Äldre hus har vanligtvis ingen vind. I deras ställe fanns oisolerade vindar, som mot bakgrund av lagbestämmelser inte är lämpliga för boende. Vissa investerare, när de planerar renovering av fastigheter, frågar sig själva vad exakt är en vind och vad är dess definition? Nedan presenterar vi de viktigaste aspekterna, definierar höjden och förutsättningarna för att anpassa vinden till en användbar vind.
Om du planerar renovering eller inredning, använd tjänsten Sök efter en entreprenör som finns på byggnadskalkylatorns webbplats. Efter att ha fyllt i ett kort formulär får du tillgång till de bästa erbjudandena.
Vinden och vinden
Vad är en vindsvåning?
Det finns ingen enhetlig definition definierad av bygglagen. Vi antar dock att vinden är ett bostadsutrymme beläget ovanför byggnadens högsta tak.
Det är värt att lägga till att vinden måste uppfylla vissa standarder för boende. Det är de som skiljer (mot bakgrund av lagregler) en vind från en vanlig, oanvänd vind.
Förekomsten av takisolering kommer också att vara viktig. Det är en väsentlig del av omvandlingen av en oanvänd vind till en vind. Byggnadens övre våningar, som inte är ordentligt isolerade, är inte lämpliga för bostadsändamål. Således är det inte möjligt att använda dem som vind.
Så vad är en vind?
Enkelt uttryckt är vinden vinden över byggnadens högsta tak. Det är en yta som inte kan bebos eller användas av människor. Vanligtvis har den inte isolering på taket, utan bara takisolering.
En icke-beboelig vind har vanligtvis inte utsträckta installationer, och dess storlek ingår inte i byggnadens boyta. Det är en ganska viktig ledtråd som skiljer en användbar vind (vind) och en icke användbar vind. Om du vill veta mer om vindkonvertering, se med det här avsnittet om vindar.
För vindar avsedda för bostäder eller kommersiella lokaler debiteras fastighetsskatt. Värdet på avgif.webpten beräknas utifrån den användbara ytan på övervåningen. Detta beror i sin tur på höjden på vindslutningarna. Den oanvända vinden är i sin tur befriad från sådana avgif.webpter och ytberäkningar.
Anpassning av vinden - de viktigaste formkraven
Hur förvandlar man en vind till en vind?
Ett av de viktigaste formella kraven är höjden på rummet. Enligt föreskrifterna ska vinden vara minst 2,5 meter hög. Loftets högsta punkt räknas här.
Knäväggen kommer säkert att påverka höjden på den övre våningen. Det är en konstruktionsvägg ovanför takfältet som takstolens struktur vilar på. Ovanstående definition informerar oss om att knäväggen är en yttervägg och dess höjd påverkar funktionen i byggnadens övre våning.
Ju högre knäväggen kommer att vara, desto större är det användbara området på vinden. Anpassning av vinden med en hög knävägg orsakar vanligtvis inte för många problem och kräver inte byte eller höjning av takstol. Problemet uppstår när dess höjd är för liten.
Lyckligtvis kan knäväggen höjas under renoveringsarbeten. Detta kräver ytterligare formaliteter (bygglov krävs ofta). Sådan anpassning kan också vara dyrare, men genomförbar.
Trendiga färgfärger - attraktiva priser!
Tillräcklig isolering av vindslutningarna
För att vår vind ska kunna uppfylla de funktioner som anförtrotts den måste den ha tät isolering av externa skiljeväggar. Det blir isolering på taklutningens lutningar. De mest populära isoleringsmetoderna är sprutapplicerat polyuretanskum och mineralull.
Vindisolering med skum eliminerar risken för värmebroar och kan enkelt uppfylla europeiska värmeisoleringskrav. I sin tur kan vi med hjälp av ull isolera vår vind på egen hand, vilket gör att vi kan minska kostnaderna.
För att säkerställa standarderna för värmeisolering för externa skiljeväggar behövs ett ca 20 cm lager mineralull. Om du vill ha mer information, se med denna artikel om fristående vindkonstruktion.
El -vindsvåning och fastighetsskatt
Anpassning av vinden, det vill säga en förändring av användningen av vinden från icke-användbart till användbart utrymme, måste rapporteras till lämplig statlig myndighet. Vi har 14 dagar på oss från det att renoveringsarbetet är klart.
Vår nybyggda vind är förknippad med en högre fastighetsskatt. Rummens klara höjd krävs för beräkningen.
Och så räknas utrymmen från 1,4 till 2,2 meter i höjd som 50% av det användbara området. För backar över 2,2 meter används en omräkningsfaktor på 100% av det användbara området. Definitionen säger också att fasningar mindre än 1,4 meter höga inte behandlas som användbart område, och därför tas ingen skatt ut på dem.
