Mark- och inteckningsregistret är ett dokument som beskriver fastighets rättsliga status. Det förvaras av tinglysningsavdelningen vid tingsrätten som är behörig för en viss egendom. Den innehåller information om fastigheten, dess ägare, servitut och bolån. Alla materiella och personliga begränsningar av fastigheten ingår i boken.
Om du planerar att bygga ett hus kan du använda tjänsten Contractor Search, som finns på byggkalkylatorns webbplats. Efter att ha fyllt i ett kort formulär får du tillgång till de bästa erbjudandena.
Ansökan om registrering i mark- och inteckningsregistret - vem lämnar in det, under vilka omständigheter och hur mycket?
Fastighetsägaren och dess eviga nyttjanderätt kan ansöka om registrering i mark- och inteckningsregistret. En borgenär har också rätt om han har en rättighet som kan föras in i boken. Om hävdelsen ålagts enligt lag, lämnas ansökan om inresa i mark- och inteckningsregistret in av ett auktoriserat organ. Den som posten ska göras för kan också ansöka om registrering i mark- och inteckningsregistret. Ändringar i mark- och inteckningsregistret görs vid fastighetsförvärv. Ansökan görs sedan av ägare, delägare, evig nyttjanderätt, evig nyttjanderätt, auktoriserad och gemensamt auktoriserad användare.
Ändringar i mark- och inteckningsregistret införs i fråga om uppdelning av fastigheter, dess separation, avskiljning, bilaga till en annan befintlig bok. Orsaken till ändringen kan vara upprättande av servitut, inteckning, fastställande av rättigheter och fordringar. Dessa kan vara förköpsrätt, hyresrätt, livränta, hyresrätt. En annan omständighet som kräver registrering i mark- och inteckningsregistret är följande: köp av ett arv, omvandling av evig nyttjanderätt till äganderätt, konstaterande att det faktiska tillståndet är oförenligt med bokens innehåll, korrigering av beteckningen av verklig egendom eller avslöjande av en byggnad eller utrustning. Ansökan om registrering i matrikeln lämnas också in för att raderas ur registret eller för att stänga den.
Den fasta avgif.webpten för inträde i mark- och inteckningsregistret över ägande, evig nyttjanderätt eller begränsning av sakrätten är 200 PLN. Den sökande kommer att betala en del av den fasta avgif.webpten för registrering av en andel i lagen, men inte mindre än 100 PLN. För registrering i mark- och inteckningsregistret på grundval av arv, testamente eller delning av arv och avskaffande av gemensamt ägande är avgif.webpten 150 PLN. Vi kommer att betala samma belopp för en ansökan om inresa av personliga rättigheter och fordringar, ändringar i fastighetsrättsliga begränsningar och vid delning av gemensam egendom efter uppsägningen av makarnas gemensamma egendom. En fast avgif.webpt på PLN 100 tas ut för att upprätta ett fastighets- och inteckningsregister, kombinera fastigheter i en bok, ta bort fastigheter eller dess del, rätta avsnitt IO, samt för att ange en varning om inkonsekvensen av den faktiska rättsliga statusen med juridisk status som anges i registret. Vi kommer att betala samma för att stänga boken. Om du letar efter mer råd, kolla in också artiklar om mark- och inteckningsregistret samlade här.
Anteckning i mark- och inteckningsregistret - hur lämnar man in det?
Förändringar i mark- och inteckningsregistret kräver att en ansökan lämnas in till tingsrättens mark- och inteckningsavdelning. KW - ENTRY -formuläret används för detta. Blanketten kan erhållas gratis på domstolens säte. Modellen för KW - ENTRY -formuläret finns också på Internet. Du kan också skriva ut ansökningsblanketten själv och fylla i den med stora bokstäver. Det ska vara i A-4-format och behålla utseendet på mönstret. Du bör skriva ut det på båda sidor. Bilagor bifogas ansökan. Beroende på situationen kan det vara en notarialhandling, administrativt beslut, domstolsbeslut eller annat dokument som bekräftar orsaken till att blanketten lämnas in.
Den ifyllda ansökan med bilagor skickas till ansökningskontoret för KW -avdelningen eller skickas per post som ett rekommenderat brev. Det är viktigt att formuläret skickas i två exemplar. En blankett kommer att vara för domstolen och den andra som en bekräftelse på att ansökan lämnas in för den sökande. En avgif.webpt måste betalas med ansökan. Detta kan göras i domstolens kassa eller via banköverföring. Ett mark- och inteckningsregister online är tillgängligt för alla. Det räcker att veta dess antal för att spåra förändringar med hjälp av IKT -systemet. Mark- och inteckningsregister online tillgängligt på justitieministeriets webbplats ekw.ms.gov.pl. det är också tillgång till elektroniska meddelanden om inresa och information om status för inresefallet. Den betrodda ePUAP -profilen är nödvändig för detta. Tack vare det kan online mark- och inteckningsregistret ladda ner ett utdrag och ett utdrag från boken eller ett intyg om att boken stängs. Detta är särskilt viktigt för personer för vilka det är viktigt hur länge ett inteckning är upptaget i mark- och inteckningsregistret.
Personer i en svår ekonomisk situation kan ansöka om befrielse från rättegångskostnader. Detta måste ske innan du skickar in ansökan om inträde i KW. Den erhållna kostnadsfriheten bifogas den inlämnade ansökan. Detta får dock inte överstiga tre månader från det att beslutet om befrielse från rättegångskostnader mottogs. Efter att ha överskridit denna tid blir undantaget ogiltigt.
Hur är registreringsförfarandet i mark- och inteckningsregistret och hur lång tid tar det?
I många fall kräver inträde i KW inte ett besök i domstolen. Det kan göras av en notarie samma dag som notarien handlades. Detta innebär att till exempel vid köp av hus notari inte bara kommer att skriva på köpekontraktet utan också skriva in det i mark- och inteckningsregistret. Om ansökan lämnas in till en tingsrätt, görs en bokföring av en domare eller en domstolsreferent på domstolens vägnar. Domstolen kontrollerar ansökan i formella termer, kontrollerar mark- och inteckningsregistren, bilagor bifogade ansökan och, om det inte finns några kontraindikationer, gör en registrering. Alla dokument och brev som utgör grunden för posten skickas till KW: s filer. Om domstolen avslår ansökan om inträde har sökanden rätt att överklaga till regiondomstolen. Han kan också lämna in ett klagomål till tingsrätten mot referensbeslutet. När posten görs informerar domstolen de berörda parterna. Ändringar i mark- och inteckningsregistret överförs till den centrala mark- och inteckningsregisterdatabasen.
Hur lång tid tar det att skriva ett bolån i mark- och inteckningsregistret och hur mycket kostar det? Hur lång tid det tar att anteckna inteckning i mark- och inteckningsregistret beror på vilken domstol vi lämnar in ansökan till. KW -avdelningar har olika arbetsbelastningar beroende på stad och region i landet. I ett fall kommer väntetiden att vara flera dagar, och i ett annat, till och med flera månader. För att ta reda på hur länge en inteckning finns i mark- och inteckningsregistret i en viss domstol, är det värt att ringa till registret eller kolla på webbplatsen. För att säkerställa att din ansökan hanteras snabbt kan du skicka in en ansökan för att påskynda behandlingen samtidigt. Om domstolen beslutar att ta hänsyn till det kan väntetiden förkortas. Det är också möjligt att påskynda införandet av ett omnämnande i KW. Sedan 2016 har notarer tilldelats ett certifikat som gör det möjligt att lämna in ansökningar till mark- och inteckningsregister till IKT -systemet. Tack vare detta är notarien skyldig att lämna in ansökan till domstolen senast dagen för undertecknandet av notarialakten. Omnämnandet visas omedelbart i respektive mark- och inteckningsregister på nätet.
Alla ändringar av mark- och inteckningsregistret kräver inlämning av en ansökan om registrering i fastighetsregistret, vars exemplar är lättillgängligt. Proceduren är enkel men kan vara tidskrävande. Därför bör ansökan vara motiverad och kompletterad med nödvändiga bilagor, vilket kan påskynda ärendet.
