Innan du bygger ett hus är det nödvändigt att förbereda ett antal dokument. En av dem är en geodetisk tomtkarta. Vad är geodetiska kartor med tomtnummer, varför är de nödvändiga och hur mycket kostar de?
Om du planerar att bygga ett hus kan du använda tjänsten Contractor Search, som finns på byggkalkylatorns webbplats. Efter att ha fyllt i ett kort formulär får du tillgång till de bästa erbjudandena.
Vad är geodetiska kartor uppdelade i tomter och vad är de till för?
Vad är en plottgeodetisk karta?
En geodetisk karta är ett dokument utarbetat på grundval av en kopia av grundkartan. Den innehåller viktig information för utvecklingen:
- uppgif.webpter från mark- och byggnadsregistret,
- information om utveckling,
- information om verktyg,
- konfigurationsinformation.
Det är tillåtet att förstora eller minska den grundläggande kartan för att skapa geodetiska kartor. Tyvärr är problemet att grundkartan ofta är inaktuell. Det händer att det är arkiv, och då kan det inte användas för designändamål, som endast fungerar som ett översiktsdokument.
För den grundläggande kartan, eller faktiskt dess fotokopia, bör du ansöka till Department of Geodesy i Poviat Starosty, som kostar flera dussin zloty. Det är nödvändigt när du köper en tomt, delar fastigheter, men också skickar in en ansökan om utfärdande av byggnadsvillkor och markutveckling.
Bland de geodetiska kartorna skiljer man oftast två typer:
- grundläggande kartor,
- kartor för designändamål (läges- och höjdkarta).
Hur skiljer sig en baskarta från en designkarta?
Grundkartan definierar gränserna och media som ligger på en specifik tomt. Den kan innehålla kartor över byggtomter, men på grund av den sällsynta uppdateringen används den vanligtvis för information och demonstrationsändamål. Den kompletteras med en mindre detaljerad matrikelkarta (matrikelkarta). För närvarande, men efter den utbredda användningen av datorer och utvecklingen av IT -system, har matrikelkartor blivit numeriska kartor och är främst digitala kartor som ska samlas in elektroniskt. Det är rekordkartorna med delningen av tomter som presenterar:
- fastighetsgränser med siffror,
- jordtyp och klass,
- adressuppgif.webpter om byggnader,
- plats för tomter och byggnader i rymden.
En geodetisk karta med ett plottnummer för designändamål utarbetas av en lantmätare som uppdaterar informationen i huvudkartan. Det kommer att vara oumbärligt när man skapar en arkitektonisk och konstruktionsdesign och utvecklar en tomt för byggandet av ett hus. Sedan används den för designändamål för den framtida investeringen, som en karta över byggnadstomten, men det är också nödvändigt, till exempel, för anslutning av verktyg (vattenförsörjning, avlopp, energi). Om du letar efter mer information, kolla också Se den här artikeln för tips om var du kan hitta geodetiska kartor.
Plotens geodetiska karta utvecklas i flera steg. En lantmätare med lämpliga yrkeskvalifikationer måste känna till tomtdata: antal, plats och registreringsområde. Senare jämförs fältuppdateringsmätningarna med data från huvudkartan. Om de är olika introducerar geodesisten ändringar genom att lägga till nya eller ta bort obefintliga element.
Ändringar i form av en undersökning skickas till County Geodetic and Cartographic Documentation Center (PODGiK). Sedan återstår att vänta på den aktuella kartan med kommentaren "Karta för designändamål", som måste bifogas arkitekt- och konstruktionsdesignen. Minst tre kopior av kartan krävs för designändamål, men för säkerhets skull är det bättre att beställa en eller till och med två kopior till.
Andra typer av geodetiska kartor
Bortsett från de ovan nämnda skiljer sig två andra typer av geodetiska kartor, även om de ovanstående (grundläggande och för designändamål, möjligen för juridiska ändamål - vid upprättande av mark- och inteckningsregister, delningsregister - när en mindre tomt separeras från en större) används oftast. De andra två kartorna är:
- Lagerkartor - kartor över byggtomter som gjorts efter byggtiden eller dess enskilda etapper. De är nödvändiga för att deklarera huset för användning. De är gjorda separat för huset, tomtstaket och alla anslutningar.
- Online kartläggningskartor - onlinekarta (t.ex. på webbplatsen geoportal.gov.pl). Online multimediakartor används i avsaknad av andra kartor som rör specifika områden.
Vilken information innehåller en geodetisk karta och hur mycket kostar den?
Vad ingår i en designkarta med tomtnummer?
Utan en läges- och höjdkarta skulle det vara stor risk att huset eller annan byggnad skulle byggas olagligt. Det är därför det är så viktigt att ge ett välrenommerat företag i uppdrag att förbereda en geodetisk karta för designändamål. Visst, när man väljer en lantmätare bör man inte bara styras av priset.
En geodetisk karta över en tomt för designändamål, förutom innehållet i grundkartan, måste ange:
- tomtgränser,
- dess omgivning på ett avstånd av minst 30 m i varje riktning,
- information om platsen för angränsande byggnader och deras syfte,
- information om byggnadslinjer, linjer som avgränsar områden för olika ändamål, axlar av vägar, gator och platsen för grönska,
- information om andra föremål som är viktiga med tanke på den genomförda konstruktionen (inklusive teknisk infrastruktur).
Dessutom innehåller kartan:
- investerardata,
- namnet på staden,
- lantmätarens namn och efternamn med antalet behörigheter,
- kontorsmärkning av ansökan om geodetiskt arbete,
- markera gränserna för det område som ska uppdateras,
- kartvåg,
- datum för dess förberedelse.
Det är också värt att hänvisa till giltighetstiden för det förberedda dokumentet. Tja, en geodetisk karta för designändamål är giltig tills ändringar sker i ett visst område. Helst bör dock dokumentet upprättas tidigast för tre månader sedan. Annars kan kontoret eller inte bestrida dess giltighet.
Hur mycket kostar en geodetisk karta?
Det återstår att svara på kostnaden för en geodetisk karta. Dessa är inte konstanta och beror på vilken typ av karta, geodetiskt företag, utan också regionen i landet där geodesister tillhandahåller sina tjänster. Dessutom påverkas priset av andra faktorer: investeringens storlek och byggnadskomplexitet, områdets typ och topografi.
Det kan uppskattas att grundkartan, som är en informationskarta, kostar cirka 50 PLN. Geodetiska kartor för designändamål är dyrare, i intervallet PLN 500-2000. Dessutom bör från 1 000 till 1 500 PLN betalas för en inventeringskarta.
Tiden för att ta emot kartan är också annorlunda. Medan den grundläggande kartan på avdelningen för geodesi och kartografi i poviat starosty kan erhållas omedelbart, tar utarbetandet av en karta för designändamål vanligtvis från 4 till 6 veckor av en lantmätares arbete.
|
Karttyp |
Kartpris |
Väntetid |
|
grundkarta |
50 PLN |
omedelbart |
|
spela in karta |
120 PLN |
upp till 10 dagar |
|
karta för designändamål |
från 500 till 2000 PLN |
från 4 till 6 veckor |
|
inventeringskarta |
från 1000 till 1500 PLN |
från 1 till 8 veckor (beroende på väntan på handlingar från länsstyrelsen) |
|
multimediakarta |
fri |
tillgänglig på www.geoportal.gov.pl |
Dessutom finns multimediakartor tillgängliga online, till exempel från portalen www.geoportal.gov.pl. Naturligtvis är detta bildkartor som inte kan ligga till grund för upprättandet av en geodetisk karta för design-, lag- eller indelningsändamål. Själva portalen är inte heller särskilt intuitiv, så det kan vara problem med driften.
