Byggnadsintensitetsindex är med andra ord förhållandet mellan byggnadens yta och markområdet (tomtyta) i ett visst område. Det är värt att vara medveten om att den lokala markutvecklingsplanen är utformad för att definiera minsta och maximala utvecklingsintensitet. Vad mer är värt att veta om denna indikator?
Om du planerar att bygga ett hus kan du använda tjänsten Contractor Search, som finns på byggkalkylatorns webbplats. Efter att ha fyllt i ett kort formulär får du tillgång till de bästa erbjudandena.
Byggnadsintensitet - definition och övning
Vilken indikator på byggnadsintensitet?
När en investerare vill bygga ett hus i ett specifikt område, bör han bekanta sig med definitionen av byggnadsintensitetsindikatorn och dess tillämpning på praktiken.
Det är viktigt att värdet som beskriver denna intensitet uttrycker förhållandet mellan summan av alla byggnader över marken (som räknas längs konturen) som ligger på en given tomt till dess område. Underjordiska våningar ingår inte här, och endast summan av ytorna på alla överjordiska våningar ingår i den inkluderade vattennivån.
I praktiken kan du bekanta dig med den lokala zonplanen för att bestämma vilken storlek på huset du har råd med när du har en specifik tomt.
Bygga intensitet och viktiga definitioner
Förresten, det är också värt att lära sig om andra definitioner som är användbara i det här fallet. Den oförkomliga linjen av byggnader definieras som den linje som avgränsar området utanför vilket byggnader inte kan uppföras.
Den tillämpliga bygglinjen är linjen på vilken byggnadens eller strukturens främre vägg ska placeras.
I den lokala rymdutvecklingsplanen eller i zonförhållandena specificeras också ofta andra riktlinjer, till exempel vilken färg taken på byggnader i ett visst område ska ha. Endast med beaktande av dem alla garanterar att det kommer att vara möjligt att bygga ett hus (eller annan byggnad) som kommer att vara i enlighet med tillämpliga regler. Om du planerar att bygga en byggnad kommer det säkert att intressera dig denna artikel om stadierna att bygga ett hus steg för steg.
Maximal byggnadsyta och dess beräkning
Som vi redan har nämnt har den maximala utvecklingsytan för varje tomt definierats. Även om det kan tyckas att endast ett litet hus kan byggas i ett litet område, och att en stor byggnad framgångsrikt kan uppföras på en stor tomt, är detta inte alltid fallet i praktiken.
Det finns också andra riktlinjer och begränsningar som spelar här. Ibland specificeras vilken del av tomten som ska vara biologiskt aktiv, dvs täckt med ytvatten eller vegetation.
Vid fastställandet av det maximala byggnadsområdet beaktas också små byggnader som inte kräver bygglov, det är värt att ha detta i åtanke.
Byggnadsyta och balkonger
Den uttömmande kommentaren till den för närvarande bindande standarden anger vilken typ av struktur som inte ingår i det bebyggda området. Det är om:
- Balkonger
- Loggior
Om växthuset eller skjulet är en fristående, fristående anläggning ingår det inte heller.
Detsamma gäller yttre trappor eller brunnar. Som redan nämnts beaktas inte heller de underjordiska elementen i en byggnad (t.ex. ett underjordiskt garage eller en källare) när det gäller det bebyggda området och dess beräkning.
Byggnadsintensitet - praktiska råd
Byggnadstomt
Varje gång är det värt att veta hur stor andel av tomten som kan utvecklas så att den utvecklas i enlighet med tillämplig lag och standard för vårt land.
I motsats till vad som framstår är den låga utvecklingsintensiteten inte ett begrepp som är synonymt med definitionen av småhus.
Det visar sig dock att där intensiteten är hög hittar vi fler byggnader i flera våningar än på platser med låg utvecklingsintensitet.
Bygga cubature och dess växande popularitet
I samband med byggnadsintensitetsindex är det värt att nämna kubisk konstruktion. Kommer det att fungera där låg eller hög byggnadsintensitet är acceptabel?
Först och främst bör begreppet kubatutveckling definieras. Byggnadsutveckling är med andra ord alla rumsliga byggnader, det vill säga en som har en specifik volym. Och här är det nödvändigt att ta reda på om det i det här fallet är möjligt att få bygglov. Vi pratar om både bostäder och kommersiella byggnader.
Det är värt att veta att du bör ansöka om tillstånd även när det gäller gårdsbyggnader eller de som är tillfälliga konstruktionsstrukturer.
Byggnadsområde - definition
Samtidigt är det värt att komma ihåg vad byggnadsområdet egentligen är och hur det bestäms. Med andra ord är det den planerade ytan på den färdiga byggnaden.
Det bestäms genom att skjuta ut alla dess ytterkanter på markytan. Som redan nämnts ingår inte här skjul, lusthus eller delar som ligger under ytan. Det är värt att betona ännu en gång att det inte innehåller något som inte är en integrerad del av byggnaden.
Att beräkna den bebyggda ytan i en enfamiljshus borde inte vara ett problem om du vet vad den består av.
Byggnadsintensitetsindex - ytterligare information
Vi bör komma ihåg att investerare alltid bör följa rekommendationerna från lokala rumsliga utvecklingsplaner.
Det anses också viktigt att lokalplanen kan utmanas när den saknar information om byggnadsintensitetsindex.
Ofta specificerar lokalplanen också minsta storlek på tomter som ligger i ett visst område.
