Innan du bygger ett hus måste du samla alla nödvändiga dokument, och även innan det, köpa en tomt. Då är det nödvändigt att stödja en lantmätare som skapar rätt karta. Detta är dock ett ganska allmänt begrepp, eftersom det finns flera kartor: en grundläggande karta, en matrikelkarta, en karta för designändamål, en karta för juridiska ändamål eller en underavdelningskarta. Låt oss fokusera på en av dem, nämligen kadastralens matrikelkarta. Vad är en matrikelkarta och vad är den till för?
Om du planerar att bygga ett hus kan du använda tjänsten Contractor Search, som finns på byggkalkylatorns webbplats. Efter att ha fyllt i ett kort formulär får du tillgång till de bästa erbjudandena.
Spela in karta, dvs …
Vad är en matrikelkarta?
Enkelt uttryckt är en matrikelkarta ett dokument som innehåller information om staketets gång, men också nätverk av verktyg, platsen för byggnader och vägens väg och namn. Matrikelkartan skapas oftast i en av de fyra skalorna, dvs:
- 1:500,
- 1:1000,
- 1: 2000 (krävs beskrivande och informativ information om antalet gränspunkter eller byggnader),
- 1: 5000 (krävs beskrivande och informativ information om antalet gränspunkter eller byggnader).
Matrikelkartan är skapad på grundval av mark- och byggnadsregistret, som inkluderar samlingen av statens geodetiska och kartografiska resurser. Rekordkartan regleras bland annat av följande två dokument:
- dekret från mitten av 1900-talet om mark- och byggnadsregister,
- instruktion från 1956 om etablering och underhåll av mark.
Tack vare matrikelkartan är det bland annat möjligt att lokalisera tomten efter nummer. Det är dock inte bara antalet registreringsplaner, utan också mycket annan information, även om den inte är så omfattande som den är för huvudkartan. Matrikelkartan informerar också om:
- statsgränser,
- tomtgränser,
- gränserna för registreringsenheter och områden,
- gränspunkter,
- åkermark,
- värderingsklasser,
- byggnader,
- beskrivande och informativa data (namn på statens territoriella uppdelningsenheter, kadastraleenhetens och stadsdelarnas beteckningar, gator, vatten- och avloppsreservoarer, allmänna vägar, beteckningar av byggnadsfunktioner, antalet högsta och lägsta våningar av byggnader).
Om du letar efter mer råd och information, kolla in också artiklar om nödvändiga formaliteter innan konstruktion samlas här.
Grundkarta och matrikelkartan
Matrikelkartan är ett annat och mindre omfattande dokument än huvudkartan. Faktum är att det kompletterar det. Detta är dess överlägg som visar elementen i mark- och byggrekord eller nätverket av verktyg. Den kan ersätta baskartan när en lantmätare skapar en geodetisk karta för juridiska eller konstruktionsändamål (läges- och höjdkarta för designändamål).
Grundkartan är en rektangel i ett snittsnitt med en dimension på en sektion 500 mm x 800 mm. Det täcker alltid samma område, begränsat av sektionsstorleken. Till exempel visar baskartan i skala 1: 2000 ett område på 1 km x 1,6 km, och norrriktningen är markerad längst upp i dokumentet.
Å andra sidan görs ofta en matrikelkarta i ett omkretssnitt, där norr uttrycks med ett lämpligt piltecken. Ett ark på matrikelkartan bör innehålla så mycket information och punkter i det geodetiska nätverket som möjligt, men endast inom gränserna för en given stadsdel.
Hur får man en matrikelkarta?
Först måste investeraren få den grundläggande kartan på egen hand, utfärdad av Department of Geodesy i Poviat Starosty, oftast i skala 1: 500-1: 1000. Gränserna och medierna inom ett visst område har definierats på grundkartan. Kostnaden för den grundläggande kartan ensam är upp till 50 PLN per A4 -format. Tyvärr uppdateras baskartorna väldigt sällan, så informationen de innehåller är ofta arkiv.
En mer allmän matrikelkarta används i avsaknad av en grundläggande karta eller för att skapa andra kartor:
- underavdelning (när man skiljer en mindre tomt från en större),
- för designändamål (t.ex. nödvändigt för arkitekter och konstruktörer som förbereder ett byggprojekt, för att få bygglov),
- för juridiska ändamål (t.ex. för att upprätta ett mark- och inteckningsregister).
Matrikelkartan erhålls i poviatstjärnorna och i Poviat Geodetic and Cartographic Documentation Center. Priserna på matrikelkartorna är följande:
- kopia av kartan med registreringsdiagram - PLN 120,
- varje nästa tomt inom ett visst område - PLN 12.
Detta kräver att du skickar in en ansökan och väljer en av de två formerna för att ta emot den. För närvarande, på grund av den mycket avancerade tekniken och datorernas universalitet, kan en matrikelkarta erhållas elektroniskt eller icke-elektroniskt. Dessutom kan ansökan, tack vare vilken det är lätt att lokalisera tomten efter nummer, lämnas in av en representant. Emellertid krävs en fullmakt och en extra avgif.webpt på PLN 17 för att bevilja den.
Hur kontrollerar man tomtgränser online via matrikkels geoportal?
Det är redan känt att mark- och byggnadsregistret skapar en matrikelkarta, som är mindre korrekt än grundkartan. På grundval av båda kartorna är det inte heller möjligt att dela upp tomten, ansöka om bygglov eller upprätta ett mark- och inteckningsregister, för vilket du behöver respektive kartor: delning, design och juridiska ändamål.
Vad händer om någon helt enkelt vill hitta tomten efter nummer i onlinesystemet? Är det möjligt att göra det utan större kostnader för köp av en karta på kontoret?
Kadastralens geoportal, tillgänglig på www.geoportal.gov.pl, hjälper till med detta. Naturligtvis måste du komma ihåg att kartorna som finns i dem endast är för referens och inte kan användas för att skapa kartor för design-, juridiska eller delningsändamål. Detta är dock en chans att hitta din egen tomt. Åtminstone teoretiskt, för i praktiken är geoportalkadastern inte särskilt intuitiv och därför svår att använda. Därför är hjälp från en specialist ofta nödvändig, eller åtminstone någon som är kunnig inom kartografi eller geodesi, och helst även inom datavetenskap, som känner till användningen av liknande webbplatser.
Multimedia geodetiska kartor som finns tillgängliga på portalen är också till hjälp under investerarens besök, om han eller hon går till lantmätaren för råd och inte har någon baskarta eller kartor för designändamål med sig. Då är det värt att använda multimediakartor och därmed bestämma de ungefärliga måtten på tomten, liksom dess närmaste omgivning.
