att använda en färdig dokumentmall. Vi kan hitta det på många branschwebbplatser. Mallen innehåller nödvändig information om överlåtelse och godkännande av webbplatsen av entreprenören. Dokumentet bör också ingå i byggentreprenaden.
Mallen måste ange investeraren och entreprenören. Det kommer också att vara nödvändigt att ange plats och datum för upprättandet av dokumentet. I den ytterligare delen av byggnadshandlingsdokumentet eller överlämnandet av byggarbetsplatsen hittar vi en detaljerad beskrivning av investeringen. Det kommer att vara nödvändigt att ange dess namn, exakta plats och administrativa markeringar.
Mönstret för platsacceptans eller överlåtelse av byggnader bör också innehålla en detaljerad beskrivning av överlämningsämnet. Där hittar vi information om detaljerna för den överförda byggarbetsplatsen och dess skick innan arbetet påbörjas. Det är en ganska viktig del av dokumentet och det är värt att göra beskrivningen mycket exakt.
Byggnadsplatsöverlämningsrapporten måste också innehålla information om de aktiviteter som utförs vid godkännande av platsen. Detta kommer att vara viktigt på grund av investerarens senare uppgörelser med entreprenören.
När protokollet för överlåtelse av byggnads- eller anläggningsarbeten slutförs måste du också komma ihåg att bekräfta båda parter. Denna bekräftelse gäller uppfyllandet av alla skyldigheter för byggarbetsplatsorganisationen. Parterna bekräftar också att gränserna för byggnadsfronten har kontrollerats. Kolla också den här artikeln om formaliteterna innan du bygger ett hus. Byggplatsöverlämningsprotokollet är en av de viktigaste formaliteterna innan man bygger ett hus.
Vägrar att acceptera området
Som vi redan vet bör överlämningsprotokollet för byggarbetsplatsen upprättas innan arbetet påbörjas och är ett dokument som bindar både investeraren och entreprenören. Det är också värt att komma ihåg att entreprenören kan vägra att acceptera webbplatsen.
För att underlätta formaliteterna innan du bygger ett hus är det värt att upprätta ett detaljerat kontrakt med entreprenören. Det är bra att ange skälen för vägran att acceptera webbplatsen av entreprenören. Detta kommer att underlätta ytterligare formella förfaranden.
Entreprenören kan vägra att acceptera det i berättigade fall. Detta kommer till exempel att vara fallet när det finns gif.webptiga ämnen på byggarbetsplatsen eller förhållanden som gör det omöjligt att säkerställa säkerheten under byggnadsarbeten. Vägran att ta över kan också inträffa i en situation där det också finns en tidigare entreprenör på byggarbetsplatsen.
Det är värt att uppmärksamma det faktum att vägran att ta över byggarbetsplatsen kan ske i händelse av omständigheter som gör det omöjligt att utföra arbetena. Omständigheter som bara hindrar utförande av byggnadsarbeten är inte en tillräcklig förutsättning för att vägra ta över byggarbetsplatsen. Ändå bör deras närvaro noggrant beskrivas i protokollet, och överlämnandet av byggarbetsplatsen eller konstruktionens framsida kan ske. Om du letar efter mer råd, kolla in också dessa artiklar om allt du behöver veta innan du bygger ditt hem.
